物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲四丁目3-36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
185戸(他に集会室、ゲストルーム、保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月22日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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928
匿名さん
そんな個別攻撃はともかくも、超高層ではないという決着で。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
14~15階建程度で免震制振はない。免震制振採用でも超高層タワーは別の意味で怖い。
ここは制振採用する最も低い部類のマンション、しかしギリギリ60m超で建築確認も厳しい。
地震考えれば一番賢い選択なんじゃないの?
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931
匿名さん
それより、地震が心配な人なら湾岸を選ばないでしょう。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
>930
14~15階で免震なんていくらでもあるでしょ。
制振はそもそも低層には使わないから無いのは当然。
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934
匿名さん
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935
匿名さん
せこの物件では免震は採用できないんですか?っていうか、そもそも免震と制震はどっちがいいの?どーも免震は信用できないというか、本当に機能するのか、信用できない気がします。何かご意見下さい!
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936
匿名さん
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937
匿名さん
眺望と共有施設が大事と思うんなら大規模タワマンの高層にすればいいし、そんなものどうでもいいけど高級感と利便性を重視するなら中小規模で検討すればいい。
タワーと呼べるか呼べないかの議論は小学生の背比べレベルでくだらない。
全ての建物が立地条件や構造が違うわけだから一概に免震、制震どちらがいいなんて言えない。
それぞれに適した耐震構造に設計されてると思う。
だからこそ信頼出来る大手デベのス―パーゼネコン施工物件を選択するんじゃないの?
そこ信用出来ないなら自分で設計すればいい。
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938
契約済みさん
結局購入に至りました。大成建設の友人にも話を聞けたので。
なんでもかんでも免震だから良いということではないようです。
それは皆さん周知の通りかと思いますが…。
少なくともメンテナンスの費用やゴムの交換は結構金額的に高い。
制震は、建物への影響は免震に比較すると多少あるみたいです。
その分メンテフリーです。費用を補修に充てる事になるのでしょうね。
耐震構造だとしても、それで死ぬ訳ではないのですから、耐震のタワーなんて山ほどありますから、建物への影響はあるけど、その分メンテナンス費用かかってないから、補修費用がいざとなったらかかるだけです。
さすがに超高層で耐震は揺れが怖いけどね。
パークタワー豊洲は制震、妥当と思いました。
あとは価格も安いしね。
仕様の高級感もあって利便性もすごくいいし、満足してます。
共用部分が大好きなミーハーな人には向かないかもしれないですね!
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
>価格も安いしね。
その意見が多数派なら、もっと早く完売できているはずですよ。
シンガポールで外国人相手に商談会まで実施した物件ですから。
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943
匿名さん
地下鉄のトンネルはどうでも良いが、地下鉄駅はマスト。
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匿名さん
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945
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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949
匿名さん
ちょうど歩道から良く見える部分の外壁だけやたら汚ないね。
最後に塗り直すのかな?
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950
匿名さん
本当、外観が残念すぎる。
あれがパークタワー⁈とびっくりした。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
なぜWコン(笑)
比べるなら豊洲じゃなくて東雲レベルってことかな?
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954
匿名さん
売れ残り確定だね。
高いんだよねここ、何故かキャンセルする人も多いし
1割位ですかねぇ残るのは。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
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957
匿名さん
東雲側から見ると、賃貸マンションとしか見えないです。
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958
匿名さん
良いんじゃないかな、が多数派なら
とっくに完売出来ているはず。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
イヤでも横を通るからでは?
階段しかない豊洲駅出口、まで東雲から歩くと。
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961
匿名さん
階段嫌なら、3か5丁目のエスカレーター使えば?どっちか青だから信号待ちもないし。でも、あの程度の階段で辛いってよっぽど運動不足か重たい方?
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962
匿名さん
>959
逆。
豊洲といえど4丁目な上、タワーとも程遠い名前だけのなんちゃってタワーなので、豊洲では相手にならないから東雲を卑下する事で優位性をアピールする物件。
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963
匿名さん
>961
辛いとは言ってないよ。
階段しかない程度の、使用者が冷遇された出口が最寄りってこと。
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964
匿名さん
確かに最寄りの四丁目側の出口は冷遇されてるね。今後変わるのかな?
豊洲に降りてこの階段登ると、初めて来た人は「え、ここ豊洲?」って思うね。
豊洲で最も開発(今後の計画含め)が遅れてるのは4丁目だよね…
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965
匿名さん
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966
匿名さん
4丁目はお買い得。豊洲の利便性を享受できるのに安い。もちろん予算があれば3丁目だけどね。
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967
匿名さん
でも、豊洲の利便施設には遠いね。
東雲のAEONには近いけど。
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968
匿名さん
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969
匿名
仕様と外壁は東雲だけど。豊洲にすむか、東雲にすむか、都落ちが気にならないなら東雲。豊洲ブランド、1坪100万違うよ。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
例えあるとしても、2丁目と3丁目の
再開発エリアのブランドだろうね。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
で、ここは湾岸では珍しい19階建てタワー。ってのが蒸し返される。
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976
匿名さん
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977
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350406/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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