Brillia（ブリリア）有明 City Tower

＞有明ガーデンシティか、このブリリアシティを購入する予定です。

雲泥の差でしょ？ｗ

純商業地と工業地域だよ

企業向けのバスを住民と共用？
一企業との交渉以前に国交省が認めると思えませんが。

＞　純商業地と工業地域だよ


これって意味があるんだっけ？
以前から、これを主張してる奴がいるみたいだけど。

誰も意味がわかってないような。

江東区ならどこも値上がりの可能性があるんじゃない？

値上がりしそうな地域。

千川、青物横丁、千住大橋、西葛西、森下、茅場町、西大井、まぁあと有明？

有明と同じ坪単価でいくとこんくらいかな。

江東区なら森下、都営新宿線というマイナー感がたまらない。今なら坪230位であると思うけど、250位までならありえる。清澄庭園も近い。(でも清澄白河エリアの価格は森下エリアの1.5割増し)ただ、今時点では良質な売り物はあまりない。川をわたったらすぐ浜町、こちらは坪270位。(江東区と中央区)

中央区なら茅場町、最近住人が増えてきたのか駅前の違法駐輪がやたら多い。ロワール茅場町が、坪240で即完。マイバスケットとマルエツプチが出来て買い物がとてもしやすくなった。近隣の八丁堀は乱立気味(佃島の価格帯が影響しているためか八丁堀は坪270～とやや割高感がある)。ちなみに、森下にも最近新しいスーパーが出来た。

品川区なら青物横丁、品川シーサイドとの間にはさまれているエリアが狙い目。品川シーサイドにはイオンがあり、港区港南エリアの方々の胃袋も支えている。たぶんもうすぐハセコーが東品川4にマンション建てる、今分譲開始したものではパークハウス東品川が坪250～。OKストア、平野屋というそれぞれスーパーも駅前にあるため買い物は極めて便利。品川駅まで約5分はリニア新設や羽田国際化も踏まえて魅力的。最近分譲多くなりつつあるエリアのひとつ。教育面では品川区特有のきれいな公立小中一貫校が近隣にないのが難点。

湾岸という響きに気をとられていらっしゃる方も多そうですが、価格帯は上記の町とあまり変わらないこと(デベの物件に対する見方がそれ位だということ)をご認識された上で検討された方が良いと思います。
私は有明=湾岸エリアと言うより、上記の町のような町と比較して検討しています。

千川青物横丁、千住大橋、西葛西、森下、茅場町、西大井

↑これらの良さが分からないんだよね。
　森下だったら、橋を超えて日本橋浜町のほうが住みやすそうだと思うし
　青物横丁は、住民層が不安。火事の時も危ないんじゃないかな。
　西葛西も住民層が不安すぎ。
　茅場町かぁ、、、うーん、子育てできる？
　西大井は結構落ち着いてて好きです。ただ、電車が不便すぎ。15分とか20分待つ事あるよね。
　千川はよくわかりませんです。はい。

タワーズ台場と有明のブリリアを比べたら住環境、雰囲気の違いが全然違うのが分かるよ
やっぱ住むなら隣に工業用のものがない場所がいい

＞有明以外で値上がりしそうな江東区ってどこ？
有明ほど震災後に下がったとこは豊洲ぐらいしかないから、上がってるのは豊洲、有明ぐらいじゃない
まあ相当下がって若干上がってるだけだから売ればかなりの損切りだけどね

↑意味分かる人いますか？

単に、「震災後値下していた」と主張したいだけなんでしょうか？
誰も信じないとおもいますけど。。。。

＞値上りが保証されている街。

営業に念書もらっておいた方がいいよ

ＢＭＡとＢＡＳって買値の何％アップで売れてるの？

＠２００万円ぐらいじゃない


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 63万円 60～80m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 準工業
2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年8月～
2012年10月 準工業
3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年8月～
2012年10月 準工業
4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 69万円 60～80m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年5月～
2012年7月 準工業
5 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 65万円 40～60m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年2月～
2012年4月 準工業
6 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 40～60m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年2月～
2012年4月 準工業
7 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年2月～
2012年4月 準工業
8 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 72万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年2月～
2012年4月 準工業
9 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年2月～
2012年4月 準工業
10 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 59万円 40～60m² 1LDK
2007年から
2008年 2011年11月～
2012年1月 準工業

２割前後ダウンってこと？

有明は資産価値倍増地域に指定しておりますので。ほっこり

指定されてこの価格ってことは指定されていなかったらもっと下がったってこと？

＠２００ってことは手数料考えると＠１８０でトントン＠１６０で買いってことだね

資産価値倍増地域ってことは＠100万円で出てきそうですねー

妄想お疲れさん（笑）

諦めて千葉やさいたまにしたら？

ここもプラウド東雲のように即日完売を連続する作戦をとればよい

売れてない場合は即日完売は逆効果だよ