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匿名さん
[更新日時] 2013-01-29 14:15:03
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住んでみたい街ランキングPart25
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581
匿名さん
>579
住環境
・ビルとマンションのコンクリートばかり
高層中層の密集建物による圧迫ストレス
・526にあるように東京五大・大気汚染区
・低地で地盤軟弱
・平均寿命が短い
利便性
・日常買い物が不便
・地下鉄しか通ってなくて交通利便性が悪い
ターミナル駅への接続も悪い
要するに住環境も利便性も文句なく悪い
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582
匿名さん
>580
戸建ての最高は100億円(ユニクロ豪邸)
3億円以上の物件数も世の中では戸建てが圧倒的に多い
都心のマンションで妥協というのはその通り
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583
匿名さん
南麻布は定期借地マンション大人気で今やユニクロ化まっしぐらだろ
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
>581
山の手地域が、低地で地盤軟弱ってなに考えているの?
山の手知らないの?
無知なのはいいとして、馬鹿は主張しないでくれる!!
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588
匿名さん
「地下鉄しか通ってなくて交通利便性が悪い」って全然意味がわからない。
郊外の田舎電車しかないほうが、よっぽど交通利便性が悪いっていうんだよ。
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589
匿名さん
「ビルとマンションのコンクリートばかり」
正統派山の手の閑静な住宅街は少なくてもこんな状況ではない。
中途半端は郊外のほうが、コンクリートしかない。
事実を知らずして馬鹿は主張しないほうがいい。
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590
匿名さん
日常の買い物が不便って世田谷のこと?
歩いて5分も行けば、スーパーが2~3件あるんだけど。
馬鹿は主張しないほうがいい。
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591
匿名さん
「要するに住環境も利便性も文句なく悪い」
全然要していない。
嘘八百を並べたうえに、独りよがりで断定しても、世田谷の価値はあがらない。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
豊洲が安いとか、売れてるとか絶叫してる奴がいるが、もし真実なら何年も前に竣工したマンションがいまだに売れ残ってるわけないよな。
つまり埋立地は千葉県民と城東の人間以外には見向きもされてないということだよ。
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594
匿名さん
今後30年間に震度6弱以上の地震に見舞われる確率
さいたま市27.3
千葉市75.7
東京23区23.2
横浜市71.0
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595
匿名さん
ひさびさに盛り上がってますな。
結局、都心から交通利便性を取ったら、高い狭い臭いの三重苦。それでも構わない人か昔からの人たちだけが住みたがる。自分も都心のいろんな場所に住んでみたが、意外と買い物が不便だったり、ちょっとした道具や文房具買いにわざわざハンズまで行ったり、自転車すらなかなか置けなかったりと不便が多かった。若いうちは住みたくなる気持ちは十分理解できますが。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
>>593
売れ残りマンション、比率で考えればどうなの?
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
2008年以降に発売開始したマンションで豊洲で完売した物件はゼロのはずだがね。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
リーマンショックと地震と液状化がなかったら
完売してたかも
元々@300万円以下の検討者が住宅プチバブルで都心に買えなくなってやむなく区東部で検討しただけ
その時代は終わった
どっちにしろ@300万円未満で住みたい街を語ると都心検討者が去るのでこれぐらいにしておきましょう
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603
匿名さん
>602
今は東京駅から半径5km圏内、坪単価250万円前後の時代だよ。
坪300万円以上なんてリーマンショック前の昔話だよ。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
君の主張は無理があるな。
一般環境大気測定局の測定と
自動車排出ガス測定局の測定では
後者の数値が悪いに決まっているし、だからこそ表もわけられている
あくまで区の傾向では前者を比較すべきであり
東京五大・大気汚染区は
千代田区、中央区、港区、文京区、江東区
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606
匿名さん
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607
匿名さん
あくまでもって、君の個人的な意見だろう。
環八雲・環七雲ができることからも、世田谷・大田区あたりの空気は日本最悪だよ。
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608
匿名さん
>587
山の手地域は
東京の平均以下という意味で
低地で地盤軟弱だな
埋立地と比較するなら
高台で地盤強固だろうけど
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
匿名さん
病人の多い方が問題だろう。
千代田区の空気が汚いわけないだろうが。
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612
匿名さん
ポイント、ポイントの測定値がその区を代表しているわけないと思う。
ポイントでは、松原交差点が最悪なんだが。
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613
匿名さん
>609
千代田区は人口五万人
世田谷区は人口九十万人
人数だけ較べても意味がない
それに千代田区に住んで大気汚染被害にあって空気の綺麗な世田谷に引っ越した人も多いだろう
被害にあったらそのまま住んでもますます被害が大きくなるから普通引っ越す
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614
匿名さん
車の排ガスがだいぶきれいになってる現在、区ごとの大気汚染がどうのこうのいわれてもピンとこないなあ。
所詮測定誤差に近いレベルの違いだしね・・・・
同じ区内でも幹線道路沿いかそうでないかなどスポットによる違いのほうがよほど大きいんじゃないかな。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
常識的に考えても
幹線道路や車の通行量が都心に多いのは明らかだと思う
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620
匿名さん
どこの区だろうが幹線道路沿いを避ければいいというだけの当たり前の話。
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621
匿名さん
>617
区民一人あたりだと
人口の少ない都心が有利
公園以外にコンクリートしかない都心と
公園以外に戸建ての庭木がある近郊では比較にならない
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
電気自動車になろうとしている時につまらない話で盛り上がってますね。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
少子高齢化で車の数自体が減るんじゃない?
西側に作る外環道はもういらないんじゃない?
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632
匿名さん
>630
美人が私は不美人と言っているんだよ
不美人が私は美人と言っている君の主張とは違う
君さ
千代田区が世田谷区より空気が綺麗とか緑が多いと主張するなら
はっきり言って誰からも支持されない滑稽な主張だと思うよ
空気は綺麗ではないかもしれないが健康に問題ないとか、空気の問題を上回る利点が千代田区にあるとか、スタンスを変更したほうがいいんじゃない
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635
匿名さん
大気汚染測定結果(東京都環境局)より
一般局(一般環境大気測定局):住宅地等の一般的な地域の汚染状況を把握するため設置した測定局(47ヶ所)
自排局(自動車排出ガス測定局):主要道路沿線や交差点、重層構造等道路沿道の汚染状況を把握するために設置した測定局(35ヶ所)
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636
匿名さん
間違った統計見方を主張して恥をさらしたうえに、スポットの比較で区全体を代表して、都心区は大気汚染が酷いという。
スポットでも実際は世田谷大田が酷いのに、それは幹線道路沿いだから関係ないという。
終いには、千代田区より世田谷区が大気汚染が酷いというと、滑稽という。
大気汚染のソースを出してきたのはあなたのほうなのに。
あなた、何が言いたいの?
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638
匿名さん
仮に空気がきれいでも江東区なんて絶対に住みたくないな。
子供がかわいそう。
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639
匿名さん
はっきりいって区単位で見たマクロの大気汚染度の違いなんて住宅の選択に一切影響を及ぼさないよ(笑)
幹線道路沿いか否かなどエリアスポットによる違いの方がはるかに大きいからね。
一生懸命世田谷区や千代田区より有利になろうとしている姿がバレバレで、見ていてとても見苦しいよ。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
ここって区西部と区東部に分けたランキングした方がいいよね
かみ合わない
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643
匿名さん
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645
匿名さん
603の言うとおりなら何で豊洲のマンションが完成して四年も経つのに売れ残ってるんですか?
半径五キロではなく、「西側に」五キロまでの誤りなんでしょ?
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646
匿名さん
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647
匿名さん
旧東京市部、いわゆる都心部8区のランキング
(4)中央区
(6)江東区
(7)千代田区
(8)文京区
(13)港区
==================================
ランキング外
新宿、台東、墨田はもっと頑張りましょう。
まあ、ベスト10の内4つが都心部と言うのは時代の流れじゃない?
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648
匿名さん
台東、墨田はスカイツリー効果で来年はランキング入りするんじゃない?
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649
匿名さん
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650
匿名さん
647
旧東京市部って
あんた 今は平成の時代だよ
あんた 大丈夫?か (激笑)
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651
匿名さん
東京湾に面している6区はすべてランキング入りだね。
大田区はギリギリだけど(笑)
台東、墨田がランク入りすると落選しちゃうね(笑)
豊島区が20位以内に入ってるのは驚きだね。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
この手のランキングって前提や調査対象次第でどうにでもなる何の付加価値もない情報だよね。
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654
匿名さん
その通り。実態は「業者が売りたい街ランキング」で間違いない。
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655
匿名さん
>654
確かにいつもながら何気に入ってる市部が怪しいね。
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656
匿名さん
郊外に誘導したい業者が多いんじゃない。
広大な土地があるから土地の仕込みも楽で儲かるからね。
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657
匿名さん
戦前の市域を持ち出してくるは何が何でも江東区を売りたい業者だよ。
江東区に有利な情報なら紀元前まででも遡って持ち出してくるんじゃないかな。
あまりにも江東区埋立地が売れないからおかしくなったんだよ。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
23区
1995年(平成7年)1月 11歳~16歳人口 44万人
17年後
2012年(平成24年)1月 28歳~33歳人口 84万人
外部からの流入人口 40万人
旧東京市部8区(都心部)
1995年(平成7年)1月 11歳~16歳人口 8万人
17年後
2012年(平成24年)1月 28歳~33歳人口 17万人
外部からの流入人口 9万人(22.5%)
その他15区
1995年(平成7年)1月 11歳~16歳人口 36万人
17年後
2012年(平成24年)1月 28歳~33歳人口 67万人
外部からの流入人口 31万人(77.5%)
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660
匿名さん
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663
匿名さん
そうだね、豊洲や有明に慣れ親しんでる人なんかいないもんな。
モデルルームの売り子くらいか。
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664
匿名さん
回復しても築5年以内の中古実売価格が2割下がったままの江東区湾岸の話はやめよう。
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667
匿名さん
地価は若干上がったが、マンション価格は下落。
つまりデベのうまみは減少してきたが、まだまだデベにとってはうまみの大きい地域。
末端レベルでの資産価値はマンション価格の通り大幅下落。
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668
匿名さん
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670
匿名さん
山手線内側で安いエリアってある?
できれば新築がいいけど、中古も含め。
2LDK2000万円台は無理だろうなー
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671
匿名さん
安かったら、埋立地みたいに住民層が悪くなりそう・・・
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672
匿名さん
今や北池袋は事実上治外法権の外国人居留地と化している
到底日本人の住む余地はない
比べて都心下町には地域町内会が根強く、
不良外国人の侵入を許さない
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673
匿名さん
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674
匿名さん
>71
そう考えるとある程度の値段の高さも必要な要素です。
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676
匿名さん
住んでみたいの街?やっぱりこれからどんどん発展する街がいいな。
豊洲とかね。
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677
匿名さん
>比べて都心下町には地域町内会が根強く
「都心下町」ってどこだよ。いろんな言葉をつくるよな城東の人たちは。
なにがなんでも江東区を都心扱いさせたいのか?あんな埋立地と海面より低い低地しかない23区でも最低の場所だよ。
完成済の在庫を早くなくしたいんだろうが、値下げして叩き売るしか方法ないよ。
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679
匿名さん
待機児童(24年4月)
希望者の内何%が保育サービスを利用できたか(充足率)が低い順、単位%
ワースト10
1.世田谷93.62、2.練馬95.23、3.渋谷95.29、4.港95.76、
5.目黒96.00、6.文京96.32、7.大田96.36、8.豊島96.44、
9.板橋96.48、10.足立96.49
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680
匿名さん
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