豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

上がっても人気無い不思議。
下げても売れない不思議。

>>168

1000世帯のうち500世帯が空だったら

というシュミレーションも書かないとwww

あらあら、それはありえる想定なのかしら？（笑）



脳みそ弱い事がバレちゃうよー。

50世帯程度のマンションのコスト

大規模マンションのコスト


その差もちゃんと書いて。

売れてるほうじゃないの？

豊洲の豪華タワマンの１０月の転入世帯数みたけど、１４世帯くらいあったよ。
一ヶ月に１４世帯は多いほうだと思う。

ウメタテ　ーゼ　算数も苦手。

５０戸世帯のマンションの場合、２種類ある。

　　・豪華な小規模マンション
　　・チープな小規模マンション

どっちのコストが必要かな？

同じくらいの豪華さと考えるなら、コストは同じで良いのではないでしょうか？

割り算くらいネガでもできるでしょ（笑）

豪華だけど、使えないプールや共用設備の負担が・・・死ぬまで続くのか。

へー。


お得だね。

そんなチープな団地みたいなマンションで満足できるなら、そっちにしたら？


まぁ、チープだけど。（笑）

友達を呼べないくらいチープな団地型マンションは嫌だよな。


恥ずかしいもん。

小規模でプールがある場合と、大規模でプールがある場合、



どっちがお得か計算できたかな？

何年もシャッター閉め切りのテナント部分の負担も、結局は住民負担。

そんな話題が住民板に出てくると速攻削除。

姑息なこと最強だわ。

プール必要かな？

そもそも、プールなんて要らんなあ・・

あらあらシャッターがないマンションにしたら良いんじゃないかしら（笑）

プール稼働してないところ大多数。

プール不要ならプールが無い豪華タワーマンションへどうぞ。
そもそもチープな団地みたいなマンションで満足なら、チープ団地へどうぞ。（笑）

へえ。なんで湾岸の豪華タワーマンションのプールは全部稼働してるの？

プールが稼働してないマンションって田舎だけじゃないの？（笑）
どこの田舎だよ。

そもそも豊洲の豪華タワーマンションだとプールがあるマンションは少ないわけだが。。。

管理コスト削減で施設稼働を停止中でもコストはゼロにならず。

空きテナントも同様に。

しかも、それが小規模マンションだったら。。。。撃沈。

まー、統計計算はウ メ タ テ ー ゼには難しすぎるw

だから、大規模の豪華タワーマンションにしとけって事だよ。
割り勘でリスク回避。

＞小規模と大規模で比較してみたら？

マンション選びの基本教えてあげるよ
一番良いマンションとは
１００戸～２００戸の内陸部の駅近都市型マンションですな
敷地いっぱいで無駄な共用部がなく
エントランスだけは今流行のちょっと豪華

小規模マンションでは管理体制、大規模修繕費も大変だし
大規模マンションでは色々な人がいて意見がまとまらないし
管理費滞納者も半端じゃないだろうね
無駄な共用部が多すぎて以外にも年次管理体制、修繕も結構かかる
勿論大規模修繕時は君たち思ってるより金がかかるよ

byマンション生活先輩より

割り算もできないネガが何をいう？（笑）

１００戸から２００戸ってチープな団地臭さが漂わない？

ウメタテェゼは、生活コストのやりくり計算ができないことを、豪華って言葉で隠したいだけなのね。

そもそも湾岸豪華タワーマンションが似合う人じゃないと思う。

代々木のラトゥール
何世帯で何階建てだったっけ？

チープな団地でよければ、チープな団地に行けばいいのに（笑）
こっちくんな（笑）

湾岸民はおもしろい。

小規模マンションには２種類ある。


　　・豪華な小規模高級マンション
　　・チープな団地型マンション



どっちの話をしてるかが大事だよ。

言えてる！

豪華な小規模高級マンションだと、管理費・修繕費が莫大になるよ。。。。。


だから、豪華タワーマンションの方が有利。

掲示板で笑われないように。
たまには電車乗ってあちこち見学してきなよ。
湾岸埋立地ってどんなポジションかわかるよ。

そもそも、5000人ぐらしは豪華じゃないだろ。

こんな密度が狭く暮らしている人々、君達だけだよ。

まぁ、どこと比較するかでは？

貧乏臭い街に住みたい人もいるだろうし、
例えば「港区」ってだけで、周りが荒野やあばら家ばかりのエリアに住みたい人もいるだろうし。

人それぞれではないかな？

なんで人数で豪華じゃないって事になるんだろう。。。。


ネガの思考回路はよくわからないなぁ。。。。

7年前の埋め立て地の営業マンは楽しかったろうな。楽勝だったでしょう。

毎晩せっせとカプセルルームで5000人でセックるか、、

オエー気持ち悪い。。。

ホテルは豪華じゃないってことかな。。。。

３０年前の自由が丘の営業も楽勝だったよ。（笑）

5000分の1って自分の存在はゴミです。って？

↑　こいつは何いってるの？誰か翻訳頼む。


日本の人口がたったそれだけと思ってるのかね。

小学、中学、高校、大学、、集団。今は凄まじい集団。

お前らアホ。独り立ちしろよ。

芸能人とか一番嫌う環境だ。マツコに叩かれるわけだ（笑）

空気みたいな、カオなしにお勧めなのがタワーマンション。

80平米2人暮らしが豪華って。
まさに団地脳だな。

チープな団地も嫌いだと思うよ。カオナシも似合う。

5000人共用とか、バカにし過ぎ。

チープな団地型マンションよりも、豪華なタワーマンション。

これが現在の新常識。

わざわざチープな団地型マンションって買う意味なくない？


買うなら豪華タワーマンションでしょ。

外資系の豪華なホテルは、何人で共用してると思ってるんだよ（笑）

本当は一戸売るのにすごい苦労なのに、、
デベに楽させてバカ見たい。。

安普請なのは、駅前のシエルくらいでしょ。

あとは豪華タワーマンションだよ〜〜〜。

外資系ホテルがある街って、、、例えばどこのこと？
なんかイメージわかないなぁ。

べつに豪華ホテルでも、嫌悪施設には違いないんだが。

豪華ホテルで、嫌悪施設ってのもよく分からないなぁ。
どういう神経なんだろ。

えっと、例えばどこ？

そもそもタワーマンションって時点で、安普請はありえないのではないかな？
スーパーゼネコンや準スーパーゼネコンといった有名な施工業者しか施工できないし、

そもそも、大臣認定の設計になるわけだよね。

江東区に無くてよかったー。嫌悪施設なんだよね。

でも、高級外資系ホテルって、ちょっと不便なところに多いよね。
なんでだろ。

もしくはごちゃごちゃした場所とか。

＞チープな団地型マンションよりも、豪華なタワーマンション。

素人の何も考えられない埋立民らしい発言

＞１２ヶ月連続値上がりがバレちゃって、焦ってる。

それでさぞかし需要の方も好調だろね（笑）

NZ地震では、ビルが崩壊して、人が0.3ミリに潰れたらしい。

人の力があまりに及ばない大きな建物は怖いよ。

だから、豪華タワーマンションにしとけって言ったのに。

チープな団地型が良いなら、チープな団地型マンション買えばいいよ。


俺は豪華なタワーマンションが好き。

確かに、一戸建てなら屋根降ってきても、俺ならハネのけて、耐えられそうだな。（笑）

地下あると最強だよな。

＞NZ地震では、ビルが崩壊して、人が0.3ミリに潰れたらしい。
＞人の力があまりに及ばない大きな建物は怖いよ。

＞１００戸から２００戸ってチープな団地臭さが漂わない？

さすがに大衆長屋が身に着いた環境で育った方ですね

豊洲民の共通でしょうね

湾岸埋立地 ネガ要素　Ver1.5

・関東大震災まであと3年説
・直下型地震、業務用コピー機が
天井を突き破るインパクト
・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・エレベーター数の不足
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・防波扉の内外マンションが存在
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇
・塩害、強風
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル３年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ

・健康被害、4割の妊婦が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害

洲上の楼閣

時間がない、住民の悲鳴が　どんどん強くなるだろう。　
来年はピーク、再来年はおきらめ、、

うちは団地マンションじゃないよ

典型的な団地型マンションでんがな。（笑）

友達呼べないでしょ。恥ずかしくて。

分譲賃貸投資マンションは団地マンションとは違うのだよ

湾岸にタワマン林立。少子化。通勤に３０分以上かかる不動産は、資産価値なくなるよ。

価値がなくなるのだから賃貸にした方がよい

欺瞞で売れたのは20年も前のこと。

今はセコい印象工作は通じない。

なんで、準オフィス街の豊洲に、ホテルがないのだろう？と
前から思ってはいた。（晴海にビジネスホテルがあるから？）

【個人の主観では】ハイアット級低層耐震スモールラグジュアリーが
海辺に一つあってもいいかなぁ
泊まらないけど、休日にシャンパンブランチ☆は、よいかも！

とか書くと、すぐまたネガる？かな（試し）

オフィス街って言ったって
兵隊の駐屯地だからなぁ

>266
境界性障害とやらを早く治した方が良いよ！

経済的にエコ生活する知恵がないことを自慢にしてるって、珍しい人だなと。

オール電化マンション自慢にしてたと思ったら、石油使うとか、本末転倒。