匿名さん
[更新日時] 2019-01-07 02:24:49
売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：
管理会社：ミソノサービス株式会社 http://www.misonos.co.jp/index.html
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
名称 プレサンス ロジェ 志賀本通駅前
所在地 名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域
地目 宅地
敷地面積 631.40㎡（登記簿面積）・632.65㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 282.44㎡
建築延床面積 2,883.70㎡
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0923号（平成24年7月31日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 36戸
私道負担 なし
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ミソノサービス株式会社）へ委託。
竣工予定 平成26年2月下旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 村中建設株式会社
管理会社 ミソノサービス株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンスロジェ志賀本通駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社住宅あんしん保証（予定）
■第一期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
管理費等 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定
駐車場利用料 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.45㎡～75.09㎡
バルコニー面積 10.20㎡～14.31㎡
アルコーブ面積 1.00㎡～4.15㎡
販売予定時期 平成24年12月上旬
[スレ作成日時]2012-11-27 01:08:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月下旬予定
入居可能時期：2014年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 志賀本通駅前口コミ掲示板・評判
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171
物件比較中さん
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172
匿名さん
お客さんはモデルルームが見たいのに、お説教が長すぎてなかなか見せてくれないのがこの販売会社。
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173
検討中の奥さま
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174
匿名はん
>>170さんのコメントを言い換えれば-脳とも言いますね。
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175
ビギナーさん
わざわざマンション名に駅前をつけるのはセンス？？？？
鶴舞もそうだったけどね。
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176
匿名はん
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177
物件比較中さん
投資用にしては微妙な立地、
住むにはコンパクト過ぎるプランと
言ったら今マンションよりは広い
でしょだって、、、、、イヤミだなー
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178
匿名さん
客を論破したところで、気分を害するだけなのにね・・。
「気に入ってくれたら、買ってください」ってスタイルでできないのかね。
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180
マンション投資家さん
「マンションなんざ、売るもんじゃなくて買わせる物」らしいです。
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181
匿名はん
「お客さん-脳して、売りつける」というのがここの販売スタイル。ここの営業マンは簡単にモデルルームを見せると、後で奥で控えている上司に怒られるらしい。ちなみに、ここを見学された方、営業マンが見せる価格表はその方を煽るためにに作成されたダミーまじりの価格表である可能性が高いので、冷静に見られることをオススメします。特に“済”印が押された価格表を見せられたときは要注意。
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182
匿名さん
↑
極端な言い方に見えるけどリアルな話だからなー、
浄心のモデルルームでは指摘の通りだし、
訪問販売も主人のいない平日に来られてもねー
といつも思ってました。
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183
匿名さん
2月下旬くらいから、ここと浄心の営業さんの投稿がなくなりましたね。ほぼ同じ時期で、バンベール城西の反対派書き込みも無くなる。
2月10日前後までは変な売り投稿ばっかしてて叩かれ始めたら、城西の写真まで取ってきてネガティブキャンペーン、ただ書けば書くほど醜態さらしてさすがにまずいと思ったんだろけど、最近はおとなしい。
なんともまあ、わかり易いこと。。。
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184
匿名さん
どうして人の嫌がる事をするんですか？
マンションは普通ですが、売り方が嫌です。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
そ、マンションは普通。売り方が先物取引っぽい
理論で客の鼻柱をへし折って、「資産価値」で締める。
「いつ買うの、今でしょ」みたいな。
ま、営業マン個人の資質がどうのこうのではなくて、そういう会社。
客の立場に立とうものなら、営業マンが組織から締められちゃう。
大京を含め、大京出身者のやってる会社はみんなそう。
ただ、インチキな商品を売っているわけではない。
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190
匿名さん
売り物も安いゼネコンしか使った分、価格に反映されれば良いんだけど値段は普通だよ。
村中さんとか賃貸が得意な地方ゼネコンだしね。
設計はライオンズの流れで立田先生には頭あがらないようです。
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191
匿名さん
私の自己マントークを聞いてモデル見ずに買え！モデルは決めてから確認だけにしろ！てな感じ。
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