最近地元工務店で、狭小三階建てを売り出した
ところがあります。
そこでの工法が軸組み工法にJ開口フレーム ラーメン工法
を用いた三階建て木造住宅です。
あまり聞かない工法ですが、値段的に魅力があります。
また開口部分が大きくて魅力的です。
ただ知名度も低い工法で、ツーバイフォーのほうが無難なのか
鉄骨やコンクリートのほうが良いのか迷っています。
ちなみに二階にグランドピアノをおく予定です。
RCZは予算オーバーなので出来るだけ候補に入れたくないです。
[スレ作成日時]2007-08-12 23:09:00
結局スレ主さんは何が聞きたいんでしょうか？
ツーバイフォーのほうが無難なのか鉄骨やコンクリートのほうが良いのかって聞かれても情報が
>ちなみに二階にグランドピアノをおく予定です。
これだけでは誰も答えられないのでは？
すみませんわかりにくい説明で。
まとめて見ます。
建築したい予定の土地
①準防火地域
②都心狭小地（３階建て総建て坪４０前後希望）
③２階にグランドピアノ設置予定
④RCZを検討しましたが、坪単価が高額のうえ、ミキサー車や工事車両
の駐車場所でコンクリートはかなり費用が加算され
る見積もりでしたので現在検討からはずしました。
以上のような条件下で住宅メーカーを探していたのですが
予算にあうのは重量鉄骨、地元優良工務店、
ローコスト２×４輸入住宅などになります。
大手木造住宅メーカーですと、上記①②の理由のため
高額になってしまいます。
そこで地元メーカーで発売されたJ耐震フレームラーメン工法
（フランチャイズ制）という合理化工法というのが目新しく予算的にも
手の届くものなのですが、詳しくわからない工法なので
迷っています。
本当に２階部分にグランドを設けても大丈夫なのか気にかかります。
重量鉄骨は３階には適しているようなのですが、残念ながら
音の評判がよくないようです。
以上のような情報になりますが、良い知恵がありましたら
教えてください。
こんにちは。
スレ主さんがどちらかにお住まいかわからないので、近くに採用している工務店があるかわからないのですが、狭小３階建てが可能な木造建築して比較的知られているもので「ＳＥ構法」というものがあります。普通の木造建築に比べて坪５万円くらい割高ですが、耐震強度や間取りの自由度、開口部の大きさを売りにしています。
もし、お近くにあるようでしたら検討されてみてはいかがでしょうか？
ちなみに手前味噌ですが、私はこれから「ＳＥ構法」で家を建てるものです(^^)v 他に検討していた工務店でＪ開口フレームも進められましたが、事例の少なさや、窓周りだけの補強だったので比較してこちらを選択しました。
そういえばここの過去スレもありますよ。
良い家が建てられると良いですね♪影ながら応援しております。
NO04です。
すみません、「都心」って書いてありましたね(^^ゞ
都内なら結構な数の「ＳＥ構法」採用の工務店、ありますよ。デザイン重視だったり、コスト重視だったり色々です。
私も都区内だったので結構な数を比較検討しました。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
