匿名さん
[更新日時] 2019-01-07 02:24:49
売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：
管理会社：ミソノサービス株式会社 http://www.misonos.co.jp/index.html
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
名称 プレサンス ロジェ 志賀本通駅前
所在地 名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域
地目 宅地
敷地面積 631.40㎡（登記簿面積）・632.65㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 282.44㎡
建築延床面積 2,883.70㎡
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0923号（平成24年7月31日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 36戸
私道負担 なし
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ミソノサービス株式会社）へ委託。
竣工予定 平成26年2月下旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 村中建設株式会社
管理会社 ミソノサービス株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンスロジェ志賀本通駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社住宅あんしん保証（予定）
■第一期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
管理費等 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定
駐車場利用料 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.45㎡～75.09㎡
バルコニー面積 10.20㎡～14.31㎡
アルコーブ面積 1.00㎡～4.15㎡
販売予定時期 平成24年12月上旬
[スレ作成日時]2012-11-27 01:08:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月下旬予定
入居可能時期：2014年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 志賀本通駅前口コミ掲示板・評判
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131
匿名さん
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132
匿名
逆に比較対象のマンションの知識も頭に入ってなく、現地も見てない営業マンがいたらお目にかかりたい。
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133
匿名さん
ロジェ池下が賃貸情報に一気に出てきた。
こちらも部屋のサイズ的には賃貸サイズだから
一定戸数は賃貸になるんでしょうね。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
営業さん昼間から「いつか買いたいさん」としてアチコチ連投！
週末くらい仕事に集中したらいいのに、そんなにヒマなの。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
浄心は完売したようで、名駅近いから
借り手とりやすいけど
ここは微妙だなぁ、高層階でも12万/月が限界
だろうなぁ。
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138
住まいに詳しい人
志賀本通や浄心は賃貸で運用は難しいかも。
そもそも家賃抑えたい人が集まる場所で、太っ腹に家賃出せる人は
東山沿線か名駅近隣に行くんじゃないかな。
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139
匿名さん
ここで運用は無理でしょう。
自分で住むしかない、これからは
名駅へのアクセスが重要視されるからなー。
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140
買い換え検討中
ここのマンションには会社のロゴマークついてくるんですか？
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141
匿名さん
あのロゴこそブランドの証・資産価値の証ですから、ついてこない訳がありません。
あれがないと、注目度もダウンしちゃいます。
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142
買い換え検討中
ライオンズプレティナのスレに出てましたが、プレサンスって大京の
関連会社なんですか？
だったらむしろやや安心材料なんですけど、あまり不動産業界の
資本関係やら何やらはよくわからないものですから･･･。
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143
匿名
社長が過去に大京に在籍してたというだけで何の関連もありません。
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144
匿名さん
でも売り方はライオンズ方式だよね。
むしろライオンズ以上、本家を凌駕してるから
東海地区ではライオンズにも勝ってるよ
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145
物件比較中さん
プレサンスは投資用のワンルームで供給戸数かせいでるだけで、
普通のファミリータイプなら大京の足もとにも及んでないよ。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
ここは期待利回りどのくらいでしょう？
割と抑えた価格なので5%いけます？
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148
匿名さん
駅がここまで近い割には価格は抑えてありますよね。
投資については私は全く分からないのですが
仮にリセールしなければならなくなったとしても
価格の下落は抑えられるのではないかと思います。
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149
購入検討中さん
今後の日本はインフレ方向で不動産全体に値上がりするうえに、
増税が控えているから今が買い時だと聞きました。
そして郊外よりも都心の方が値上がり時期も幅も大きくなるし、
名駅再開発で業者不足で工費も上がってきてるから、
都心型マンションを購入するなら、今着工しているマンションが
ラストチャンスだそうです。
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150
匿名さん
浄心は大鉄施工で仕上がりイマイチだった
ようだが村中？って聞いたことないけど
どんな会社だろ？分譲実績あるのか？
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