豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

ネガもポジもそんなに喧嘩しなくてもいいのに

ネガ≒東京西部の人
ポジ≒東京東部の人

もともと住んでる環境が違うんだからそれを理解して仲良く話そう

枝川も豊洲もさすがに同じ場所、

どちらの漢字もデルタをイメージさせますね。

ネガ　病人
ポジ　正常

それだけの違いだと思うよ。

今日も寝れないな。

気の毒なネガさん。

＞＞３４６
あんたの方がもっと大変だろうが。

豊洲大丈夫かな　

病人はそろそろ寝る時間だよ。今寝りゃ、３時間半は寝れるかも。

新築マンションの「揺れやすさワー スト10」と「揺れにくさベスト10」 （東京23区の大規模マンション(総戸 数200戸以上)かつタワーマンション( 地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次 のとおりです。数値は、表層地盤増 幅率です。 １ ヴェレーナ王子 北区豊 島5丁目 2.468690 後背湿地 ２ ザ・パークハウス青砥 葛飾区 青砥7丁目 2.382481 三角州・ 海岸低地 ３ (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区 東日暮里6丁目 2.374637 三角州・ 海岸低地 ４ ザ・グランアルト錦糸町墨田区 江東橋2丁目 2.284825 干拓地 ５ パークタワー東雲 江東区 東雲1丁目 2.264235 埋立地 ５ ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ 江東区 東雲1丁目 2.264235 埋立地 ７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ 江東区 豊洲3丁目 2.260717 埋立地 ７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ 江東区 豊洲3丁目 2.260717 埋立地 ９ ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ 江東 区東雲2丁目 2.258962 埋立地 10 Brillia有明Sky Tower 江東区 有明1丁目 2.257086 埋立地 10 シティタワー有明 江東区 有明1丁目 2.257086 埋立地

>334

有楽町線ができる前は、豊洲や辰巳なのに「晴海」「南晴海」を名乗る
商業施設やマンションがあったのですぞ。

技川とか抜川とか、今更名乗らんでよろしい。

そういえば、北砂に「西大島」があったり、船堀に「東大島」があったり、
この辺は越境地名が多い。

豊洲はほんとに大変だね。

次、だいじょうぶですよね。
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2011/03/23/kiji/K20110323000479...

豊洲って、何で今そんなに必死なんでしょうか？

何かあるのでしょうか？

塩浜や枝川にも近くて閑静なところかと思いますが。

>335
千葉に負けちゃったか、あちゃー（＞＜）

「枝川・豊洲」界隈の落ち着いた雰囲気が好き。

>>334
>枝川と豊洲が一緒になって、「枝川」という地名になればだいぶ印象良くなるね!


「枝洲」（エダス、ＥＤＡＳＵ）の方が言いやすいかな

何をどう弄っても汚れた脆弱地盤という印象は拭えない

>356
川崎・横浜にも負けちゃってる。三井が認めちゃってる。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/investorp...

負ける？
高いほうが嬉しいの？俺は安いほうが嬉しいけど。

最終的に土壌汚染地域を押しつけられるのは脳天気な住民だよね
デベも元々の地主も知らんぷり

>362
必死？

つ[鏡]

枝洲


いいね！


町のイメージにピッタリ。センスあるなあ。

東京・蒲田を舞台にした連続テレビ小説「梅ちゃん先生」

豊洲・枝川を舞台にした連続テレビ小説「埋ちゃん先生」

豊洲と枝川じゃ、値段がぜんぜん違うからなぁ（笑）

買えない人は、枝川でいいんじゃない？


豊洲はセレブだけのエリアにしようよ。（笑）

アハハ、同じ場所なのに。

デベの仕掛けすごいなあ。

液状化候補地域を買うメリット・デメリット
http://sutekicookan.com/%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96%E5%80%99%E8%A3%9C%...


液状地のメリット
液状化すると、震動周期が少し長くなるらしいね。 戸建てや低層マンションにはある意味メリットだね。 ちゃんとした地盤よりも安いということはメリットかもしれないね！

メリットは、都心からの距離の割に安い、それだけですね。

液状化現象とはもともと地盤に多くの水分を含むゆるい砂質地盤におこる現象で、ふだんはゆるいなりにも砂粒子同士がくっついて地盤をつくり建物を支えているが、地震によって砂と水分が分離して水が地面まで上がってくる現象をいいます。埋め立て地でまだ比較的新しく締め固まっていない土地、川や海に近い比較的地盤のゆるい土地に起こりやすいと言われています。

豊洲
http://www.youtube.com/watch?v=MeijtX45Yic
http://www.youtube.com/watch?v=Cc_6MR25KE8
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM
http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms

>368
埋立地の中の意識格差

埋立民以外の東京都民から見たら違いが分からない

ネガのおかげで、今日も、本スレは大盛況だったようですね。ありがとう。

豊洲２，３丁目の再開発は素晴らしいですね。
http://www.toyosu.org/

２，３丁目はもうマンション建てるスペースないから、
今あるマンションはヴィンテージ間違いなしですね。

ヴィンテージとは、凄いポジティブシンキング。

売れ残りはヴィンテージとは言いません。

そんなに残っているようには見えないけど・・

あらあら、ネガ、またまた完敗、自称７年と２５日くらいだっけ？

寝てる場合じゃないね、ネガさん。

日本が弱い国になっていくわけだ

>>381
朝から晩までネガする人間の言うことではないと思うよ。

そんな暇があれば働け！

埋立地にマンションを建てる度に在庫が増える。
マンションデベって頭悪いの？

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

事実がないと事実を否定するネガさん。

湾岸の震度が８になった１０になるというのは可能性すらないのだが・・・。

東雲の安いマンションで売れているように見せる豊洲って

>>386
豊洲って自然人とか法人化？

嫌い過ぎてここまで来るとはかなり重症だね。

枝川・豊洲エリリア、閑静だな

大変だね、嫌いなものが売れると。

あらあら、デベ全般にクレームつけてもね、豊洲ネガにすらならないのでは？

社員が買うなら安心安全快適な湾岸でしょう。

東雲、ウェアハウスの後はパチンコ屋と居酒屋はなの舞。どこの地方都市かと思ってしまいます。その程度なんですね。残念。

豊洲キチみたいなヤツが
じつはモンスタークレーマー

今日もいい天気だよ。１８０度の眺望というのは、価値観変えるくらい素晴らしいよ。

豊洲キチとか言うけれど、どんどん購入者が増えているのだから、それを敵に回しても仕方がないと思いませんか？

>>399
買い増し検討中です。申し訳ない。

値上がりじゃないでしょ。
値上がりしてるように情報工作。
不動産価格は株とは違う。

生まれてからずっと東京都民だけど
正直ついこの間まで豊洲は千葉県だと思ってた。
(因みに蒲田は川崎市だと思ってた)

都心で、端っこの方に縁も興味もない人って
以外と豊洲とか東雲とかどんな場所か知らないかもしれない。
お台場ならわかるけど。

>>398
埋立地なんてもともと価値が0に等しいような場所だから、
開発が進んでいくにつれて価格がある程度上昇していくのは当然。
問題はいつが最高値なのか。

需要＞供給であれば、まだ伸びるだろうが、
ここ最近の豊洲は飽和状態をゆうに超えてる。

また、湾岸部は震災を区切りに価格の上昇に衰えがみえている。
或いはもう既に下落し始めているとも言えると思う。

品川駅の港南のように、今後リニア整備や駅前再開発を控えていればまだ別だけど、
豊洲や東雲はもう発展の要因をほぼ消化してしまった。

震災前の開発始まった頃安値で買った人はいいと思うが、
この時期になって買うのはよく考えたほうがいい。
デベは売ってしまったらそれで終わりだが、
購入者は一生その資産と付き合っていかなければならない。

どこかのなんちゃらニュータウンのような閑散とした場所にならなければいいんだけど。

都心がどんどん北上してる（笑）

かといって、年寄りや子供が住みやすい場所でもないし。

最近は、結構年寄りも子供の入居者もいるのでは？

戸建を処分して湾岸マンションに移る中高年層も多いし、ヤング・リッチも高層ファンが多いからね。

全世代的人気のようですよ。

>404

俺も一度知り合いに「俺豊洲住んでるんだ、こいよ！」って言われて
車で何分ぐらいだったかな？

なんだかただただ だだっ広くて
風が強くて
歩いてる人が垢抜けてなくて お上りさんみたいな感じで
静かで 寂しくて
まるで世界の最果てのような雰囲気の場所だった。

すごく遠いところの気がした。
都心からは電車で以外と近いのだろうか。とりあえずもう行きたくない。

夢がないよね。

>>409
>車で何分ぐらいだったかな？
>風が強くて

車で行って、何で風が強いかどうかわかるの？

わざわざ直前に降りて外に出たのかな？

夢だよね。

夜寝てないと、白昼夢を見るようになるから、気を付けた方がよいよ。

震度10をTVで放送していた夢とか・・・。

>411さん

409です。
車で行って、ららぽーとに駐車して、
ドッグランに付き合わされました。

その後も色々とうろうろしましたが、
どれも印象が薄すぎてあまり覚えてません。。。

失礼致しました。

>>408
とんでもないホラ話を平気で書くから嫌われるんだよ。

高齢者に高層マンションを勧める鬼畜

413さん

印象に残っているのは彼の悲しげなドヤ顔だけです

って感じですね。

うちのマンション、介護のデイセンターとかの迎えが来ていますよ。

元々、仕様が車イスで自由に出入りできるような仕様だし、室内も手摺用の下地があったりと、バリアーフリー仕様であったりと、最近のマンションは良く出来ていますよ。

特に問題ないと思います。地震でエレベータが止まった時は多少問題ですが、地震で高齢者を避難させることを考えれば、屋内避難地域というのは、絶対条件ですね。

地震で冬場に避難所に避難して、近隣で火災でもあれば、高齢者でなくてもショックでしょうから・・・。

やはり最大のネガ要素は、強風か、、

>>409
>>413
とんでもないホラ話を平気で書くから嫌われるんだよ。

売るためならなんでもアリだよな。
今さら人でなし呼ばわりされてもなんとも感じないよね。

デベは騙してでも売れればいいからね。

その先に責任はないから。

>>419

強風ならまだ歩けるが、集中豪雨や洪水ならちょっとまずいよな。

>>421
低層賃貸や火災危険地帯を売るためならなんでもアリですね。

東京都の危険度マップはどうなってるの？

高齢者や子供に危険地帯勧めるなよ。

車イスや徒歩でどうやって避難するの？

これも参考に。
環七内側全滅？

その被害想定がこれだろうが。

エレベーター動かない高層マンションで高齢者はどうなるか？？？

しったこっちゃないか！

道路と道路際の建物の一部が残るような不燃化地帯はとてもじゃあないが、子供や老人には勧められないと思わないのかな？

>>427
湾岸は救援不可能だねそれ。

>>428
逃げる必要がなければ、エレベータが停止しても問題はない。

問題は、火災から逃げ惑う方だろうが。

>>430
湾岸は救援拠点・補給路として設計されています。

>俺も一度知り合いに「俺豊洲住んでるんだ、こいよ！」って言われて
>車で何分ぐらいだったかな？
>なんだかただただ だだっ広くて
>風が強くて

どちらに車を駐車されたのでしょうか？

>歩いてる人が垢抜けてなくて お上りさんみたいな感じで

オフィスビルのガラスに映ったご自分の姿ではないですよね。

>静かで 寂しくて
>まるで世界の最果てのような雰囲気の場所だった。
>すごく遠いところの気がした。

既にあちらの世界から書込されているのでしょうか。

年寄りはマンションでのたれ死にしろ、と。

>>434
年寄りに火災旋風を避けてマラソンさせろと？

>>431

お前、埋立地以外の東京都民は、みんな古い木造密集地に住んでるとでも思ってるのか？www

>>434
戸建だとそれこそのたれ死にかもしれないが、最近の高層マンション内はインタフォンで、コンシェルジェや防災センターと連絡できるんだよね。もちろん、この部分は停電対策されているよ。

そのコンシェルジュとやらが駆けつけてくれるのか？
何人もいるの？

>>436

>>427の被害想定見れば、一目瞭然だろう。密集地で一度出火すれば、近隣を焼き尽くす。

TOKYO MEGA QUAKE 1923
http://www.youtube.com/watch?v=4MSLTAPlFWY

関東大震災を思い出せ！首都直下地震で最も危険なのは火災なんだよ。

上下水道が切断したらトイレもなにも使えない。

さて、高齢者どーすんだ？

高齢者や子どもは道連れにするなよ！