東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart25」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-01-29 14:15:03
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果(アンケート調査の結果)や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282926/

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

(参考)
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2012/9/27 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[スレ作成日時]2012-11-22 22:45:45

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住んでみたい街ランキングPart25

  1. 301 匿名さん

    豊洲 豊洲ってマジでキモイ
    近寄りたくもないよ(笑)

  2. 302 匿名さん

    >>300
    ブラインド・アタックって奴ね。それにしては、ちょっと下手くそだが。

  3. 303 匿名さん

    住んでみたい街のランキングはマンションだったら坪単価みれば一発だよ。ただ歪みはあるけどね。

  4. 304 匿名さん

    マーケットが違うものは単純に価格で比較できないという人もいる。例えば山形市のマンションと相模原市のマンションは買う人の属性が違うし、実需の場合どっちにしようか比べる人はまずいない。

    しかしそれが商業ビルだったら比べる人はいる。(投資家)。不動産証券化により今まで比較の対象にならなかったエリア同士が比較されるようになり、マーケットはフラットになり地元民間でしか売買されないローカルマーケットを除き価格の正規化が今後は加速されると考える。

  5. 305 匿名さん

    >303
    商業地域のマンションは
    商業利用も可能な土地だから
    マンション価格は高くなるが
    住むのに良いかは別物

  6. 306 匿名さん

    商業エリアだろうがマンション坪単価になった時点で住み心地は価格に折り込み済みであると考えるのが妥当。

  7. 307 匿名さん

    >306
    それは違う
    住み心地とは別に
    商業利用可能な土地だと
    マンション価格は高くなる

  8. 309 匿名さん

    >>307

    高くても売れるなら需要がある=人気があると考えるのが妥当。住居としての価値は最終的に価格に収れんする。

  9. 310 匿名さん

    >309
    六本木の駅前マンションとかは高いが
    超多忙で都心に住まざるを得ない富裕層の一部需要でしょう
    世間一般では、そんな所には住みたくないというほうが多数派ではないかと思う

    都心のマンション業者は
    マンション価格が高いから、都心は素晴らしい街だと主張したいのでしょうが
    近郊郊外では、戸建てを買えない人がマンションを買うという傾向がある(もちろん例外もある)から
    都心のマンションと近郊郊外のマンションを比較するのは
    都心の一軍と近郊郊外の二軍を比較するようなもの
    都心は、実際の住みたい街ランキングではランキング外で、世間一般では住んでみたい街ではない
    世間一般では、多忙な人がやむなく住む所と考える

  10. 311 匿名さん

    丁度良いのが湾岸。

  11. 312 匿名さん

    >>310

    そうやってマーケットを厳密に区別して人気の有無を語りたいならセグメントの前提をきちんと定義すべき。
    例えば軽自動車での一番人気を決めみたいな感じにね。

    ただ東京のマンションマーケットは明らかにフラット化している。
    昔は沿線や駅、区などを限定して探す人がほとんどだったが今は
    23区全域から検討する人の割合が上がっている。
    つまり地元価格というものがなくなり、東京23区全体のマーケット
    として序列化が進むと考える。

  12. 313 匿名さん

    近郊と郊外じゃ全然不動産需要が違うのに、
    一緒くたにしている時点でお里が知れるね。

  13. 315 匿名さん

    じゃあスレを分けるなりセグメントを限定して語ってくれよ。お前の収入階層に限定した人気投票などに興味はない。

  14. 316 匿名さん

    選挙でいえは選挙区ナンバーワンと比例区ナンバーワンは異なるみたいな感じか?

  15. 317 匿名さん

    結局
    人によって違う
    家族持ちか独身かディンクスか
    勤務先はどこか
    仕事が忙しいか

    夫婦ともに外資系金融機関(年収2000万円×2)、勤務先は六本木、仕事終わりは夜12時過ぎ、子無しなら
    六本木の駅前マンション

    夫が大宮の市役所勤めで(年収600万円)、午後5時に仕事が終わり、専業主婦と子供有りなら
    大宮に住む
    六本木の駅前マンションなんてありえない

    夫が人気作家(年収1億円)、自宅で仕事、専業主婦と子供有りなら
    近郊郊外に豪邸

  16. 318 匿名さん

    六本木住民への嫉妬すごいね

  17. 319 匿名さん

    >318
    いや
    不良外国人の薬物売買など住環境が極めて悪く
    住みたくない人が多いが
    マンションは高い
    という典型的な街として六本木が出ているんでしょう
    不名誉なことです
    嫉妬だと思ってるなら大きな勘違いでしょう

  18. 320 匿名さん

    2012年12月7日(金)午前5時32分ごろ 震源:千葉県北西部 M4.5 23区震度

    震度1:千代田区台東区江東区大田区世田谷区
        渋谷区中野区杉並区、北区、荒川区
        練馬区足立区葛飾区江戸川区

    震度0:中央区港区新宿区文京区墨田区
        品川区目黒区豊島区板橋区


    ---------------
    2012年12月7日(金)午前5時31分ごろ 震源:三陸沖 M6.2 23区震度

    震度1:千代田区中央区港区新宿区台東区
        墨田区江東区品川区目黒区大田区
        世田谷区渋谷区中野区杉並区、北区、
        荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区
        江戸川区

    震度0:豊島区文京区


    ---------------
    2012年12月7日(金)午前5時18分ごろ 震源:三陸沖 M7.3 23区震度

    震度4:江東区渋谷区杉並区、北区、荒川区
        板橋区足立区江戸川区

    震度3:千代田区中央区港区新宿区文京区
        台東区墨田区品川区目黒区大田区
        世田谷区中野区豊島区練馬区葛飾区


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