パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

ここは準工業地域、なので日照権の北側斜線は関係なし。
住宅用の土地よりも日照権は甘いんですよ。

豊洲は都心

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778

でも「甘く」はしないでしょ？

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>765さん
そういうデメリットもあるんですね。目からウロコと申しますか、
単に地下にトンネルがある事で振動や騒音の影響が出てくるものかと考えておりました。
まだ確認しておりませんが、メトロは敷地内をどのように走っているのでしょう。
恐らく建物真下という訳ではありませんよね。

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781さん
白々しい、悪意を感じます

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地上権なんか実質所有権と変わらないでしょ。自由に売買できるし。
ここの場合、一部の土地の地下を勝手に使えないぐらいで、マンションを所有したり住んだりする上で何のデメリットもないと思うけど。

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地上権はデメリットは間違いなくデメリット。
でもそれ気にするならそもそものマンション（区分所有）なんて買うなという話。

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783さんの言うように売買が普通です。
区分地上権はボランティアで他人に与えるものではないので、
ここの土地の以前の所有者がお金と引き換えに地上権を『売った』と考えられます。
以前の所有者にはメリットでしたね。

785ですが、断言はできないので
地上権設定の詳しい経緯はＭＲでお聞きください。
契約者の方たちは当然、詳しく説明を受けているでしょうけど。

地下鉄や地下道による地上権設定は、限りなく収用に近いので、対価も無償に近いです。

ちなみに越境しても損害賠償は、ほぼ無理です。

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無償に近いかどうか
「地下鉄　地上権料　相場」でググって
各自読みましょう。

地下鉄？揺れますか。まさか。

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揺れないから笑

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781さんの悪意を感じますね〜。
気にするなら買わなきゃいいだけです。
今時珍しい事でもない訳だし。

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何でデメリットを書くと悪意とか言われるのでしょうか？
とても参考になりますよ、メトロの上にこのマンションが建っているとなると騒音、振動など気になるは当たり前のことではないでしょうか？

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>792
どんだけ浅いとこ走ってると思ってるの？ｗｗ
騒音・振動ってｗｗｗ
有楽町線の線路の真上の地上で騒音・振動を感じますか？ｗ

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デメリットを書く事を悪意とは言っていませんよ
強引な誘導が悪意と言っているのです。

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781や792はPT東雲でよく見る手口。

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敷地内に地下鉄が走ってると言っても基礎はちゃんと作れてるので大丈夫っすよ。

むしろ日照はちゃんと確認して将来的な最悪の可能性を想定したうえで価値判断すべきかと。

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797さんはどんな立場の方？
買う検討者の御意見とは思えませんが…

＞796さん

そうですね、同じ人なのでしょうか。
いずれにしても悪質ですね。

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この方はパークタワー東雲にいつもいるネガさんですね。書き方で丸わかりなので。

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地下鉄が２４時間運航となれば振動や騒音が心配ですね。

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今も終電が24時台に走ってんだから、24時間になろうが関係ないだろ。

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>801=792？
どうしても振動騒音があることにしたいの？
そんなに心配なら最初から検討やめたらいいじゃんw
確かにPT東雲のネガと手法が同じだな

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803

そのとおりですね。ご退場願います。

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803

こことPT東雲の検討者？
いつまでも検討を続けないで、早く買えば。

検討すらしてないかわいそうな輩（キャナルコート在住）でしょうね。PT東雲でもたまにPT豊洲批判してますし。

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デメリットもメリットも受け入れて検討するのが普通。

それなのに、必死になってデメリットを攻撃する人って何者でしょう？

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振動騒音とかありもしない思い込みか意図的なウソでネガってるからでしょ。
悪質ですよ。

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振動や騒音の事を書き込んだ人とは別人だけど、
>ありもしない思い込みか意図的なウソ
と断定する根拠は？
まだ実際に住んでいるわけではないので、断定はできないはずだけど？

重説に「振動・騒音が生じる可能性があります」って書いてあったっけ？

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そんな事書いてあったら最悪でしょ。

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駅も近いし、価格も手ごろだから、良いと思いますよ。ここ。

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>813さんのような書込みは歓迎します。合格です。

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東雲キャナルコートのイオンに近いから良いと思いますよ。ここ。

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重説には可能性のあることはすべて書かなければならないんだから、書いてなければまず振動騒音はありえないですね。
電線が風に揺れる音さえ重説に書かれるんですから。

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契約しました！
悩みましたが。
引き渡したのしみです。

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重説には逆に、地下鉄による振動騒音はありません。
と書くべきですね。ありえないのなら。
不動産会社は購入予定者に疑問点を説明する義務があります。

Wコンネガの新築物件、三井物件に対する粘着度はみっともないね

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Wコン住民じゃないけど（笑）、毎日ここの前を通ってますが外観かなりダサイですね。
色もなんだか微妙な塗装具合してるし、バルコニーのガラスの色と合ってなさすぎに感じます。
ぶっちゃけ近隣のハセコーマンションとまったく大差なしに見える・・・

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ここのデザイン、良いと思いますよ。
豊洲駅まで近いのも良い。

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タイルにすればよかったのにね。確かに色合いがちょっと残念かな…

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東雲のタワマンより、ぜんぜん、センス良いよ。

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この外観でコンセプトは「クラブ・リゾートサロン」なんだってさ～

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パークリュクスなんだからダサいのは仕方ない。
タワーなんて名前付けなければ良かったのにね

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