ザ・パークハウス上社

ゲスト用などの共用設備は、ある程度の大規模マンション以外には不要だと思います
使わないのにゲスト用の修繕費も払わなければならないとか、そういった不満が出てくる
エレベーターについては、ここは地上５階なのでいざとなれば階段で歩いて行けますが、
地上10階とかになると流石に歩いて行くのは困難なのでその辺のバランス
タワマンでもわざと低層階に住む人がいますが、眺望より利便性で

私はアパートに住んでいる時は、１階が希望でした。
やはり利便性を考えてのことでした。でも保安性を考えると１階は良くないのです。
マンションは上の階は保安性は良いのか分かりませんが、利便性を考えると下の階の方が、ことが早く済みますね。
上の階に住んでいるとエレベーターも直ぐには乗れませんからね。

ここ最近、平日にもかかわらず毎日夕方にMR見学のお客さんがきてます。
若いカップルさんが多い気がします。
ラストスパートに入ってきてるのかなあ。
いい人が入るといいけど。

マンションは住人は選べないからね。親しみやすい人ならいいな

駅前の中日信用金上社支店、
7月22日に名東支店として地アミ交差点北に移転オープンですね
上社ターミナルビルにATMコーナー設置
跡地は東側の駐車場と合せてビルorマンションになるかも

ドラッグストアとかいいよね

コープあいち上社のオープンが待遠しい。マックスバリュウーと違って坂がなく行けるのがいい。
近いし、敷地も広い。どんな店になるか楽しみ。

マックスバリュウーw

ＨＰに南西棟完売御礼がありました。残るは南棟のみ。南西棟から売れるとは意外でした。
ここは機械式駐車場だから料金は高くないし、周辺の坂は緩いから安心。
駅から６，７分で近いほう。スーパーはいまいち。名東区プラス東山沿線希望の方にお勧め。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516312/
住民スレ立てました。
よろしくお願いします。

完成しているので自分が気になるプランを見学できるのは魅力です。
ここのマンションもゴミ出しの事を考えると下の方の階がいいですね。
多分、人工的な景色は毎日見ていたら飽きると思いますし。
それよりもエレベーターを使用しなくて大丈夫な階がいいです。

ゴミもってエレベーターに乗るのいやですね。同乗者もいい気分しない。ゴミは行きだけなので３階までなら階段降りればＯＫ？ここは別棟で天井エアコン完備のゴミステーションだからいいね。

販売戸数未定という情報みいっつけたっ！。

タワーならいざ知らずこの規模のマンションで竣工後の未販売はあり得なくない？？？？
そしてまさしく
ドーデモイイ事

引っ越して思ったのは、意外に涼しいことです。
マンションってどこでもこんなものなんでしょうか？
部屋によっても違うのでしょうか。

最上階や角部屋は期待できないけど周りの部屋に断熱の効果があるのでは。あとは南からの暖かい風が日吉神社の杜で冷やされるかも。
確かに風がすこしあれば涼しかった。１週間前くらいまでは

近くに神社の緑地があるから、蒸発散作用による冷却効果はあると思う
まあ目に緑が入ってくるってのが一番の効果だと思けど。落ち着く

名古屋の夏は暑いですね。沖縄より暑いとは思わなかった
残り2戸ですよ

設備、仕様、周囲の環境、セキュリティー面など評価できる。子育て世代でこの地区をと考えてる人は見学したほうがいい。

賛否両論？な機械式駐車場の下の段を使用していますが、
この暑さでも車の中はさほど暑くなく、予想外の収穫でした。
今までは青空駐車場だったので、夏はハンドルを握れないからタオルをかけておいたり、
子供をチャイルドシートに乗せる前に保冷剤で冷やしておいたりしてたので、
そういう手間が省けて嬉しいです。
毎日通勤などで車使う人には下の段は面倒でしょうが、うちは週末ユーザーですから気になりません。
やっぱり名古屋の夏は暑いので、屋根付き駐車場、と考えると助かります。

なるほど、機械式駐車場は使ったことがないので、予想外のメリットですね。
フロントガラスを塞ぐタイプの日除けも地味に面倒ですから、機械式もその点は良いですね。

心配なのは大雨での水没くらいかな。機械式駐車場の下段

この駐車場より高い土地は周囲にないから水が流れ込む心配はないでしょう。仮に底に溜まるほど雨が降っても自動的に下段が上段の高さまで上がるって担当者が言ってました。

え～？！

自動的に上がってくれるんだ。
今どきの機械式駐車場は凄いな。
てっきり管理人が上げるのかと思ってた。

近所のマンションの多段機械式駐車場５年目です。今までの大雨でトラブルがあった事はありません。ご近所でも聞いた事ないなぁ。
でも２年前(だったかな？)大雪の時はセンサーが使用出来なくなって、動かなくなりました。まぁ大雪で車出す方もみえなかったけど。

こことグランドメゾンとどっちがいいかな？

↑一概に判断できないです。色々な要素があって、何を重視するかでかわりますので・・
標高はパークハウスが高いです。２，３階とグランドメゾンの屋上と同じくらいの高さです。

一般的には、

・デザイン性１位の三菱地所レジデンス
・施工品質１位の積水ハウス

です

グランドメゾン上社のほうが駅に近いし、学校も近いし
コープも近いし、区役所に遠い。

結論は出ていますね。

マンションは立地。立地は確かにそうだけど。。。

内装や設備はいくらでも変えられるし、最近のウワモのはどこも大差がありません。しかし立地はどうしようもありません。マンション選びは立地第一です。

いや、ウワモノが違うんすよ。外壁は変えられない！他の人は気にしないのかな。

この地区で探している人はグランドメゾンも見学できるので実物で比較できていいね。
ここは残り少ないようですが周りの環境やウワモノなんかもよく見たらと。自分で納得がいくものを探してください。

ここの、シャッターゲードや24時間ゴミステーション、来客用駐車場、車寄せなどは引かれるものがあります。
南向きだと神社がの緑がベランダから見える感じになり、景観もいい。
間取りは、アルコープがついているのがいい。
室内設備には、ミストサウナついているし。

よっぽど建物が酷いならわかるけど
三菱は悪くないから
やっぱり普通は場所で考えるかな
しかし場所で考えても本郷の駅前タワマンなら比較になるけど
駅遠いし景色はどっちも悪いし
上社駅の低評価考えてもGMかなぁ

でも当然価格が違うし三菱のか静かだよね
頑張ってなんとかGMて経済状況なレベルで選ぶと戸数も少ないGMで辛い生活になるかもだね

立地はリビングの窓の向こうが緑という点ではかなりいいと思いますよ。
あと、主婦としてはディスポーザーがあるのは大きい！
この時期、生ゴミが激減したのは助かってます。

最近「ザ・パークハウス」の供給過多のような気がします。

本来なら三菱ではなく藤和不動産が手掛けていたであろうマンションではないか？

ここは三菱？藤和？

藤和が吸収されたときリストラされた人？

要するにここは中途半端なの。
駅地でもなし、高級感たっぷりでもない。
以上。

実際に歩くと感じますが本郷からは近いですよ。最近完成したプラウドと比べて立地は負けるけど共有、専有部分でも負けてないと思うのは自分だけでしょうか。もっともここを選ぶ人は駅からはすこし離れたほうがいいと思っているかも。

ここってまだ残っていたんですね！
かなり前に見に行ったときも現物見れますって販売していたので、まさかまだ販売中とは・・・・。
数年前に近くの東山公園も1年ほどかかりましたが、それよりまだ長く販売しているとは衝撃でした。
パークハウス過剰なんですかね？

パークハウスだけじゃなく、全般的に過剰

そうなのかも
ﾏﾝｼｮﾝ自体はごく普通のパークハウスのクオリティで悪いものではないんじゃないかと思います
ここは駅もものすごい近いってほどではないですが苦も無く歩ける距離だし普通に駅近では？栄や名古屋にも１本で行ける場所だし

竣工して１年経ちました。

いわゆる中古扱いになるのでしょうか？

苦もなく歩ける距離ではありません
坂もあります
駅近とは言えません
が
物は悪くありません
売れ残り大特価です郊外エリアでないと予算的に厳しかった人には
中部屋で少し狭くてよければ大変お買い得かと思われます

完売してるじゃんか！

ここの住人いい買い物をしたと思っている人、多いんでない？

アトラスタワー本郷駅前と競合してるから大変

あんまり競合しないと思うけど。
大変だった？HPには完売って書いてあるよ。