主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/
[スレ作成日時]2012-11-25 13:31:06
負ける？
高いほうが嬉しいの？俺は安いほうが嬉しいけど。
最終的に土壌汚染地域を押しつけられるのは脳天気な住民だよね
デベも元々の地主も知らんぷり
今川崎は熱いよ！
バカにできないほど発展中。
枝洲
いいね！
町のイメージにピッタリ。センスあるなあ。
アハハ、同じ場所なのに。
デベの仕掛けすごいなあ。
液状化候補地域を買うメリット・デメリット
http://sutekicookan.com/%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96%E5%80%99%E8%A3%9C%...
液状地のメリット
液状化すると、震動周期が少し長くなるらしいね。 戸建てや低層マンションにはある意味メリットだね。 ちゃんとした地盤よりも安いということはメリットかもしれないね！
メリットは、都心からの距離の割に安い、それだけですね。
液状化現象とはもともと地盤に多くの水分を含むゆるい砂質地盤におこる現象で、ふだんはゆるいなりにも砂粒子同士がくっついて地盤をつくり建物を支えているが、地震によって砂と水分が分離して水が地面まで上がってくる現象をいいます。埋め立て地でまだ比較的新しく締め固まっていない土地、川や海に近い比較的地盤のゆるい土地に起こりやすいと言われています。
ネガのおかげで、今日も、本スレは大盛況だったようですね。ありがとう。
豊洲２，３丁目の再開発は素晴らしいですね。
http://www.toyosu.org/
２，３丁目はもうマンション建てるスペースないから、
今あるマンションはヴィンテージ間違いなしですね。
ヴィンテージとは、凄いポジティブシンキング。
売れ残りはヴィンテージとは言いません。
そんなに残っているようには見えないけど・・
あらあら、ネガ、またまた完敗、自称７年と２５日くらいだっけ？
寝てる場合じゃないね、ネガさん。
日本が弱い国になっていくわけだ
埋立地にマンションを建てる度に在庫が増える。
マンションデベって頭悪いの？
千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。
事実がないと事実を否定するネガさん。
湾岸の震度が８になった１０になるというのは可能性すらないのだが・・・。
大変だね、嫌いなものが売れると。
東雲、ウェアハウスの後はパチンコ屋と居酒屋はなの舞。どこの地方都市かと思ってしまいます。その程度なんですね。残念。
今日もいい天気だよ。１８０度の眺望というのは、価値観変えるくらい素晴らしいよ。
値上がりじゃないでしょ。
値上がりしてるように情報工作。
不動産価格は株とは違う。
>>398
埋立地なんてもともと価値が0に等しいような場所だから、
開発が進んでいくにつれて価格がある程度上昇していくのは当然。
問題はいつが最高値なのか。
需要＞供給であれば、まだ伸びるだろうが、
ここ最近の豊洲は飽和状態をゆうに超えてる。
また、湾岸部は震災を区切りに価格の上昇に衰えがみえている。
或いはもう既に下落し始めているとも言えると思う。
品川駅の港南のように、今後リニア整備や駅前再開発を控えていればまだ別だけど、
豊洲や東雲はもう発展の要因をほぼ消化してしまった。
震災前の開発始まった頃安値で買った人はいいと思うが、
この時期になって買うのはよく考えたほうがいい。
デベは売ってしまったらそれで終わりだが、
購入者は一生その資産と付き合っていかなければならない。
どこかのなんちゃらニュータウンのような閑散とした場所にならなければいいんだけど。
都心がどんどん北上してる（笑）
かといって、年寄りや子供が住みやすい場所でもないし。
最近は、結構年寄りも子供の入居者もいるのでは？
戸建を処分して湾岸マンションに移る中高年層も多いし、ヤング・リッチも高層ファンが多いからね。
全世代的人気のようですよ。
夢がないよね。
夜寝てないと、白昼夢を見るようになるから、気を付けた方がよいよ。
震度10をTVで放送していた夢とか・・・。
失礼致しました。
高齢者に高層マンションを勧める鬼畜
413さん
印象に残っているのは彼の悲しげなドヤ顔だけです
って感じですね。
うちのマンション、介護のデイセンターとかの迎えが来ていますよ。
元々、仕様が車イスで自由に出入りできるような仕様だし、室内も手摺用の下地があったりと、バリアーフリー仕様であったりと、最近のマンションは良く出来ていますよ。
特に問題ないと思います。地震でエレベータが止まった時は多少問題ですが、地震で高齢者を避難させることを考えれば、屋内避難地域というのは、絶対条件ですね。
地震で冬場に避難所に避難して、近隣で火災でもあれば、高齢者でなくてもショックでしょうから・・・。
やはり最大のネガ要素は、強風か、、
売るためならなんでもアリだよな。
今さら人でなし呼ばわりされてもなんとも感じないよね。
デベは騙してでも売れればいいからね。
その先に責任はないから。
高齢者や子供に危険地帯勧めるなよ。
車イスや徒歩でどうやって避難するの？
これも参考に。
環七内側全滅？
その被害想定がこれだろうが。
エレベーター動かない高層マンションで高齢者はどうなるか？？？
しったこっちゃないか！
道路と道路際の建物の一部が残るような不燃化地帯はとてもじゃあないが、子供や老人には勧められないと思わないのかな？
>俺も一度知り合いに「俺豊洲住んでるんだ、こいよ！」って言われて
>車で何分ぐらいだったかな？
>なんだかただただ だだっ広くて
>風が強くて
どちらに車を駐車されたのでしょうか？
>歩いてる人が垢抜けてなくて お上りさんみたいな感じで
オフィスビルのガラスに映ったご自分の姿ではないですよね。
>静かで 寂しくて
>まるで世界の最果てのような雰囲気の場所だった。
>すごく遠いところの気がした。
既にあちらの世界から書込されているのでしょうか。
年寄りはマンションでのたれ死にしろ、と。
>>434
戸建だとそれこそのたれ死にかもしれないが、最近の高層マンション内はインタフォンで、コンシェルジェや防災センターと連絡できるんだよね。もちろん、この部分は停電対策されているよ。
そのコンシェルジュとやらが駆けつけてくれるのか？
何人もいるの？
>>436
>>427の被害想定見れば、一目瞭然だろう。密集地で一度出火すれば、近隣を焼き尽くす。
TOKYO MEGA QUAKE 1923
http://www.youtube.com/watch?v=4MSLTAPlFWY
関東大震災を思い出せ！首都直下地震で最も危険なのは火災なんだよ。
上下水道が切断したらトイレもなにも使えない。
さて、高齢者どーすんだ？
高齢者や子どもは道連れにするなよ！
>>438
戸建の老人はどうするの？
マンションの防災対策を知らないな？
同じ階の住民が声をかけあうシステムになっている。
インターフォンで連絡がつけば、同じ階の住民が面倒をみることもできる。
戸建に比べて、数百倍安心だよ。
小さなスプリンクラーしかないオール電化マンションで
石油暖房が燃え出さないとは言い切れない。
マンション火災は恐ろしい。
＞石油暖房が燃え出さない
そりゃあ、戸建てとか低層賃貸の心配だろう。
高層マンション一度住んでからネガったら。
花火綺麗に見えそうです
正常性バイアスも臨界状態だな埋立地w
>>446
>だからみんな液状化も火災も危険性の少ない環八外側の郊外に住むのだよ。
都心で働いていない君は良いが、普通は都心で働いているの。で、どうやって自宅に帰るのよ。帰宅困難、家族離散確定だろうが。
もし君がたまたま銀座に遊びに来ていたら、どうやって火災を潜り抜けて貧民屈に戻るの？まあ、君の嫌いな「埋立地」のような銀座やスーパーゼネコンの建造物などに来ることはないのだろうが。
安全な地域に避難しましょう
帰宅してもまともに住めない。
数日帰宅できなくても住める家。
選ぶならどっち？
燃える可能性が大、屋外避難必要、防災拠点近し、電柱ゴロゴロ
燃える可能性がゼロ、屋内避難、防災拠点近し、電線地中化共同溝完備
選ぶならどっち？
防災拠点なんてお飾りが住民の役に立つのか？
失礼！
狭い道路で救急車両通行不可、燃える可能性が大、屋外避難必要、防災拠点遠し、電柱ゴロゴロ
幅広道路、燃える可能性がゼロ、屋内避難、防災拠点近し、電線地中化共同溝完備
選ぶならどっち？
選ぶ自由
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
