南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

1193
測定地点の窓からの距離は？

>1192
>1106に書いたとおり1m。

部屋の奥の明るさは部屋の色次第ですね。

ルクスって距離の2乗に反比例。

話のすり替えに必死ですね。オフィスの話に持っていこうとしてるね。

結局、やっぱり北を買おうとして南を買ったって話は、怪しいね。

でもよかったよね。本当の話なら、そんな暗い北部屋、誰も買わないから、価格も落ちて、それでも買わないから投資会社が二束三文で買って、安い家賃で借りるような住民層が入ってきて、ごみ捨てのルールも守れなかったり、いろいろ問題おこしたりして、マンション自体の資産価値も落ちてしまうところですからね。

しかも、話が本当なら、周りにもタワマンが建っていて、どのマンションも、真南、真東、真西、真北を向いているそうだから、似たようなタワマンだらけで、稀少性もなく、売ろうにも売れませんね。

あなたの言う話が本当なら、お気の毒としか言いようがないです。やっぱり嘘だったのかな？

スカイツリーの眺望がいい北向き物件がちょっと売れただけです。眺望以外良いとこない、北向き物件。

７５平米物件の平均の主な間口の長さ
南　７・１M
東／西　７・９M
北　９・１M

新築の値段は南＞＞＞＞東・西＞＞北

間口７・１mじゃ南向きは田の字物件だから、
実質は北向きの部屋とのセット販売みたいなもの。
３ＬＤＫなら１室は確実に北側。２部屋北側の物件も多い。
しかも北側の部屋の採光は重視されない（図面見りゃ分かる）。
リセールも競争相手が多すぎて抑えられがち。

南向きは新築プレミアムが消えた中古物件を買った方が良い気がするよ。

1198
本当の話。北も南も障害物はないです。
かなり金額上がったけど、南にして良かったと思います。
タワマン高層のDWワイドスパンね。

1200
うちのタワマンは北のほうが一部屋多いよ。
南のほうがワイドスパン。

北向きの部屋がセット販売の南向きとワイドスパンの南向きは別物だな。

全室北向き、なんてマンション作ってみたらどうだろう。売れるのかなあ。

>1201
本当の話ですか。御愁傷様です。
真面目に言って、一日中暗い北向のDWを作るのは、設計がよくないと思いますよ。どうやったら、そんな風になるのか、余程窓ガラスが小さいのかと。

別に私は、北向だけが好きな訳ではありません。南の物件、西向き物件と所有していますので。

数多くの物件を見ていますが、そのような北向の物件は見たことがありません。とても珍しい物件かと思います。

私の予想のようにならないといいですね。

1205
財閥系のタワマンなんだけどね。施工もスーパーゼネコン。
まあ関係ないよね。暗いのは事実なんだから。
青田売り物件は、注意が必要だと思います。

全室北向きは景観目的で作られたのでしょう

>1206
地方の物件ですか？
都内のタワマンは、良さげなところはほぼ見ていますが、そのような物件はありませんでした。

1198
普通、景観のこと考えたら、同じ向きに建てるんじゃないの？

>1205
マンションの設計が悪いか、目が悪いのでしょう。
多分、後者。
明るさの感じ方には個人差がありますからね。
室内の電灯も普通の２倍くらい必要ではないですか？

1210
目が青い人？

北向きが安い理由考えれれば、すぐ、理解できるのにね。

>1209
話が分からない方なのでしょうか？
別に同じ向きなのがどうだとか話しているのではなく、それだけ似たようなタワマンがあるということは、稀少性がない、という話をしたのですよ。

>>1209　観光ホテルですか？的を射てませんよ。

1213
スレ違い。

＞1214
なぜ、観光ホテルの話なの？
マンションは景観を重視しないってこと？？

北向きは寝に帰るだけの方にはニーズがある。

>1209
それよりも、そのあり得ない設計の物件は都内なのでしょうか？

架空の物件の話をされてもね。。

北向きの価値なんて景観だけですよ。

>1211
いいえ。私は普通の日本人で正常です。
設計がおかしくなければ十分な照度が出るはずなのに、その明るさを感じられないのはお気の毒です。

1218
都内です。億する部屋がけっこうあります。

肝心な質問には答えられない。具体的な話は何１つ出てこない。
やはり、一日中照明が必要なダイレクトウインドウ北向の話は嘘だったのですね。

1221さん
北向きでも照明なしで過ごしてるの？
常に窓際で読書とか食事とかしてるんですか？？

ごめんなさい。都内で、そんな物件ありませんでしたよ。

1225
あるよ。

くだらない。こういうスレになったのは残念ですね。

どういう人が荒らしてるんだろう？暇人？ストレス発散？

私は、何件か所有しているうちで、今の北向の物件が一番気に入ってますよ。（完全な北向じゃないし、角部屋だけど）

1223
具体的な話してないのは北さんですね。

なんで北が安いんだ！理由を教えくれ！！

そう？私はリアルに話してるよ

わざわざ北向き物件を作るのは景観のためです。

>1229
馬鹿ですか？
そんな自明な話はしていません。

1232
その自明を教えて。

1233
そのような質問するとか、通常の感覚ではないのでしょう

自明じゃないってこと？

随分前にも書いたから、また書くのも、なんですけど、うちの北向は明るいですよ。
南向きよりさらにワイドスパンだから、価格も同じでした。
今日の天気で、一日中照明をつけずに、充分明るかったです。

まあ、南向き物件も、西向き物件も、それぞれ持ってるから、（西向きは現在賃貸中）北向もどうかなあ、と気軽に買ったといえばそうかもしれない。

立地と眺望がいいから、気に入らなかったら、まあ買値で売れるだろうし、賃貸に出してもいいし、と思ったけど、住んだら快適すぎて、すっかり引っ越す気はなくなりました。

1233の感覚ではね

1236
でも照明いるでしょ。
窓際だけで生活できないですよね。

1233
スレが「南向き信仰・・・」なんだからさ　自明でしょ

1239
信仰でも何でも良いけど、南の方が高価ってこと？

>>1240　スレが「南向き信仰・・・」　この自明が理解できずに書き込んでいるのでしょう？

ま、一生に一度の買い物のつもりの方は、青田で北を買うのは危険かも、とは思うよ。無難に南でいいんじゃないの？

ただ、これから買う方は、タワマン林立地帯はやめた方がいいということは言っときますね。

都内で、タワマンがそんなに建ってるところなんて、あの辺しかないよなあ。しかも、景観なんてことを言ってるし、あそこだろうと思うけど。。北も南も眺望抜けてたかなあ？？

人口減。都心回帰。これからは都心タワマンでしょう。間違っても郊外物件を買ってはいけません。