匿名さん
[更新日時] 2019-01-07 02:24:49
売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：
管理会社：ミソノサービス株式会社 http://www.misonos.co.jp/index.html
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
名称 プレサンス ロジェ 志賀本通駅前
所在地 名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域
地目 宅地
敷地面積 631.40㎡（登記簿面積）・632.65㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 282.44㎡
建築延床面積 2,883.70㎡
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0923号（平成24年7月31日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 36戸
私道負担 なし
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ミソノサービス株式会社）へ委託。
竣工予定 平成26年2月下旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 村中建設株式会社
管理会社 ミソノサービス株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンスロジェ志賀本通駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社住宅あんしん保証（予定）
■第一期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
管理費等 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定
駐車場利用料 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.45㎡～75.09㎡
バルコニー面積 10.20㎡～14.31㎡
アルコーブ面積 1.00㎡～4.15㎡
販売予定時期 平成24年12月上旬
[スレ作成日時]2012-11-27 01:08:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月下旬予定
入居可能時期：2014年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 志賀本通駅前口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
ラストチャンスかわからないけど、インフレ傾向は常識の範囲
プレサンスに限らず、どこも今後コストを抑えて、狭くて安っぽいマンション増えると思うようー。
販売価格と部屋数は変わらなく、使用、立地めんで何かとうまくされるんでしょう
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152
匿名さん
それを鵜呑みにすれば、都心部の新築を得意とするプレサンスは厳しいてことですね。社名の入ったマンションだけに会社が残ってないとなんだかなーてなってしまいそう。
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153
匿名さん
既に仕様ダウンは始まってる気がするなー、
東区のライオンズも保温バス無いようだし、マリモはグリル片焼きだし、
目に見える部分のグレードダウンならまだマシだけど、
見えない部分はしっかり作って欲しいですね。
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154
匿名さん
ここの営業さんとお話する時のワンポイント！
アポが取れる状況ではないにも関わらず、無理にアポイントを取りにくる傾向があるが、相手にしないことをオススメします。
営業さんも上司に詰められるのがイヤだから必死なわけです。
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155
匿名さん
相当無視しているけど
何度も訪問してきまづよね？
うちだけかな？
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156
匿名さん
うちもモデルルームへ行った後は
何度も訪問受けてます。
狭かったので要りませんとお伝えしても
止めてくれないです。
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157
ビギナーさん
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158
匿名さん
ク○ー○があった営業マンをほ○○ような体育会系会社らしいですから、熱意のある会社体質は変わらないかと思いますよ。
ただ、今は個人情報の使用について規定があるはずですから、しつこい営業マンの訪問を受けている方は、会社に直接「個人情報」の破棄を告げてみては？ っと思ったがこの会社には”飛び込み”というツールがあったから、”知らなかったフリ”をして来るかも・・・。
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159
匿名さん
会社方針ではしつこい営業しないことに
なってるけど、実態は逆、しつこい営業しない人は
クビになる
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160
匿名さん
しょうがないよ、大京あがりの会社だもん。
客の事を第一に考えるわけがないよ。
客を泣かせたとか、怒らせたとかが武勇伝として語られる社風だろ。
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161
匿名さん
大京あがりなら納得、アポ取れるまで
立って電話かけるんだよね。
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162
匿名さん
こことライオンズプレティナレジデンスは営業手法の是非でもりあがってるね。
ウチは大京からの電話がうっとしいので「○○で、××のマンション買いました」って言って
電話切ったら、1時間後に「○○には、××のマンションありませんよね、ウソ言ってますよね」って
折り返しかかってきたよ。
とことんまで、客をつめろって指示されるんだろうな、大京並びに大京あがりの会社は。
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163
匿名さん
評判悪いけど物件は普通でしょう。
と思ってたんだけど、浄心の評判見てるとそうでもないかも。
売り方もいずれは上場会社らしくなって欲しいけど、
まずはお客様視点でまともなマンションを作って欲しいですね。
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164
匿名さん
売主トップは確かにあの大京出身ですが、実際のモデルルームにいる販売代理の現場トップは”グランコート”のデベ出身です。 営業手法は似ていますが。
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165
匿名さん
名古屋支店長は自衛隊出身
営業は戦闘なのだ、早く売れ！
特に浄心モタモタするなよー！
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
だめ、だめ。彼らは、国益より私益だよ。
尖閣が彼らの所有物だったら、中国が高値をつければ中国に売ってるよ。
裁判に負けなきゃ、何んでもやるんだから・・・怖いって。
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169
匿名さん
早くどんどん近隣に飛び込みテレアポして売り切ります、隊長！
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170
匿名さん
もはや営業じゃなくて、説教だよ。
マンション購入すべし教の布教でした。
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