プレサンスロジェ志賀本通駅前

通勤するには駅に近い方が、ラクでいいです。
帰りも駅に近いと便利かなって思いますよね。

リビングダイニングの広さもしっかりあるので、ゆったり住めそう。
浴槽の選択ができるみたいですが、まだできるのでしょうか。

戸数少ないから将来の修繕積立金が上がるのは当然として
築15年頃で月3万以内に収まればいいなー

残り2件って、いってましたよ～。

即決の方も多いようです。

ここは、本当にペース早いですね。

浄心以外はどれもハイペースだよ！
基本竣工前に完売だよ！

浄心は珍しく苦戦してたね。
やはりワンルームかコンパクトの販売が持ち味を発揮
しやすいのかな？
株価も低迷してるけど、そろそろ反転時期なので、
狙い目ですよ。

ワンルームの電話営業は日本トップクラスの営業力なのは確かだな

ここは独身向けでは？

独身者向けではない、一応2LDKだしdinksには最適

もう完売してるんだ

完売しましたね！

さすがプレサンスの営業マンは優秀だ！

プレサンス ロジェ 平安通の方が良かったんじゃないの？

立地も価格も。

プレサンスなら桜山と浄心のロジェは敷地もそれなりに確保されて
分譲らしさがあった。

ほかはすべてファミリータイプでも投資用の色が強くでてるからなぁ。

確かにねー
プレサンス ロジェ 桜山汐路はかなりの反対運動があったな
逆を言えば元々の環境が良かったんだろうな

プレサンス ロジェ 浄心は実際に賃貸にも出てないから
実需でもちゃんと人気があったんだろうな

ロジェ浄心は北向き部屋は賃貸出てすでに借り手がついたみたい。

しかし志賀本通のあとに好条件の物件次々出てくるもんだねー。

賃貸に出して平安通りか浄心駅前を検討したいけど、

フルローン×２本はムリだろうなー、っていうか絶対ムリだわ。

毎年ボーナスがどうなるかわからないしローンは恐くて組めませんよ
年収の7年分も近頃では危ない

年収の7倍のマンション購入は子供の養育費を考えると難しい
頭金一年分として年収の4倍がベストです

完売したのは良かったけど入居ってもっと早くなりませんかね？
賃貸で探してる方は3月に入居したい方が多いと思いませんかね？
4月だと空き物件が多く出て家賃値引き要求が強くなりませんかね？

去年秋から売りに出ていますね
他に魅力的なマンションが見つかったからある程度の価格で売れる築浅の内に買い替えるのかな？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002185633/
プレサンスロジェ志賀本通駅前 5階
価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 75.09m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.31m2）
所在階/建物階 5階/地上13階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
築年月 2014年2月(築1年未満)
総戸数 36戸
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 相談
管理費 9,540円/月
修繕積立金 3,750円/月
用途地域 商業地域
土地権利形態 所有権のみ
管理人 巡回 管理形態 -
駐車場・車庫 空無
構造・工法 鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート）
備考 その他物件概要:管理会社/ミソノサービス株式会社
情報掲載開始日 2014年11月25日

270さんからの情報、お買い得な気がしましたが、リンク先の情報が無くなってました。
売れちゃったんでしょうか。
広さもまずまずですし、何しろ駅が近いですしね。
情報の掲載開始日が11月後半だから、売れちゃっててもおかしくないですね。
修繕費がやたら安いような気がしますが、将来的な値上げが心配です。

>>271
先週まで広告に出ていたので最近売れたのかも知れませんね

修繕積立金にはついては安過ぎるくらいだと思います
このマンションが安いというよりプレサンスコーポレーションのマンションは全体的に新築初期設定が安いみたいですね

例えば先週まで売りに出ていた部屋の修繕積立金は1㎡辺り50円位ですけど
他の企業の新築マンションは100円位で築数年後から上がっていき最終的に200円～250円になるのが多いようです

一般論では庶民的なファミリーマンションの30年間で必要な修繕積立金の月平均は200円以上だと
言われているそうなので築10年くらいからぐっと上げなければならないかもしれませんね

逆に日々の管理費は高いと思います
どちらにしても戸数が少ないので規模の経済の視点からは効率が悪いでしょうね

これからマンションを買うならマンション購入アドバイス書籍を読むことをお勧めします