匿名さん
[更新日時] 2013-12-25 17:52:30
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交 通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口） 徒歩11分、
東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口） 徒歩14分
とうとう出ました。
新生ザ・パークハウスが、ブランドを取り戻す端緒、今後のフラッグシップになるのでしょうか？
南青山７丁目のパークマンションを六本木通りとの間に背負い、ピッタリと隣接する大型案件です。
１００平米超が中心です。地所は威信をかけるでしょう。
エリア・売主・施行会社、と揃うべきものが全て揃った感がありますが...皆様、如何でしょう？
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2013.2.23 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-28 14:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山7丁目373番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 （4番口より）
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口より）
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口より）
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸（事業協力者住戸81戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町口コミ掲示板・評判
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1
購入検討中さん
半端なモノではない感、がします。
相当な原資が要りますね。手に入れられるものなら先ず間違いのないモノになるでしょうね。
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2
住まいに詳しい人
やっと出てきたね
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3
検討中の奥さま
ホームページ見ました。これは期待できそうですね。
元麻布の外観にはがっかりしたので、この物件を待っていました。
ザがついてからはあんまりよくないイメージですが、この物件で覆せるかですね。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
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6
匿名さん
駅から遠すぎますね。６丁目のダイワはデベがだめだし、どっちもイマイチ。
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7
購入検討中さん
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8
匿名さん
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9
匿名さん
坪いくらくらいになるんですかね。
もうひとつの南青山常盤松と同じ値段なら欲しいな～
それとも、全部億ションになるんかな・・・
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10
住まいに詳しい人
本来なら＠550～600万円ぐらいの立地だけど
最近、あまりに億ションの売れ行きが悪いので地所はびびっている模様
たぶん＠450～500万円ぐらいで出してくるでしょ
ブルーノート前の大和ハウスとほぼ同じくらいの坪単価
落ち着いた場所がいいならコッチ
派手な場所がいいならアッチ
って感じじゃないかな？
にしても、公開されている間取りは．．．
青山のオール億超えの物件で5.1畳の居室とか止めて欲しいな
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11
匿名さん
ブルーノートと同じならそっちがいいね！
立地でいえば、駅遠いしここは
何も無い所。
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12
匿名さん
閑静、喧騒どちらを選ぶか。
駅距離以上にデベの差はいかんともし難い。
オープンレジデンスよりはましだがちょっと財閥系
に住んでものからすると大和は勇気がいるし少々
はずかしい。でもこっちのが普通に高いでしょ。
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13
匿名さん
10
坪450～500じゃ、売れ残り確実！
目の前のパークコートは中古で300万前半、ライオンズは300万きってるよ！
新築プレミアが載っかっても、400万行くか行かないかでしょ。いい所だけどパークコートも新築当初、平均300万半ばだったと記憶。
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14
購入検討中さん
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15
匿名さん
坪400ってオープンレジデンスシリーズでもあるまいし
財閥&スーパーゼネで安かろうは悪かろうは有り得ない。
中目、三茶、代官山辺りの高級物件より安くなるなんて
ことあったら瞬間蒸発。確かに坪550万以上はやり過ぎ
としても平均で480万前後じゃないかな。これでもバカ
高とは思わないけど。
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16
購入検討中さん
連投
７丁目は駅遠でも住に優れたエリアですね。
但し、バルコニーからの眺めを含めると南青山今後最高の立地は地所・青山ショールームの案件でしょうね。
青山墓地の東側切れはしと、根津美術館の緑を眼下にしますからね。
私的には、都内最高立地です。計画はあるようですが時期が未定らしく、それまでは他は目をつぶっていようかと思うような物件です。
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17
住まいに詳しい人
デンマークハウス跡は高くなり過ぎるから
しばらくは出せないでしょ
名建築を壊したのだから
たっぷり時間とお金をかけて
語り継がれるよーなレベルのマンションをつくって欲しいわ
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18
匿名さん
南青山は最近マンションの供給が多いので、
ポジショントークが盛んですね。
いずれにせよ、墓地や、幹線道路付近は避けたいですね。
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19
匿名さん
緑はある程度離れてしまうと、そこまで印象的ではないんだよね。緑好きなら、プラウド南麻布とかのほうがデンマークハウス跡より遥かに上だと思います。音を気にする方は、あれかもしれませんが。
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20
購入検討中さん
西麻布も１期から微妙な滑り出しだし、弱気で来るんじゃないかな。
まあ、平均坪５００超えにはならないだろうな。
池田山とか、元麻布みたいなのはブランドの価値落としているので、
ここで巻き返せるかだよな。
ここと、番町でこけたらもう、マンションは野村三井が天下だろう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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