パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

↑買えないとこうなるよ

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シンガポールから日本に買いに来る人が居る事が報道されただけでしょう。
表現は適切に。

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>67　が事実。
事実を曲げるのはやめましょう。

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シンガポールって、国民のほとんど中華系でしょ。チャイニーズ。
オーナーがチャイニーズで、日本人に貸すの?
それとも彼らが住むの？

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違うよ。
NHKで特集してたのは、アメリカの会社が企画してて、シンガポールやアメリカから富裕層を日本に連れてきて商談してたって事。

いやー、すごかったですよ。
たった2時間の商談で５０戸売れちゃうわけですからねぇ。

ニューヨークや香港などと比べたら東京のマンションは割安ですから。外国人には魅力的に映るんでしょうな。

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中華系シンガポール人でチャイニーズ？？どういう発想だ？

NHKでは白人系の方も多かったですね。中国系のお金持ちも多く登場してましたが。

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のらえもんさんの2月18日のブログに写真付きで、
「パークタワー豊洲をシンガポール華僑さんが大人買いされる」
との投稿があります。

>シンガポールで開いたもので
ともハッキリ書かれています。
正しい内容が解るので、皆さん読みましょう！

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アベノミクスの影響で東京の不動産が異常に動き出しました。
特にここ2週間は動いていますね。
そして、2年ほど前であれば買い手は中国系でしたが、最近は（恐らく尖閣の影響でしょうが）東南アジア系になっています。
シンガポール系も結構動いていますし、豊洲に手が伸びていてもおかしくはないと思います。

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この物件、モデルハウス見ました。　がしかし、即辞退しました。　どうしたらこんな間取りの悪い設計ができるのだろう？って考えてもみましたが、答えは出ず。
かなり割高物件ですよね。豊洲駅からの徒歩距離はそこそこ良いのですが、良いのはそれだけ。肝心の物件・建物自体がアカン。　住所は豊洲だが、東雲の売るに売れない各種タワーと同様に苦労するだろう。と思い、辞退しました。
構造も不安だし。

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Skyzのほうが格上だと思う。

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指摘が具体性に欠けますね。参考にならないです。

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もうちょっとキレの良い煽りがほしい。
全然駄目！

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ほんと煽りに具体性がない(笑)
嫌ならわざわざ書き込みしなきゃいいのに。理解に苦しむ。

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営業？
契約者？

どっちでもいいけど、具体性のないのは君たちだよ。
私は180さんの言い分は共感できる。

ネガに反論するならば、

具体的に
どの間取りで、どんな点が良いのか
割高ではなく、割安/妥当なのか
書いてごらんよ。

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それは両方の立場から具体的に言わないとダメなのでは？あなたも全然ダメよ〜〜。

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だーかーらー
具体性云々じゃなく、気に入らないなら
わざわざ書き込みするなって。
ご自分の気に入った物件に書き込みすれば？
すぐ営業？って言うのも飽きた。
三井の営業は書き込みなんてしませんよ。
暇つぶしに見てるくらいじゃない？
それより建設的な会話しましょう！！

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Skyz待てばいいのに。Skyzとパークタワー豊洲が同じ値段だったら、断然Skyzでしょ。

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191
真面目な話、同じ価格で新豊洲を選ぶ人は一人もいないと思う。
あんな不便で、変電所も隣にあって大丈夫？

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スカイズは良いと思うけど距離が厳しい。共働きだと尚。
立派なだけにエントランスいくまでの時間も見なきゃいけないし。
パークタワーは良くもわるくも共用部あんまりないのでドア駅時間ではシティタワーズより短いのでは。

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普通に考えたらSkyzでしょう。

躯体のグレードも圧倒的だし。

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新豊洲は坪200万ちょいとの噂なので、それくらいであれば価格重視の層はそちらを選ぶかも。

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ここはディスポーザーがないのがとてつもなく厳しいが、ここに引っ越してくる人の多くがディスポーザー未体験者だろうから、何も苦にはならないでしょう。ディスポーザーは一度使ってしまうと逃れられませんもんね。

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ディスポーザーあるけど使ってません。
すぐ壊れるし。
各階に24時間捨てられるゴミ置き場があるから問題なし！
しかもSKYZとかと比べないでいただきたい。

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↑うわぁ。。。

ディスポーザーがなくても困らない、24hのゴミ置き場あるしなどは賛同できますが、
何事にも「○○なんかと（うちを）比べないでください！」的な性格の奥様が隣の部屋とか、絶対ヤダわ(笑)。
子どものこととかでも同じこと言いそう。「宅の息子の通う私立校と所詮公立校は違うんですから！」ｗｗｗ

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↑こちらこそ願い下げ。

不動産価値わかってないので教えてあげてるだけです。

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↑　すぐ壊れるディスポーザー付きの安普請住まい。

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198=200　こわーいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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ディスポーザってすぐ壊れますか？ 何年も快調に動いてますが？

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7年使っていますが故障した事ないです。
耐用年数は8～10年らしいですよ。

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まっ、ディスポーザーなんてマンション決めるにあたっての優先順位はさほど高くありませんが。。。

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ディスポーザ無しなのはどうかなーと考えていましたが、決めました。

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ディスポーザありのマンションに住んでるけど 使ったのは最初だけだった。管理費考えると ないほうがいいかもね。

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ディスポーザー、超便利ですよ。
ただ、新築でついてないのは寂しいけど、それがマンション選ぶ決め手にはならないです。

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まっ各階ゴミ置き場があるから良いってことで。
しかしモデルルームの場所工事進みましたねー
シビックセンター早く出来て欲しいです。

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207はディスポーサーがあったけど、使わなかったんだって。ぷぷっ。

生ゴミを拾って集めて捨てることの意味は？どういうメリットがあんだろ。電気代の節約？

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ディスポーザあり、だと
使わないと網目が目詰まりしてしまうはずですが???

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エレベーターありのマンションの5階に住んでるけど 使ったのは最初だけだった。管理費考えるとないほうがいいかもね。

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ディスポーザー無しなのに各階ゴミ置き場有りだとゴミ置き場はもちろんゴミを運ぶエレベーターにも強力な脱臭機能が必要ですね
臭いは慣れるので気を付けないと人を呼んだらゴミ臭いマンションなんて陰口言われそう（汗）

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だからディスポーザーの話はもういいって。

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それくらいしかネガることがないんでしょ。

でもディスポーザは実際ものすごい便利。

ついてればパーフェクトだった。

でもまあ仕方なし。

ないからと言って生活できないわけじゃないし。

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パークタワー豊洲＋ディスポーサー　でパーフェクトマンションか！？

２１６のパーフェクトはレベル低過ぎないか？

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パークタワー豊洲がダメな理由はたくさんあるんですが。。。

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かっこがいいのはSkyzだろうね。

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ここがパーフェクトマンションであることには同意します。ということは、やっぱり豊洲でNO.1マンションと考えてOKでしょうか？

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やっぱりパークシティの次ですか。ディスポーサーさえあればなぁ。

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外観がかなり出来上がってきたけど、正直かなりチープな安っぽい印象を受けた。
なんか想像より薄っぺらいし、これでタワーと呼べるのだろうか・・・

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そうかなぁ〜？
品を感じるマンションだと思うけど。

もう少し大通りから引っ込んでいればよかったのにね。
これは、東雲のパークタワーにも言えるけどね。

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パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある

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はい。
ネガご苦労様！
買えなかったんだね。
東雲行きな。

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＞226は随時研究熱心だな。
きっと買いたくて買いたくて仕方なかったんだな。。

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あと外観がチープも入れてくれ！

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これだけネガ材料が揃ってると、海外からツアー組まないと売れないよな…

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あと、一番の自慢が、豊洲で最も東雲イオンに近い。エッヘン。
というのも入れてくれ。

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あと、湾岸タワマンでは珍しい、１９階建て、も入れてくれ。

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外観がチープなのは三井東雲。こちらは高級住宅地にあってもおかしくないお洒落な外観だよ。

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隣のセメント工場って期間限定とかじゃなくて、ずっといるんですか？なんかの工事中が終わったら撤収するってことはないんですか？

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セメント工場はちょっとやそっとじゃ無くならないです。

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あのセメント工事は大昔からいます。
そして豊洲が繁栄する限り、未来永劫そこにあります。
セメントについてキチンと勉強してみて下さい。

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お洒落な高級住宅地にあってもおかしくない外観のお隣ではコンクリミキサー車の出入り口。

可笑しいでしょ。（今でしょ！風に）

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豊洲工場の規模

製造設備 石川島建機製 強制二軸ミキサ
　 3,250×2基 製造能力 360m3/ｈ

原料貯蔵設備 セメント 7区画 1,100t
　 骨材 10区画 9,500t
　 混和剤 12基 72k

トラックアジテータ 38台

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湾岸は都心なの？？？

ハイテクなのに郊外なのが魅力だと思ってました。

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セメントの運搬時間には制限があります。
豊洲がこれからも繁栄していく限り、豊洲セメントからのセメント供給は不可欠なんです。
仲良くして下さい。

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パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある
⑩外観がチープ
⑪湾岸タワマンでは珍しい19階建

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キャ243さんご近所ですね！
先週リニューアルしたパスタ屋さん行きましたか？

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豊洲でパスタは食べたことがないです。
ワインはどんなのが置いてありますか？

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そうですね。買えないからって未練タラタラで、わざわざ豊洲のスレ探して書き込みまでしてくれ盛り上げてくれてるんですもの。感謝！！

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まぁ豊洲は完全に都落ち、妥協するしかなかった層が多いですよね？！

だって震度５の地震で液状化したり、自家用車は

足立ナンバーだし、ゴミやヘドロで埋め立て地だから

土壌汚染も深刻な問題な訳でしょ、まぁいくら都落ちでも

ちょっと妥協しすぎなんじゃないのかなぁ…？！

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妥協しました。でもいいです。三井です。

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シンガポールで商談会を開いたのは三井だけかと思ったら、
三菱のザ・パークハウス新宿タワーだってシンガポールで商談会を開いて売ったんじゃない。（のらえもんさんブログより）
三菱はニュースにならなかったけど。

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ここも、ツインやシンボルみたいになっちゅうの？

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ツインやシンボルは中古です。
一緒にしないでくださーい！

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パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある
⑩外観がチープ
⑪湾岸タワマンでは珍しい19階建
⑫管理費が割高
⑬タワーなのに殆どの部屋で眺望が期待できない

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皆さんオークプレイスは見に行きました？

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セメント工事からの粉塵で窓が開けられないというのは本当ですか？

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出た！
住友シンボル在住！

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＞254さん
今販売中の間取りを見た限り、どれも窓のないサービスルームは1室のみのようです。
サービスルームが2室作られた間取りがあったんですか？
セメント工場は粉塵が飛んでくるなど、何かしら生活への影響が出てくるでしょうか？
以前こちらでも、喘息、呼吸器疾患などの健康被害について書かれていましたが真実でしょうか。

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254さんではないですが、
南西向きの、洋室３部屋タイプが、行灯部屋２部屋だったんですよ。
うちも検討したんですが、バルコニー側の窓も小さ目で、暗い生活になりそうで止めました。

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近くからの買い替えだけど、粉塵なんてこないよ。
嘘はいかんよ。
そういえば住友シンボルに行った時に担当者が同じ事言ってたよ(笑)
ほんと品がない営業だった。

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粉塵が出ないなんてことはない。そっちの方が嘘。肺に影響を与える粉塵は目に見えない程度なんだよ。
セメント工場・粉塵でググればいくらでも、問題が出てくる。

ただ粉塵が呼吸器に与える影響については、人それぞれ。COPDになる患者もいれば、平気な人もいる。粉塵は比較的質量が重いと思われ、隣のマンションまで浮遊してくる率はかなり少ないんじゃないか？

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密閉された場所で砂利やセメントを搬入するなら粉塵は心配ないでしょう
密閉された場所ならばね
まあ、大型トラックがエンジンかけたまま積み下ろすので排ガスの心配のが大きいかもしれませんが
全てのトラックが最新の排ガス規制対応車なら心配ないかもしれませんが10年は先の話しでしょう
その前にどーんと15階建てくらいの板状マンションが運河沿いに建つ方が先かも（大汗）
あ、そうなったら日当たりは死ぬけど風は防げて良いかも（笑）

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15階とは言わず、ここと同じくらいの高さの板状が建ってもおかしくはないですけど。
工場の敷地面積が広いですから。

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部屋の7割以上の場所において、常に照明が必要となりそう。

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プライベートGardenが隣のマンションから丸見えで、全然プライベートじゃないって本当ですか？

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っていうか、駐車場と駐輪場に囲まれたガーデンです。

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はい。
それを承知で買いました！
入居楽しみ！！

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セメント工場の敷地の広さを考えると40階前後のツインタワーまではありえますな
最悪のケースは敷地の幅目一杯使った20階建て板状マンションかorz

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つまり、壁みたいなスターコートが
運河側も塞いでしまう様なイメージですね。

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違う意味で敷地内から外が見えないプライベートガーデンになりそうな悪寒（大滝汗

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