パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

じゃぁここが出来ると液状化対策になっていいね。

液状化対策はしてあるとは思うのですが。

そりゃ、3丁目の方が良いに決まってる。でも、価格はこちらのほうがリーズナブル。

確かにリーズナブル。

今日、モデルルームに行ったらかなり混んでました。
何か嬉しくなりました。
どうせ買うなら、人気物件が良いですもんね。

いや、ほんとにここは安いと思うよ。
3丁目じゃないってだけでこれだけ安いってのは嬉しい。

人気物件になると嬉しいですね。

どちらかというと、ここは単身者向けですね。

そうとも言えないのでは。

購入者です。

営業担当に聞いたところ、残り32戸でした。
残っているのは主に安価な1LDK、高価な3LDKとのことです。

32戸。完売できるかなぁ。

やっぱり駅近はいい。

駅近といっても、階段しかない出口からね。

階段しかない出口ってそんなにダメですか？

有楽町線はそんなに深くない。
これで階段大変って言ったら大江戸線はどうなる？？

階段しかないと、ケガしたとき、荷物が多いとき、ベビーカー、など不便は不便です

↑エレベーター・エスカレーターがある出口を使えばいいだけのような気がするけど・・
出口Ａ5にこだわらなくても

安い時期に買えてよかったんじゃない？
インフレ来そうだし。

安い時期に買えて良かったです。

エレベーターエスカレーターの出口は横断歩道の向こうでしょう。
大学病院の患者への配慮も無いＡ5。

そういえば大学病院が移転した跡地には何ができるんですかね？

私も気になってます。病院跡地。
あの通りにしてはそこそこ大きな建物ですよね。マンションが来ちゃう気もするけど…

もしマンションなら、敷地に駅へのエレベーター掘って欲しいなあ。

さすがにA5があるのに新しく出口作らないでしょ。
それより、マンション帰るまでにちょっと寄れるスーパーが欲しい。

新しい出口、はエレベーター出口なら作ったりしますよ、メトロは。

横断歩道位渡れば？

確かに、階段しかないのは
このマンションのある区画だけ。

徒歩５分までが駅近マンション。
横断歩道の向こうまでいつも行くなら、駅近マンションではないのと同じ。

横断歩道渡って何分かかる？駅近ですよ。

ここ、徒歩５分でしょ？駅近だと思う。

階段しかない出口、からの駅近ですよ。

エレベーターがある出口からは何分？10分？駅遠？

ここは、４丁目公園、そしてその脇の道路の整備がある事も区報に出てましたし、
A5出口付近、工事中の建物には、保育園とコンビニが入ると聞いています。
周りの人も大変良い人が多く、しっかりした会社へのお勤めの方も多数見受けます。
お子さんが居ても、夫婦でのんびり暮らすにしても良いと思いますよ。

のんびり暮らす、なら
晴海通り沿いでセメント工場隣りは不向きだと思う。

ここを買うお金が無い人は何かにつけて文句を言って
自分を正当化する。
残念ですね。

個人攻撃は残念ですね。
検討スレは長所だけアピールする場ではなく、短所も明らかにする場です。

敷地内に保育園が入る計画があるようですが、詳細は見えてきているのでしょうか。
公式HPに保育園1区画と書かれているだけで、外部物件情報サイトでも何も触れられていない
状態です。
入るとしても認証でしょうが、保育費を考えると認可保育園が入ってくれれば助かりますね。

シンボルは火事があったの？

シンボルの火事とこの物件なにが関係あるのですか？そういった書き込みはなにのためにするのですか？

結構上がりましたね

楽しみですね。

今朝のニュースで見たけど、ここってシンガポールで特別商談会開いて外人に賃貸用で売ってるらしいね。円安効果で結構な部屋数さばけたみたい。

賃貸用って、つまり投資ですか？
大家は外人でも、借り手は日本人になるのでは？

家主が外国人ってことで、借主は日本人の場合が多そう。
でもたしかにここは賃貸向けとしてはよさそう。
駅から近いし。

賃貸では、ゴミ捨てのマナー問題が良くありますよね。
ここは各階ゴミ置き場がフロアの中心部分にあるからどうかな。

シンガポールの件、どのニュースですか？気になります。

そんなことがニュースになるんですか。私も気になるのでソースをおしえてください。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130218/k10015584181000.html
ここで見れます。
ＮＨＫです。

あーあ、賃貸マンションに成り下がっちゃうのか。。。

厳しいね　人気なく売れないマンションはこうなってしまうのか・・・
長く住もうとか考えて買った購入者なんかはかわいそうだね

それでも、シンガポールで販売した物件の４割しか商談成立しなかったのか。

大家が華僑ということは中国人が多数賃貸で入居するかもしれませんね…
これは相当キツいですね………

御愁傷様です……

せっかく分譲マンション買ったのに住人が半分位、賃貸の住人で外人多数とかギャグだね。

まぁ、そもそも分譲マンションとしては、厳しい条件だからね、ここ。
賃貸比率が高くなるって予想は容易にできる。

内廊下だから、強い香りの香辛料を使われたら廊下に匂いがこもるんでしょうかねえ。
ゴミの置き場も各階だし。

82さん
内廊下のあるマンションに住んだ事無いのね
考えが幼稚、ププっ

82だけど現在、親が内廊下のマンション在住中。
ゴミ置き場が目の前なのが悩み。残念！

今、内廊下各階ゴミ置き場に住んでますが、臭いはまったくしませんよ。
どれだけ古いマンションに住んでるんですか？三井ですか？

内廊下側に窓があるとでも思ってるんじゃない？（笑）

86番さん意味がわかりません。。。
内廊下側に窓？？

86番さんは
内廊下を見たこともない人なんでしょう。。。

今朝もニュースで取り上げられてました。

内廊下側に窓があるわけないのでは？

それだけ、投資価値のある物件って事ですね！

中国華僑が1割くらい買ったとか？

何か三井不動産の思惑にはまっていて悔しいですね。
テレビで宣伝しているのと同じ効果！

みのさんの番組が東雲三井と飯田橋三井を宣伝し
夕方のＴＢＳニュースが渋谷本町三井と西新宿三井を宣伝し
次がここだったって事でしょう。

パークタワー豊洲の住民スレをたてました。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
よろしくお願いします。

平置き等共用設備が少ないのと足場組みやすいので低いのは好印象なのですが、
如何せんその割に管理費が高いのが気になります。非常に悩ましいです。

24時間管理だからしょうがない。
嫌なら管理費の安い団地マンションを買えばいいだけ。5年経つと違いがわかる。

車で都心方面行くのに右折（左折後即転回？）は、東雲方面の見通しが悪いので、かなり危険っぽいですね。
橋の先で転回も危ないしなんて思うとイオン先で転回か橋の先左折後信号で転回して右折で戻るかと言う感じでしょうか？
昭和大病院の跡地はあまり大きな建物は出来ないのではないでしょうか？裏側すぐ都営ですし。
内廊下の窓、シンボルにはありましたね。火災時の排気用でしょうか？。

５年経過した団地型マンションって、いきなりみすぼらしいからね（笑）

ちょっと頑張ってでも豪華タワーマンションにしておいた方がいいよ

ここが豪華？タワー？マンションだと…笑

管理仕様を変更しないとしても割高だと思いますよ。

しかもディスポーザ無しですから、その分の地下槽の管理費がウイテいるはずなのに。

管理仕様を変更しないと割高？
意味がわかりません。
ディスポーザーは故障が多く臭うので、私は必要ないと判断しましたが。
管理費は安くはないけど、これくらいの戸数なら妥当じゃない？
24時間管理ですし。
嫌ならオークプレイスにすれば？
管理費安いですよー

ディスポーザがないから生ゴミも各階ゴミ置き場に出す。
各階ゴミ置き場付近を臭わせてしまう原因になり兼ねない。

ごみの中で暮らしてるネガには物足りないかも

＞若い夫婦がポンと６０００万円のマンションを即金で買っていた。

ギリギリローン返済できそうな価格の6000万で買いましたって言ってたぞ
即金じゃないよ

私はボーナス二回払いで買いました

久しぶりにこの掲示板に活気が出てきましたね。いいことだと思います。

土掘って、土食べる人なんじゃない？

人だけでなく、犬猫のペットは素足だし土を舐め兼ねないしなあ。
ペットは大切な家族。

その犬が汚染された土壌がある層まで掘り返すほどの体力があるとは思えないがな。。。

マナーを守らない中国人が賃貸で多数入居すると資産価値が相当落ちるのでは？

マナーの悪い人が入れば、中国人だろうが日本人だろうがアメリカ人だろうが同じでは？

問題は、収入の少ない人か多い人かじゃないでしょうか。
収入とマナーは比例することが多いように感じています。

だから、豪華タワーマンションを選べってこと。

団地型マンションだとそうなる。

中国人は金があっても相当マナーのレベルが低いのでは。
前に飛行機を追い出されたような中国人が近くに住んでいたらと思うとゾッとします。

え？

富裕層だとマナーは身につけてますよ。
このあたりの富裕層だと船をお持ちの方も多く、たまにご一緒させてもらってます。

シンガポールの華僑は投資物件として買っているから住まないのではないですか。

団地型マンションではなく、少し頑張ってでも豪華タワーマンションを買えば、そういう変な人は著しく減りますよ。
安全な生活・快適な生活のためにも、豪華タワーマンションってのは有効。

安ければ、安いなりの人間しか集まりませんから（笑）
それが棲み分けってやつですよ。

シンガポール人と中国人の違いが分かってないってのもあるかもね（笑）

いいペースで販売していますね。完売間近です。

それは言い過ぎだけど、まぁ早いよね。
激安物件は足が早い。