プレサンスロジェ志賀本通駅前

北側に戸建が多のに、かなりの高層で建築するようだけど反対運動とか起きないか心配。
元々は何があった場所だったんだろう？

暴走族がたくさんいるよ。
志賀本通～大曽根に家があるみたい、公団多いからね。

生活環境はあまり良いというわけじゃなさそうですね。。
黒川ならよく行くので志賀本通の駅から近いここも注目していましたが
うちみたいなファミリーで住むには厳しいのかなという印象です。
独身、夫婦二人ならいいのかもしれませんね。

公団や市営住宅多いですから、治安は良くはないですよ。

コストカットの結果がどこまで物件価格に反映されるか楽しみ。
駅近でも専有面積小さめだから最上階でも3,000万まではいかないんじゃないかなぁ。

立地と広さからみて2500が中心じゃない？
ターゲットは年収360だし

年収は360万で足りますか？






こんな感じでどうっすか？社員ぽい？

なんか中途半端な場所に中途半端な間取り、仕様で作るようで、
購入の決め手は駅近のみ、その駅も駅前感のないさびしい駅だし。

池下や鶴舞みたいな駅前メリットあるところでの用地確保に期待

またヘルスの近くに建てるの、殆ど趣味の世界じゃん。

栄にも出来るようで、ならそっち選ぶでしょう。

志賀本通みたいなショボい駅じゃあ魅力無いわねぇ

部屋がすごく狭そうですが、どうなのか知りたいです。
駅に近くていいけど、間取りとか気になります。

年収が増えない今のご時世、でも賃貸から脱出したい人は多い
こういったマンションも必要でしょう。

いまのサラリーマンって生涯賃金も激減だよね
冬のボーナスは民間平均27万円、サービス残業が増え、給与は激減、
消費税増税や保険料は値上げで家計への負担ばかりが増してる
一生賃貸って考え方がだんだん主流になっていくと思う

日本の中でも貧富差が大きくなってるから、こういった低価格物件も必要になるんだね。

南側のリビングが大通りに面しているけど、騒音は大丈夫かな？

こういう物件は遮音はしっかりしてる
窓を開けるとうるさいのは変わらないけど

現地見に行きましたけど、ラブホは隣の高層マンションが視界を
遮ってくれそうだけど、ヘルスはハードル高いなー
子供に質問されたらなんて説明しよう？

周りには徒歩圏にスーパーもないんだ
ちょっと不便かも

浅間町タイプだといいなー狭い敷地に上手くハマってる

40分8000円のお風呂は徒歩圏ダネ。

売れてるんか？最近は苦戦物件が多いからなー。

北区には競合少ないから、売れちゃうよなー。
ブランド重視には向かないかも。

治安や学区の評判はいかがでしょうか？

中学校は多少やんちゃですが、
私立に通わせれば問題なし。
小学校は普通ですよ。

駅に近くいろいろ便利で人気でしょうね。線路に近くて騒音は大丈夫かな
マンション自体に対策されているかちょっとＨＰではわからなかったので資料を取り寄せよと思います

近くには駅以外はコンビニしかないですね、
ドラッグストアとスーパーは欲しいかも。
風俗店が近くにあるのは悩ましい。

現地周辺を見てきましたけど、南側には特殊浴場まであるんですね。
風俗店が意外と多い印象ですが、
志賀本通って元々どういった場所なんでしょう？

地元の方でご存じなら差し支え無い範囲で教えて下さい。

特に歴史的に････なんてことはないです。
昔は広大な用地が多かったので、公団や公営住宅が多いです。
この点は気にする声はたまに耳にします。

以前はやんちゃなお子さんも拝見しましたが、最近は
ごく普通で、学区も以前のような荒れた感じはなくなり、
普通の学区だと思います。

静かではないけど、便利でもない

金山にもプレサンスの新築計画出たようで、社員休ませない名人。

金山だと名駅にアクセス良さそう。
お店も多いから便利ですよ。

栄と金山の新プロジェクトに期待です。
特に金山は注目してます。
少し広めの間取りが用意されるなら居住用にも検討したい。

例えばロジェ浄心で3280円/月の修繕金や500円/月の駐車場が魅力でしたが、
将来値上がりする可能性ってあるんですか？


値上がりするにしても高層階と低層階で値上がり幅は傾斜配分されますか？
（高額部屋の契約者に負担を求めるべきだと思います）


20年は値上げなしでうまくやって欲しい。

周辺でオススメの保育園、幼稚園などございますでしょうか？
また待機状況などはいかがでしょうか？

ちょっと遠いけどあけぼのはお勧めですよ。

ひまわりと城北もいいですよ。

　３連休でモデルルームへ行ってきました。モデルルームのグランドオープン間もないため、かなりの人数の方が来場されてました。やはり中心はファミリー層のようですね。　他の方は予約されているのに対し、うちは飛び込みだったにも関わらず丁寧に対応いだきました。


　ＨＰではまだアップされていない構造上の説明や品質面についても詳しく包み隠さず説明していただき、大変わかりやすかったですし、モデルルームの近くに現場があって工事の状況まで見せていただき大変安心できました。



　購入検討中の皆様と色々意見交換をしていきたいのでよろしくお願いします。

ランドプラン拝見しましたけど、都心でもないのにでありえないほど窮屈
候補から外したいけど電話攻勢が怖い(;´д｀)

２人で住むにはジャストサイズですね。

都心へ頻繁に行かない人なら十分な立地じゃないかなあ。

欲を言えば処方箋を扱えるドラッグストアが徒歩圏にないのは残念。

正直、何の取り柄もない立地
まだ平安通の方が魅力あるかなあ。

迷った挙げ句プレイズに決めましたけど
後ろ髪引かれるー。

志賀本通は何もなくて静かなのが長所なのに大通り沿いは････････。
低層階だと洗濯物干すのがつらそう。
名前聞いたことない施工業者ですが実績や評判はどうなんでしょう？

LEDが標準なのはありがたい、
MRは一面鏡張りは面白い、部屋が広く見える

プレサンスの物件は装備面がどこも充実してますよね。
ＬＥＤのような「コレが付いて欲しい～」と思うようなものが一通り付いてますね。
特にＬＥＤは後で交換すると結構な出費になってしまいますからね。