名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ志賀本通駅前」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-01-07 02:24:49

売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社:
管理会社:ミソノサービス株式会社 http://www.misonos.co.jp/index.html

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

名称 プレサンス ロジェ 志賀本通駅前
所在地 名古屋市北区志賀本通一丁目45番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域
地目 宅地
敷地面積 631.40㎡(登記簿面積)・632.65㎡(実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 282.44㎡
建築延床面積 2,883.70㎡
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0923号(平成24年7月31日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 36戸
私道負担 なし
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(ミソノサービス株式会社)へ委託。
竣工予定 平成26年2月下旬
入居予定 平成26年4月上旬

事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 村中建設株式会社
管理会社 ミソノサービス株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンスロジェ志賀本通駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社住宅あんしん保証(予定)

■第一期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格(税込) 未定
管理費等 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括払) 未定
駐車場利用料 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.45㎡~75.09㎡
バルコニー面積 10.20㎡~14.31㎡
アルコーブ面積 1.00㎡~4.15㎡
販売予定時期 平成24年12月上旬

[スレ作成日時]2012-11-27 01:08:21

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プレサンス ロジェ 志賀本通駅前口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    ラストチャンスかわからないけど、インフレ傾向は常識の範囲

    プレサンスに限らず、どこも今後コストを抑えて、狭くて安っぽいマンション増えると思うようー。

    販売価格と部屋数は変わらなく、使用、立地めんで何かとうまくされるんでしょう

  2. 152 匿名さん

    それを鵜呑みにすれば、都心部の新築を得意とするプレサンスは厳しいてことですね。社名の入ったマンションだけに会社が残ってないとなんだかなーてなってしまいそう。

  3. 153 匿名さん

    既に仕様ダウンは始まってる気がするなー、
    東区のライオンズも保温バス無いようだし、マリモはグリル片焼きだし、
    目に見える部分のグレードダウンならまだマシだけど、
    見えない部分はしっかり作って欲しいですね。

  4. 154 匿名さん

    ここの営業さんとお話する時のワンポイント!
    アポが取れる状況ではないにも関わらず、無理にアポイントを取りにくる傾向があるが、相手にしないことをオススメします。
    営業さんも上司に詰められるのがイヤだから必死なわけです。

  5. 155 匿名さん

    相当無視しているけど
    何度も訪問してきまづよね?
    うちだけかな?

  6. 156 匿名さん

    うちもモデルルームへ行った後は
    何度も訪問受けてます。
    狭かったので要りませんとお伝えしても
    止めてくれないです。

  7. 157 ビギナーさん

    何でこんなにレス多いの?。

  8. 158 匿名さん

    ク○ー○があった営業マンをほ○○ような体育会系会社らしいですから、熱意のある会社体質は変わらないかと思いますよ。
    ただ、今は個人情報の使用について規定があるはずですから、しつこい営業マンの訪問を受けている方は、会社に直接「個人情報」の破棄を告げてみては? っと思ったがこの会社には”飛び込み”というツールがあったから、”知らなかったフリ”をして来るかも・・・。 

  9. 159 匿名さん

    会社方針ではしつこい営業しないことに
    なってるけど、実態は逆、しつこい営業しない人は
    クビになる

  10. 160 匿名さん

     しょうがないよ、大京あがりの会社だもん。
     客の事を第一に考えるわけがないよ。
     客を泣かせたとか、怒らせたとかが武勇伝として語られる社風だろ。

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  12. 161 匿名さん

    大京あがりなら納得、アポ取れるまで
    立って電話かけるんだよね。

  13. 162 匿名さん

     こことライオンズプレティナレジデンスは営業手法の是非でもりあがってるね。
     ウチは大京からの電話がうっとしいので「○○で、××のマンション買いました」って言って
     電話切ったら、1時間後に「○○には、××のマンションありませんよね、ウソ言ってますよね」って
     折り返しかかってきたよ。
     とことんまで、客をつめろって指示されるんだろうな、大京並びに大京あがりの会社は。

  14. 163 匿名さん

    評判悪いけど物件は普通でしょう。
    と思ってたんだけど、浄心の評判見てるとそうでもないかも。
    売り方もいずれは上場会社らしくなって欲しいけど、
    まずはお客様視点でまともなマンションを作って欲しいですね。

  15. 164 匿名さん

    売主トップは確かにあの大京出身ですが、実際のモデルルームにいる販売代理の現場トップは”グランコート”のデベ出身です。 営業手法は似ていますが。

  16. 165 匿名さん

    名古屋支店長は自衛隊出身
    営業は戦闘なのだ、早く売れ!

    特に浄心モタモタするなよー!

  17. 166 匿名さん

    あ~あの裁判で罰金刑を受けた方ですか?

  18. 167 匿名さん

    プレサンスの卒業生も大活躍、

    http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1352513006/

    バブルで一花咲かせた皆様にチャンス到来、
    アベノミクスでバブル再来なら、他社草食営業マンは
    彼らに決して勝てない。

    今の日本を中国や韓国になめられない強い国にできるのは
    彼らのような肉食経営者だと思う。

  19. 168 匿名さん

     だめ、だめ。彼らは、国益より私益だよ。
     尖閣が彼らの所有物だったら、中国が高値をつければ中国に売ってるよ。
     裁判に負けなきゃ、何んでもやるんだから・・・怖いって。

  20. 169 匿名さん

    早くどんどん近隣に飛び込みテレアポして売り切ります、隊長!

  21. 170 匿名さん

     もはや営業じゃなくて、説教だよ。
     マンション購入すべし教の布教でした。

  22. 171 物件比較中さん


    うまいこと言うね~

  23. 172 匿名さん

    お客さんはモデルルームが見たいのに、お説教が長すぎてなかなか見せてくれないのがこの販売会社。

  24. 173 検討中の奥さま

    山岸教祖様

  25. 174 匿名はん

    >>170さんのコメントを言い換えれば-脳とも言いますね。

  26. 175 ビギナーさん

    わざわざマンション名に駅前をつけるのはセンス????
    鶴舞もそうだったけどね。

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  28. 176 匿名はん

    ○川鏡台には気をつけろ。

  29. 177 物件比較中さん

    投資用にしては微妙な立地、
    住むにはコンパクト過ぎるプランと
    言ったら今マンションよりは広い
    でしょだって、、、、、イヤミだなー

  30. 178 匿名さん

     客を論破したところで、気分を害するだけなのにね・・。
     「気に入ってくれたら、買ってください」ってスタイルでできないのかね。

  31. 180 マンション投資家さん

    「マンションなんざ、売るもんじゃなくて買わせる物」らしいです。

  32. 181 匿名はん

    「お客さん-脳して、売りつける」というのがここの販売スタイル。ここの営業マンは簡単にモデルルームを見せると、後で奥で控えている上司に怒られるらしい。ちなみに、ここを見学された方、営業マンが見せる価格表はその方を煽るためにに作成されたダミーまじりの価格表である可能性が高いので、冷静に見られることをオススメします。特に“済”印が押された価格表を見せられたときは要注意。
     

  33. 182 匿名さん


    極端な言い方に見えるけどリアルな話だからなー、
    浄心のモデルルームでは指摘の通りだし、
    訪問販売も主人のいない平日に来られてもねー
    といつも思ってました。

  34. 183 匿名さん

    2月下旬くらいから、ここと浄心の営業さんの投稿がなくなりましたね。ほぼ同じ時期で、バンベール城西の反対派書き込みも無くなる。

    2月10日前後までは変な売り投稿ばっかしてて叩かれ始めたら、城西の写真まで取ってきてネガティブキャンペーン、ただ書けば書くほど醜態さらしてさすがにまずいと思ったんだろけど、最近はおとなしい。

    なんともまあ、わかり易いこと。。。

  35. 184 匿名さん

     どうして人の嫌がる事をするんですか?
     マンションは普通ですが、売り方が嫌です。

  36. 185 匿名さん

    ここって、一般の人いるのかな?

  37. 186 匿名さん

    業者vs業者 の戦場?

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  39. 187 匿名さん

    そういうお二方が業者だったりして?






    冗談ですよ。

  40. 188 匿名さん

    マンションは普通なの?

  41. 189 匿名さん

     そ、マンションは普通。売り方が先物取引っぽい
     理論で客の鼻柱をへし折って、「資産価値」で締める。
     「いつ買うの、今でしょ」みたいな。
     ま、営業マン個人の資質がどうのこうのではなくて、そういう会社。
     客の立場に立とうものなら、営業マンが組織から締められちゃう。
     大京を含め、大京出身者のやってる会社はみんなそう。
     ただ、インチキな商品を売っているわけではない。
     

  42. 190 匿名さん

    売り物も安いゼネコンしか使った分、価格に反映されれば良いんだけど値段は普通だよ。

    村中さんとか賃貸が得意な地方ゼネコンだしね。

    設計はライオンズの流れで立田先生には頭あがらないようです。

  43. 191 匿名さん

    私の自己マントークを聞いてモデル見ずに買え!モデルは決めてから確認だけにしろ!てな感じ。

  44. 192 匿名さん

    今晩は営業さんの投稿多いね、
    仕事中もマンコミュ
    よく見てますから。

  45. 193 いつか買いたいさん

    せっかく駅に近いのにほぼ機械式駐車場でした。
    車必要な場所なので、少し残念。
    浄心の反省で内装はしっかり仕上げて欲しいものです。

  46. 194 匿名さん

    大げさではなくモデルルーム見せてくれるまでの
    説明少し長いですね。
    営業さんはマンコミュ意識されているのは意外でした。
    本当に気にされてるようです。

  47. 195 匿名さん

    投稿も半端ない、やらないと
    体罰あるようです。(;´д`)

  48. 196 匿名さん

    体罰は体罰でも”小戸場の”ですね。

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  50. 197 匿名さん

    あっという間に最終期、残り8戸とは早いですね。
    サイズ、価格的ともに市場ニーズにはまったようですね。

  51. 198 匿名さん

    低めに設定された管理費と修繕積立金が良心的、
    夏前には余裕で完売、近隣のマストとプレイズに比べ、販売ペースが速い。

  52. 199 購入検討中さん

    駐車場はもう埋まってしまったかなー?
    北区だと戸数分の駐車場が欲しいかも、
    将来的には不要だろうけどね?

  53. 200 匿名さん

     売れてないのに売れたことになってる部屋があるって、演出、演出。
     これ、大事なことね。
     演出という名の錯誤を与える。

  54. by 管理担当

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