リビオレゾン東銀座

仕様ひくい間取り悪いおしまい。

間取り悪いですか？

１ＬＤＫ希望。
しかし壁が斜めの寝室が気になる。

最近の新築マンションの中で、資産価値が最もあるらしい。

ダイヤモンドに載ってた。

Dプランは基本的にはいいのですが
でもやはり壁が斜めになっているのが微妙に不便な感じがするのは否めないですね。
家具の置き方にはかなりの工夫が必要になるのではないかと思いました。
でもお値段的には安く感じますよね。
そこはつよく魅力があります。
使える路線も多いですし、周辺環境も全体的には悪くないんじゃないかと思います。

マンションの部屋はどうかわからないけど、土地とか戸建のばあい不整形なものは縁起悪いって言うよね。

それに梁だらけだし…悩みますね。

HPの「ロケーション」の地図に誤字。「明石小学校前」が「赤石小学校前」になってる。

こことイニシア築地だとどちらが良いと思われますか？

こっち

イニシア。

やっぱ住むなら明石町だよね。

すむなら田園調布か成城学園

東銀座！

確かに明石町もいいね。

そうだね、明石焼きも有名だ。

近くにたこ焼き屋さんができないかな。

東銀座に銀だこの本店があるよ。

52さん
三越の地下駐輪場は最初の２時間のみ無料で以後４時間ごとに１００円かかる様ですね。
これだったら、三越に全然関係ない人がみんな止めてしまいそうですよね。
ただ朝８時から午前１時まで止められるみたいだから、三越へ来るお客さんだけでも
ないのかな。

毎日歌舞伎を観に行かれる！

今の時期に液状化が危険なとこに住めるのか？

液状化もそうですが、超圧迫感のある立地＆仕様低い梁だらけマンション検討する人珍しいと思います。
まあ、こんな事書くと営業マンさんが必死にポジティブな自作自演の書込みで反論してくるのが目に見えてますけど。

区役所や警察も近いし、利便性の良さで購入を検討していましたが、そんなに液状化が危険な地域なんでしょうか？これだけマスコミで地震予測の話題が取り上げられていると、５千万円近くの買い物なので躊躇してしまいます。でも、山手線の内側はもっと高いですよね。

液状化はしない

しないかどうかではなく
液状化予想マップで赤いエリアにされていること自体が、マイナス。

(ヾ(´・ω・｀)違う

販売開始が延期になってますな。

そんなに購入希望者集まらないですか。

このスレに前向きな書込みしてる人達はいったい何者なの？って感じ。

梁が確かにスゴいね。

売れなくて賃貸に切り替えとか？？？

ここなんでこんなに人気ないんでしょうか？
場所は悪くないと思うんだけど・・・
建物が低コストなんでしょうかね？

素敵なマンションですね♪

現在残っている住戸はどれくらいなのでしょう。
物件概要の先着順3戸がそうですか？
間取りを見ると、完売しているのはFとGの2タイプだけで
その他の部屋はまだ残っているように書かれていますよね。

中央区役所に近いあたりなのですね。
場所は悪くないかと思いますが、お値段的にちょっと高いのでしょうか。
私はそんなに悪くないんじゃないかと思っていますが。
メニュープランにするとかなりリビングが広く使えて良いですね。
リビングがウォールスルードアになっていたら
もっと良かったかもしれません。

ウォールスルードアを閉めてしまうと、
逆に狭く感じてしまったりしそうなので、
基本は空けたままになりそうですね。
メニュープランでドア自体を無くしたりするものもありますが。
でもそれはそれで仕切って使いたい時には困ってしまいます。
ドア自体は壁に完全に格納されたりはしないのでしょうか？
1枚分は残ってしまう感じですか？

狭い間取りなので、どちらにしても狭く感じますよ。

間取り図を見た感じ、ドア１枚分はスペースが残ってしまうんじゃないかなと推測しています。
気になるなら販売員さんに聞いてみるのが確実かと思います。
ウォールスルーを開けてやっと普通の広さという感じはしますよね。
普段閉めておくと狭い感じはします。
銀座に近い場所でこの価格でとなると、
広さはどうしてもこれくらいになってしまうのでしょう。

販売員の態度が、人気かない物件の割に横柄だった

立地はかなりいいですよね。銀座の繁華街からはちょっと離れているので便利だけど
住むのにはすごくいい周辺だなと思います。繁華街だと住むのには人ごみなども多く
ちょっと落ち着かないですよね。銀座も昔よりはだいぶカジュアルになっていますし、
イメージが変わってきましたね。銀座三越には駐輪場もあるのでぶらっとサイクリング
しながら銀座散歩も楽しそう。ここなら実現しますね。

単身者向け中心なのかと思えば、間取りプランがバラエティーに富んでいて
70平米台のファミリー世帯向けもあるんですね。
売れ行きが良いのは1LDKよりも2LDKなのは、DINKS世帯が通勤利便性から
契約に至っているケースが多そう。

私もそう思います。
ここからだと23区内なら割とどこに行くにも通勤は楽なんですよね。
私も職場がここからなら頑張って歩ける距離なのでいいなと思っています。
朝の電車がやっぱり何年経っても慣れないなぁなんていうくらい苦手です（苦手ではない人はいませんか…）

東銀座…というにはちょっと微妙な感じもしなくはないのですが、
雰囲気は離れている分落ち着いてはいる地域ですよね。
普段の買い物なんかはどこが便利ですかね？
近くにお店はありますか？
外食は困らなさそうな立地かなって思います。
自分は料理はしないので、助かりますね。

　東銀座という場所から見るとお値打ちな物件だと思います。
お店も色々とあり買い物も不便がないと思います。

築地市場が再開発で新たな商業施設等ができるでしょうから、将来的には相場も上がるのでは
ないかと感じます。

しかし、残念な点を考えると隣が築地警察署です。昼夜を問わず、緊急車両がサイレンを鳴らし
出入りすることを考えれば、おそらくうるさいのかもしれません。

警察署がすぐお隣って治安面ではバッチリなんですけれどね（汗）
サイレンの音は普通の基準の遮音性を超えて聞こえてくるので、そのあたりはなぁ…と思いますね。
まぁ、便利は便利な場所ですし、
割り切っていけばいいかなとも思います。
防音に関してはどのような仕組みになっているのはとりあえず確認しないとですね。

ここは忙しいDINKSには最高に便利な立地ですね。区役所、税務署も5分以内、病院も銀座にはありとあらゆるクリニックがあるので不便しません。外食するにも、最近の銀座、東銀座エリアはかなり金額もこなれているし、昭和通りの向こうのJRAの顧客層を意識した麺類、丼もの系の低価格帯の出店も相次いでいます。賃貸に出しても、まず空き室になることはない立地でしょう。子どもがいなければ検討していたかも。

バルコニーコンクリ壁ですね。

コンクリート壁なんですか＞バルコニー
戸境の部分がですよね？
すごく良いなぁと思います。
という事は、避難経路は各戸についているという事なのでしょうか？
安心ですね。

>106 >107

・バルコニー手摺りがガラス
・隣との境が壁(コンクリ)

ですね。この仕様、互いのプライバシーを守りながら日当たりと外の眺めを享受できるバランスのいい条件なんじゃないでしょうか。ちなみに避難経路はバルコニー足元のハッチのようです、隣に突き破って抜けられないわけですが、これの代替の手段というのはあるのでしょうかね。

CGを見た感じ、ガラスとは言え中まで見えない曇りガラスなのかな？と感じたのですが
実際はどうなのでしょうか？
透けているガラスだと家の中まで見えてしまうのでは…などと心配しているのですが。
家と家の境がコンクリートなのはいいですよね。
洗濯物を干している気配とかそういうのが判ったりシルエットが見えると気まずいですから。

リビオレゾンはその辺が気が利かないデザインなんでガラス丸見えか、ステンレスの格子とかやっちゃう気がします。
とは言っても立地はいいんで投資用としてもありだと思います。