シャリエ朝霞

ガス工場は内田商店というところです。プロパンガスの販売を行ってます。
近隣マンションに入居の方へ、という張り紙があり、
「ちゃんと法律的に許可を得て営業してますよ」的なことが書いてありました。

確かに、気になる点としては、ガス工場、高圧線、駅までの寂しい感じの道・・あたりですかね。

ただ、いろいろな物件の現地を見ましたが、周辺環境については、川（浸水）、幹線道路（事故や排気ガス）、
病院（夜間の緊急搬送）、沼地（地盤）、駅前（風俗店）などなど、キリがないというのが実感です。

結局、価格や間取り、通勤とかも含めて、トータルでどこを重視するかですかね。

百歩ラーメンも私は好きですがどうですか？

ガス工場と言うので巨大なガスタンクが設置されているのかと思えば、
プロパンガスを取り扱う個人商店のようですね。
看板も読みましたが、「この地域は準工業地域なので工場が認められている地域である、
安全性には細心の注意を払っているが、構内で多少の騒音が発生するので了承の上
ご購入をお願いします」といった内容が掲示されていますね。

低・中層の目の前はプロパンガス工場、中・高層の眺望には高圧線と鉄塔。物件そのものは悪くないのに、どうしてこうもうまくいかんのかねえ。

周辺の条件までを完璧にして建築するのは予想以上に大変そうです。
逆にそういう条件を完全にクリアしてしまった物件ならすぐに完売になるのではないでしょうか。
もちろん、建築会社売り方ということもあるでしょうが。
付近の景色などは高層階の人には重要なポイントなんでしょうね。

消費税5%で買いたい組は落ち着いた頃かしら？
販売も苦戦してるのでしょうか。

もう間もなく消費税が上がってしまうと思うと本当に怖いところです。
できれば、なるべく損をしないで買い物はしたいですけど。
特に、不動産のように大きな買い物ならなおさらになるといえるのではないでしょうか。

何千万の買物で消費税３％の違いってすごく大きいですからね。
でも５％組の方たちはもう購入は既に住んでいる状態だと私も思います。
3月末までに購入に至らなかった場合は、結構販売は大変になるのかなぁ。
あともうちょっとって感じなんですよねー。

まだ購入を
迷ってますが残りも少なくなってきたんですよね～。消費税の関係もあるので迷ってます。

迷う時はやめたほうが良いですよ。
残りものは後で後悔します。

残戸数はどれくらいですか。
ご存知の方はおりませんか。

あと10戸ぐらいかと思います。

そうですよね。ここって3月入居だから、消費税がお得なんですね。
あまりギリギリだと、どうなんでしょうか。
焦り過ぎもギリギリ過ぎもダメですよね。

いろいろな収納があるので、上手く片付けられそうでいいなって思います。

どうせ４月になれば消費税還元セールで今より安く売られます

みなさん消費税があがることばかり気にしてますが、
あがってから購入する方が得する場合があるのもわかってますか？

住宅ローン控除の拡充、住まい給付金の支給など。

所得によるので自分の場合はどうなのかをよくシミュレーションしたほうが
いいですよ。増税ばかりに踊らされず、自分でしっかり情報収集しなければ
損しますよ。税金関係は知らないと特に。誰も教えてくれないですからね。

確かに消費税upは大きいですが、住宅ローン減税等もあるので、一概に言えないかもしれません。
ただ、引っ越しに関わる費用、家具や家電の購入、オプションの追加は増税になりますし・・
トータルでどう考えるかですよね。

建物の方はいかがですか。内覧した方がいらっしゃいませんか。

どんどん残り戸数が減ってくると、焦ってきますよね。それに加えて消費税・・・。だけど消費税が上がる上がる～ってことにしか視点を置いてなかったので、No166さんのいう住まい給付金などがあるのは初めて知りました！！貴重な情報ありがとうございます！！住宅ローン控除は継続するだろうなとは思ってましたけどね。

外観は決して良くないと思いますよ。落ち着いて慎重に考えましょう。

内覧会行ってきました。チェックシートには、若干の汚れ等を記入したぐらいで
特に問題ありませんでした。
外観は大手ブランドの物件と比較すると、見劣りするかもしれませんね。
まぁ個人的には、外観、内観とも全体的に普通かなという印象ですが。

シャリエ朝霞契約者専用スレを立てました。よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415217/

外観も買う要素の一つではありますけれど、
生活に直結する要素なわけではないので、ある程度妥協はしようかとは思っています。

マンションは特に駆け込み需要とかはないんでしょうね。
皆さん、その後の控除やら値引きを待たれているのでしょうか？？？

外観も気にはなりますが、それで価格が高くなるならある程度は、納得して選んだ方がいいと思います。
結局、住んでしまえば、内装の方が重要になることは間違いないですから。
そのあたりはうまく調整しておいた方が失敗しないと思います。
最終的に、自分で納得できる物件の方がいろいろと不便しないと感じています。

なんとなく焦っていたのですが、166さんのレスを拝見して少し安心しました。家具や家電はセールでもねらおうと思います。
外観良くないですか？自分的にはごくごく普通だと思っているんですが。ＣＧではちょっと団地っぽいイメージもありますけどね。奇抜でも地味すぎでもない飽きのこないデザインだとは思います。汚れなども目立たなそうじゃないですか。

外観は非常に良さそうな雰囲気がありますね。
駅からは多少距離がありますが、そこまで気にならない道なりです。
増税に関してはあまり知識がなかったので、貴重な情報となりました。
これで、安心してマンション選びを続ける事が出来ます。

良心的な価格ですね。ボーナス返済がなくても均等で7万円。
ここにずっと住む気持ちがあるなら賃貸よりも負担は軽いと考えられるかも。
管理費などがかかってきても、３Lで最新の設備がそろっているなら、考えますね。
子供がいると生活環境を重視したいので。

子供の通う学校が小学校、中学校が隣接していてその近くに朝霞中央公園があり
野球場、陸上競技場、児童公園、ジョギングコースや子供が遊べる
アスレチック、鉄棒、ブランコなどもあります。あとは図書館もありますから
子供を育てる環境は良いですね。

確かに駅から遠く物件近くにバス停留所もないので車で通勤しようと
思っています。ただ物件駐車場は100%でないので
物件駐車場を確保出来ない場合は近くに
月極駐車場がないか確認したいと思います。

>>177

ですね。
永住を決め込んだらこのローンは優しいと思います。

途中で売るということになると問題があるかと思いますが、たしかローン返済期間中の売却はできないはず。
考えると当たり前のことですが実はこういう方法もあったりするのかなと思うものですから念の為書いておきます。
誰か教えてくれるかも。

駅から歩いて10分かかるし大規模マンションなのでリセールという点では難しいものが多いでしょう。
でも本当に永住目的なら子育て環境もとてもいいと思います。
10分というのは毎日歩くには別に問題になる距離ではないです。
検討するときにはうーむって思ってしまいますけれど（汗）

確かに駅まで10分なら徒歩でも歩ける距離です。ただ夏など暑いときには
汗をかくので大変です。そして雨など降ると風のある雨やその他の
悪天候の日は徒歩10分は大変です。近くにバス停留所があれば
利用することで何とかなりますがバス停留所はありません。
特にこの冬雪があまり降らないと言われていた山梨県が大雪のために
バスや電車が動かなくなったことを考えると
いざというときに移動する手段として車は必要な地域だと思います。

大雪のときは、車も動かなくなる気がしますが・・
歩けない距離ではないと思います。他の物件を見たとき、神奈川は徒歩15分、埼玉は徒歩10分が一つの目安と言われました。
まぁ夏場は歩くの嫌ですけどね。徒歩3分の物件が、隣がカラオケ店だったり、なかなか難しいものです。

学校が傍でも区域が違う場合もあるのでよく調べないといけないですね。
この家具付き販売は趣向が合えばお得ですね。
以前の家具を利用する方法もあるでしょうが、正直、マッチしないと良さが半減するので、買い替えたいのが本音ですから。
自分で全部そろえるとなるとかなりの金額になりそうですし。

何戸売れ残っているか教えてください。高圧線やプロパンガスが許容できる価格なら決めようかと思っています。

8戸みたいです。

8戸中3400ー4000万あたりがメインですね。

ありがとうございます。

プロパンガスって都市ガスと比べると高いんですか。
災害時は復旧しやすいという話を聞いたことがあるのですけれど。
価格は一律比べられるわけではないでしょうが
だいたいどれくらい変わるのでしょうね。

プロパンガスは都市ガスの倍の値段と言われてます。
私も以前、プロパンガスの家に住んでいましたがすごく高かったですよ。

プロパンガスは都市ガスより数倍高いですが、当然このマンションは都市ガスです。

都市ガスの方が圧倒的に安いですね。
このあたりの長期的なコスト計算は大切です。
そうしなければ負担だけが大きくなってしまいます。

あとどのくらい残りありますか？

あと、一邸みたいですよ!!

残りはあと１戸なんですか。もうそろそろ完売になりそうですね。
もし間に合わなければ、他にもいろんな物件があると思いますよ。
焦って契約に行かなくても、良い物件をゆっくり探せば良いですよ。
でも人気がある物件は、直ぐに完売になるんですよね。

よく完売しましたね。おめでとうございます。

高圧線の鉄塔やプロパンガス工場なんかものともせずですね。物件自体が非常に良かったという結果なのでしょう。

販売中値引きは無いといってましたが今は100-200程度したようですね。
まだ1つ残ってるようですが2階なんですね。
3350万ですから諸経費くらいの値引きでしょうか。

それはでかい！隣りの方はさぞ損した気分なんでしょうねえ。

残り物には福があるですね。家具付き住戸です。
結構、内容的には悪くないですね。
お得な感じ。多分、もう駐車場は確保できないでしょうが。
買う人いるでしょうね。抽選になるかも。
高い買い物は、じっくり選ばないと。
勢いで買って泣きを見たくない。

入居された方はその後高圧線とガス工場の音はどう感じてますかね～

二階居住者ですが、高圧線は見えないので気になりません。ガス音も気になるほどではありません。窓を閉めていると部屋はとても静かです。