豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

都の不燃化促進事業にあるような、こういう場所のマンションって、嫌ね。

まるで、防火堤防。

豊洲って、今大変そうですね。

火炎合流って、高い物が起こす上昇気流を芯にして集まる。
煙もね。

月島駅徒歩1分2路線、700戸以上のの物件を
三井が出してくるのが脅威ですね。

豊洲を選ぶ意味が全く無くなる。

183　内陸のタワー物件は危ないってことか。

タワマンなんて2005年で流行終わってんだよアホか(笑)

陸路救助は不能。
空からの救助も困難。
私利私欲の話はどうでもいい。
命懸けで救助する人たちのことも考えような。

タワーマンションのメリットっていくつかあるのでは？

眺望。
豪華なマンションが安く買える。　→自慢できる。
大抵の場合、駅が近い。
住民層が良くなる（これは価格帯によるのかも）


そもそも、チープな団地型マンションのメリットって無いんじゃないですか？

タワマンと団地型しか選択肢がないとは、、

週刊ダイヤモンド
「カネはあっても貯金はない見栄っ張り“トヨネーゼ”の悲哀」より。
http://dw.diamond.ne.jp/

東京江東区の豊洲駅。周辺には、近年、大規模なタワー型マンションが増加、街の様相や住む人々は劇変した。新たな女性の住人たちは、「トヨネーゼ」と呼ばれ始めている。

35歳の佐藤誠一郎さん（仮名）は、夫婦でＩＴ企業に勤め世帯年収は1,300万円ほど。共同設備が気に入り豊洲のタワー型マンションをローンを組んで購入した。
佐藤さんが住むマンションで、毎朝、見られる光景があるという。
マンション下に幼稚園の送迎バスが止まる。そこには、子供を送りに行く母親たちが群がるが、子供を送りに行くだけでもきちんと化粧をして、びしっときれいに着飾っている。
佐藤さん夫婦は、「彼女たちは生活水準を競い合っているように見える。自分たちに子供ができてもあのコミュニティには入りたくない・・・・。」と話し合っている。

子供の送り迎えだけではない。トヨネーゼは晩ご飯の準備のために近所に買い物に行くときもオシャレを忘れない。

豊洲には客層が対照的なスーパーがある。一つは高級食材を扱い価格も高く、一つは東京の下町を拠点とし、庶民的な店だ。
高級店の方では、「専業主婦らしき女性が、買い物するために、ブランドもののバッグをぶら下げてくるのも珍しくない」という。
さらに高級店のほうは自前のおシャレなエコバッグを利用する客が多い。タワー型マンションに住むある住人が、庶民的な店のほうのビニール袋をいくつもぶら下げて、マンションの入り口に戻ってきたときのこと。

「いかにもトヨネーゼというような外見の女性に、ビニール袋をじろじろ見られた。庶民的な店で買っちゃいけないのかと、むっとしましたね」と苦笑する。

↑詐欺師。

豊洲の住民板見たことあるけど
住民の民度が、高いとはとても思えないな
ママのマナー、無法な子供、無愛想で勝手な中国人

明らかに、ここのポジが書き込みしたレスがあったけど
文京区あたりの住民を見習ってほしいってさ

この荒らしなんなの？

このポジのせいで、まともなポジも逃げ出したみたい。

今日は空気が澄みきって、高層階から見える景色は最高だよ。

外に出てもこのあたりは、快適ね。

ネガさんも、引き籠ってないで、豊洲に遊びに来たらどうかな。

>202が引きこもりなのがバレたな

ビル風酷い

大気汚染や騒音は、内陸の方がひどいだろう。

世田谷区がそう言っているんだから。

＞199
それなんかの歌になぞったの？よく分からないけど結局大規模マンションに住む奴って大した奴いないみたいだね？

実際311の震災以前からそれなりの人は住環境に恵まれた地域に建てられる事が多い中規模、小規模マンションを購入してるからね。

使いもしないのに管理費がかかる共用施設を売りにしたりすることが多い【大規模マンション】は結局、後先考えない大した収入も無くフルローンで購入する奴がほとんど。

しかも【大規模マンション】は工場跡地や埋立地などそれなりの人たちからは敬遠される僻地に建てられる事がほとんど。ほとんどと言うよりはほぼそうだけどね。

マスプロ団地に高い金払わされて、何を勘違いしてんだか？(笑)

デベからみたら最高のカモだろうがな。

次、売り出す湾岸タワマンってどこ？
悲惨っぷりが見ものだわ。

>中規模、小規模マンション

そんなもの自慢されてもな、誰も感心もたないよ。

防火堤防になるマンションって、火災の際は、半分こんがり焼けるのでは？

ポジ1 ネガ20

>>211
病人の妄想語られてもなあ。

>>212
病人の妄想語られてもなあ。

ポジさん、まめな方

ネガさんも、まめな方

>211
タワマンには関心を持たないけど、このスレには関心があるってか。
どういうこと？？？

素晴らしき自意識過剰。
かまってチャンか。

震災前のマンションは一つも売れてないのでは？

震災前竣工の埋立地マンションは中古も安く資産価値はがた落ちですね。
まぁ、当たり前ですが。

豊洲新市場に観光拠点「千客万来施設」築地のにぎわいを継承、発展
2012.11.27 21:30

　東京都中央卸売市場と築地市場の業界でつくる「新市場建設協議会」が２７日、開かれ、都側が示した豊洲新市場の施設計画を了承した。あわせて、新市場に築地のにぎわいを伝える食と観光の拠点を整備する計画も策定した。予定地の土壌汚染対策工事を来年３月までに終え、今年度中に着工する。
　新市場は敷地約４０ヘクタールで築地市場の約２倍。最高で６階建ての建物の屋根に太陽光パネルを設置、緑化も進め環境に配慮する。
　敷地内の１・７ヘクタールを都が貸し出し、民間事業者が観光用の“千客万来施設”を整備、運営する。市場ならではの新鮮な素材を生かした飲食店やマグロの解体見学、調理体験などを通じて、観光客を呼び込みたい考え。来年６月までに事業者を選定する。
　都は「築地のにぎわいを継承、発展させ、豊洲新市場の魅力を高めていきたい」としている。

なんか都心の掲示板にやたら豊洲、豊洲って
宣伝されるんでここ来てみたけど、
悲惨の一言につきますね。

20年、千代田区と文京区に住んでいるけど
豊洲がどこにあるのか、どうやっていくのか
わからない。100%無縁の地。どこか奥まって
隠れた町のイメージは私だけでしょうか？

奥まってるんじゃなくて東京湾のほうの最果てにあるのが豊洲。
だって陸地じゃなくて人工島にあるんですから。

大変な場所なんですね、

セレブが集まる場所になっちまったからね

方々から僻み虫が湧いてくるから大変なんです

魚市場が家のすぐ近くに来て喜ぶのは豊洲民くらいだな。

豊洲も身の程をわきまえて高級感はなくとも安い割に東側通勤はしやすい若い人向けの街というコンセプトでいけばよかったのに
強欲なデベが、小金はあるけどモノの価値がわからない人を騙して埋立タワマンを高値で売り付けるなんてことをしようとするからおかしくなった。
金の臭いを嗅ぎ付けた有象無象の業者がネットではステマ合戦、関係ないエリアのスレッドでも迷惑かけまくり。
もういい加減にしたら？

銀座も埋立地ですよ。
人口の島です。

市場が嬉しいというより、市場に併設されるリゾートちっくなものが嬉しいという感じですけどね。

フィッシャーマンズワーフってご存知？

タワーマンションだと、土地ってのは少ないし、建設費用が非常に高額になるので、、、、
土地の仕入れ価格はあまり影響しないかと。。。

タワーマンションってのは、結局は豪華な建物そのものなのですよね。

土地神話なんて、もう幻なわけで。（笑）


結局は、資産価値は豪華なタワーマンションそのものにしかありえないのですよ。

だと、償却済んだら価値ゼロってことですね。

豊洲の住宅理論凄すぎ。

閉口です！

ムチポジ

償却？？？

そんな事言ったら、甲子園球場の簿価は「１円」ですよ。


会計知識が無いのかもしれませんが、償却したからといって価値はゼロにはなりません。
だって、甲子園球場を１円じゃ買えないでしょ（笑）

不動産バブルが再来と言われてるのに悠長ですなぁ。

豊洲のムチポジが豊洲の住宅の無価値を
認めやがった～

住宅の価値は土地ナノに、、

↑　意味わかんない。誰か翻訳して。

インフレ目標1%、住宅需要喚起なんだよね。

このままだと、本当に住宅バブルだよな。

>住宅の価値は土地ナノ

土地ってなんだ？

結局、人が集まるかどうか、通勤に便利かどうかじゃあないのかな？

議論できないネガさん、ループ人間は承知だが、ちょっとくらい議論したら？

病人は、そろそろ寝る時間だよ！

で、３時起きだろうが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

ネガさん、気の毒。寝る間がないようだね。

ネガさんが不動産素人だってこともバレちゃったね。（笑）

国土交通省のデータをよく読んで勉強してくださいな。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

あんまり苛めると、また最初に戻るになるからね。永久ループやろうだから、ネガさんと議論するのは、無駄ね。

「境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられない」そうだから、すぐ情緒不安定になってしまうしね。医者も匙を投げているんだろうね。

ネガは相手にしない（無視する）が一番だけど、それだと、掲示板が盛り上がらないよね。

豊洲は大変ですね。
賃量が急激に下がってきているし。
豊洲は人口減？

>>263
> 賃量が急激に下がってきているし。
賃量？もしかして賃料のことか。最初は質量と読んでしまった。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...
を見る限りでは、東京都平均とほぼ同様の推移で若干下がっているみたいだが、急激と表現するのが適切ではなさそう。

湾岸地区の売り文句によく”東京駅から５ｋｍ圏”などと書かれている。しかし。

東京に元から長く住んでいる人には、東京駅から５ｋｍ　という表現に違和感を感じる。
何故なら、都内で５ｋｍも離れればまったく別物の町だからである。

東京駅と新宿駅の直線距離も６．２ｋｍ。

東京駅から５ｋｍという売り文句で、違和感無くマンションを買えるのは、海外や郊外の人。
つまり、郊外人がターゲットのマンションと考えてよい。

--
と・・・・。
以前この板に書いてあったが、速攻削除されていた。
なぜだろう？
---

同じ5kmでも隅田川の東側と山手線内側では別世界だからね。
隅田川の東側の地域は軒並み、最寄り東京駅バス何分、とかってなってて笑える。

豊洲が気になって寝れない病気にかかったネガゴキブリが、夜中にこそっと這い回っていたようですね。

憐れ。

TO 夜中徘徊ネガ

人生リセットしなよ

>>２７０
それって、具体的にどのあたりになるのですか？

六本木あたりかな？

他スレ読んでて思ったけど
同じ湾岸買う（しかない）んだったら
品川駅の港南買った方が将来性があるんじゃないか？？

大人だけだと港南の方が利便性が高いかもね。
ただ、そっちはそっちで別のネガさんが居て、
食肉工場があって臭う
高速道路の粉塵等ある
子供の学校問題
などといろいろと頑張っておられます。

どこでも探せばネガるネタは少なからずあるってことだね。

あらあら、埋立地の争いにも負けてるの？

タワマンにみんな住んでもらって、
空いた代官山のプール付きの一軒家に住むは（笑）

アメリカみたいな一軒家がいいな。大きな庭、ガレージも欲しい。

まぁ、都心がどんどん北上してるから、
隅っこはヤバイよ。

昔、ここで湾岸は大宮と戦ってたけど、
大宮は強かった。

それ以後、湾岸は郊外以下となったままだ。

>>275
>空いた代官山のプール付きの一軒家に住む

いやいや、それよりはタワマンの屋上にプールを作ってこんな風にしなくちゃ

273
港区と江東区ではアドレスのイメージは雲泥の差だし、行政サービスも金持区だけあって港区が凌駕。
価格が余程安く無い限り江東区を選ぶ理由は無いかと。