Brillia（ブリリア）有明 City Tower

お台場海浜公園駅 徒歩12分
ってリセールかなり厳しいと思いますね。
272さんのおっしゃる通り、台場のイメージとかよりも通勤、通学をイメージしたら
あり得ない場所だと思います。

そもそもお台場って場所的に人気あるんですか？
微妙ですよね。

お台場の街の雰囲気と有明の雰囲気はシンガポールとタイぐらいの違いはあるんじゃないかな？
お台場は綺麗な街だと思うよ

俺も会社が新橋だから、通勤は楽かも。

280
君はどこにお住まいかな？ にんまり。

どっちにしろここは有明のマンションの検討版だから、お台場関係ないけどね
お台場がひどいという結論にしても、ここは、そこより更にひどいってこと
遊びにも行かない場所

ここは何が魅力なの？
眺望以外ね。

何と言っても将来性でしょう。

このマンションに将来性？
結局有明って将来性以外何も魅力ないんだ？
お台場、有明どっちから帰っても、最も価格が安いマンションを買った人たちぐらいにしか思われないマンションでしょ？
魅力は値段だけじゃない？
検討するなら夏じゃなくて今の時期、特に雨が降ってる日に歩いてみてからかも？

身も蓋もないこと言えばここの魅力は価格。広い部屋と開放感と共用施設がそろってて5000万もあればファミリータイプが買える。
東雲の最近の価格を考えれば、有明も多少は値上がり可能性もある（俺は信じないが。）
駅が遠いだの埋立地が嫌だの言う人は8000万ぐらい貯まるまで今の冴えない家に住み続ければいい話。

逆に言うと有明でプレミアム買う人が何考えているかはよく分からない。その予算があれば都心駅近を探せばいいのに、と思う。

将来性があるのが良い所だと思うんだが、、、、


将来性が無い街だったら、買う必要ないのでは？借りたほうが得じゃん。


将来性があるから買ったほうが得なのに。意味わかってないのかな。

>289さんのおっしゃる通り。
将来性が無いところなら賃貸で十分。
将来性があるところは先行投資＝購入。

<288
予算が9あったから有明プレミアムを買った

君の言うとおり山手線内側も考え現地を歩いてみたさ
だがしかしだよ君！
二分に三回以上、山手線などの振動が部屋の中までくるではないかね
どうしても私的にはそこに億ションの価値は見出せなかった
それが結論だ

将来性だと？（爆笑）
有明に将来なんてなにもないだろ？それとも50年後くらいには発展してます、とでも言うのか？
俺は退職までしか東京にいないから20年後までしか興味ないんだよ。それから先にどうなってようと知ったこっちゃないね。

>292
東京にいる間は賃貸で良いんじゃない？
財産を持つと所有するリスクもあります。

ここはガーデンシティを買えない人を誘導するマンションになるのかなー
シンボルを買えない人がCTAを選んだように

どうだろうね。最強の眺望マンションだから、安くは出てこないだろうけど。

ガーデンシティは４年後くらいだろうから、競合はしないのでは？

新豊洲買えない人が買うマンションになるのでは？

タワマンに住んでるけど眺望より、駅距離を優先したけどな
眺望優先なら賃貸にする業者の購入が高まりそう

眺望だけじゃ資産価値維持出来ない。

眺望が売りで、バーラウンジとかスパとかジムとかついてると、確かに賃貸需要強そう。
駅距離も12分はギリギリ許容できる人多いだろうし。というか竣工時は８分でしょうか？
さらに有明は都営団地とかないから賃貸競合も少ない…。
価格によっては投資目的の人が殺到しちゃう気がするなー。コミュニティ考えたら実需層が集まった方がいいのに。

それより、お台場に徒歩10分くらいでしょ？
しかも、都内最強レベルの眺望。


こっちのほうが強そうな雰囲気。

眺望良いのは北側？南で眺望が良ければ、検討の価値あり。

目の前に、「ゴミ処理場」があるから若干価格は低下するかな？

購入検討者としては、ゴミ処理場は気にならないので、

このために若干低価格になるならよろこばしい。

人気ないようだね。
書き込み少ない。

Ｓ氏に袋叩きされてるブリリアだからなー

＞303
ウソは良くないよ～。
ちょっと心配になって調べてみたらゴミ清掃工場が有明にあるってだけだった（笑）
そりゃどこの街にもあるよね～、しかも全然遠いし。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/ariake/kanri/kojo/ariake/annaizu...

やっぱりこのマンション立地の眺めは最高だと思う☆

>306は釣りか何かか？
有明スポーツセンター隣接で徒歩5分位だろう有明清掃工場が「全然遠い」はずもなし。
南向きの眺望ってほぼ正面に煙突じゃなかろうか。
昔の清掃工場みたいに常に煙モクモクってわけじゃないから、気にならない人もいるだろうが。

清掃工場批判の方、大忙しですね（笑）書き込み時間帯からすると9時19時ぐらいでお勤めでしょうか。

「有明スポーツセンター隣接で徒歩5分位」と書くぐらい詳しいので、もうご存じでしょうが
有明清掃工場はブリリア3兄弟の南真正面には来ませんのでご安心ください。

このマンションの眺望を否定するのはかなり難しいでしょうね。
オリゾンマーレ、マーレ有明、スカイタワー、シティタワーで有明＝最高の都心眺望エリアというイメージは確定的になると思います。

眺望で湾岸リスクをどれだけ消すことができるかがポイントだね。
ただマンションとしては駅から遠すぎるね。買う前はワクワクするけど、住んでから後悔しそうなマンション。

マンションは眺望もよいでしょうが、やはり立地でしょうね、23区ならJR主要路線か地下鉄の駅から5分圏内。出来れば複数交じる駅か別の駅が10分以内に存在する。それに当てはまるマンションから探す方が大事かなと。

価値なんて人それぞれですからねぇ。

眺望に価値を見出す人もいるだろうし、利便性に価値を見出す人もいるだろう。
建物のスペックや内装のスペックに価値を見出す人だっていると思うよ。

それぞれに見合ったマンションを見つけてくださいな。

S氏って詐欺師でしょ（笑）
嘘つきと呼ばれている。

BASよりゴミ処理場から遠くて、BASより眺望が良い。

つまり、BASの価格にそれぞれの価値を足した値段になると予想されるわけだ。

BASが大量に売れ残っちゃったから、慎重値付けをしてくるんじゃない？

お台場からはBASのほうが遠いんじゃない？

ここは予測いくらくらいかな？

仕様による。

BASと同じくらいの仕様なら、240から250程度。
BASよりも仕様高いなら260から270。

税金使って資産価値向上か。
泥棒みたいなやり方だな。

うらやましいでしょう。