リビオレゾン東銀座

東銀座…というにはちょっと微妙な感じもしなくはないのですが、
雰囲気は離れている分落ち着いてはいる地域ですよね。
普段の買い物なんかはどこが便利ですかね？
近くにお店はありますか？
外食は困らなさそうな立地かなって思います。
自分は料理はしないので、助かりますね。

　東銀座という場所から見るとお値打ちな物件だと思います。
お店も色々とあり買い物も不便がないと思います。

築地市場が再開発で新たな商業施設等ができるでしょうから、将来的には相場も上がるのでは
ないかと感じます。

しかし、残念な点を考えると隣が築地警察署です。昼夜を問わず、緊急車両がサイレンを鳴らし
出入りすることを考えれば、おそらくうるさいのかもしれません。

警察署がすぐお隣って治安面ではバッチリなんですけれどね（汗）
サイレンの音は普通の基準の遮音性を超えて聞こえてくるので、そのあたりはなぁ…と思いますね。
まぁ、便利は便利な場所ですし、
割り切っていけばいいかなとも思います。
防音に関してはどのような仕組みになっているのはとりあえず確認しないとですね。

ここは忙しいDINKSには最高に便利な立地ですね。区役所、税務署も5分以内、病院も銀座にはありとあらゆるクリニックがあるので不便しません。外食するにも、最近の銀座、東銀座エリアはかなり金額もこなれているし、昭和通りの向こうのJRAの顧客層を意識した麺類、丼もの系の低価格帯の出店も相次いでいます。賃貸に出しても、まず空き室になることはない立地でしょう。子どもがいなければ検討していたかも。

バルコニーコンクリ壁ですね。

コンクリート壁なんですか＞バルコニー
戸境の部分がですよね？
すごく良いなぁと思います。
という事は、避難経路は各戸についているという事なのでしょうか？
安心ですね。

>106 >107

・バルコニー手摺りがガラス
・隣との境が壁(コンクリ)

ですね。この仕様、互いのプライバシーを守りながら日当たりと外の眺めを享受できるバランスのいい条件なんじゃないでしょうか。ちなみに避難経路はバルコニー足元のハッチのようです、隣に突き破って抜けられないわけですが、これの代替の手段というのはあるのでしょうかね。

CGを見た感じ、ガラスとは言え中まで見えない曇りガラスなのかな？と感じたのですが
実際はどうなのでしょうか？
透けているガラスだと家の中まで見えてしまうのでは…などと心配しているのですが。
家と家の境がコンクリートなのはいいですよね。
洗濯物を干している気配とかそういうのが判ったりシルエットが見えると気まずいですから。

リビオレゾンはその辺が気が利かないデザインなんでガラス丸見えか、ステンレスの格子とかやっちゃう気がします。
とは言っても立地はいいんで投資用としてもありだと思います。

私的には磨りガラスのような少し透けているという仕様が一番中途半端と思ってしまうんですよねえ。

ここが実際どうなのかまだ存じませんが完全に透明であるほうが良いと思います。見えるという心配があるわけですが、見えないならどうせならコンクリが・・という極端な見解を持つほうなんですよ。

日当たり、あったほうがいいですからね。
それに室内からでも足元のほうの景色が少しでも見える。
これが透明のメリットだと思います。

>112
確かに。

１LDK,寝室４．３畳ってどうやってベッド置くの？

>114
寝るのは布団でしょう。

布団？
押入れ無いけど。

敷きっ放しか、畳んで起きっ放しになりますね。

ここの１LDK,収納少なすぎる。
あれじゃ暮らせない。

レンタルサイクル、防災備蓄倉庫はありますか？
今のマンションは普通ありますよね？

鳥小屋か、、、

ここら辺は外食には困らないですよね。ま、毎日外食というわけにはいかないけど。
買い物は銀座の三越がみやすくて色々なお店も入っているので好きです。
鮮魚も新鮮ですし。デパ地下って高いイメージがどうしてもありますが、そんなに普通の
スーパーと値段は変わりません。

茅場町や八丁堀まで足をのばせば、美味しいお店がたくさんありますね 。ある意味、銀座界隈より楽しいですよ。

確かに！
茅場町のお店は探すのに苦労しますがこんなとこにこんないいとこ見つけたみたいな楽しみがありますね

つい最近、アド街で茅場町と八丁堀が特集されてましたね。

>>121さん
デパ地下は使えます。ただ、三越は品質はいいと思いますが、デイリーにはやや高いと思います。
その上、改装されて地下3階になったのでちょっと行きづらいです。
松屋のほうが使い勝手がいいかと思います。松坂屋の閉店30分前の投げ売りはべらぼうに安かったですがなくなっちゃいましたしね
日用品はぱぱすがあるので心配いりません。宅配もやってくれます

あとは、例えば鶏肉だったら、宮川食鳥鶏卵はおいしくて、いつも並んでます。
また、市場を使うといいと思います。

>>122さん、>>123さん
ここなら、茅場町や八丁堀に足を延ばすまでもありませんよ。
東銀座自体が大激戦区で、安くていい店が一杯あります。新富町の方にも多いです
しかも次から次へと参戦してくるので、回りきれません。
ランチも最高なのですが、これは住んでるとかえって行けないのが残念(笑)

でも折角だから、茅場町八丁堀にも出没したいですね。

隣のビル古ぼけてて景観に悪いですね何とかならなかったのでしょうか。このビルだけがネックで決められません。

取り壊し運動をしましょう！

銀座～日本橋なんか、古ぼけたビルばかりでしょ。

いや、ここの隣は特別です。買う気を無くさせる雰囲気なんです。

良い味出しているビルじゃん。
マンションの方が新参者なんだから、とやかく言えないよ。

そんなに隣が買う気を失せさせるのならきっぱりやめればいいだけの話でしょう！？

古いビルの所有者からみたら、よそ者が何を言うか！という感じだよね。

でもここ隣のビル以外は結構気に入ってるんで悩みます。有楽町まで行けば東急ハンズもありますしね。

↑そんなの知らん。
ビルの取り壊しを持ちかけてみたら？
費用はあなた持ちで。

会社の友人が購入したマンション。（ここの近隣）
気に入った部屋が、北東向きの位置で日当たりは最悪。その北東側も４ｍ足らずの道路に隣接。おまけに窓の外には古いオフィスビル。
購入を迷っていたけど、他の部屋の間取りは納得できなかったので購入した。
そしたらその古いビルが、オシャレなガラス張りのビルに建て替えられ、窓の外の景色が一転。
日は当たらないけれど、きれいなビルが見える事によって、明るくなったんだとか。

ビルの建て替えあるかもよ。

>>136

できれば早い段階で景色が良化してくれるといいですよね、さすがに何十年もは待てません。

古い建物がいつかは建て換わる、もしくは無くなる。
こういった希望を持ちつつの検討はあって良いと思います。希望が叶わなかった場合の残念感はもちろんあると思いますが、「絶対」が保証される物件などそうそうあるものではないです。
これが物件購入時に要される勇気ですよねえ。

新築で、家族親族を呼んだり、友人知人を呼んでホームパーティーしたりするときに、また、恋人を呼んだりするときに、隣のビルが目に入ることが残念な感じです。

この界隈で隣接するビルが視界に入るのは避けられないんじゃない？
嫌なら、湾岸のマンションにすべき。

湾岸は何かお金をドブに捨てるような気がして嫌です。

じゃあここいいやん

>この界隈で隣接するビルが視界に入るのは避けられないんじゃない？

普通のビルなら良いんです。この隣のビルが嫌なんです。

それなら買わなければいい。

古ぼけたビル、立て直すらしい…噂だけど

その古いビルってGoogleマップで見られますか？角のビルの事ですか？

何と言う名前のビルですか？
調べてみれば、建て替え計画などの情報を得ることができるのではないでしょうか？
グーグルで確認中ですが、飲食店が入っている古ぼけた雑居ビルのことですかね？
確かに外装だけでも修繕すれば良いのに・・・と感じるレベルです。

修繕するにしてもお金がかかるからね

ここはピンポイントの立地が何だかなぁ〜と思いますが…

外壁がALCパネルで戸境壁は乾式なんて音とか断熱性とか大丈夫なのか？笑

今のマンション、乾式壁ですが、音は全く気になりません。
ですので、買い替えでこちらを検討中。何しろ、歌舞伎好きの私にとって立地が素晴らしい！
オリンピックも控え楽しみな街になりそうです。

ALCに乾式壁はあんまりでしょうよ。
コンクリートの部分は柱だけってことだよね。
タワーでもないのに何でそんなことするかね。。