パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

駅近の価値は理解できるんですが、豊洲自体がまだ高いままというのが気になるんですよね。価格が維持しているといえば聞こえは良いですが、プチバブルの名残が残っているとするなら過大評価されてるとも言えますしね。東雲はプラウドとパークタワーのおかげでだいぶ落ち着いた感はありますので、下がりにくい安心感はあります。
豊洲アドレスってだけで高いですからね。

豊洲は豊洲。プチバブルの名残とかでは無いと思いますよ。江東区の中ではやはりネームバリューがありますよね。
高輪や麻布、目黒には届きませんし、個人的には門仲の雰囲気が好きですが…

本人がどれだけこだわるか、だと思います。

後はこれも本人次第だし、運、巡り合わせもあると思いますが、子供にとって環境は大事。
以前、葛西に住んでいましたが、やはり、葛飾、荒川、江戸川の三大貧困区？だけあって、お受験組は少ないし、ナマポ家庭も少なくないので、悪い誘いは少なくないです。
うちの子が弱かったのか、私が厳しすぎたのかはビミョーですが、ちょっと道を外しちゃいまして、結局、分譲手放しました。
そういう意味では、佃・勝どき＞豊洲＞東雲＞辰巳＞枝川ですね。
勿論どこに住もうが確率論ですが。

アドレスだけで東雲より高い価格払う気にはなれないし、設備も東雲がいいし、中途半端なタワーで周りも開放感がない。それでも豊洲という人はいてもいいと思うよ。

豊洲でパークタワーを名乗るならパークシティ並みの派手さがあってもよかったかな…なんかもったいない気がする。
あるいは新しいパークシティとして四丁目をまるごと再開発してくれたらねー

三井は５丁目の病院前にもここと同じくらいの土地を持ってるから
今度はどんな名前にするか見もの。

豊洲アドレスが良いというよりは、豊洲駅まで徒歩4分が良いのでは？

駅近いのは絶対的なメリットだよ。将来に渡っての絶対的なメリット。

徒歩5分だけど。スレでお馴染み階段出口まで。

同じ条件なんだから、そこは否定するところでもないかと。
絶対的なメリットは変わらない。

絶対、って言葉を使って主張する人の意見は絶対に疑う。

でも歩道を行き交う人の量が多い。となりのとなりに中学、となりは小さな三菱食品。東雲から飛ばしてくるチャリ。
駅からの道に店がない。

でも橋をわたればイオン！それは魅力。
でも三井のタワーがほかに二つあるから、引け目を感じてしまいます。

「絶対」と「絶対的」を一緒にされるような意見は信用されないのでは？

「絶対的なメリット」というのは正しいよ。

都心に近いのに安い。それだけ。
ただし、勤務地によってこの価値観はかわる。

階段階段いう奴は住んだことあるのかな。
この駅のエレベーター全部使いにくいんだよね。不便。
エスカレーターは三丁目はあるけど豊洲タワーと一丁目の人しか使わんでしょ。
三丁目五丁目方面は朝人の流れが逆流するし。

都心に近くて安い。ってこともあるけど、一番のメリットは街が綺麗なこと。
ららぽーともあって生活も便利なこと。

豊洲小学校、いいですよ。
今年度は新一年生が201名。江東区内１位の人数ということでした。
クラスは33名から34名で６クラス。
賑やかで活気があります。先生も大変親切。
学童も工夫を凝らした催しがあり、
いまのところ毎日ニコニコで通っています。

550
その通りなんだけど、ここ4丁目。

549
つまり、豊洲駅は階段・エレベーター・エスカレーター含めて
不便な出口の駅、って事。近くても出口が不便ではね。

何回か使ったけど、そんなに不便な出口かなー。理解できません。

階段好きな人にはいいんじゃない。

そりゃこれ以上、駅出口が改良される予定はないし
不便とは思わずに使うしかない。

駅前の開発すすめば出口増えるでしょ。
駅到着→直結のツインビルで買い物→デッキ経由でゆりかもめ駅から外にでるって流れが将来のパターンになりそう。
となると晴海通りを渡らないといけないから、是非信号を作ってほしいところ。

大学病院跡地にエレベータ出口作ってくれないかな、、、

階段階段って改札から出たあの一回が苦痛と。
便利でもないが普通じゃない？あげ足レベル。

肥満だと辛いかもね。

辰巳駅の階段に比べたら全然楽だと思う

スーツケースでも持たない限り、階段で十分だよ。

大学病院があるにも関わらず
階段だけなのに
大学病院が無くなったら益々無理。

大学病院の跡地はどうなるのかなあ。

確かに辰巳駅使う東雲よりは、断然良いね。

ツインビル、何か入るんだろう。それにもよるね。ここの価値。

新しい大学病院作ってるね。いつできるんだろう。

ららぽーと横にヒカリエ級の建物が二本立つんだから、利便性の向上は当然でしょう。飲食に弱く夜のイメージがない豊洲も少しは賑やかになるかな？

飲食店が増えるのは嬉しい！

キャバクラとピンサロは欲しいよね。

ヒカリエ級は良いけど、オフィスがほとんどですよね？

オフィスのほうがいいよ。
ニュータウンの街づくりで、
持続的な成長のカンフル剤になる。
飲食店はあとからついてくる。

箱ヘルがあると、新橋に行く必要なくなるよね。

ツインタワーができるとツインタワー低層部からペデストリアンデッキでららぽーとまでつながる。
また、交通広場の地下には駐輪場もでき(これも駅直結のはず)、シビックセンターもゆりかもめ駅の通路と直結される。
駅隣接のあの場所が開発されることによって、あの近辺の施設がつながって一体化される効果は大きい。

ツインビルって、どこかに詳細情報有りますか？

小さいお子さんには早稲田＞豊洲では？
まだ大丈夫でしょうけど、豊洲は中高生には悪い？誘惑盛り沢山かと。

579
ググればすぐ出てくるよ。豊洲2丁目、再開発、くらいのキーワードで。

580
豊洲北小学校の学区にしたほうが、良いよ。

私も早稲田にとどまることをオススメします。豊洲は江東区であり、若い世代のまちです。銀座に近いくらいしか利点ありません。埋め立てですし。
もし広く安く、というならこちらもよいですが、今の早稲田のほうが環境が良いと思います。

完売間近ですか。

３LDKはほとんどなかった。
収納の多いやつ、主寝室別もない。
79平米のやつはあったけど、予算オーバー。
いい部屋なんだけどね。

みんな早稲田に住めなくて、豊洲に住んでんだから、そんな意地悪は言わない方がいいよ。

同じ価格なら、豊洲のほうが広くて豪華な部屋に住めるんじゃない？
早稲田だと、まともなスペック（スーパーゼネコン・高い天井高など）を求めると、２倍くらいになってしまうのでは？

はい、じゃ多数決で早稲田にとどまるということで、

豊洲は訳ありだからね。

豊洲がお洒落な街とは思いませんが、江東区はあまり学力レベルの高い学校はありませんよ。
お子さんの将来を考えるなら早稲田がお薦め。
勿論、出会う友達・先生次第なので確率論に近いです話ですが。
うちの子は途中からおかしくなっちゃいました。

親が原因でしょう。

そうかもしれません。
エアコン使い放題、成績ほぼオール１でも怒られない日本語下手な比母のナマポ母子家庭に入り浸り…
参りました。
って、このスレに全く関係ないですが…

イオンには東雲よりこちらの方近いし、銀座からも近いし、駅から遠くないのに店店の喧騒からは少し離れているところも、良い物件だと思います。

間取り的に2Lで十分なので、結局、東雲にしましたが。

学力が高い学校なら、豊洲北小なんてどうでしょ。
都内でも学力はトップレベルです。

豊洲北小は江東区では有明小に次ぐ学力と言われてます。

やっぱり親の経済力格差が子供の学力格差に繋がるのでしょうか？
勿論例外はあるのでしょうけれど。

結局は親の遺伝子。バカの子供はどんな学校行こうがバカ。
くだらないネガばかりしてるようなヤツの子供は所詮そのレベル。

↑　お子さんの学力で悩んでるんですね。ドンマイ！親のせいばかりではありませんよ。

596さん、手厳しいですね。親は私だけでないので難しいです。

東雲にしておいて良かったです。
管理組合で一緒にでもなったら仲良くなれなそうなので。

広告みると大分売れたみたいですね｡
もう19階まで建ったようですし楽しみです。

なんでタワマンなのに19階までしかないの？

逆で、19階建てでもタワマンと名付けた、ってことでしょう。
内陸ではないこともないですが、湾岸では珍しい。

HPの間取り図に75Aが無くなりました。順調に売れているみたいです。

>602
北朝鮮もミサイルを出したりしまったりしてたよ

だまされないようにね

あら？ミサイルの話になっちゃった？

マンションみたいに、ミサイルも売れてるんでしょうか？

騙してどうするの？

ミサイルも飛行機もここには来ないでしょ。
ピンポイントで…他より低いし。台場・東雲・有明はリスク０では無いかもしれないけど。

豊洲のママカーストはこれから更にひどくなると思うよ

まず４丁目はｶｰｽﾄでは低いから

ママの間でも、４丁目っていうと見下されるって

６０７さんの分析は面白いですが、年収がずいぶん低くないですか？パークシティ９００、３丁目１０００とか、東雲のような年収じゃあないですかね。

ママカーストとかってくだらない。

ママカースト≒子カースト。
くだらないけど、伝播するから怖い。
枝川、潮見の人達も｢何が悪い｣｢くだらない｣派が多いけど…
案外、笑えない話。
よくよく調べたら旦那の年収は、4丁目の方が上だったりして。
友人の住んでる埼玉川口のタワマンでは高層＞低層で子供カーストあるらしいです。
子供いなくて良かったわ、って友人は言ってます。

カーストとかくだらない、とか言ってる人に限って、東雲とかのことは下に見てるんだよね。
結局自分は上でありたいんだよ。

612さん
610さんは冷やかし覗きでは？
マジ検討は枝川かと

もうあまり残ってないですね。
2Lの低層か北側の高めの3Lかといった感じです。

南東角住戸は無くなりました？

南東角部屋は検討しましたが、
東側のマンションが壁みたいに威圧的だし
南側のコンクリ工場も将来はマンションに再開発される可能性があるし。

コンクリ工場がマンションになる可能性低いのでは。

ならないならならないで、コンクリ工場自体が
嬉しい施設ではありません。

仰る通り。工場は確かに嬉しい施設ではないですね。

ゴールデンウイークのモデルルームはどんな感じですかね。

611
子供のいない友人の言うこと、真に受けるのもどうかと。

同じパークタワーでも東雲に随分差を付けられたねぇ。

東雲にはない良さがある？

4丁目とはいえ豊洲であることと、内廊下であることぐらいでは？

予想される空気中のメタン濃度、
アンモニア濃度、一酸化炭素濃度は
東雲が圧倒的でしょうか。

平置き駐車場、駅近、も東雲にはない良さ。
管理費はこちらの方が安い。

橋越えがないのは大きいメリット。

東雲をとっても意識しているんですね。

結論：どっちもいらない。

じゃあ、東雲より豊洲がいいですね。

だから東雲とは全くタイプが違うから比較対象じゃないでしょ
どちらも完売間近で三井は上手くニーズを分散出来てるかと
毎回東雲を引き合いに出して比べたい人は東雲住人？

東雲で我慢出来る人なら、東雲に買った方が得ってだけでしょ。

我慢できなきゃ、豊洲買うしか無い。

>631
東雲住人じゃなくて豊洲住人が優位性アピールしようと東雲をネタにしてるように見えるが…

東雲住人でも豊洲住人でもなく、豊洲検討中の者です。

ここタワマンの中では維持費の上がり方がかなり良心的なんだよね。
長く住むなら結構効いてくるからそういうところアピればいいのにね。
あと管理費もう少し削れれば直良しだけどね。