パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

結構上がりましたね

楽しみですね。

今朝のニュースで見たけど、ここってシンガポールで特別商談会開いて外人に賃貸用で売ってるらしいね。円安効果で結構な部屋数さばけたみたい。

賃貸用って、つまり投資ですか？
大家は外人でも、借り手は日本人になるのでは？

家主が外国人ってことで、借主は日本人の場合が多そう。
でもたしかにここは賃貸向けとしてはよさそう。
駅から近いし。

賃貸では、ゴミ捨てのマナー問題が良くありますよね。
ここは各階ゴミ置き場がフロアの中心部分にあるからどうかな。

シンガポールの件、どのニュースですか？気になります。

そんなことがニュースになるんですか。私も気になるのでソースをおしえてください。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130218/k10015584181000.html
ここで見れます。
ＮＨＫです。

あーあ、賃貸マンションに成り下がっちゃうのか。。。

厳しいね　人気なく売れないマンションはこうなってしまうのか・・・
長く住もうとか考えて買った購入者なんかはかわいそうだね

それでも、シンガポールで販売した物件の４割しか商談成立しなかったのか。

大家が華僑ということは中国人が多数賃貸で入居するかもしれませんね…
これは相当キツいですね………

御愁傷様です……

せっかく分譲マンション買ったのに住人が半分位、賃貸の住人で外人多数とかギャグだね。

まぁ、そもそも分譲マンションとしては、厳しい条件だからね、ここ。
賃貸比率が高くなるって予想は容易にできる。

内廊下だから、強い香りの香辛料を使われたら廊下に匂いがこもるんでしょうかねえ。
ゴミの置き場も各階だし。

82さん
内廊下のあるマンションに住んだ事無いのね
考えが幼稚、ププっ

82だけど現在、親が内廊下のマンション在住中。
ゴミ置き場が目の前なのが悩み。残念！

今、内廊下各階ゴミ置き場に住んでますが、臭いはまったくしませんよ。
どれだけ古いマンションに住んでるんですか？三井ですか？

内廊下側に窓があるとでも思ってるんじゃない？（笑）

86番さん意味がわかりません。。。
内廊下側に窓？？

86番さんは
内廊下を見たこともない人なんでしょう。。。

今朝もニュースで取り上げられてました。

内廊下側に窓があるわけないのでは？

それだけ、投資価値のある物件って事ですね！

中国華僑が1割くらい買ったとか？

何か三井不動産の思惑にはまっていて悔しいですね。
テレビで宣伝しているのと同じ効果！

みのさんの番組が東雲三井と飯田橋三井を宣伝し
夕方のＴＢＳニュースが渋谷本町三井と西新宿三井を宣伝し
次がここだったって事でしょう。

パークタワー豊洲の住民スレをたてました。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
よろしくお願いします。

平置き等共用設備が少ないのと足場組みやすいので低いのは好印象なのですが、
如何せんその割に管理費が高いのが気になります。非常に悩ましいです。

24時間管理だからしょうがない。
嫌なら管理費の安い団地マンションを買えばいいだけ。5年経つと違いがわかる。

車で都心方面行くのに右折（左折後即転回？）は、東雲方面の見通しが悪いので、かなり危険っぽいですね。
橋の先で転回も危ないしなんて思うとイオン先で転回か橋の先左折後信号で転回して右折で戻るかと言う感じでしょうか？
昭和大病院の跡地はあまり大きな建物は出来ないのではないでしょうか？裏側すぐ都営ですし。
内廊下の窓、シンボルにはありましたね。火災時の排気用でしょうか？。

５年経過した団地型マンションって、いきなりみすぼらしいからね（笑）

ちょっと頑張ってでも豪華タワーマンションにしておいた方がいいよ

ここが豪華？タワー？マンションだと…笑

管理仕様を変更しないとしても割高だと思いますよ。

しかもディスポーザ無しですから、その分の地下槽の管理費がウイテいるはずなのに。

管理仕様を変更しないと割高？
意味がわかりません。
ディスポーザーは故障が多く臭うので、私は必要ないと判断しましたが。
管理費は安くはないけど、これくらいの戸数なら妥当じゃない？
24時間管理ですし。
嫌ならオークプレイスにすれば？
管理費安いですよー

ディスポーザがないから生ゴミも各階ゴミ置き場に出す。
各階ゴミ置き場付近を臭わせてしまう原因になり兼ねない。

ごみの中で暮らしてるネガには物足りないかも

＞若い夫婦がポンと６０００万円のマンションを即金で買っていた。

ギリギリローン返済できそうな価格の6000万で買いましたって言ってたぞ
即金じゃないよ

私はボーナス二回払いで買いました

久しぶりにこの掲示板に活気が出てきましたね。いいことだと思います。

土掘って、土食べる人なんじゃない？

人だけでなく、犬猫のペットは素足だし土を舐め兼ねないしなあ。
ペットは大切な家族。

その犬が汚染された土壌がある層まで掘り返すほどの体力があるとは思えないがな。。。

マナーを守らない中国人が賃貸で多数入居すると資産価値が相当落ちるのでは？

マナーの悪い人が入れば、中国人だろうが日本人だろうがアメリカ人だろうが同じでは？

問題は、収入の少ない人か多い人かじゃないでしょうか。
収入とマナーは比例することが多いように感じています。

だから、豪華タワーマンションを選べってこと。

団地型マンションだとそうなる。

中国人は金があっても相当マナーのレベルが低いのでは。
前に飛行機を追い出されたような中国人が近くに住んでいたらと思うとゾッとします。

え？

富裕層だとマナーは身につけてますよ。
このあたりの富裕層だと船をお持ちの方も多く、たまにご一緒させてもらってます。

シンガポールの華僑は投資物件として買っているから住まないのではないですか。

団地型マンションではなく、少し頑張ってでも豪華タワーマンションを買えば、そういう変な人は著しく減りますよ。
安全な生活・快適な生活のためにも、豪華タワーマンションってのは有効。

安ければ、安いなりの人間しか集まりませんから（笑）
それが棲み分けってやつですよ。

シンガポール人と中国人の違いが分かってないってのもあるかもね（笑）

いいペースで販売していますね。完売間近です。

それは言い過ぎだけど、まぁ早いよね。
激安物件は足が早い。

ここ、モーニングバード（テレ朝）で大絶賛だったよ
今週末で完売かも

>124
>激安物件は足が早い。
あほの典型。

ここはお買い得なんだよ。　情報強者が勝利する。

マナーの悪い中国人が賃貸で多数入居って……
下手な嫌悪施設があるより嫌かも……
デベも考えてほしい。

中国人が賃貸で住む訳じゃないから。。。

このスレを冒頭から読んでみなよ。
まるで、去年の内に完売しそうなことを書いてる人がいるよ。
だが実際は、シンガポールまで販売に行ったのに、まだ完売できず。

中国人って富裕層でしょ？

富裕層ならマナー良いからいいのでは？

あれ？ニュースでは、シンガポールから買いに来たってやってたよ。
企画したのはアメリカの会社らしいけど。

中国人でもなんでもＯＫ
どうせここは富裕層しか住めない

飛行機で怒鳴りあって追い出されたのは富裕層の中国人ですよ

掲示板が盛り上がるのはいい事ですね。
結局、みんな三井の思惑通りってか。

中国人ではありません。
シンガポール人です。

実際に居住しないであろう外国の方が投資してもいいかなと思う物件であるということですね。

いわゆる、割安物件だってこと。

私が中国人ならここは買いだね。

晴れた日には富士山が見えて、海も見えて
そしてバックには万里の長城がそびえている。

そしてバックにはスカイツリーも見える。

円安で、外国人には日本物件が割安になった。
がしかし、日本人には割安物件ではない、ここ。

＞109さん
このニュースの内容はショッキングでした。
地下3メートルまでは汚染のない土なので、人が出入りする住宅展示場を建てても問題がないと判断しているところが怖い。
ヒ素は呼吸器からも吸収されてしまうので、万が一の事を考えると・・・
住所は不明ですが、マンションからも近いんですか？

豊洲発住宅バブル、期待してます。

シンガポールの金持ちの9割は外国籍。
デパートの駐車場にはフェラーリ、ランボルギーニ、アストンマーティンが普通に停まってる。
ローカルの9割はHDB住まい。COEが高すぎて車を持つのも容易でない。

まぁ、激安物件ですからねぇ。

鍛えるより、汚染土壌を除去したほうがいいんじゃない？

豊洲駅は階段しかない出口を使うことになるから
階段の下り上りで、足は毎日鍛えられる。

子供持ちファミリーにはしんどいな。

＞１０９
＞１４３

私も一抹の不安を覚えています。再度の調査で判明したとのことですが、豊洲は定期的に調査した方がいいのかもしれません。

地下水とかでつながっていそうですし、時間の経過とともに、変わるのかもしれませんし、調査というのも大概いい加減なもののようなので、複数機関に依頼した方が良さそうですね。

ヒ素はネガネタ万歳でしたね。それを眺めるのも面白いですがｗ

あれ？

ヒ素は除去工事するんじゃないの？

ヒ素があるのは新豊洲ですよ。
ガセは止めてください。

でも、除去作業するんでしょ？
だったら、関係ないような。

２３区だと検査すらしてないところのほうが多いよ

流れ豚切りすみません。
みなさん住宅ローンはどこの銀行にしましたか？
とりあえず提携にしとけば間違いないですかね？
あと金利種類(固定or変動)はどちらにされてますか？
質問ばかりで本当にすいません。。

>>157さん
ありがとうございます。
はずかしながら本当に無知で…自分でも調べたりこれからしっかり勉強します（ーー；）
そちら覗いてみます、スレ違い失礼しました。

ここはパークタワー東雲検討者にやたら貶されてるな。。。

パークタワー東雲も検討しましたが、駅からの近さと豊洲駅と東雲駅の違い、そして管理費等等を勘案し、パークタワー豊洲に決めました。

ここも、東雲ほどではないが管理費は高め。
ディスポーザの浄化槽分の管理費が不要なのに。

このマンション、みのさんもモーニングバードも得ダネも大絶賛だったね。
飯田橋はかなり不振らしいよ。さもありなん。

豊洲のエース物件ですね。

昨日のワールドビジネスサテライト見ましたか？311後の防災がしっかりしているマンションで豊洲が紹介されてましたよ！