ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします Part4

屋根は陶器、壁はDS。これだけで大分変わるでしょ。

ダイワって下品ね。

DSウォールについて教えてください。
積水ハウスのダインコンクリートでは小窓部分が内側に凹んで立体感がありますが、
DSウォールの小窓部分はどうなってますか？

ディープセットしたければ黙って積水にするのが良いですな。
あれはダインがDSの二倍近い厚みがあるからこそ出来る代物なので。

うちは積水ハウスとダイワハウスに絞って検討しました。
親戚が積水ハウスを１年前に建てたので紹介金額で見積もり。

結果ダイワと殆んど変わらず(ダイワが少し高い)に交渉スタート
紹介で気が緩んでいるのか積水の担当者ははじめっから馴れ慣れしくあまり良い気は
しなかった。
ダイワの担当者は紳士的でしたが契約に飢えているのがありありでした(笑)でもそれは
それでかなりのおまけをつけさせましたが(高額だけに当たり前)。

http://green-fellow.com/read.cgi?mode=all&list=topic&no=23

を知り合いから聞いて、検討した結果ダイワにしました。
最終的には皆さんと同じく担当者に熱意と相性ですかね？

親戚も「寒いと」云ってましたし、今年の正月に遊びに行きましたがやはりうちより
寒く感じました。うちがXEVOだからとかうんぬんじゃなく単純にそう感じたから。
ハッキリ云ってどのメーカーもそんなに変わらないと思ってたんですけどね。

金額も「高い、安い」「損した、得した」「適正金額？」ばかりに気がいってると結局決まらない。
最終的には皆さんと同じく担当者に熱意と相性ですかね？
色々云われるダイワだけどうちは運がいいのか瑕疵はないし十分満足してるけどね。

ダイワの営業マンは、換気の種類も知らなかった。

いるから書いたの。

我が家もダイワで建てましたよ。

３.１１の震災でも、家の中は何も落ちたり壊れたりしませんでしたよ
(関東です)
また、営業とも現場監督とも、とてもコミュニケーションがよくとれていて、
引き渡しまで安心して待てました。
ただ、内装の職人さんは「工期が厳しい」って半泣きしてましたけど…

２件となりでア○ュラさん、ななめ向かいでイシ○ワ(新潟？)が施工中ですが、
施工会社の挨拶まわりはありません。
道路をふさいでいても我がもの顔です。
言えば退けます、だって。
ス○ェーデンで建てた従姉は、ドアと窓がちゃんと閉まらない、
床が傾く、と引き渡しからすぐクレームだったって。

確かに高かったけど、冬は暖かく夏はエアコンが良く効くし
なにより耐久性が高いので満足してます。
ホント、見た目ジミなんだよねぇ

＞７０８

一人の営業マンが、何百という家の中の細かいことまで
全て知っていたらそりゃすごいですね～
今、お付き合いのダイワの営業の方は
わからない事はわからないと、すぐ調べていろいろ検討してくれるよ。
知ったかぶりはしないよ。
ひとそれぞれですが。

例えば液晶TVの各国仕様を説明せよと言ってる訳じゃない。画像圧縮技術を訊いているわけでもない。

ローテク、プレハブの基本構造くらい知らなけりゃね。ビル建設工事脇の飯場と基本は同じなんだから。
御愁傷様な人達、御愁傷様。

契約後の追加注文をカタログ価格でするのはやめてほしい。

設計、見積もりの前に現在の家の家具などの下見というのが必ず含まれていますが、
はっきりいって、意味もなく不愉快でした。
家中を穴があく程見て、いらないお世辞を言って帰っていきましたが、設計には何も入っていませんでした。
ただ単に興味本位で見にきたようでした。
ダイワさんにお願いするなら、この現在の家の下見はお断りされたほうが良いかと思います。

出来て来た提案書の坪単価はなんと１１０万えんで、ありえなかった為、お断りしましたところ、
お断りすると、態度が豹変し驚きました。
実際に建てていないので、参考になるかどうかわかりませんが、お断りした後、アラが漏れないように設計図の返却を強く求められたので、もしこちらにお願いするなら、慎重に設計の事などご自分でも勉強されてからにされたほうが安心かと思います。

そういう輩には断ることさえ不用でした。契約締結しなけりゃ良いんですよ。

貰ったはずの設計図を返せと言われても、そんな義務は無いと思う。返すのなら、「コピーは取っておきました」とでも言っておくのが良いでしょう（実態はどうでも）。

地盤調査とか、もっともらしい名目で食い込んでくるのが特徴。
だからといって、その結果が何も配慮されていないのもまた得意技。

伝統の営業手法。

結論。

どこの会社でも営業マン次第

私の担当は比較的優秀だと思いますよ。
なんでも聞いてくれるし、まず「できない」とは言わない。

新しい商品はxevoΣというそうですね。
かなり積水っぽい構造になるみたいです。

積水っぽい…積水っぽい…？

構造…？構造…？こ、構造？

大人の発言でないね。ま、夏休み始まったからな…

この時期どのHMにしようか？の段階なら９月末契約は厳しいね。
消費税後、ゆっくりやればいい。

駆け込み需要で職人も不足しますからね。
着工は少し落ち着いてからの方が良いですよ。

復興工事も本格的に動き出したし、大雨等の災害で人出やら材料も不足し出してる。
HM決めて間取り打合せしてるなら9月契約は間に合うと思うが、其れ以外はチョイと期間が難しいでしょうね。

消費増税分、物価上昇による材料、加工UPは覚悟して建てるきゃない。
既に、光熱費、食料品も上がってんだから。

建替えでしたが、契約から間取り、設備、予算の詰めで２〜３ヶ月、着工から完成迄５〜６ヶ月は必要。
今は混んでいて、これ以上掛かるようだけど。混む前に建替えておいて良かったと思うWY

来月着工だけど1ヶ月半で完成するよ。5、6ヶ月って一体何千坪だよ

それは工務店の工期だ（笑）

Σ建築中のとこあるね、積水っぽいデザイン。

積水っぽい構造？デザイン？　どっち？

ここの社員いい加減だな。1カ月後に売り出す予定の物件について、全然、頭に入ってない。適当なことを言って済ますつもり？騙されないぞ。

どこの会社もそうだと思うけど、ダメな社員もいればいい社員もいる。
いま担当してくれている営業さん、いい人だけど、、、。

いい人なんて事は重要ではないね。
話しやすいってだけの事。

結婚するわけじゃないしね。

木造って昔からあったの？

家なんて営業マンの良し悪しで決めるもんじゃない。建ててしまえば、ほとんど会うこともない営業マンのことで一生住む家の選択を変えるのはおかしい。営業マン個人を見ずに会社や家を見て決めよう。

よく大手は自社工場生産だから安く材料を仕入れられると言う意見をみますが、工場では受注生産なので稼動率が落ちればバカ高い材料になります。これから少子化で確実に着工棟数が減るので、自社工場を持っているメーカーは非常につらいでしょう

確かにダイワは家のCMをやってないね。生産能力も施工能力も・・・。
来年から訴訟頻発に成ることは無い。泣いてるだけ。

関西圏では今契約すると着工は1年後らしいね。忙しそう。

契約した途端営業の対応が適当になった土地の写真ちがう所持ってきた　大金はたいて買ったのにむかついてたまらん

だからそう言ったのに。
解約してやればいいんだよ。違約金かっぱらっていくくらい下衆な会社じゃない…、かもしれないけど、払わなくても裁判所経由差押えにはならんでしょ。　払わないカネは取れない。

今の担当者、最高だね～気分がいい。
しかし、下請け業者？最低だね～
社員にはペコペコ、オーナーには挨拶もしない、
気分悪いぜ。

それなら、施工品質は万全だね・・　笑

今月中迄でしたっけ？契約は？
まだ、契約しても順番待ちなので増えないで欲しい。これから契約という方々、金も節約出来るローコストメーカーは空いているようですよ、

じゃ未だ余裕が有るんですね。良かった？
コストはともかく一員ですよね。

10月から職人さんはめちゃくちゃ忙しいみたいで。あんまり工期急かすと雑になるよ。
ぎりぎりに駆け込んで年末までに建ててほしいってのはいろいろと後悔しそうだけどね。

以前のスレを見ていましたら、ダイワは住宅戸建て部門から撤退するとあったのですが、そうすると残り１年位でしょうか？本当に撤退するのですか？

ローコストメーカーは職人を使う人数も少ないし、工期も短いので増税前に出来るんじゃない！？

やはり出来るんだよね。

ローコスト住宅のスレだよね。ココ。

気をつけてくださいね。住宅購入者のほとんどが初めてマイホームを購入する初心者。悪く言えば騙し放題です。消費税アップ前のかけこみで慌てると一生ものの家が消費税どころじゃなく損をします。ＣＭでメジャーなハウスメーカーイコール信頼できるとは限らないのが現状です。満足のいくマイホームが手に入りますように。

先ず、妥協の数を減らす事。納得出来ないなら増税後に建てれば良い。＋３％、＋５％は大きいが一生に一度の事だし、住宅減税を考えれば増税分は幾分低く成る。