南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

パークコート赤坂ザ・タワーの北向に興味がありますが、価格が高すぎて、売るとき、貸すときを考えると怖いのでやめました。

>1242
物件選びで、景観重視しないの？明るさも、いらないみたいだし。
物件選びのポイントは？

良いところに目をつけますね　千代田区もいいですね
港区、千代田区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

>1246
窓際って何メートルまで？
一般人の感覚とズレたかなり広い部屋のことを言ってるのかな？

1254
ルクスは距離の2乗で減衰するよ。あっという間。

>1255
どこからの距離？
勘違いしてるんじゃない？

>>1256　スカイツリーからの距離でしょう　厳密な距離でなくともよいと思いますが

港区の北向きに住んでいると書いた者です。
参考になるかなと思って、我が家の状況を書きますね。

まず、ベランダは透明ガラス、奥行きは１～２メートルくらい。
リビング窓は、横５メートル弱×縦2メートル30センチ前後の掃き出し窓。
リビングの奥行きは5メートルちょっと。
あと２部屋とビューバスがベランダ沿いに並んでいる。

どの部屋も十分明るく、さすがに朝の５時台は照明を付けますが、６時以降は日没まで必要なし。
雨の日でも照明いらず。
こんな感じです。参考になれば。

確かに、スカイツリーの光なら距離の二乗に反比例してもおかしくない。

>>1259 物理の法則ですから、それはないです

>1258　良いところにお住みですね
港区、千代田区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

＞１２５２
あの、物件選びのポイントは、立地と明るさ、間取り、眺望です。
仕様も一度いいのを知ってしまうと、グレードは落としたくない。
あとは、住民層が重要と思いますが、これはある程度価格が高ければ、それほど問題ないと過去の経験から思っています。

景観の話は、眺望とは別ですよね。例えばタワマンが綺麗に林立していて、外から見た目はいいけど、私はそれは見る方ならいいけど、買う方はやめとく。似たようなタワマンがたくさんあったら、貸すにも、売るにもライバルが多すぎるでしょ。
だから、そこの地域で、周りにたくさんタワマンがない場所を買うようにしています。もちろん後から建ったら仕方ないけどね。

>1260
光源から距離を測るので正しいでしょ。
窓が光源と考える人もいるようだけど。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%80%862%E4%B9%97%E3%81%AE%E6%B3%95%E5%...

昔のタワマンは「高い」というだけで売れましたからね
今じゃ、「何が見えるの？」です

＞１２６１
どうでしょう？
あとは渋谷区とか？目黒区もいいかも。

結局、北向き方向に、東京タワーとか、公園の緑とか、ちょっと離れた所にある素敵なタワマンとか、遠くに新宿の高層ビルが見えたりする場所がいいんじゃないでしょうか。
普通の民家しか見えなかったり、寂しい感じに見えたりする場所は、開けていても眺望がいいとは思わないです。

別に北向きだけじゃなくて、こういうのが見える眺望ならいいと思います。

>1265　穴場に目をつけましたね　いいですよ渋谷目黒の北物件
港区、目黒区、千代田区、渋谷くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

北向きを選ぶ際のポイント
・窓が広いこと
・窓の外に光を遮る柱や壁がないこと
・ベランダの手すりが光を遮らないこと
・低層階でないこと
・暗い色の建物が前方の光を遮らないこと
・カーテンをかけなくてもプライバシーがあること
・床や家具の色を暗くしないこと

別に穴場でもなんでもないでしょ。
もともと、タワマン自体、都心部に多いのだから、都心部なら、北も売れると思いますよ。
但し、コンクリートベランダはダメ。ダイレクトウインドウか、ガラスバルコニーに限ります。

＞１２６７
ほぼ我が家に当てはまります。同意します。
唯一、床の色は茶系ですが、全く問題なしです。

＞１２６７
わたしも同意します。
港区、目黒区、千代田区、渋谷区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

タワマンに住んだこともない奴が鼻息荒く得意げに書き込んでるね（笑）

＞１２７０
＞１２６７さんは、別の方ですよ。

１２６７、１２６９、１２７０さんは別人です。

タワマン高層は北向きでも明るいらしい。
でも、なぜか、同じ階の南よりはるかに安い。
理由は何だろう。
どちらも眺望良いし。

1263
折角、逆2乗を引用してるのに。
貴方は、どこを光源だと考えてるの？
太陽？？それなら窓際でも部屋の奥でも明るさは
変わらないでしょうね。
もう一度、引用されてるところを見て、
なぜ、逆2乗なのかを、考えれば答えが出ると思います。

>1275
逆二乗なのは拡散する光が進む球面の面積が半径の二乗に比例するからでしょう。
直射日光が差し込まない北向きでは、太陽ではなく反射物からの距離で考えられると思います。
近似的には開口部が光源とも考えられそうですが、その場合、逆二乗は真っ黒い部屋にしか言えないのではないですか？
普通の部屋では拡散していく光が壁や天井や床で反射して戻ってくるので、明るい色の部屋ではもう少し緩やかに暗くなります。
少なくとも条件の良い北向きでは、窓際でしか新聞が読めないというほど暗くないことは確かです。

タワマンの高層階でダイレクトウインドウがメインのリビングなら、南向きは避けるべき。
夏はカーテン閉めっぱなしになること確実。
結構、知らない人多いね。

>1267
床や家具を明るくって条件は必要なの？
うちも北東向き高層角DWリビングだけど、床は黒、家具も暗色で何の問題もないから同意できないなぁ。

ていうか、今ですら日中は完全に照明不要（今年に入って昼に電気つけたのは、大雪と砂嵐の2日だけ）なのに、
床が白系、家具も明色だったら部屋ん中明るすぎて落ち着かん。
だいたい白系の床ってなんか安っぽいし、って関係ないか。

港区の北向きと書いた私も、床や、家具は茶系で問題ないので、白ではなくても大丈夫でしょうね。
買う時、いろいろな部屋を見せてもらいました。
白の部屋は、さらに明るかったですが、私が茶系の落ち着いた感じが好きなので、こちらにしました。

でも、その他の項目は当たっていると思いますよ。

未入居マンションの切り抜き写真です。
白でなくても採光が十分なら良いと思いますが、床が白いと天井の明るさがそれなりに違います。

>>1280
これって本当に床色だけの違い何ですか？
かなり違っててビックリです。
北向きのカラーリングを選ぶ必要があって個人的には重厚感のある濃い色がいいのですが、ここまで違うと悩みますね。

このタイプは、思ったより部屋の奥は明るくならない予感。
3枚×3枚の正方形の部分は明るいだろうけど、奥行きがある部屋だと難しいかもです。
もう少し他に窓があるといいけど。。

明るさに心配があるのなら、白の床にして、建具を黒や茶色にして、ラグひいても、素敵な感じになりそうですね。
個人的には茶系が好きなので、お勧めしたいところですが、ここまで違うのなら、白かも。。

北はたいへんですね。

だから、あなたは買わなくていいから(笑)

1276
おしい。それだと、照明の設計できないよ。

寝に買えるだけの方には、安いし、良いと思います。昼、過ごすことが多い肩は避けるべきでしょう。暗いし、太陽は一日見えないし。太陽が1日見えない部屋に入ると気がめいりますよ。

>1285
照明の設計なんてしませんよ。
上から目線だけで有益なこと何にも言えないの？

南は住居の基本だよね。太陽が西から北へ昇り東に沈むようになれば、全室北向きのマンションも建設されるのでは。

↑
こういう情弱の人のおかげで、割高な南がさばけて、割安な北が買えるのだから感謝、感謝。

1289
情弱がメジャーで良かったね。情弱がマイナーだと北が安く買えなくなるからね。

基本には違いないが、書くまでもないことを書く必要はない。

1291
じゃあ、このスレいらないね。

要るかどうかは人それぞれ。
基本は基本であって絶対ではないからこのスレがいるのでしょう。

1287
北は止めときなさい！
どうしても欲しいなら、竣工物件で実際に北、南、
両方見比べたうえで、納得できれば、北、買ってください。
くれぐれも青田売り物件で、営業マンのトーク「最近の北は
窓が大きいので明るいですよ。断熱ガラスですから冬も暖かい。
しかも安い。お得です。南を買うのは情弱です。」を
信じて、買ったりしないように。

なんで？

えっ？今さら！！

財閥系のタワマンでスーパーゼネコン施工でも超高層北向きDWで一日中照明をつける必要のあるという驚き物件、もしくは目の悪い人もいるようですから、実際の物件を確かめてから買ったほうがよいかもしれませんね。

そのとおり。

実物見れば北が安い理由がよくわかると思う。

＞１２９７さん
うちも同じような条件だけど、暗いですよ。照明必要です。驚き物件でもないと思います。
もちろん、その分、お安く買っているので、納得しています。
でも、次は、南にしようと思います。