南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3

>中央区からスカイツリー方面って何もなくない？
　
スカイツリーが目当ての方ですから・・・

騰落率が良い北向き物件は『スカイツリーが見える物件』だけです。
　

南向き以外は売れなくて困っているらしい。

北向き信仰の正体は、スカイツリー眺望ですね。

いやいや、うちの物件は、東京タワー、大使館、六本木ヒルズが見える北向きですよ！
スカイツリーは、安くても好みじゃないって話。

スカイツリーはいろんなところから見えるから、希少性では東京タワーのほうじゃない？
場所的にも東京タワーの南エリアだと、南向きより眺望気にするほうが多いかも。

>>1026
　
中央区の北向き物件はいかがでしょうか？

江東区の豊洲物件は北向き物件の騰落率を押し上げた立役者物件ですが・・・
　

今日みたいな日は南向きはみんなカーテン閉めてるね。
開けたらむしろ暑い。
意味ないよね(笑)

>>1039　君が覗くからでしょ。

そうだね。北からだとよく見えちゃうからね。
南向きがカーテン閉めてくれるおかげで北向きだと全開してても誰にも見られない。

タワマン高層南DW最高ですよ。

北向きは全南向きから集中して見られますね。
カーテン全開とかそういう趣味の人なのかな？

はい。北向高層です。カーテン全開です。
南向きのマンション等の窓は、はるか下の方なので、お互い見えても、豆粒くらいだと思われるので、気になりませんよ。
同じ高さで建っているのは、何キロか先の高層マンションや、高層ビル、タワーなので、景観の一部といった感じです。

少し前に分かったことですが、下に民家しかない場所のタワマンも味気ないですね。やはり、高層ビルやタワマン等が遠くに見えた方が、景観としてよいです。大きな公園もいいですね。

今日とあるタワーマンションで北向き高層階を登録申し込みしてきました！
完成はまだ先ですが今から楽しみです。

おおお！いいですね。おめでとうございます。

ありがとうございます。タワマン高層南DW最高ですよ。

江東区の豊洲物件。

東京タワー、スカイツリー、Wタワーで最高です！！
　

うーん、私はダイレクトウインドウなら、南はまずパスなので、好みではないですね。

ま～、関西の人には分からないでしょうけどね。

関西？
こちら港区ですが。

ダイレクトウィンドウで南向きはあり得ないですね。
夏の灼熱地獄を考えると、ゾッとします。

大阪に港区ってありましたっけ？

南向きは今日も暑くては大変ですね！

少なくとも、港区物件に関しては、スカイツリーは全く関係ないことだけは申し上げておきます。

低層の高級マンションの、大使館の借景を臨む南向き～、なら間違いなく南向きだとは思いますよ。私も。
南側に素敵な景色の広がるタワーマンションも、南向きがいいと思います。実際、私も所有してるし。

ただ、中規模の普通のマンション（特にベランダ幅が6～7メートルあたり）で、普通に管理人が管理しているようなオール南向きの物件は、さほどいいとは思わないという話ですね。

立地、デベがよくて、価格がそこそこであれば、ある程度、どの向きでもすぐに売れちゃいますよね。南が割高だと南が売れ残ったりしませんか？

都心部なら、こういう人も増えつつあるのではないでしょうか。

南向きかどうかを気にする人より、眺望を気にする人のほうが増えてるってことでしょ。
同じ値段として、南向き日当たりあり眺望無しと、北向き日当たりなし眺望ありなら、後者を選ぶのでは？
しかも新築の場合通常は後者のほうが安いからお得。

南向きとならんで大事な眺望は難しいですよね。

特定の場所（海、川、公園）以外の眺望は、今、保障されているだけですよね？

北にスカイツリーが見えるタワマンに住んでるけど、南の方が1000万以上値段高いよ。まあ、南の方が部屋数が１つ少なくてワイドスパンだから仕方ないけど。

眺望については、今後再開発がありそうかなさそうかなど、いろいろ買うときに聞きますね。
できる限りリスクの低くて、良さそうな向きを買うようにしています。
既に最近、前のビルが建て替えをしていれば、そこより上の階なら、かなりの期間は安泰でしょうし。

まあ、賭けと言えば賭けですけど、それは南向き重視の場合でも同じですよね。前に建物が建って日陰になることもあるわけですから。だから、私は少しでもリスクの低い駅近タワーマンションを選ぶようにしています。（何かが起こっても、駅近であること、タワーマンションの共用施設はポイントとしてなくならないので）

まぁ眺望は保証されるものではないから、デベも初めから価格に反映させるのは難しいのかもね。
南向きの日当たりも同じと言えば同じだけど、南向きって盲目的に求める人がいる限り売れるから価格は高くするんだろうね。

寝に帰るだけなら価格も安いし北で良いと思う。

なるほど。
私もこれは！と思った物件で、南向きに価値ありと判断すれば、南向き狙いでいきますよ。
ただ、いざという時、賃貸にまわしての利回りの良さや、売却する際いくらで売れるか、を考えるので、もともと高い価格設定をされていると、撤退、となります。

新築だけでなくて、中古も見ますよ。
中古だと、完全に眺望によって価格は変わってきますね。向きじゃないですね。（私が狙う物件は）
そうなると、やはり新築のうちに安めの向きを買うのがお得なのでしょうかねえ。

豊洲は、需要に対しての供給が多すぎるので、リスクが高そうなのでパスします。あの辺のタワマンが、価格を相当下げてくれば考えます。

どこでも豊洲が話題になるんですね。

良くも悪くも豊洲は人気ですからね。

豊洲だけど南、買いました。

豊洲はタワーマンション、商業ビル密集で今後も周りに建っていくから眺望のリスクは大きいかもね。
少なくとも川とか運河に面してる住戸じゃないと。

>>1075
スカイツリービューは分かりますが、西側のレインボーブリッジ、富士山、都心ビューよりディズニービューを選んだ理由は何ですか？

そもそも豊洲から浦安方面は、北ではなく南なんだけど。

浅草花やしきの誤りでした

関西の人は花やしきをディズニーランドだと思っているのかな？

豊洲から舞浜って、北か南か言われたら、南だわな。
正確には東南東とか、南東とかだろうけど。
間違っても北じゃないでしょ。

東向きならディズニー見えるけど。
要は角部屋の北東向きってことでしょ。
なんでこんなのも分からないのかw

花やしきの誤りでした

いやいや、角部屋の北東向きで、スカイツリーとディズニーは見えないって。よく考えてごらん？

ディズニー遠くて見えないでしょ。どんな距離感覚？

そもそもふざけて言ってるんでしょ。豊洲豊洲って。
もう、スレと関係ないから放っておきましょう！

ちなみに、豊洲であれば、高層階の西方面のレインボーブリッジ眺望の部屋ならまだ価値があるかも、と思ってはいたが、晴海あたりにタワマンが建ち始めているから、そのうち見えなくなりそうかなあと。その割には価格も高いし、売れ残っているしで、値崩れしそうだよね。

見えないって言ってる人は視野角狭い人ぽいねw
こんな人ばっかりじゃ北とか南とか議論してもムダだねw

東西南北、豊洲なんですね。

安いデジタル照度計を買って色々試しています。

レースカーテンを閉めるだけで明るさが何倍も違うのですね。

同じ条件での比較が難しいところですが、北向きカーテン全開 vs 南向きレースカーテンはいい勝負かもしれません。

ということは、外からの心配がなく景色がいいところは
南より北のほうが良いのかな。
ちょうどいい明るさでかつ景色も楽しめる？

>>1091さん
北向き高層の明るさは調べられますか？
数字上の明るさと、体感としての明るさで比較できないでしょうか？

それは私もどのくらいか知りたいです。ただ、体感と実際の数値は違うと言われる人がいますが、本当かなあと。
明るいと感じる部屋は、そのまま数値も高いと思うのですが、どうなんでしょうね。

数値上の差ほどは感じないのでは？と思っています。
北向きでも高層階なら明るいと感じるのは事実ですし、カメラのようにスポット的な明るさがないと全体的に明るさを底上げして感じるのかもしれません。
明るい部屋の場合、影になる部分がより濃く見えることで数字上の明るさよりも感じ方が低くなるのかも？

窓の大きさによるんでないの？
窓の大きさが二倍になれば室内に入る光の量も倍になります。

あと北側の場合は直射日光が入らないので基本は反射光になります。地上や水面からの照り返しがありますので空しか見えない４０階とかの超高層より目の前にさえぎるものがない場合は１０～２０階くらいのほうが明るかったりしますね。

あまり反射光目当てにすると、陰がかぶったときに暗くなりませんか？
空の輻射光でも十分明るいですよ。

太陽が1日中見えない北は、無理だなあ～。

北側の明るさを知らないのはもったいない。
夏であれば、南向きは部屋の奥まで太陽は入らないので、北向の方が明るいこともあります。北東角などは、朝は太陽が差し込み、午後は明るい反射光に囲まれます。

同じマンションの南と比べると、暗くて悲しくなりますよ。青田売り物件は注意が必要です。朝、東から日が昇り、南中し、西に沈む、春夏秋冬、天気の良い日悪い日、太陽はいろんな顔があります。それを見れない部屋は、長くは住めないと思う。よって、南以外の向きはダメ。

でも南向きは北向きの良さを知ることも無いってことですよね。

ああ言えばこう言う

太陽を見て嬉しいのは朝日と夕日くらいだし、年の半分は日の出・日の入りが北側になるよ。

>年の半分は日の出・日の入りが北側
それは地球上のどこの話でしょう？富士山頂でしょうか？それとも月面のマンションでしょうか？

それが本当なら天動説以来の衝撃です。迫害されかねないので誰にも言わない方がいいですよ。

>1093
北向き約20階、サッシの窓部分2m×2mくらい、カーテン全開、サッシから1m内側で床面上向きに測って、晴れの日中帯に1000ルクス以上になりました。窓方向に測れば5000ルクス以上です。
窓前方に光を遮ったり反射する物はありません。
JIS照度基準を基準に考えると十分な明るさがあるように思います。
（注）１日しか測っていません。ルクスは天気や条件により大きく変わるので参考まで。

現在住んでいる南向き（約5階で他の条件は同様）でレースカーテンを閉めているのと比べて、今の時期は数値的にも体感的にも同様に感じます。（直射日光が差し込む冬は別です。）

部屋の照明は床面で200ルクス程度でしたので、目が慣れていればその程度でも明るく感じるのではないかと思います。

北向きはその程度でしょうね。南には敵いません。

>1105
近年は太陽が昇る方向を答えられない人が増えているようなので、知らない人がいても仕方がないのかもしれませんが・・
日本でも年の半分は太陽が北側（南側／北側で分けて北側）から昇って北側に沈むのですよ。
http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html

>http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html
どこのそんな説明があるの？

>1109
春分・秋分は、日の出…真東、日の入り…真西。
春分（3月21日ごろ）より後 ～ 秋分（9月23日ごろ）前までの半年近くは、日の出・日の入りが北よりになると読みとれませんでしたか？

なんだ、北向きが一番明るいと書いてあるのかと思った。
その程度の話なら小学校の先生にでも聞いてください。

>1111
そうやって脊髄反射ばかりしている人はここに書き込まないほうがいいですよ。
話にならないですから。

脊髄反射とスレに何の関係があるのでしょう？

建築を学んだ人間からすると、南面有利は基本として教わるぞ。

夏の太陽が南に昇ってくる頃は、高い位置にあって入射角が大きいから部屋にはあまり入ってこない。
冬は入射角がほどよく小さいから部屋の奥まで入り込む。

室内条件として、南向きは夏、冬ともに有利だってね。
西向きは西日が厳しいから不利。北向きは論外。
東はなんだろうね。朝だけ有利なんだろうね。昼以降は部屋が暗くなるはず。

人それぞれ好みの問題だろうけど、建築環境学的にはそんな解釈になるよ。

とかいう自宅は南西向きだけどね。

ま、それは常識であり、前提知識なわけですが。

>>1114
"何が"有利か不利か書かないと比べてる基準がわからないんですが？
3流大学の方ですか？

>1116

ごめんごめん、室内環境の温度と湿度、明るさだ。
院卒だけど国立２期校だから２流以下だね。

まあまあ、大学の話はおいておいて。。。
（私は部外者です）

もちろん、南向きが基本的に住みやすいのは誰でも分かっていることでしょう。
それは前提で、マンションによっては、眺望重視で、南以外を求める人も多くなったって話では？

例えば、パークコート赤坂ザ・タワーだと、緑ビューの北側の方に、自分だったら魅力を感じる。
もちろん南のお部屋も素敵だけどね。
昔なら、だれでも南向きを望んだけど、最近は、ビューの好みでそうとは限らないよって話じゃないのかなあ。

>>1118　そうです。なのに何で小学生の理科の話が出てくるんだか。
>http://www.max.hi-ho.ne.jp/lylle/taiyo2.html

太陽が1日中見れない北は無理。せめて、朝日か夕日が見えないと。極夜は嫌だ。

>1119
>1104を書いたのはあなたでしょう？
あなた馬鹿ですか？

>1120
だから北向きでも見えるってわかれよ。
逆に南向きは夏に見えないの。

>１１２１
半年、見れないんでしょ。

>1121
そうですが、何か？

1123
太陽1日中見れない部屋は無理。
最低でも、東か西。

ま、そういう人もいるでしょう。
一般的には南向きが快適ですから当たり前のことですね。

そう。当たり前。でも北さんは、なんとか北が良いっと言いたいみたい。

人は昼行の動物ですからね。

ですが、平日昼間は外で働き、休日昼間も外出する生活スタイルの人にとっては自分の部屋から太陽が見えるかどうかなんてどうでもよかったりするわけです。

>>1128　わかるよ。寝床だけの人ね。

生活スタイル以外でも、例えば同じ価格で
レースカーテンを閉めなければプライバシーを保てない南向きと、
それより10階上でカーテン全開で暮らせる眺望の良い北向きがあった場合、
実質の明るさが同程度になるから後者を選ぶという選択は十分ありです。

でもね、ダイレクトウインドウとか、窓の大きい部屋が増えてるから、南だと暑すぎると感じる人も増えているのは本当だよ。
私は、ダイレクトウインドウのタワー物件の、いろんな向きを同じ時間に続けて内覧したけど、南は暑すぎて、ダメだと思ったよ。これは本当の話。

低層の普通のベランダ物件なら南だけど、窓が大きいダイレクトウインドウ物件なら、南はよくない。

ぽかぽか日光浴が気持ち良いのは適度な場合に限りますね。