シャリエ朝霞

南側にはプロパンガス屋、上には送電線、こんなマンション買う人いるかしら

場所はあまりよくないのですね。
自転車を利用すれば和光市利用できそうですね。
駅から少し距離があるだけに、価格が勝負ですね

まずまずよさそうですね。

キッズルームがあるというのは良いですね。
子供が雨の日は家の中だとどうしても退屈しますから。
キッズルームはおもちゃなど充実しているのでしょうか？
中がどの様になっているか気になりますね。

予約が入ったときはパーティルームになってしまうのが少し残念ですが・・・

ゆっくり家族でも落ち着ける空間はプラスだと思います。

そういうところは実際にいかないと分からないですからね。

朝霞という立地なので、価格帯も期待できそうです。

ゲスト＆マルチルームというのがキッズルームとなるんでしょうか？
常設じゃないのがちょっと残念ですが雨の日にはいいですね。
敷地内に公園があるのもいいです。ブランコやすべり台なんかがあると嬉しいです。
あまり遊具が多いとデライトレジデンスに住む方には
子供の声が気になってしまうかもしれませんね。悩ましいです。

2900万円という価格がいい。

うちはコチラの長期アフターサービスを信頼して購入しようかと考えております。

さすがに年月が経てばどんな立派なマンションも傷んできますよね、それをすぐに対応してくださる内容のようで、特に直接影響を受ける室内や住戸の傍などに関しては迅速に修理や復元をして頂けると期待しております。

自費か管理費かという点は部分によって違うと思いますからこの点は詳しくお聞きしたいですね。

送電線が気になりますね。安いのはそのせいかな。
気にならない人にはお買い得かも？

朝霞駅からは実質12,13分といったところでしょうか。あと駐車場が機械式ってのも気になります。
朝霞という立地と駅徒歩10分以上等を勘案すると安くあって頂きたいですが、言うほど安くは
ならないと思います。南向きの部屋がどれくらいの価格で設定されるかですね。
小中学校が近く、周りにも学校が多いので、環境的には静かに暮らせそうで良いとは思うんですが。

ちょっと距離ありますね。

首都圏への乗り換えがなければいいのですが。

私は乗り換えがあるので、迷っているところです。

総戸数が148戸で駐車場が113台。
この辺りは車を持っている人が多いと思うので不足するのでは？と思えば
敷地外にも47台を確保予定と書かれていますね。
しかし敷地外となれば料金も異なるでしょうし、将来にわたる保証もされないそうなので
車所有者は敷地内駐車場を確保しなければいけませんね。

裏の工場は危険物を扱って、音もうるさいんですね。看板が…ですね。

30年くらいあの近所に住んでるけど、あそこは音がうるさいとかはないよ。
看板て入口にあるやつのこと？準工業地域で…みたいなやつ。
あれならアサカレジデンスが完成する直前についたやつで、あとからゴチャゴチャ
言われないよう先にこんな可能性がありますよって感じでつけたみたいだけど。

あまり将来のことばかり考えても仕方がないですしね。

現在がそれほどうるさくなければＯＫなのでは？

駅はどうしても地下鉄はさけられないと思いますよ。

和光市の賃貸在住です。気になってたので自転車で見に行きました。予定地目の前のプロパン置き場の敷地が･･･でかい･･･。
目の前すぎてガス漏れ事故が危険すぎるのではないかと思い、購入候補から外しました。残念です。。

確かに準工業地域はいろいろな意味でデメリット多すぎですね。

目の前の敷地にマンションが建った場合、１日に５時間ぐらい日陰になる部屋もあるような場所とのことですし。

将来日が入らない可能性のある部屋がチラシ出ている２９００、３４００万～なのでしょうから、実際まともな部屋は７０㎡３７００万～で販売するのでしょうかね～。

朝霞駅は急行が止まらないのがデメリットですよね。
ゲストルームがあるので、来客が来たときやマンション住民同士子供を遊ばせたり出来そうでいいですね。

直接見に行ったのですが、南側のプロパンガス会社、東側の機械工場、朝霞駅まで少し下って、登りです。思っていたより、マイナス要素満載でした。

朝霞という立地では3,500万円が限界でしょう。
南向きとは言ってもガス屋さんに何が立つかわからないし。

南向き3,400～では・・・・。

床暖房もないし、入り口が偏ってるし、エレベーターも
一箇所しかない。
機械式駐車場もなー。

朝霞レジデンスの時の教訓を生かして欲しいですね・・・。

床暖房がついていないんですか？
ディスポーザーや複層ガラス、スロップシンクまでついているので、床暖房はてっきり標準装備だと思っていました。
駐車場が不足していて、外部駐車場を使用することになると確定しているのもマイナスですね。
隣のプロパンガス会社は私も気になるので、近いうちに見に行ってみます。

このあたりでは、施設面はかなりしっかりした方だと思います。

安定感が安心感につながっているのでは。

物件もいいので、人気になっているように思います。

床暖房が標準装備じゃない以外は、
比較的設備はしっかりしている印象があります。

駅までは徒歩で実質１０分ちょっとというところでしょうか？
自転車だと駐輪場の出し入れ分も時間がかかるので
結局歩いちゃった方が駅までは早いかなと考えています。

no.22さん

>朝霞レジデンスの時の教訓を生かして欲しいですね・・・。
どういう事でしょうか？
具体的に教えていただけますか？

ウォールドアは使いやすいのでしょうか？
開け閉めしたときにズルズルと音はなったりしませんか？

朝霞駅も再開発があったみたいで随分ときれいになったんですね。
今度現地への見学ついでに行ってみようかと思います。
お勧めのお店なんかがあったら教えて下さい。

設備仕様はこんなものかなと思いました。今は賃貸に住んでまして
床暖房がないのですがやっぱりあった方が良い設備なんでしょうかね。

B棟かC棟の上階角部屋で希望してますが人気出そうでしょうか？

＞ＮＯ．２８さん

今日モデルルームに行ってきました。
４ＬＤＫが角部屋にしか設定されていないからか、Ｂ、Ｃ棟の４ＬＤＫの角部屋は
上層階に限らず既に赤いお花が結構な数貼られてましたよ。もしご検討されているなら
早めに動いた方がよろしいかと思います。

自分は、修繕費、管理費及び駐車場代含め部屋の価格が若干高いかなと感じたので、
すぐには手を挙げられない状況です。ま、大体予想通りの価格でしたが。
あと現地にも行きましたが、南側に鉄塔と大きいマンションが建っているので（マンションは
少し距離はありますが）、景色の「抜け」はよくありません。当然目の前にある広い敷地の
プロパン屋さんについては、将来も含めて不安はあります。

小中学校が近く、周りにも学校・緑が多いので、環境的には静かに暮らせそうで良いとは
思ったんですけどね～。

>27さん
今住んでいる住まい(築年数5年)が引き戸なのですが、さほど音は気になりませんよ。
あえて表現するなら、カラカラと軽い音が出ます。
子供が寝ている時など、ゆっくりと開閉すればほとんど無音ですし
新築マンションのドアなら尚の事騒音対策がされていると思います。

＞＞27さん
友人の家がウォールドアがついていますが、結構上が開け閉めしている音が聞こえてくる様です。
なので自分の家は、子供がいて開けたり閉めたりするので固定してしまったと言っていました。
多少は響くのかもしれませんね。でもウォールドアだと広くしたい時はあければかなり開放的に
なりますし便利ですよね。

音は気になる人は気になりますからね。

私も下の住民の音がいまも気になっています。

ちょっと壁の薄いマンションなもので。

けっこう騒音問題は気になる項目ですからね。

大丈夫な人、敏感な人。

静かな人が集まるといいですね。

私も引っ越しを考えています。
今度はうるさくない住民がいるところに。
毎夜毎夜だと嫌になりますよ、本当に。

南側が残念すぎる 本町2丁目プロジェクトを待ってみようかな ココよりかなり高いと思うけど

ガラガラとドアを引っ張ってドッカーンと壁にぶつかって閉めるような感じだとうるさいでしょうね。
ソフトクローズ機能がついていれば、大丈夫なんでしょうが。

価格はかなりリーズナブルなんですよね。
その分、立地とか構造がどうなんでしょうか？
まずは価格あり気の時代だから、そこからなんですかね。

けっこう、開発とかも気になる時代でしょうからね。
まずは実際に現地とかに行ってみてニーズの確認ですね。
ちょっと気になる物件ではそれが大事です。

鉄塔のそば、近くの建物を考えるとこの坪単価はお得感は特にないですね
エントランスは立派そうですがエレベーターはあの位置だと東側の棟だとロス
が大きいし、自転車での導線も悪い

こちらのマンション、先週８０戸の登録を始めて
現在３０戸の販売を行っているという事は、
すでに５０戸販売済みという事でしょうか？

私が見学に行ったときは、モデルルームもガラガラ
でしたので、そんなに売れているようには見えませんで
したが・・。

週末になれば、それなりにモデルルームには入るのでは。
後は状況に影響されるような気がします。
朝霞だから苦しいのかな。

マンションの価格差は大部分が土地仕入価格であとは設備仕様によるものです。
構造面で手抜きしたら耐震等級を満たせなくなってしまうので構造面に差はありません。

>>37
>>42
たしかにリーズナブルだと思います。ということはきっと42さんの言うように土地の仕入れが安かったのですよね。その分私たちの購入金額負担も下がってくれているわけで嬉しい限りです。

朝霞駅から徒歩10分離れているので安くて当然という声もあるかもしれませんが、この条件を踏まえてもお安いと思います。

今日モデルルーム見てきました。やはり南側のプロパン会社が気になり、多分見送ります。
朝霞駅周辺で探してるのですが、35さんがおっしゃている本町2丁目プロジェクトとはどのような内容なのでしょうか？

4LDKがあるのは良いですね
子供が３人でも大丈夫かなと思うのですが、収納がもう少し多いと良かったかな。
お客さんが来たときは和室を客間に出来そうですね

４４さん、いずれわかると思いますよ。削除されてしまったようですが・・・。私も朝霞駅からなるべく近いところで探してます。

古本屋のところでしょ？いまもあるのかは知らないけど。
ここを検討してる人と、本町のところを検討する人じゃ層がちがくないかな？

価格もだいぶちがうだろうし。

ここは工業地域ではないですか。
周辺は工場だらけのような・・・

見た感じそんなところですよね。
その分だけお安くなっているとか。
あとは管理費とかを比較してみたいです。

44さん
プロパン会社が気になるという事ですが、大きなガスタンクがあったりするのですか？
検討を取りやめるほどですから、危機感を感じるような環境なのでしょうか。
公式ホームページを見る限り、小学校が徒歩3分、児童遊園地が徒歩1分の他
保育園数も27箇所と多く、子育て環境は良さそうに見えますが・・・