南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

1193
測定地点の窓からの距離は？

>1192
>1106に書いたとおり1m。

部屋の奥の明るさは部屋の色次第ですね。

ルクスって距離の2乗に反比例。

話のすり替えに必死ですね。オフィスの話に持っていこうとしてるね。

結局、やっぱり北を買おうとして南を買ったって話は、怪しいね。

でもよかったよね。本当の話なら、そんな暗い北部屋、誰も買わないから、価格も落ちて、それでも買わないから投資会社が二束三文で買って、安い家賃で借りるような住民層が入ってきて、ごみ捨てのルールも守れなかったり、いろいろ問題おこしたりして、マンション自体の資産価値も落ちてしまうところですからね。

しかも、話が本当なら、周りにもタワマンが建っていて、どのマンションも、真南、真東、真西、真北を向いているそうだから、似たようなタワマンだらけで、稀少性もなく、売ろうにも売れませんね。

あなたの言う話が本当なら、お気の毒としか言いようがないです。やっぱり嘘だったのかな？

スカイツリーの眺望がいい北向き物件がちょっと売れただけです。眺望以外良いとこない、北向き物件。

７５平米物件の平均の主な間口の長さ
南　７・１M
東／西　７・９M
北　９・１M

新築の値段は南＞＞＞＞東・西＞＞北

間口７・１mじゃ南向きは田の字物件だから、
実質は北向きの部屋とのセット販売みたいなもの。
３ＬＤＫなら１室は確実に北側。２部屋北側の物件も多い。
しかも北側の部屋の採光は重視されない（図面見りゃ分かる）。
リセールも競争相手が多すぎて抑えられがち。

南向きは新築プレミアムが消えた中古物件を買った方が良い気がするよ。

1198
本当の話。北も南も障害物はないです。
かなり金額上がったけど、南にして良かったと思います。
タワマン高層のDWワイドスパンね。

1200
うちのタワマンは北のほうが一部屋多いよ。
南のほうがワイドスパン。

北向きの部屋がセット販売の南向きとワイドスパンの南向きは別物だな。

全室北向き、なんてマンション作ってみたらどうだろう。売れるのかなあ。

>1201
本当の話ですか。御愁傷様です。
真面目に言って、一日中暗い北向のDWを作るのは、設計がよくないと思いますよ。どうやったら、そんな風になるのか、余程窓ガラスが小さいのかと。

別に私は、北向だけが好きな訳ではありません。南の物件、西向き物件と所有していますので。

数多くの物件を見ていますが、そのような北向の物件は見たことがありません。とても珍しい物件かと思います。

私の予想のようにならないといいですね。

1205
財閥系のタワマンなんだけどね。施工もスーパーゼネコン。
まあ関係ないよね。暗いのは事実なんだから。
青田売り物件は、注意が必要だと思います。

全室北向きは景観目的で作られたのでしょう

>1206
地方の物件ですか？
都内のタワマンは、良さげなところはほぼ見ていますが、そのような物件はありませんでした。

1198
普通、景観のこと考えたら、同じ向きに建てるんじゃないの？

>1205
マンションの設計が悪いか、目が悪いのでしょう。
多分、後者。
明るさの感じ方には個人差がありますからね。
室内の電灯も普通の２倍くらい必要ではないですか？

1210
目が青い人？

北向きが安い理由考えれれば、すぐ、理解できるのにね。

>1209
話が分からない方なのでしょうか？
別に同じ向きなのがどうだとか話しているのではなく、それだけ似たようなタワマンがあるということは、稀少性がない、という話をしたのですよ。

>>1209　観光ホテルですか？的を射てませんよ。

1213
スレ違い。

＞1214
なぜ、観光ホテルの話なの？
マンションは景観を重視しないってこと？？

北向きは寝に帰るだけの方にはニーズがある。

>1209
それよりも、そのあり得ない設計の物件は都内なのでしょうか？

架空の物件の話をされてもね。。

北向きの価値なんて景観だけですよ。

>1211
いいえ。私は普通の日本人で正常です。
設計がおかしくなければ十分な照度が出るはずなのに、その明るさを感じられないのはお気の毒です。

1218
都内です。億する部屋がけっこうあります。

肝心な質問には答えられない。具体的な話は何１つ出てこない。
やはり、一日中照明が必要なダイレクトウインドウ北向の話は嘘だったのですね。

1221さん
北向きでも照明なしで過ごしてるの？
常に窓際で読書とか食事とかしてるんですか？？

ごめんなさい。都内で、そんな物件ありませんでしたよ。

1225
あるよ。

くだらない。こういうスレになったのは残念ですね。

どういう人が荒らしてるんだろう？暇人？ストレス発散？

私は、何件か所有しているうちで、今の北向の物件が一番気に入ってますよ。（完全な北向じゃないし、角部屋だけど）

1223
具体的な話してないのは北さんですね。

なんで北が安いんだ！理由を教えくれ！！

そう？私はリアルに話してるよ

わざわざ北向き物件を作るのは景観のためです。

>1229
馬鹿ですか？
そんな自明な話はしていません。

1232
その自明を教えて。

1233
そのような質問するとか、通常の感覚ではないのでしょう

自明じゃないってこと？

随分前にも書いたから、また書くのも、なんですけど、うちの北向は明るいですよ。
南向きよりさらにワイドスパンだから、価格も同じでした。
今日の天気で、一日中照明をつけずに、充分明るかったです。

まあ、南向き物件も、西向き物件も、それぞれ持ってるから、（西向きは現在賃貸中）北向もどうかなあ、と気軽に買ったといえばそうかもしれない。

立地と眺望がいいから、気に入らなかったら、まあ買値で売れるだろうし、賃貸に出してもいいし、と思ったけど、住んだら快適すぎて、すっかり引っ越す気はなくなりました。

1233の感覚ではね

1236
でも照明いるでしょ。
窓際だけで生活できないですよね。

1233
スレが「南向き信仰・・・」なんだからさ　自明でしょ

1239
信仰でも何でも良いけど、南の方が高価ってこと？

>>1240　スレが「南向き信仰・・・」　この自明が理解できずに書き込んでいるのでしょう？

ま、一生に一度の買い物のつもりの方は、青田で北を買うのは危険かも、とは思うよ。無難に南でいいんじゃないの？

ただ、これから買う方は、タワマン林立地帯はやめた方がいいということは言っときますね。

都内で、タワマンがそんなに建ってるところなんて、あの辺しかないよなあ。しかも、景観なんてことを言ってるし、あそこだろうと思うけど。。北も南も眺望抜けてたかなあ？？

人口減。都心回帰。これからは都心タワマンでしょう。間違っても郊外物件を買ってはいけません。

>1238
さっきも書きましたが、今日の天気で、一日中照明は必要なし、充分明るかったです。

>スレが「南向き信仰・・・」を
南向きが通常感覚だよ

1244
窓際だけでしょ？

>1243
もちろん！うちは港区の北向ですよ！

>なんで北が安いんだ！理由を教えくれ！！
南向きが通常感覚だからだよ

港区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

どうなんでしょう？
うちも、たまたま買った北向がよかったので、港区以外でも、千代田区なども視野に入れています。

パークコート赤坂ザ・タワーの北向に興味がありますが、価格が高すぎて、売るとき、貸すときを考えると怖いのでやめました。

>1242
物件選びで、景観重視しないの？明るさも、いらないみたいだし。
物件選びのポイントは？

良いところに目をつけますね　千代田区もいいですね
港区、千代田区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

>1246
窓際って何メートルまで？
一般人の感覚とズレたかなり広い部屋のことを言ってるのかな？

1254
ルクスは距離の2乗で減衰するよ。あっという間。

>1255
どこからの距離？
勘違いしてるんじゃない？

>>1256　スカイツリーからの距離でしょう　厳密な距離でなくともよいと思いますが

港区の北向きに住んでいると書いた者です。
参考になるかなと思って、我が家の状況を書きますね。

まず、ベランダは透明ガラス、奥行きは１～２メートルくらい。
リビング窓は、横５メートル弱×縦2メートル30センチ前後の掃き出し窓。
リビングの奥行きは5メートルちょっと。
あと２部屋とビューバスがベランダ沿いに並んでいる。

どの部屋も十分明るく、さすがに朝の５時台は照明を付けますが、６時以降は日没まで必要なし。
雨の日でも照明いらず。
こんな感じです。参考になれば。

確かに、スカイツリーの光なら距離の二乗に反比例してもおかしくない。

>>1259 物理の法則ですから、それはないです

>1258　良いところにお住みですね
港区、千代田区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

＞１２５２
あの、物件選びのポイントは、立地と明るさ、間取り、眺望です。
仕様も一度いいのを知ってしまうと、グレードは落としたくない。
あとは、住民層が重要と思いますが、これはある程度価格が高ければ、それほど問題ないと過去の経験から思っています。

景観の話は、眺望とは別ですよね。例えばタワマンが綺麗に林立していて、外から見た目はいいけど、私はそれは見る方ならいいけど、買う方はやめとく。似たようなタワマンがたくさんあったら、貸すにも、売るにもライバルが多すぎるでしょ。
だから、そこの地域で、周りにたくさんタワマンがない場所を買うようにしています。もちろん後から建ったら仕方ないけどね。

>1260
光源から距離を測るので正しいでしょ。
窓が光源と考える人もいるようだけど。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%80%862%E4%B9%97%E3%81%AE%E6%B3%95%E5%...

昔のタワマンは「高い」というだけで売れましたからね
今じゃ、「何が見えるの？」です

＞１２６１
どうでしょう？
あとは渋谷区とか？目黒区もいいかも。

結局、北向き方向に、東京タワーとか、公園の緑とか、ちょっと離れた所にある素敵なタワマンとか、遠くに新宿の高層ビルが見えたりする場所がいいんじゃないでしょうか。
普通の民家しか見えなかったり、寂しい感じに見えたりする場所は、開けていても眺望がいいとは思わないです。

別に北向きだけじゃなくて、こういうのが見える眺望ならいいと思います。

>1265　穴場に目をつけましたね　いいですよ渋谷目黒の北物件
港区、目黒区、千代田区、渋谷くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

北向きを選ぶ際のポイント
・窓が広いこと
・窓の外に光を遮る柱や壁がないこと
・ベランダの手すりが光を遮らないこと
・低層階でないこと
・暗い色の建物が前方の光を遮らないこと
・カーテンをかけなくてもプライバシーがあること
・床や家具の色を暗くしないこと

別に穴場でもなんでもないでしょ。
もともと、タワマン自体、都心部に多いのだから、都心部なら、北も売れると思いますよ。
但し、コンクリートベランダはダメ。ダイレクトウインドウか、ガラスバルコニーに限ります。

＞１２６７
ほぼ我が家に当てはまります。同意します。
唯一、床の色は茶系ですが、全く問題なしです。

＞１２６７
わたしも同意します。
港区、目黒区、千代田区、渋谷区くらいでしょう　北向き部屋が売れるのは

タワマンに住んだこともない奴が鼻息荒く得意げに書き込んでるね（笑）

＞１２７０
＞１２６７さんは、別の方ですよ。

１２６７、１２６９、１２７０さんは別人です。

タワマン高層は北向きでも明るいらしい。
でも、なぜか、同じ階の南よりはるかに安い。
理由は何だろう。
どちらも眺望良いし。

1263
折角、逆2乗を引用してるのに。
貴方は、どこを光源だと考えてるの？
太陽？？それなら窓際でも部屋の奥でも明るさは
変わらないでしょうね。
もう一度、引用されてるところを見て、
なぜ、逆2乗なのかを、考えれば答えが出ると思います。

>1275
逆二乗なのは拡散する光が進む球面の面積が半径の二乗に比例するからでしょう。
直射日光が差し込まない北向きでは、太陽ではなく反射物からの距離で考えられると思います。
近似的には開口部が光源とも考えられそうですが、その場合、逆二乗は真っ黒い部屋にしか言えないのではないですか？
普通の部屋では拡散していく光が壁や天井や床で反射して戻ってくるので、明るい色の部屋ではもう少し緩やかに暗くなります。
少なくとも条件の良い北向きでは、窓際でしか新聞が読めないというほど暗くないことは確かです。

タワマンの高層階でダイレクトウインドウがメインのリビングなら、南向きは避けるべき。
夏はカーテン閉めっぱなしになること確実。
結構、知らない人多いね。

>1267
床や家具を明るくって条件は必要なの？
うちも北東向き高層角DWリビングだけど、床は黒、家具も暗色で何の問題もないから同意できないなぁ。

ていうか、今ですら日中は完全に照明不要（今年に入って昼に電気つけたのは、大雪と砂嵐の2日だけ）なのに、
床が白系、家具も明色だったら部屋ん中明るすぎて落ち着かん。
だいたい白系の床ってなんか安っぽいし、って関係ないか。

港区の北向きと書いた私も、床や、家具は茶系で問題ないので、白ではなくても大丈夫でしょうね。
買う時、いろいろな部屋を見せてもらいました。
白の部屋は、さらに明るかったですが、私が茶系の落ち着いた感じが好きなので、こちらにしました。

でも、その他の項目は当たっていると思いますよ。

未入居マンションの切り抜き写真です。
白でなくても採光が十分なら良いと思いますが、床が白いと天井の明るさがそれなりに違います。

>>1280
これって本当に床色だけの違い何ですか？
かなり違っててビックリです。
北向きのカラーリングを選ぶ必要があって個人的には重厚感のある濃い色がいいのですが、ここまで違うと悩みますね。

このタイプは、思ったより部屋の奥は明るくならない予感。
3枚×3枚の正方形の部分は明るいだろうけど、奥行きがある部屋だと難しいかもです。
もう少し他に窓があるといいけど。。

明るさに心配があるのなら、白の床にして、建具を黒や茶色にして、ラグひいても、素敵な感じになりそうですね。
個人的には茶系が好きなので、お勧めしたいところですが、ここまで違うのなら、白かも。。

北はたいへんですね。

だから、あなたは買わなくていいから(笑)

1276
おしい。それだと、照明の設計できないよ。

寝に買えるだけの方には、安いし、良いと思います。昼、過ごすことが多い肩は避けるべきでしょう。暗いし、太陽は一日見えないし。太陽が1日見えない部屋に入ると気がめいりますよ。

>1285
照明の設計なんてしませんよ。
上から目線だけで有益なこと何にも言えないの？

南は住居の基本だよね。太陽が西から北へ昇り東に沈むようになれば、全室北向きのマンションも建設されるのでは。

↑
こういう情弱の人のおかげで、割高な南がさばけて、割安な北が買えるのだから感謝、感謝。

1289
情弱がメジャーで良かったね。情弱がマイナーだと北が安く買えなくなるからね。

基本には違いないが、書くまでもないことを書く必要はない。

1291
じゃあ、このスレいらないね。

要るかどうかは人それぞれ。
基本は基本であって絶対ではないからこのスレがいるのでしょう。