パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

ディスポーザー無しなのに各階ゴミ置き場有りだとゴミ置き場はもちろんゴミを運ぶエレベーターにも強力な脱臭機能が必要ですね
臭いは慣れるので気を付けないと人を呼んだらゴミ臭いマンションなんて陰口言われそう（汗）

だからディスポーザーの話はもういいって。

それくらいしかネガることがないんでしょ。

でもディスポーザは実際ものすごい便利。

ついてればパーフェクトだった。

でもまあ仕方なし。

ないからと言って生活できないわけじゃないし。

パークタワー豊洲＋ディスポーサー　でパーフェクトマンションか！？

２１６のパーフェクトはレベル低過ぎないか？

パークタワー豊洲がダメな理由はたくさんあるんですが。。。

かっこがいいのはSkyzだろうね。

ここがパーフェクトマンションであることには同意します。ということは、やっぱり豊洲でNO.1マンションと考えてOKでしょうか？

やっぱりパークシティの次ですか。ディスポーサーさえあればなぁ。

外観がかなり出来上がってきたけど、正直かなりチープな安っぽい印象を受けた。
なんか想像より薄っぺらいし、これでタワーと呼べるのだろうか・・・

そうかなぁ〜？
品を感じるマンションだと思うけど。

もう少し大通りから引っ込んでいればよかったのにね。
これは、東雲のパークタワーにも言えるけどね。

パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある

はい。
ネガご苦労様！
買えなかったんだね。
東雲行きな。

＞226は随時研究熱心だな。
きっと買いたくて買いたくて仕方なかったんだな。。

あと外観がチープも入れてくれ！

これだけネガ材料が揃ってると、海外からツアー組まないと売れないよな…

あと、一番の自慢が、豊洲で最も東雲イオンに近い。エッヘン。
というのも入れてくれ。

あと、湾岸タワマンでは珍しい、１９階建て、も入れてくれ。

外観がチープなのは三井東雲。こちらは高級住宅地にあってもおかしくないお洒落な外観だよ。

隣のセメント工場って期間限定とかじゃなくて、ずっといるんですか？なんかの工事中が終わったら撤収するってことはないんですか？

セメント工場はちょっとやそっとじゃ無くならないです。

あのセメント工事は大昔からいます。
そして豊洲が繁栄する限り、未来永劫そこにあります。
セメントについてキチンと勉強してみて下さい。

お洒落な高級住宅地にあってもおかしくない外観のお隣ではコンクリミキサー車の出入り口。

可笑しいでしょ。（今でしょ！風に）

豊洲工場の規模

製造設備 石川島建機製 強制二軸ミキサ
　 3,250×2基 製造能力 360m3/ｈ

原料貯蔵設備 セメント 7区画 1,100t
　 骨材 10区画 9,500t
　 混和剤 12基 72k

トラックアジテータ 38台

湾岸は都心なの？？？

ハイテクなのに郊外なのが魅力だと思ってました。

セメントの運搬時間には制限があります。
豊洲がこれからも繁栄していく限り、豊洲セメントからのセメント供給は不可欠なんです。
仲良くして下さい。

パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある
⑩外観がチープ
⑪湾岸タワマンでは珍しい19階建

キャ243さんご近所ですね！
先週リニューアルしたパスタ屋さん行きましたか？

豊洲でパスタは食べたことがないです。
ワインはどんなのが置いてありますか？

そうですね。買えないからって未練タラタラで、わざわざ豊洲のスレ探して書き込みまでしてくれ盛り上げてくれてるんですもの。感謝！！

まぁ豊洲は完全に都落ち、妥協するしかなかった層が多いですよね？！

だって震度５の地震で液状化したり、自家用車は

足立ナンバーだし、ゴミやヘドロで埋め立て地だから

土壌汚染も深刻な問題な訳でしょ、まぁいくら都落ちでも

ちょっと妥協しすぎなんじゃないのかなぁ…？！

妥協しました。でもいいです。三井です。

シンガポールで商談会を開いたのは三井だけかと思ったら、
三菱のザ・パークハウス新宿タワーだってシンガポールで商談会を開いて売ったんじゃない。（のらえもんさんブログより）
三菱はニュースにならなかったけど。

ここも、ツインやシンボルみたいになっちゅうの？

ツインやシンボルは中古です。
一緒にしないでくださーい！

パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある
⑩外観がチープ
⑪湾岸タワマンでは珍しい19階建
⑫管理費が割高
⑬タワーなのに殆どの部屋で眺望が期待できない

皆さんオークプレイスは見に行きました？

セメント工事からの粉塵で窓が開けられないというのは本当ですか？

出た！
住友シンボル在住！

＞254さん
今販売中の間取りを見た限り、どれも窓のないサービスルームは1室のみのようです。
サービスルームが2室作られた間取りがあったんですか？
セメント工場は粉塵が飛んでくるなど、何かしら生活への影響が出てくるでしょうか？
以前こちらでも、喘息、呼吸器疾患などの健康被害について書かれていましたが真実でしょうか。

254さんではないですが、
南西向きの、洋室３部屋タイプが、行灯部屋２部屋だったんですよ。
うちも検討したんですが、バルコニー側の窓も小さ目で、暗い生活になりそうで止めました。

近くからの買い替えだけど、粉塵なんてこないよ。
嘘はいかんよ。
そういえば住友シンボルに行った時に担当者が同じ事言ってたよ(笑)
ほんと品がない営業だった。

粉塵が出ないなんてことはない。そっちの方が嘘。肺に影響を与える粉塵は目に見えない程度なんだよ。
セメント工場・粉塵でググればいくらでも、問題が出てくる。

ただ粉塵が呼吸器に与える影響については、人それぞれ。COPDになる患者もいれば、平気な人もいる。粉塵は比較的質量が重いと思われ、隣のマンションまで浮遊してくる率はかなり少ないんじゃないか？

密閉された場所で砂利やセメントを搬入するなら粉塵は心配ないでしょう
密閉された場所ならばね
まあ、大型トラックがエンジンかけたまま積み下ろすので排ガスの心配のが大きいかもしれませんが
全てのトラックが最新の排ガス規制対応車なら心配ないかもしれませんが10年は先の話しでしょう
その前にどーんと15階建てくらいの板状マンションが運河沿いに建つ方が先かも（大汗）
あ、そうなったら日当たりは死ぬけど風は防げて良いかも（笑）