住んでみたい街ランキングPart25

歳をとると賃貸借りれなくなるかもね。

>>129
不要かどうかと、住んでいて困るかどうかは別問題。

引退しても広い家に住める分には困ることはないだろうに。
別に掃除なんて毎日する必要もないんだから。

>>134

そのリスクはあるが定収入があれば回避できるし、将来は老人にはカセネとかいってる場合じゃなくなると想定している。

>>134
もうすぐ還暦過ぎしか借り手がいない時代が来るよ。
連帯保証人が90才とかな。笑

＞129
年とったら通勤ないんだから
場所にもよるが
住環境が悪く
日常買い物も不便な
都心なんかより
近郊郊外にもっと良い街いくらでもあるよ

なんでこう都心イコール環境が悪い、近郊イコール環境が良いというステレオタイプな話しかできないんだろうね。
自分は神奈川中央部の近郊の出身でしたが、通勤時間や利便性など、それはまあひどい環境だった(笑)
もうちょっと具体的な地名を出して議論した方が良いと思います。

具体的な地名出して駄目出しすると、駄目が多すぎる。

かといって好例がない。

それが東京都内。

都心に住んだことないし、住んでる知り合いもいないからやっかみで適当なこと言ってるだけだよ。
つまりバカなの

つまりネガだね。

ここら辺はVIPゾーン

140
はい。皆さんの大好きな世田谷区生まれ世田谷区育ちなんだけどなあ。

＞＞１４４
気の毒な人ですね。

都心の住環境がいいところを知らない上、認めたくないから、やっかみで一生懸命なんだよ。

世田谷は 都心が憧れる住環境なんだけど

お前ら知らないのか

一見さんお断りのクッキー屋さんで「世田谷の○○様」と呼ばれたとき、江東区のタワマンを諦めたことを思い出した

人間の中身より、地名を誇りにする人って、頭いい人？

東京のお金持ちはどの区に住んでいる？　「富裕層が多い街」
http://news.mynavi.jp/news/2012/11/09/156/index.html

東京都内の“高級住宅街”と言ったら、あなたはどの街を思い浮かべますか？　そしてどの街に住んでみたいですか？　今回「マイナビ賃貸」では、総務省統計局の公表による全国消費実態調査データを元に、東京都の市区町村の中から、お金持ちが住んでいる街について調査しました。有業人員一人あたりの年収や世帯年収などを踏まえて、マイナビ編集部が独自調査した結果をご紹介します。

●港区

白金、青山、麻布といったセレブタウンをエリア内に持つ港区。最近では、お台場というトレンドスポットも加わり、その資産価値はますます高まっているといえます。交通の利便性はもちろんのこと、博物館、公園なども多く、緑の多い街並みは、シングルからファミリー、シニアまで幅広い層から人気を集めています。東京都の抽出調査（2010年度）では、有業人員１人あたりの年収が920万円と、都内トップでした。 また、小学校、保育園などの文教施設も充実しており、保育園においても区立、私立保育園をあわせ数も多く、そのサポート体制も充実しています。ビジネス街に近いので、場合によっては自転車で快適に通勤している人も多いようです。

●中央区

銀座、日本橋、築地、月島などを含む中央区は、大都市東京と江戸風情を併せ持つエリアです。街には、何代にもわたり中央区に住まう人も多く、老舗と呼ばれるお店も多いのが特長です。都会の真ん中にありながらも江戸情緒を忘れない「粋な暮らし」が楽しめる街でもあります。同じく東京都の抽出調査によると、有業人員は1世帯あたり1.29人、１世帯の平均世帯収入は915万円に上っており、豊かな暮らしぶりがうかがえます。 また、区中央部には日本の道路網の始点である「日本橋」があり、通勤・通学、旅行など、交通が至便なことは言うまでもありません。また、南東部は東京湾に面しており、晴海など湾岸エリアの高層マンション街なども新しいエリアとして人気を集めています。 隅田川の花火大会など、伝統あるイベントも多く、その情景を楽しみながらも、最先端のトレンドに触れられる貴重なエリアとなっています。

●千代田区

皇居を囲みたたずむ千代田区は、霞ヶ関、永田町といった国政を司るエリア、また大手町、秋葉原などのビジネス街、そして麹町、番町界隈といった高級住宅地と、街それぞれが個性を持つエリアです。23区のなかで一番人口が少なく、ビジネス街があるため、昼間と夜間では20倍以上も差があります。同じく１世帯の平均世帯年収は1,014万円と23区で唯一、1,000万円超え。有業人員は１世帯あたり1.73人で、共働きの世帯が比較的多いようです。 また、御茶ノ水など都内きっての文教エリアでもあり、名門といわれる学校が集まっています。そのためか、教育について意識の高い世帯が多く、それに伴う塾などもそろっています。ほか、四季折々の行事を身近に楽しめるのも千代田区の特長です。靖国神社、神田明神など、お正月から桜、秋祭りまで、歴史を楽しみながら住まうことができます。

統括
港区、千代田区、中央区の3区は、特長として、都会の真ん中ながらも緑が多く、歴史的背景があり、街並みが美しいということが共通点としてあげられます。東京郊外へ住まうことが人気を集めた時期もありましたが、最近では、資産価値が衰えにくい山手線内エリアの物件が注目される流れがあります。また、この3つの区に代表されるように、住民よりも企業数が多いため自治体のサービスも充実しており、港区の学童保育などは、他区が毎月1万円以上負担を強いられるところ、1カ月2000円という料金で運営されています。 最後にアクセスの利便性も大きな要因となっているでしょう。忙しく働く高所得者にとっては、まさに「時は金なり」。移動時間などを考慮すると、ビジネスの場に近い都心エリアを選択するのは自然な動きなのかもしれません。

参考資料：平成21年　全国消費実態調査 全国家計資産編(2011年3月31日公表)　

＞150
千代田区や中央区なんて
戸建てはほぼ絶滅しマンションだけで、住居専用地域はなく、ほぼ全域がビルマンションのコンクリート街
高層中層建物の密集圧迫感があり
大気汚染度も全国トップレベル
住環境が劣悪なのは言うまでもない。

企業経営者のような金持ち（例えばソフトバンクの孫さん）は超多忙なので、都心に住まざるをえないから、住んでるだけ。

超多忙でなければ住む価値は低い。
実際、住みたい街ランキングで全くのランキング外。超多忙でない世間一般からは、全く評価されてないし憧れられてもいない。

・・・だから憧れられるとか、評価されるとかいう価値観じゃないんだよ。

利便性が高い、住環境がいい、緑が多い、閑静、住民の質がいい。
都心でもこういう街があるというだけ。それだけ。

ただ、知らない人は知らない。
懸命に郊外が云々主張しても、滑稽なだけ。

それだけ。

首都圏の「おしゃれな街」ランキング
1位自由が丘
2位代官山、吉祥寺
4位表参道

栄えある1位に選ばれたのは、自由が丘！「自由が丘＝セレブでおしゃれ、というイメージがある(女性／金融)」という声が多く、おしゃれな街の代表格として認知されている様子がうかがえました。「道路が石畳で緑も多く、ベンチがあちこちにあってゆったりできる、外国のような街だから(男性／運輸)」「高級そうなお店が多いし、マダムがお茶をしていそう（笑）(女性／販売)」など、洗練された店が点在することによって、ゆったりとした空気が街全体に感じられることも高ポイントのようです。

http://chintai.mynavi.jp/contents/ranking/2012/07/05/%E9%A6%96%E9%83%B...

＞152
＞利便性が高い、住環境がいい、緑が多い、閑静、住民の質がいい。
＞都心でもこういう街があるというだけ。それだけ。

具体的にどの街のことですか？

ＶＩＰゾーンのことでしょ

一般の人は値段が高すぎて候補にすらならないだけ

この辺りもあまり知られてないね

パークシティ豊洲か

＞156
自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円
「住んでみたい」には「お金があれば」も含まれる
都心が素晴らしい街で、本当に住みたいと思われてるなら、一般の人も住みたい街はどこかと聞かれたら、都心の街を答えるはず
でもそうではない

＞156
都心の人は本当に
マンション目線でしか見れないよね
専門家でもそういう人がいる
戸建てとマンションの両面から見ないと不動産や街は正確に見ることができない

都内=災害脆弱
家族をそこに住まわす理由がない。
高級だの資産云々以前の問題です。

>>160
都心の人、じゃなくて。
戸建に住んだことがない人が増えている。

>>153
>ttp://chintai.mynavi.jp...

マンション検討者向け掲示板で

chintaiのソースはないと思いますが。

賃貸向けの掲示板でやってください。

>>162
>戸建

戸建の掲示板でやってくださいな。

＞162
近郊郊外の人は
近郊郊外のマンション・戸建て、都心のマンションと幅広く検討する人が多い
都心の人は
マンションしか検討しないし知らない
だから都心の人は
都心はマンション価格が高いから素晴らしい街だと勘違いする
近郊郊外の戸建ての存在が頭にない

戸建主義者鬱陶しい
セキュリティ面や冬の寒さ、階段などがあってマンションを選んでる

マンションを選ぶ方がライフスタイルに合う人も多い。価値観多様化の世の中、誰もが戸建てを欲しがるわけではないです。
よっぽど郊外戸建てが売れなくて困っているのでしょうかね。お気の毒に。

戸建てを選ぶ方がライフスタイルに合う人も多い。価値観多様化の世の中、誰もがマンションを欲しがるわけではないです。
よっぽど湾岸マンションが売れなくて困っているのでしょうかね。お気の毒に。

ここマンション掲示板ですよ。

そりゃあ、広い庭のあるゆったりした一戸建てが作れるなら一戸建てがいいに決まってる。
しかし、そんなものを２３区内で買おうとするととんでもない価格になる。
買えるのはぎゅうぎゅうの土地に建つミニ戸。でもそれなら日当たりとか考えるとマンションのほうがずっといい。
ミニ戸は隣とピッタリ密接してて戸建てのよさがどこにもないからね。マンションの中住戸と全然変わらない。
部屋が縦に積木のように３重になってるだけにマンションより不便。

最終的に土地が残る戸建て、猫の額程度あるいはほとんど残らないマンション。

ネコの額が残っても、所有者の自由にはならない。

174の記事は6年位前の話だからね。突っ込みされたくて載せているとしか思えない。

管理、しっかり削除したね。正解

素朴な疑問だけど、ここで郊外戸建を一生懸命ポジったらそんで売れ行きが良くなるの？

投資マンション買ってしまった後悔の念が少しの間だけ消えるからじゃない？
自分が頭悪いだけなのにネ

なお、三つ星を獲得したレストランは以下のとおり。

・「麻布 幸村」（日本料理）麻布十番
・「石かわ」（日本料理）神楽坂
・「臼杵ふぐ山田屋」（ふぐ）西麻布
・「えさき」（新日本料理）青山
・「かんだ」（日本料理）元麻布
・「カンテサンス」（現代風フランス料理）白金台
・「銀座 小十」（日本料理）銀座
・「ジョエル・ロブション」（現代風フランス料理）恵比寿
・「すきやばし 次郎 本店」（寿司）銀座
・「鮨 さいとう」（寿司）赤坂
・「鮨 水谷」（寿司）銀座
・「鮨 よしたけ（寿司）銀座
・「七丁目 京星」（天ぷら）銀座
・「龍吟」（新日本料理）六本木
・「幸庵」（日本料理）藤沢

だからといって銀座に本宅を構えたいなどとは思わないのが富裕層。

銀座のすごさはその商圏の広さ。東京はおろか日本中、いや世界中から集客できるからマニアックな商売や普通の人は一生に一回くらいしかいかないような高級店の商売が成り立つ。

秋葉原なんかも商圏広いよね。こっちはマニア向けだけど。都心に比べると交通の便が悪い吉祥寺や自由が丘も商圏が広い。

池袋や新宿なんかは交通の便で人が集まっている。
繁華街はいろいろだよ。

銀座は、丸の内界隈の接待向けだからね。
会社の経費（接待交際費）で食べる人が多い。

発展も衰退もしない普遍性が不動産価値の基本中の基本です。

ミシュランなんてのは行くとしても、たまにだから、そのとき電車で行けばいいだけの話では？
都心のマンションがそんなに売れてないと思われてしまいます。

＞ミシュランなんてのは行くとしても、たまにだから、

三つ星にしょっちゅう行くかは別として、ごくたまに、という訳ではない。
更に言えば、星のあるなしにかかわらず、美味しいお店がどこに集積しているか、
考えてみれば、わかる。

まぁ、でも、郊外の戸建ては一つの選択肢だし、都心に住んでいる人も、
別に否定していないよね。なんでここで執拗に都心をけなし、郊外戸建て
を売り込むのか…。

いいんじゃないの？豊洲は千葉県民の憧れの街だよ
住んでみたい街なんだから否定しちゃいけないよ

豊洲を否定するな。
昔は海だったのに人が住めるんだぞ。

それはすごい。人類の英知が結集されている土地だな。

東京に住んでたけど全般的に
家狭過ぎ
自然少な過ぎ
仕事人間多過ぎ
...俺的には無理
結論：東京に住みたい街なんぞ無いわい!
by 田舎もん

東京東部都民と千葉県民で多いに盛り上げた会話しよう

>>194
都心に仕事＆遊び用の家と、
郊外にゆっくり＆のびのびする家
の二つを持つといいよ～

首都圏の郊外タウンに実家があったりする人はいいなー
私はそういう環境にないから間とって準都心あたりに住んでるけどね…

岡本あたりの静観なところがいい

>>157

日よけもなにもない長い一本道。
夏には絶対に歩きたくない。

いや、逆に何で年金生活や生活保護受給者が東京に住んでるんだよって、口に出さずとも皆思ってるはず。
物価も地価も家賃も高いんだし、地方（外国）へ行った方が豊かな暮らしできるだろうって。

昔から東京に住んでる人にとっては住み慣れた土地を追い出されることになるので、東京の地価が地方並みに下がってくれるのが一番嬉しい。首都機能移転とかは、その流れのひとつ。
もっともバブル期の地上げよりましになったろうけど。

実際には全く逆で、さらに大都市一極集中が進んでいくことでしょう。日本は地方・郊外から衰退していきます。生産年齢人口の減少とともに税収が低下して、自治体による公共サービス提供やインフラ維持ができなくなります。その結果、都市圏が縮小していくと予想されます。

＞山手線の内側

良い物件がないか、良い物件は高すぎるのでは？

湾岸で十分いいですよ。

＞安いのに売れ残り過ぎ

だったら、狙い目でしょう。

湾岸のＰＲもいいけどここを見に来る人には湾岸は無理だよ

この辺も悪くないよ

マーチが可愛く見える（笑）

充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝
日々進化を続ける街並み



限りない発展と可能性を秘めた土地　　　　　豊洲

マーチがでかく見える（笑）

豊洲は住んでいて本当に居心地が良く過ごし易い街だと思います。
ただ、あまりにもどんどん資産価値が上昇しているので、固定資産税が上がるのが心配です。

昔(10年ぐらい前?)豊洲に何も無かったときに、駅近くの豊洲ラーメンに
よく行っていた。ラーメン屋にありがちの、あまりきれいな店ではなかったけど、
そこの甘辛ラーメンは絶品だった。

まだあるのかな。

>216
グルメ、食通の街　豊洲

大地震と連動警戒　富士・御岳・焼岳、監視続く
http://www.asahi.com/national/update/1128/NGY201211280005.html

＞充実した商業施設
郊外にはどこにでもあるららぽーとのこと？
レストランもまずいチェーン店しかありませんが。
こんな田舎レベルの施設で満足できるなんて豊洲民はやはり田舎者ですね。

代官山！

地方人が憧れる街。

表参道かな？

埼玉方面は上池袋が都会的みたい

>>223
国交省のレポートは豊洲について別なように報告していたよ。

主要都市の高度利用地地価動向報告～平成２４年第３四半期～
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/7212
にある地価動向報告（東京圏）
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...

依然として景気動向に先行き不安が残る中、当地区のマンション素地を取得するために市場参入する現在の土地購入者は、大手不動産会社や資力あるデベロッパー等が多く比較的高値で取引される事例も見られ、当期の地価は上昇基調で推移している。

当地区を含む湾岸エリアの超高層マンションに対する選好性は東日本大震災前の状態に戻っており、また、大震災を機に都心部との良好な接近性も見直され、エンドユーザーのマンション需要は確実に高まっている。投資用不動産の価格については特段の変動はないが、マンション素地等にかかる当地区の土地価格は小幅ながらも上昇傾向で推移していることから、取引価格は僅かながらに上昇基調である。

当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前期と同様、その売行きは好調である。したがって、新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。

当地区の分譲マンションと同様、賃貸についても高層マンションは防災設備が充実していることや都心部との接近性が良いことなども再認されて、現在の稼働状況は概ね良好である。規模の大きい住戸については多少の賃料調整が見られたが、全般にマンション賃料は比較的高い水準を維持しながら大きな変動もなく、横ばいで当期も推移している。

（ヒアリング結果）
・隣接地区の大手デベロッパーによる分譲マンションの販売状況は、即日完売ではないものの、比較的好調と聞いている。豊洲地区で別の大手デベロッパーによる分譲マンションの販売も始まったが、こちらも比較的好調と聞いている。豊洲地区の中古価格と、隣接地区の新築販売価格及び販売状況を勘案のうえマンション購入を考える需要者が増えており、当面はこの傾向が続くと考える。（売買仲介業者）
・前期同様、買手有利の市況が続いていると認識するが、豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。本年の豊洲及びその周辺地区におけるマンション素地取引において、相続税路線価の水準を大幅に上回る高値が付いた取引がみられた。地区内の需要に対する供給の少なさから、素地取得の際は競合が起こると推察され、当地区のマンション素地については、根強い需要があると思料する。（不動産鑑定業者）
・新築・中古ともマンション市場に一時期の勢いはないが、豊洲地区全体の注目度とマンション素地に対する需要は根強く、地価は概ね横ばい傾向と考える。（不動産鑑定業者）

原文のリンク貼ってあるからね。

特に問題ないでしょう。

写真だけ抜き出して解説文省くって、もっとひどいだろう。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=4

　ここ数年、高層マンションが多数建てられた豊洲。マンションを購入しようという人たちの人気スポットの一つだ。

「都心に近い上に、町自体が新しいため道路も広く、町全体が整然としている。その割に価格が安いので、買いやすく、人気が高いのです」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)

　しかし、高層マンションは地震の際、大きく揺れる上、エレベーターが止まると避難するのも難しい。今回の地震はどうだったのだろう。36階建ての15階に住む68歳の女性は、こう言う。

「部屋がグルグル回っている感じで揺れました。余震が怖くてドアを開けましたが、外には出ませんでした。エレベーターは4~5時間止まっていましたね」

　3階に住む子供連れの女性(30代)は、耐震システムに絶大な信頼を寄せている。

「地震の揺れが収まった後、急いで階段で外に出ましたが、人の姿がほとんどなかった。マンションの住人は屋内のほうが安全だと思っているようなんです。防災訓練では、免震構造で頑丈にできているので、地震が来ても外に出ないほうが安全だと聞きました」

　高層階の住人である老女(75)も、自信満々にこう話すのだった。

「年に数回行われる防災説明会で、マンションの中のほうが安全なので、地震が起こったら、逆にマンションに逃げ込むように言われているんですよ」

「高層難民」とは何か

　液状化については、皆、不思議なほど不安を持っていない。この点を、みずほ証券金融市場グループチーフ不動産アナリスト・石澤卓志氏が説明する。

「高層マンションの場合、構造杭を地中深く打ち込んでいるため、地盤が液状化しても建物自体が崩壊するようなことは基本的にない。仮に液状化で孤立しても、食料品を扱う大型スーパーがマンションに入っているケースが多いので、数日間は籠城できるのではないか」

みんな住みたい街なんて語ってないでとっとと住めばいいのに。なんでみんな俺みたいに住みたい場所に住まないの？

　高速道路のトンネルの天井が崩落した事故は道路建設工事に詳しいゼネコン関係者が「過去に聞いたことがない」と驚く異例の事故だ。笹子トンネルは完成から30年以上が経過しており、老朽化が影響している可能性もある。国土交通省は、高速３社が管理する全国の同種トンネル二十数本について緊急点検を指示。高度成長期にできた全国のインフラの保守管理の重要性が改めて浮き彫りになった形だ。

こんな調査が出ていた。

--------------------------------------------------------------------------------------
首都圏「10年後お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査

　首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」――。日本経済新聞社が首都圏1都3県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区の豊洲が1位となった。造船所跡地などで再開発が進んでいることが人気を集めた。一方「流行の最先端を行く街」のトップは六本木。東京ミッドタウンの開業などが新たな魅力となっている。

　調査は「素顔の首都圏　6000人・街イメージ調査」として6月下旬にインターネットを通じて実施。東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答した。

「NIKKEI NET 引用」
--------------------------------------------------------------------------------------

これからの暮らしやすさの可能性で豊洲は評価された模様ですね。