南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

南向きは明るくて家族で過ごすのに向いてるし、
日当たり良いからガーデニングも出来るし洗濯物も乾くし、
南風が気持ち良いしデメリットが極めて少ない向きかと。

ここで言ってるのはその「性格の良い美人」をあえて信仰だと
切り捨て、「意地悪なブス」も昔よりよくなったって議論するレスですよね。

難癖付けてもやっぱり「性格の良い美人」がいいに決まってるわけで、
意地悪なブスも多少穏やかになっただの、ブスも多少は化粧でカバーだの
言うけど、既に「性格の良い美人」と付き合ってる人はだからどうしたってことかと。

向き<駅近

> 142
騰落率だから、解釈は逆ではないかい？
つまり、北は11.4%値が下がり、南は5.4%
値上がりしている、と読むのでは。

平均3.3%落ちるというのも、そんなもんでしょう。

ここで南がどんなに長文でがんばろうとしても、南向きの信仰が崩れ始めている流れを止めることはできない。

何度も指摘されてるけど、北向きが拠り所としているデータは、南向きの方が築年数が古いマンションを集めて騰落率を出した不公平なものだから、全く当てにならないよ。

自分に都合の悪いデータを無視→現実を直視できない。

条件の揃わないデータは、その時点でデータですらない。タダのクズです。
不動産業界位でしょう、いい加減なデータと素人分析が罷り通るのは。
それと言うのも、データ読めない、分析もできない、他人の分析を鵜呑みにしてマンションを買ってしまう北向きさんのような人が多いからですよ。

負け惜しみが醜くてしょうがない

まぁ、分析の裏にある意図まで読めないのは駄目でしょうね。

騰落率はプラスが値上がり、マイナスが値下がり。【騰】が値上り【落】が値下りという意味。
中古相場では、南向き角部屋はプレミアムを維持できるものの、南向き中部屋は新築時におけるプレミアムが無くなり値下り、北向きは角、中部屋とも割安感から値上りしたという所でしょうか。

リンク先にもこのように、説明していますよ。

このようになるのは以下の理由の組み合わせと考えられる
デベロッパーの価格設定が棟内での南向きとの格差を付けるために北向きが安くなる傾向がある
デベは一時期にまとまった戸数を販売するので、需要が相対的に少ない北向きを安くしがち
中古では１戸ずつバラバラに市場に出るので、大量供給による売れ残りリスクが少なく強気の設定をしがち
都心立地と価格の安さで選ぶ中古購入者には、向きや築年は許容できる条件となり易い
購入者の志向が変わり、南向きで間口が狭いより、北向きで間口が広く眺望が良いことを好む人が増えた
開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた
北向きでも前に建物がないと日中でも明るいので、ＤＩＮＫＳ（夜帰宅者）には人気
洗濯物は浴室乾燥機で干すのが当たり前になり、バルコニーの利用方法が変わってきた
夜景（オフィス街や東京タワーなど）が綺麗な方角が湾岸エリアでは北向きになる
東京23区の中でも中央区・港区・江東区の湾岸エリアでは上記条件を満たし、北向きの価格が最も高騰する
所在階では高層階の方が稀少価値があり、値上がり率も高い

「夜帰宅者には人気」だそうだな。
それよりいくら都心って言ったって湾岸は新築の供給が多過ぎて
南向きの新築在庫が常にある状態だよな。

となると北向きの生き残る道は価格勝負しかないのでないかな。

要は、南の中部屋より面積が広くワイドスパンの、北の角部屋を選択する人が増えたということでしょうね。価格が同じか安ければですけどね。

朝からいる主婦や子持ちは選ばないから
ニッチな市場でどこまでやれるかだな。

単身者やDINKSの数は増えてるからそういうそうをターゲットにした間取りにすればいいんじゃない？

最近は絆とかそんなので意外に子持ち増えている気がするがどうかな。

夏の時期は南側の壁面が西や東側の壁面よりも直達日射量は少ない、
というのは建築業界では基本的な知識になってるようです。

一方、北側の部屋は、自然や建築物が太陽の光を浴びる明るい面を望むことになり、
眺望は優れているという考え方もあるそうです。
昔の建物は北側に庭を望む設計も多かったとか。

だからタワーの北側から見えるのは
自分のタワマンの影ですから。
特に下層はむごいことになってる。

眺望は光が当たって見える北向きのほうが南向きよりも綺麗ですよね。
北向きの温度が低くなるということは夏涼しいということですし、日差しが差し込むのは嬉しくないことなので、湿気対策がされていて暗くない部屋なら悪くないのでは？
最近の高層マンションで北向き中古の価格騰落率が悪くないのは、これまでのイメージのように悪くはないということが認知されてきたためなのかなと思います。

以前半年北向きに仮住まいしたけど(新築南向きに入居前)
ペットの小型犬が日照不足かなんかで肌が荒れた。

ただ書物や美術品の貯蔵には向いてると思う。

>167
それを言うなら南向きは他の建物の影と暗い建物が見えることになるんですが・・

北側自分のタワマンの影は１００％。南側のタワマンの影は周りの建物の状況による。

>160
他人の書いたコメント読むだけじゃだめなのよ。データを読まないと。

「築年数の差は若干あるが、・・」とコメントされているが、どれ位差があるかというと、
・南向き7.4年（最長）
・北向き5.5年（最短）

これについて、３点指摘したい。

１点目は、「築年数の違う中古の価格の騰落率を比較」するという、とんでもないことをしていること。築年数が古いほど、値が落ちるののは当然だよね。本来は、築５年の中古では・・、というように条件をそろえてから、方角別に比較すべきでしょう。

２点目は、なぜ取引される中古の築年数に差があるか？については全くコメントされていないこと。全体の文脈が北向き礼賛なので、「北向きは早く手放されている」とは書きたくなかったのでしょうね。

３点目は、このデータは「売り出し価格」（つまり売り手が最初に設定した価格）であり「成約価格」（実際に取引された価格）ではない、ということ。中古の場合、売り出し価格は向きにあまり関係なく設定される傾向ありますからね。実際は北向きは随分値切られて取引されているはずですよ。

北向きは投資家が短期売買したりとか、
DINKSが買ったものの子供ができて手放したりとか、
さすがに太陽が恋しいよねとなったりとかで
結構売りが多いんだよな。

だから新築のシェアが1％とかなのに中古売買だと
10％弱もシェアがあったりするよね。

そりゃ田舎の南向きなんて売買に不向きでしょ。
都心の北向きは売れるから市場に出るのですよ。

南向き買う人は北向きを買う人と比べて何かを妥協しているはず。
そして賢くない人は妥協してるという事実に気付かない。

少なくともスレ主さんは都心じゃなかったはずだが・・・

>175
少なくとも北向きを買うという妥協はしてないですね。

まあオレもタワマンの北向きを売ったからね。
２９８０→４０５０万
これは完全にデベのミスプライシング。
完全に投資だが住宅ローンが使いたかったから
１年だけ住んだ。

今日みたいに曇りの日は、なぜ10%も割高な金を払って南を買ったのかと、無駄遣いした自分を責めたくなる。

キラキラ明るい日は、たっぷりの紫外線がまるで狙ったかのように家族を目がけて降り注ぐため、なぜ10%も割高な金を払って南を買ったのかと、家族の健康を危険に晒した自分を責めたくなる。

「いちおう、南向きだから・・・＾＾；--；」

↑
南向きを買った当初の、南向き住人。
その当時はまだ暑さも、紫外線も、狭い間口による暗さも、北側寝室の湿気も、何も知らなかったわけだから、もう、自分を責めるのは、やめにしよう。

外廊下とか、あり得ないよ

今日は東西向きを買えって論調でスタートだね。

今日は南信者の妄想でスタートだね。

妥協の後悔の北向き
住むと精神的におかしくなり。
紫外線に病的に神経質になってしまうようですね。
もう外にもでれないね。

室内でも神経質に紫外線を避けることは、
健康な身体を維持するために良くないということが分かりました。

もう紫外線ネタは不要です。

南向き＝紫外線向き

ポジって１８８さんだけじゃない？

不毛な話が続いてるので外野が入り難い状況

>185
なんか、トゲットゲなんですけど。。。
穏やかじゃないのはなぜ？

>南向き＝紫外線向き
いや、直射日光が室内に入りやすいのは東向きと西向きだけどね。

＞189
ここは紫外線に極端に弱いスレ主さんが一人で孤軍奮闘してますよね。

南向きはいや

＞192
ＵＶ＝紫外線

南向きに中心的に日が当たる正午は、紫外線が圧倒的に強い。

本当に紫外線を考えた場合、南向きは最低、最悪。

太陽が南にあるときは高度が高いから、紫外線少ないよ。東、西は高度が低いので、たくさん入ってきます。だからって、大したことないと思うけど。

195のデータは、太陽の高度が低いと光が地球の大気層に斜めに侵入するので、通過する大気層の距離が長くなることを示しているのでは？
地球の大気層は有害な光線が地上に降り注ぐのを防いでくれているから。

›198
だから、部屋に入る紫外線の量じゃないってことでしょ。

紫外線に当たらないと、うつ病になるよ。北欧で冬にうつ病が増えるのも紫外線不足ね。

あとビタミン不足にもなるな。

紫外線を避けすぎて頭おかしくなってるようですね。
部屋に入る紫外線と外の紫外線の区別もつかなくなっている。

でも、冬はばっちり部屋に日光入るでしょ？
科学の解明と共に常識も変化するからね。
日光浴は5分で十分らしいよ。
あと、体内時計の調整ができるのは朝日だけ。

>太陽が南にあるときは高度が高いから、紫外線少ないよ。
それは夏だけど、一日中紫外線が当たり続ける目前のバルコニーからの反射がすごいよ。
東西はいくら高度が低くても紫外線量自体が極小さいからね。

秋、冬、春はもう正午の最強紫外線が南向きの部屋だけにたっぷり入り込んでくるし。
子持ちファミリーにとって紫外線が一番強い南向きは、本当はあり得ない。

南向き＝紫外線向き

ちなみに、紫外線ってガラスに吸収されるみたい。

なのになんでカーテンとか床とか日焼けして色変わっちゃうのかな？

うちの奥さんは自分の大切な服は絶対南側バルコニーに干さない・・・

両面バルコニーの我が家が一番の勝ち組、ってことかな。

両面バルコニーに住むと分かるけど、共用廊下に面してなければ北側も確かに明るい。
風で洗濯物も乾くし。下着やタオルは紫外線消毒した方が良さそうだけど。

でも寒いのは否めない・・・

>173
>さすがに太陽が恋しいよねとなったりとかで

結局、この言葉が全てかな。

太陽なんか外に行けば嫌というほど浴びれます。
自分は外にいても日差しの強いところに居たくないので、日差しは要らない。

全ての物(空気も)は、反射、屈折(透過)、吸収の要素を持っていて、当然ガラスも吸収はあります。
吸収率が十分でないだけで、なにも無い事に比べればそれなりに効果があります。

紫外線というのは周波数の高い光線ですので、破壊・損傷されるわけです。(人間も細菌も有機物も)
ガラスフィルムやLow-eガラスはその周波数に合わせ、高い部分(紫外線)と低い部分(遠赤外線)を反射し、可視光線をなるべく透過するわけです。

北向き用のフィルムは、遠赤外線の侵入ではなく放出を防ぐことに重点を置いています。
(室内の遠赤外線を外に出さず室内へ反射する)

南向きリビングがある北向きは、南はLow-Eガラスを入れているのに北はペアガラス(倍以上の価格差のため)や、南と同じLow-Eガラス(大量発注)が入り、北向きに適切でないことが多いです。

重点の置き方の違いはあれど何れも遮熱(外の熱を反射する)、断熱(内の熱を内に反射する)の効果はあります。

›２０６
冬でも南は、高度は十分に高いので、紫外線浴びることなし。そもそもフィルム貼ってるでしょ。９９％以上カットなんだけど。それでも、日焼けするなら、相当な安普請でしょう。

北は環境の取り込みをあきらめ自己環境を突き詰めてる。
技術進展でこの自己環境が良くなってる。北以外も。

南は環境が穏やかで良いため外部の環境を導きいれて自己環境に頼らなくても快適。
快適であるが進化もなく、昔に比べ環境の良さでも追いつかれてきた。

向きなんて大差なくどれでもいい。
向き以外の要素が重要。

紫外線による健康障害において、屋内では向きの差は皆無に近い。
南向き＝紫外線向き・・・と書かれている方は紫外線に対する勉強が足りません。
写真を撮られると魂を抜かれる・・・これに近い錯誤です。

>>213
ちょっと何を言ってるのかさっぱりわからんな。
と言うかスレ主さんの文って大体こんな感じなんだけど
ちょっと具合が悪いのでは？

宜しければ健全な文に直してもう一回送信してみてよ。

213の言わんとしているところはよくわかるよ。南が進化していないというのは違うと思うけど。方角に関係なく進化はしている。一番恩恵を受けたのは北向きってことでしょうね。
もう向きによる差はないって言いたいのでしょう。
実際には埋められない差があると思うけどね。

213は日本人か？詩人か？

北向き＝牢獄

213さんはスレ主じゃないんじゃない？

スレ主は南向きが「快適」なんて言わないし、もっと文章が幼稚で病的だから。

いずれしても北向き住んでいると
ああいう感じの文章になりやすいのは
ある種の「データ」と言えるのではないかな。

肌寒い季節になってきましたが、みなさんもう暖房は使われているのでしょうか？
こちら都内の南向きですが、先週より床暖房を入れ始めました。

＞221
今日は午後から日差しが出てきて、南のリビングはポカポカです。暖房入れてません。
都内南向きです。

北向きはタワーマンションの眺望が良い物件に限るね。

>222
放置しとらんやん

今、午前１０時です。
いい天気で気持ちよい日ですね。外は寒いですが、部屋の中は明るくてポカポカです。
まあ、知識無く紫外線うんぬん言う人はカーテン閉めるのでしょうけれど。
おそらく夕方まで床暖房（他の暖房も）入れないで快適に過ごせるでしょう。
・・・東京市部の東南角部屋です。

タワーマンションの北向きの部屋ですが、今年は２月ごろしか暖房を使ってません。
最近でも、半そで半ズボンでは寒いですが、フリースの部屋着を着ていれば快適です。
夜はカーテンを明けているとちょっと冷えますが、カーテンを閉めると大丈夫です。
内廊下の効果でしょう。

北向きの冷や水

紫外線が当たり続ける南にだけは住みたくないね。

>229
屋根もあるし壁もあるしサッシもあるし夜もあるので、紫外線が当り続けることは絶対にありませんよ。

以前は面白がって野次馬やらなんやらでこのスレも盛り上がったけど、
結局は「やっぱり南向きだよなあ、当たり前と言えば当たり前だが」
ということで最近はスレ主さん含め数人で細々と営む場末のスナック風です。

そっとしておいてやりましょうよ。>>230
辛い冬の到来で薄暗い北向きの部屋で寒さに凍えながら
暖かく明るい南向きの部屋を妄想で罵るのが唯一の気晴らしなんですから。

みなさん、6時間以上の空白を経て突如現れた230,231,232　のたった数分の間隔と、それ以降2時間以上シーンとしてる様をご覧ください。
私の方からはこれが何を意味しているのか何も言いません。
ただ、ここに常駐してる南くんが焦り出すとどういう行動をとるのか、どんなに下手くそなのか、ビールでも飲みながらお楽しみください。

まあ、それを見る限りでも性格は向きでは影響を受けないというのがよくわかる。
そういう人がいうセリフは大抵一緒ですがね。

何を意味してるも何もネットサーフィンしてて上がったスレを読んで
書き込んだだけだ、とは考えが至らないのかどうか。
南向き派だからか頭が回ってるからかそういう可能性を推測出来るが。

北向き派だと建物の向きと同じく、「裏」読みし過ぎで本質を見失ってる
可能性もなきにしもあらずか。

紫外線で盛り上がってるが
北海道と沖縄で紫外線量が二倍てのは無視か？
都合の悪い事を伏せて議論しても結論でんだろ？

これからの季節は南向き派が有利ですね

>235
それだと南派は単なる嫌味なやつの集団になるのだがそれでよいのだろうか？

>238
>299のような意味不明なﾚｽとは違って
真実を語るだけで、北向きの人からは嫌味に聞こえてしまうのです。

今のマンションなら、強烈な西日の当たる部屋以外は、どの向きも穏やかに過ごせますよ。
一昔前のマンションだと色々問題があるのでしょうね。

>239
真実に目を背けているのは北も南も一緒。
229は別として、まともな北の意見に目を背けてるのはどうかと思うよ。
私は南は北よりもいいと思ってる人間だが、確かに条件のいい南が少なく、あっても
価格が跳ね上がってる現実は知っている。
（にもかかわらず売る時はそれほどという物件も）
捨てるほどの金があるか、プライオリティ的に立地や環境等よりも南向きにこだわる場合は選ぶ
のかもしれないが、その場合の費用対効果は疑わしい。
例えば、勤務地が都心とかではなければ場所をはずして駅から徒歩圏内（10分以内とか）
の優良物件はあるかもしれないけど、それ以外でこんなに信仰的なこだわりは疑問に思うよ。
盲目はいけないということだと思う。

費用対効果って費用に対する効果ってことでしょ？

10％の差額で日照・採光を得られ気持ちの良い爽やかな住環境を
ゲット出来るならむしろ南向きって費用対効果が高いのでは？

もう一歩予算足りずって人が北向きを選択するのは否定しないけど、
わざわざファミリー世帯が費用対効果で北向き選択って費用の割に
失うものが多い気がするが。

データでも「夜帰宅者には人気」ってそういうことですよね。

＞241
１０％はそのまでの値段の差というわけではない。
１０％をケチって、せっかくの住環境を悪くするほうが損をしていると
普通の人は感じるのですよ。
予算が一歩足りなくて北側のみの部屋を選択するというのは
自分的には考えられません。

ちなみに我が家は3面採光の角部屋で
北方向の部屋にも南と同じくらいの大きさの窓がありますが
北側の部屋は、今の時期、暗いし、風は強いし、いまいちです。
かといって夏が涼しいというわけでもありません。
普段はリビングにいるのでそうは気になりませんが、
北の部屋がリビングだったら気がめいってしまうかもしれません。

それはハズレの物件ですね。。。
御愁傷様です。。

紫外線が当たり続ける南にだけは住みたくないね。

このスレ読んでるとしみじみと南を買って良かったと思える自分がいます。
スレ主さんありがとう。

費用対効果はどの方角も同じ。
費用対効果が同じになるレベルに費用が上下する。

そして、信仰や良イメージも費用を上げる効果。
北向きを売ろうと思えば、それ以上の値引きをしなければならないし、それだけ向き以外の効果がなければ建設しない。
南向きにしないのは訳がある。

ところが、今回の話は南が過大評価されて売られてることによるものなのだよ。
南はいいが、その差額が正当な額ではなかったのが正解なのだろう。
それが見えないのが信仰者であり、正確に理解している盲目でない南派の発言も共存して
いるのがこのスレで見受けられる。
信仰で頭狂っちゃいかんよ。

ロの字のマンション、北側の棟で、リビングが南向きってどう？

リビングからは中庭が見えます。

陽はよくあたるし、金額も比較的お安いですよ。

今のタワマンって、北側エレベータじゃないの。部屋ないよ。