シャリエ朝霞

今月契約すれば5％なのは
H26年3月以降の物件ですので
3月に入居できるのであればいつ契約しても5％じゃないの？

来年３月までの引き渡しの物件の場合、今月以降に契約しても５％なのは間違いないですが。
ここは入居が３月下旬予定となってますね。仮に工事等が遅れて引き渡しが４月以降になった場合ってどうなるんでしょう。
特約でも付ける？

三連休にモデルルームに行きました。

公園もきれいで子供も気に入りました。

餃子の満州も美味しかったです！

うちは戸建とマンションを検討中ですが、マンションだったらシャリエがいいなと、思ってます。日当りが良さそうなので南向きで検討中です。何度かまわりも見てきましたが思ったより静かでしたし、住宅地という感じ。今度ローンの相談会に参加する予定です。どこの銀行がいいかも知りたいです。

＞104さん
近くを高圧線が通っていたと思いますが、気にならなかったですか？

先日モデルルームを見に行きました。うちは小さな子供が二人いるので規模の大きなマンションを考えていたのですが朝霞には大きなマンションの売り出しが現在なく、話を聞いていいなと思っています。建設地も案内してもらったのですが囲いが一部取れて道幅の広がりとかがよく分かりました。駅からの距離が10分と書いてあったのですが出来ればもう少し近い方が良かったので悩み中です。

今、残っているのは低層階だけですかね？

最上階のバルコニーからだと目の前に高圧線が見える感じになると思います。
駅からの道が平坦だったらまだ良かったのですが、下って上るのが余計に距離を感じさせますね。

南向きに送電線はありますね。全然気にならないとは言えませんが、ある程度離れていますし、マンションより高いところに通っているようですね。上を見れば見えると思いますけどその程度は大丈夫かなと。だって電線はだいだいどこでもありますし、今住んでいるところも住宅地なので、ベランダ前の道路に電線があって見えてますから。

朝霞って何気に良い立地だね。
急行止まらなくても本数は充分あるし。

高圧線が電柱を渡っている電線と同じように見える人がいるんですね。

高圧線に関しては、販売している方がなんて説明しているか
分かりませんが、眺望がどうのこうの問題ではないでしょう。

脳腫瘍の発生リスクや白血病など確実に人体への影響はあるわけだから、
ここでのポジティブ書込みは信用しない方がいいですよ。

こんなことを言うと、パソコンやらドライヤーにも電磁波が・・的なことを
いわれそうですが、高圧線に関しては、家にいる間ず～～～っとですからね。

感じ方は人それぞれ。ここで興奮するような人はこない方が身のため。

＞112
何が言いたいのか解らないね。高圧線に過剰に反応し過ぎなんじゃないの。

高圧が怖いとしたら通勤のときでしょう。頭上数十センチ上を電車の架線があるわけですから。
住居の話には関係ないので失礼しました。

高圧線が近いと健康面にどんな影響があるのか知らないけど、高圧線が見える景色ってどうよ？

高圧線よりも周りの工場街が嫌です。
工場地域となのでしょうか？

工場にいいイメージを持つ人は少ないと思います。
私も小さいときから工場を見てきましたけど、ぜんぜん、好きになりませんでした。
工場が多いと、子供がぜんそくになるリスクも高いということを知って、ショックでしたね。

工場と喘息疾患リスクの関係性を示す具体的なサイト等根拠知りたいです。
ずっとあった工場ならば、既に周辺住民に被害が出てても不思議じゃないし。

近くに住んでいますが、問題ありませんよ。

それより、朝霞は住みやすいですか？

全然知らない土地なんですよ。
でもワケあって物件検討対象エリアなんです。

基本的に私は駅が云々よりは住まいから何かと便利なお店が近いことが大事なんですけど、駅からこれぐらい離れた場所でも買い物便利でしょうか。

なにももって買い物が便利かというのはありますが、
徒歩数分のところにスーパーのイイダがあるので、日常の買い物は
そこで済むかと思います。ドラッグストアも朝霞4中の前にあります。

それ以外のホームセンター等の店になると車がないと不便だと思います。
コンビニも周辺にはありません。駅前の東武ストアを過ぎると店は
皆無です。

しかし、役所、郵便局、学校、図書館、公園等が徒歩圏内にあるので
生活するには便利かと思います。

先日、ビールをもらいました。
何か所かモデルルームに行ってますが、ここの担当の人はなかなか接客が良くて印象がいいです。
物に釣られているところもありますが、こういうサービスはリブ○ンさんとかも見習ったらいいと思う。

まだ買うかわかりませんが。慎重に検討しております・

過去に値引きが始まったというスレがありましたが、本当でしょうか？交渉された方いらっしゃいませんか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ＮＯ　１２５さん
物件探しとパソコンのレッスンをがんばってください。

スーパーと、ドラッグストアが近くにあるのなら、普段の生活はとても便利なのではないかと思います。
私が買い物に行くのは、殆どがスーパーとドラッグストアで間に合っています。
ホームセンターでの買い物では、大物の買い物が多くなると思いますので、車で行った方が良いのかもしれませんね。
工場は、何を作っている工場かにもよるのかもしれないですね。

営業さんの対応は非常に良かったです。

ハイヤーでの周辺確認も良かったです。

しかし、個人的には、実際に周辺を見た中で、NGでした。

健康への被害などはあるとは思えませんが、あとはそれぞれの気持ちの問題だ思います。

価格が安い理由については
土地取得時のタイミングとの説明でしたが
個人的には立地に起因していると思いました。

ただ、残り戸数がわずかな中で、あれだけMRが活況であれば
完売は時間の問題でしょう。

モデルルームは盛況してるんですね。
生活環境が良く部屋も広めなのでファミリー向けとして人気があるのでしょうか。
価格帯も検討しやすいものだと思いました。
車両基地が近いですがマンション予定地の辺りまで響いてくるのでしょうか？

車両基地は私も気になっています。
ダイレクトに接しているわけではなく、間にいくつも建物があるので、ある程度は大丈夫なのでは?とは思っております。
実際に早朝に行ってみたりしないといけないでしょうね。
昼間と深夜・早朝では音の響きが違うでしょうから。

あまり音の事で困る的な話は聞いた事がありませんが、北朝鮮のミサイルを撃ち落とす為に以前自衛隊が配備された記憶があります。
マンションとは大分離れていたかもしれませんが...

自衛隊と車両基地はそんなに気にする必要は
ない気がします。
それよりも、南側の工場と高圧線が問題でしょう。

車両基地は、夜になると落としますよ。キーっという音が。そんなに眠れないとか、悩まされるというほどの
ものではないけど。

自衛隊も普段はまったく気にならない。ただ３年に１度の観閲式のときはマンション上空を飛行機がひと月前くらい
から訓練で飛ぶので轟音が響きます。また予行と本番の日は見物人が大挙してやってきます。また警察官もよくみかけるように
なるし、路地という路地にいたりします。昔は毎年やっていて、街宣車などで大騒ぎだったのですが、最近は街宣車等はいるのかな？
朝霞駐屯地はこのマンションから徒歩５分くらいです。PAC３が配備されたこともあります。自衛隊の中枢であることはまちがいないと思います。普段周辺を歩いていれば自衛隊関連の車両を見かけることも日常です。自衛隊に対してアレルギーがある人にはおススメできないと思います。

自衛隊が近いと航空機による騒音が懸念されるのですね。
全く知識がないもので、単純に災害時は一時避難所になるのかな？くらいに考えていました。
また南側の工場があるそうですが、こちらは何を製造する工場なのですか？
引火物を扱っていたり、強い臭いがしなければ良いのですが。

自衛隊の航空機はマニアにとってはたまらない物があるみたいですね。
うちの実家のすぐ近くには航空自衛隊がありますが、近所の公園から写真を撮ってる姿をよく見ます。
航空祭の時は、全国からファンが集まってきて、街はすごい事になります。
こちらは航空機が飛んでくることはないのでしょうか？航空機なら音はすごいですよ。
陸上ならそんなに心配はないと思います。

うーん、現地を見たが、やはり南のガス会社と高圧線が気になりますね。購入された方は、価格重視ということですかね。

いぜんから高圧線が気になっていましたが
値引き200万ぐらいの提示をされましたが
200万円で高圧線を妥協するみたいになるので
やはり検討を止める事にしました。

千葉でも工場の爆発がありましたが、やはり
危険性があるものの近くに住むのはそれなりの
覚悟が必要ですね。

高圧線については、気にされるのであればこちらの物件は止めた方が良いのかもしれませんね。
私の友人が高圧線のすぐ近くに住んでいますが、何も問題ないと言ってました。
でも、気にされる人だと、問題が違う所にあったとしても、何かあった時は高圧線のせいにしたくなります。
これではストレスがかかりますよね。
でも、工場の爆発はさけたいですね。

値引きを提示してもらえたなんて羨ましいです！私は高圧線はあまり気にしないのでそんな提示があれば有難いですね！でも、値引きしてもってる人がいるなら、契約済の人から文句がでますね。

3月入居だし、そろそろ売り切りたいのが、値引きに現れてるんでしょう。
ただ、まだ入居が始まっていないのに、値引きが始まってるのは、予想以上に、
高圧線とガス会社を気にして見送りになる方が多かったということですかね。

朝霞にうまいラーメン屋さんはありますか？

朝霞駅から歩いて7～8分にある、中華蕎麦瑞山はわりと有名らしいです。
入ったことはありませんが・・

うまいラーメン屋。

①瑞山…②のあさか麵工房から独立？した。
　　
②あさか麵工房…旧店名はつがい。江古田、練馬、荻窪に支店あり。

③タナカ90…駅にもっとも近い。

④もっこり豚…二郎系。

それ以外にも、つけめん番長銀、山猫軒、前原商店、風の子ラーメンなどなど。

朝霞周辺だと、ぜんや、うえだ、魁花等。

意外とおいしいとされるラーメン屋、つけめん屋があります。

工場の爆発事故は、つい最近起きた出来事でもありますし危機感を感じますね。
ニュースで報道されたのは廃油のリサイクル工場でしたが、周辺住民の住宅にも窓ガラスが全て割れるなど損壊の被害が出ているようです。
ガス会社やガソリンスタンドなどは生活に必要な施設なので何とも言えませんが、常にリスクと背中合わせになってしまいますよね。

近隣にガス工場がありますが、近隣マンションに入居の方へという貼り紙があります。リスクを納得の上でご購入を、というものでした。
このマンションのデメリットは近隣がガス工場、高圧線、駅までが少し坂あり、駅までの道は畑があり寂しい感じの道くらいでしょうか。
良いところもありますが...

１４３さん
瑞山美味しいですよ～。神の舌をもつ評論家の石神秀幸さんもお勧めしている
お店です。ほうれん草を練り込んだ緑の麺などもありなかなか面白いお店ですよ。
朝霞に結構ラーメン屋さんはあるけど、私はここが一番好きかな。
ラーメンは好き好きがありますがね。ここに住んだらラーメン屋さんめぐりなんかも
いいかも。

朝霞駅周辺には、多くのコンビニがありますね。
大体は、大手のセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートを利用する事が
多いですが、コンビニによってスイーツや総菜など味が違います。

インターネットで美味しそうなスイーツやおにぎり・弁当などあったら
会社帰りに買うことが多いです。

ちょっとした事ですが駅周辺にまとめて8店舗あるのは結構便利です。

ガス工場があるという事ですが、あまり気にする事ではないのではと思います。以前にTVでガス爆発の
ニュースを目にしましたが、実際にああいった事件はそこまで頻繁に起こる物ではないと強く思います。
ないに超したことはありませんが、あまりに神経質にならないように自分は考えています。

コンビニって便利ですよね
買い物はモチロンですが夜道が明るくて安心なんです
駅からマンションまでの道のりには一軒だけでしょうか？
畑があって寂しいということですが夜道の一人歩きってどうですか？
治安などはどんな感じなんでしょう？

ガス工場ってどの辺にあるのですか？
地図を見てもわかりませんでした

ガス工場は内田商店というところです。プロパンガスの販売を行ってます。
近隣マンションに入居の方へ、という張り紙があり、
「ちゃんと法律的に許可を得て営業してますよ」的なことが書いてありました。

確かに、気になる点としては、ガス工場、高圧線、駅までの寂しい感じの道・・あたりですかね。

ただ、いろいろな物件の現地を見ましたが、周辺環境については、川（浸水）、幹線道路（事故や排気ガス）、
病院（夜間の緊急搬送）、沼地（地盤）、駅前（風俗店）などなど、キリがないというのが実感です。

結局、価格や間取り、通勤とかも含めて、トータルでどこを重視するかですかね。

百歩ラーメンも私は好きですがどうですか？

ガス工場と言うので巨大なガスタンクが設置されているのかと思えば、
プロパンガスを取り扱う個人商店のようですね。
看板も読みましたが、「この地域は準工業地域なので工場が認められている地域である、
安全性には細心の注意を払っているが、構内で多少の騒音が発生するので了承の上
ご購入をお願いします」といった内容が掲示されていますね。

低・中層の目の前はプロパンガス工場、中・高層の眺望には高圧線と鉄塔。物件そのものは悪くないのに、どうしてこうもうまくいかんのかねえ。

周辺の条件までを完璧にして建築するのは予想以上に大変そうです。
逆にそういう条件を完全にクリアしてしまった物件ならすぐに完売になるのではないでしょうか。
もちろん、建築会社売り方ということもあるでしょうが。
付近の景色などは高層階の人には重要なポイントなんでしょうね。

消費税5%で買いたい組は落ち着いた頃かしら？
販売も苦戦してるのでしょうか。

もう間もなく消費税が上がってしまうと思うと本当に怖いところです。
できれば、なるべく損をしないで買い物はしたいですけど。
特に、不動産のように大きな買い物ならなおさらになるといえるのではないでしょうか。

何千万の買物で消費税３％の違いってすごく大きいですからね。
でも５％組の方たちはもう購入は既に住んでいる状態だと私も思います。
3月末までに購入に至らなかった場合は、結構販売は大変になるのかなぁ。
あともうちょっとって感じなんですよねー。

まだ購入を
迷ってますが残りも少なくなってきたんですよね～。消費税の関係もあるので迷ってます。

迷う時はやめたほうが良いですよ。
残りものは後で後悔します。

残戸数はどれくらいですか。
ご存知の方はおりませんか。

あと10戸ぐらいかと思います。

そうですよね。ここって3月入居だから、消費税がお得なんですね。
あまりギリギリだと、どうなんでしょうか。
焦り過ぎもギリギリ過ぎもダメですよね。

いろいろな収納があるので、上手く片付けられそうでいいなって思います。

どうせ４月になれば消費税還元セールで今より安く売られます

みなさん消費税があがることばかり気にしてますが、
あがってから購入する方が得する場合があるのもわかってますか？

住宅ローン控除の拡充、住まい給付金の支給など。

所得によるので自分の場合はどうなのかをよくシミュレーションしたほうが
いいですよ。増税ばかりに踊らされず、自分でしっかり情報収集しなければ
損しますよ。税金関係は知らないと特に。誰も教えてくれないですからね。

確かに消費税upは大きいですが、住宅ローン減税等もあるので、一概に言えないかもしれません。
ただ、引っ越しに関わる費用、家具や家電の購入、オプションの追加は増税になりますし・・
トータルでどう考えるかですよね。

建物の方はいかがですか。内覧した方がいらっしゃいませんか。

どんどん残り戸数が減ってくると、焦ってきますよね。それに加えて消費税・・・。だけど消費税が上がる上がる～ってことにしか視点を置いてなかったので、No166さんのいう住まい給付金などがあるのは初めて知りました！！貴重な情報ありがとうございます！！住宅ローン控除は継続するだろうなとは思ってましたけどね。

外観は決して良くないと思いますよ。落ち着いて慎重に考えましょう。

内覧会行ってきました。チェックシートには、若干の汚れ等を記入したぐらいで
特に問題ありませんでした。
外観は大手ブランドの物件と比較すると、見劣りするかもしれませんね。
まぁ個人的には、外観、内観とも全体的に普通かなという印象ですが。

シャリエ朝霞契約者専用スレを立てました。よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415217/

外観も買う要素の一つではありますけれど、
生活に直結する要素なわけではないので、ある程度妥協はしようかとは思っています。

マンションは特に駆け込み需要とかはないんでしょうね。
皆さん、その後の控除やら値引きを待たれているのでしょうか？？？

外観も気にはなりますが、それで価格が高くなるならある程度は、納得して選んだ方がいいと思います。
結局、住んでしまえば、内装の方が重要になることは間違いないですから。
そのあたりはうまく調整しておいた方が失敗しないと思います。
最終的に、自分で納得できる物件の方がいろいろと不便しないと感じています。

なんとなく焦っていたのですが、166さんのレスを拝見して少し安心しました。家具や家電はセールでもねらおうと思います。
外観良くないですか？自分的にはごくごく普通だと思っているんですが。ＣＧではちょっと団地っぽいイメージもありますけどね。奇抜でも地味すぎでもない飽きのこないデザインだとは思います。汚れなども目立たなそうじゃないですか。

外観は非常に良さそうな雰囲気がありますね。
駅からは多少距離がありますが、そこまで気にならない道なりです。
増税に関してはあまり知識がなかったので、貴重な情報となりました。
これで、安心してマンション選びを続ける事が出来ます。

良心的な価格ですね。ボーナス返済がなくても均等で7万円。
ここにずっと住む気持ちがあるなら賃貸よりも負担は軽いと考えられるかも。
管理費などがかかってきても、３Lで最新の設備がそろっているなら、考えますね。
子供がいると生活環境を重視したいので。

子供の通う学校が小学校、中学校が隣接していてその近くに朝霞中央公園があり
野球場、陸上競技場、児童公園、ジョギングコースや子供が遊べる
アスレチック、鉄棒、ブランコなどもあります。あとは図書館もありますから
子供を育てる環境は良いですね。

確かに駅から遠く物件近くにバス停留所もないので車で通勤しようと
思っています。ただ物件駐車場は100%でないので
物件駐車場を確保出来ない場合は近くに
月極駐車場がないか確認したいと思います。

>>177

ですね。
永住を決め込んだらこのローンは優しいと思います。

途中で売るということになると問題があるかと思いますが、たしかローン返済期間中の売却はできないはず。
考えると当たり前のことですが実はこういう方法もあったりするのかなと思うものですから念の為書いておきます。
誰か教えてくれるかも。

駅から歩いて10分かかるし大規模マンションなのでリセールという点では難しいものが多いでしょう。
でも本当に永住目的なら子育て環境もとてもいいと思います。
10分というのは毎日歩くには別に問題になる距離ではないです。
検討するときにはうーむって思ってしまいますけれど（汗）

確かに駅まで10分なら徒歩でも歩ける距離です。ただ夏など暑いときには
汗をかくので大変です。そして雨など降ると風のある雨やその他の
悪天候の日は徒歩10分は大変です。近くにバス停留所があれば
利用することで何とかなりますがバス停留所はありません。
特にこの冬雪があまり降らないと言われていた山梨県が大雪のために
バスや電車が動かなくなったことを考えると
いざというときに移動する手段として車は必要な地域だと思います。

大雪のときは、車も動かなくなる気がしますが・・
歩けない距離ではないと思います。他の物件を見たとき、神奈川は徒歩15分、埼玉は徒歩10分が一つの目安と言われました。
まぁ夏場は歩くの嫌ですけどね。徒歩3分の物件が、隣がカラオケ店だったり、なかなか難しいものです。

学校が傍でも区域が違う場合もあるのでよく調べないといけないですね。
この家具付き販売は趣向が合えばお得ですね。
以前の家具を利用する方法もあるでしょうが、正直、マッチしないと良さが半減するので、買い替えたいのが本音ですから。
自分で全部そろえるとなるとかなりの金額になりそうですし。

何戸売れ残っているか教えてください。高圧線やプロパンガスが許容できる価格なら決めようかと思っています。

8戸みたいです。

8戸中3400ー4000万あたりがメインですね。

ありがとうございます。

プロパンガスって都市ガスと比べると高いんですか。
災害時は復旧しやすいという話を聞いたことがあるのですけれど。
価格は一律比べられるわけではないでしょうが
だいたいどれくらい変わるのでしょうね。

プロパンガスは都市ガスの倍の値段と言われてます。
私も以前、プロパンガスの家に住んでいましたがすごく高かったですよ。

プロパンガスは都市ガスより数倍高いですが、当然このマンションは都市ガスです。

都市ガスの方が圧倒的に安いですね。
このあたりの長期的なコスト計算は大切です。
そうしなければ負担だけが大きくなってしまいます。

あとどのくらい残りありますか？

あと、一邸みたいですよ!!

残りはあと１戸なんですか。もうそろそろ完売になりそうですね。
もし間に合わなければ、他にもいろんな物件があると思いますよ。
焦って契約に行かなくても、良い物件をゆっくり探せば良いですよ。
でも人気がある物件は、直ぐに完売になるんですよね。

よく完売しましたね。おめでとうございます。

高圧線の鉄塔やプロパンガス工場なんかものともせずですね。物件自体が非常に良かったという結果なのでしょう。

販売中値引きは無いといってましたが今は100-200程度したようですね。
まだ1つ残ってるようですが2階なんですね。
3350万ですから諸経費くらいの値引きでしょうか。

それはでかい！隣りの方はさぞ損した気分なんでしょうねえ。

残り物には福があるですね。家具付き住戸です。
結構、内容的には悪くないですね。
お得な感じ。多分、もう駐車場は確保できないでしょうが。
買う人いるでしょうね。抽選になるかも。
高い買い物は、じっくり選ばないと。
勢いで買って泣きを見たくない。

入居された方はその後高圧線とガス工場の音はどう感じてますかね～

二階居住者ですが、高圧線は見えないので気になりません。ガス音も気になるほどではありません。窓を閉めていると部屋はとても静かです。