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豊洲地区運河ルネサンス計画書
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/46042/46134/file/t.pdf
は、豊かな水辺環境に恵まれた地域である。そのため、防災と環境に配慮しながら、
水辺の環境を活かし、親水公園、水辺の散歩道など住民と一体となって整備を続け
ている。
豊洲地区周辺は、かつて江戸湊と呼ばれ、舟運により全国各地から農作物や特産
品が集まり、河岸には蔵が軒を並べ、そこで働く多くの人々で賑わっていた。明治
時代初期に商船学校、その後、巨大な造船工場が建ち、長きにわたり、豊洲から世
界の海へさまざまな船が旅立っていくなど、この地は常に水辺との関わりの強い地
域であった。
近年、世界中への情報受発信基地であるテレコムセンターや市民交流、国際ビジ
ネス・ネットワークの拠点となる国際展示場、国際試合も行われる有明テニスの森
公園など多彩な施設が存在する。
また、大規模な商業・業務施設の開発により、「豊洲」の地名が広がるとともに、
大規模マンション建設に伴い、子育て世帯を中心として急速に人口が増え、若い活
力あるまちへと変貌した。
このように、豊洲地区は、水辺に関わる産業・文化の伝統が根付く一方で、新し
い都市として発展している地域である。このため、豊洲地区の運河ルネサンスの取
り組みでは、水辺を活かした「ふるさと豊洲」のまちづくりを目指すものとする。
(後略)
タダでもヤダってばwww
「洲」なんて付く地名は避けた方がいいんだって、知ってた??
今日も楽しかった。特にエヴァは傑作だったね。
ネガに感謝しながら、超高層からの夜景を楽しみながら、お休み!また明日。
やっかみ~wwww 超ウケル
「豊洲地区運河ルネサンス計画書」
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/46042/46134/file/t.pdf
なかなか魅力的な計画のようですよ。
今日は久々のお仕事のようですね。一人いないだけで、これだけ静か。
>夜中まで
普通は最後はいつでも一人だろうが。頭大丈夫?
改良工事の計画はあるが何年かかることやら。
仮に地盤補強されても、あくまで公共の、しかも部分的。
マンション敷地は私有地で手付かず。
震度7で地盤沈下再開。
防潮堤も側方流動で崩壊。
そこに津波。
事後は建物がまっすぐに立ってるかどうかも疑問だよな。
次回は浦安を上回るだろう。
震度7じゃ破壊力数十倍!
ここ、埋立地のスレだから。
>>633
今年の4月18日に見直された「首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
には、津波について、
「河川敷等で一部浸水のおそれがあるが、死者などの大きな被害は生じない」
と明示されているからね、
まさか多摩川河川敷は避難場所とはなっていないと思うが、こういう看板があるのは、河川敷しかないだろうね。で、どこへ逃げるおつもりかな?
あらら、また削除されたのですか。ネガさん、嘘を書けば削除されますよ。ご注意あれ。
なんとかバーガーとかだったね。
後のレスで流れがわかる。
つか、通学路や学校近く津波注意の看板あるのは、埋立地独自のもんだね。
あれ?
正常性バイアスで見えなくなってる?
外出しないから見えないの?
>だから、東京都区内で津波の危険があるのは、河川敷だけなんだよね。
それって、河川流域浸水予想図じゃない?
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/koto.pdf
これは大雨の時の浸水予想を示したものだから、高さだけでなく水はけの良し悪しが問題になる。
津波のように一気に大波が押し寄せた場合のハザードマップは作成されていない。
>>646
違うよ。
ちゃんとリンク貼ってあったのだけれど。
今年の4月18日に見直された「首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
だよ。
最新版はこれから発表ですよ。
再度見直しです。
地震の際に避難しないといけない人 --> ネガさん
地震の際に避難しなくてよい人 --> ポジさん
>>651
しなくていいじゃなくて、できない、でしょ。
東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建 てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。
10月 21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。
「大地震が起きたらエレベーターも電気も止ま る。最悪1カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。
管理組合で防災を担当する本瀬正和さん(61)は 住人にこう訴えた。
■階段で物資運搬 説明会では大震災時にマンションがどのような 状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。
現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想 定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。
東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災 マニュアルを見直している。今回の説明会はその 一環だ。
「知らないことばかりだった」と参加し た70歳の女性は話す。 2008年 に完成したこのマンション2棟には約 8000人が暮らす。
耐震性は十分だが、周囲は海で 囲まれ、2棟のタワーにはそれぞれ階段が2カ所 ずつしかない。
エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出 せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるの か。
建物内に備蓄できる食料と水は約1日分。仮 に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは 「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。
管理組合の島田誠也理事長(75)らは行政機関 に防災対策について相談し、ショックを受けた。
地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言わ れた。
都や国の発表や報告を読まずに否定する人 --> ネガさん
都や国の発表や報告を自分なりに検討し正しく判断できる人 --> ポジさん
まあまあまあ。
じきに来る巨大地震で、どちらの判断が正しいか答えが出ます。
ネガさんは安全な場所から静観しましょう。
雑誌の記事を読むしか憂さが晴らせない人 --> ネガさん
雑誌の記事を参考に軌道修正し楽しい人生を送ることができる人 --> ポジさん
国や都の被害想定が理解できず自分のいる場所が安全と過信する人 --> ネガさん
国や都の被害想定をしっかり理解し、さらに安全対策を講じる人 --> ポジさん
実験結果待ち。
ということで、見送りの言葉を考えておきます。
敬礼!
下げでこそっと投稿する人 --> ネガさん
堂々と正論を述べる人 --> ポジさん
敬礼する人 --> ネガさん
人々の尊敬を受け敬礼される人 --> ポジさん
布教に迷惑している一般人--> ネガさん
教団信者--> ポジさん
教団幹部--> デベさん
脱会信者--> 元営業さん
見送りって、お見送りでしょ。
敬礼されても、見れないですよ。
国や都の被害想定が理解できず自分のい る場所が安全と盲信する人--> ネガさん
昨日の次回予告通りの展開ですね。
愛の反対は無関心
世間的な評価。
■豊洲の最新フラッグシップ
http://www.nomu.com/mansion/1149139/
坪274万円 6,850万円 82.5m² 2009年 41階/48階建
http://www.nomu.com/mansion/1158528/
坪255万円 6,890万円 89.01m² 2009年 28階/48階建
http://www.nomu.com/mansion/1179211/
坪234万円 5,250万円 73.87m² 2009年 21階/48階建
■都心高台オンボロマンション一階
http://www.nomu.com/mansion/1092506/
坪388万円 8,490万円 72.09m² 1983年 1階/9階建
東京だと、自然の緑が一番高いんだよね。
埋立地は風が強すぎて植物が育たない。
北海道、秋田、岡山、広島、福岡。
淡々と人集めてる。
資金力ある高年齢層には魅力的なエリア。
大規模マンションなんざ皆無。
やっぱり金だな世の中。
すまんすまん。
スレ間違ったな。
笑
何を埋めているんですか?
売りたい価格と実勢価格のかい離。
実勢はゼロ突き破ってマイナスだがな。
売り出し価格が上がったって?
それを自画自賛って言うんだが。
最近、豊洲駅と東陽町駅を直結する都バスが走り出した。
なのに、ルートは相変わらず枝川迂回。
首都高塩浜出入口方面に直進するほうが近道で、しかもそちら側にも
マンション建ってて需要あるのに。なんでだろう。
枝○一丁目バス停前の某施設(学校と政党関係)が絡んでいるのかな?
不当な圧力があったんじゃないかと、ちょっと心配。。
間取りよくない?
秋ヶ瀬ハイツ埼玉県志木市下宗岡4丁目 298万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=station&...
埋立人のやることなすこと。
どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。
>どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。
多分Beanと思うけれど、そっくりそのままお返ししましょうね。
ネガさん、二人いるようにみせるって、大変ね。
まー、35年、利息のせて1億円 きっちり払うんだな。
それだけが、現実だ。
>銀座も丸の内も埋立地なのに(笑)
銀座、丸の内は
埋立地の歴史が全く違うのと
基本的に住宅地でなく、商業地域
糞みたいな豊洲は
関東大震災の何が埋められているか分からない瓦礫の埋立地と
住宅には向かない工業地域
月と鼈
分かるかな工業地域だよ君達は
↑
確かに
用途地域の中で最低な工業地域ですな
地下、土地条件に関しては
ここより悪い地域は東京ではないな
>埋立人のやることなすこと。
>どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。
Beenって、ガチですか?(爆)
あるいは、ポジの陰湿な工作か・・
色々わめくのは自由。
でも、現実はこれw 豊洲・東雲・有のみ、3期連続地価上昇中
売り出し価格ではないよ。悔しいのぅwwww
公示価格の説明はこちら↓
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/5807
■公示価格は更地評価です:
建物の古さの違いや建築費用の違いといったいろいろな特徴が反映された価格は、それぞれの比較がとても複雑で難しくなります。
したがって、土地の本来の価値を示すため、建物が建っている現在の土地ではなく、更地としての評価をします。
■公示価格はどうやって決めるの?:
1地点について不動産の鑑定評価の専門家である2人の不動産鑑定士が各々別々に現地を調査し、最新の取引事例やその土地からの収益の見通しなどを分析して評価を行います。さらに、地点間や地域間のバランスなどを検討し、国土交通省の土地鑑定委員会が公示価格を決定しています。
>ここのネガは埋立地ネタの連呼。
住宅の基本形が
それ以上それ以外はないのでは?
>基本形とか言っちゃってそれしかネタないみたいね。
ここはそれで終結でしょ
クイズ番組で言えば第一問で不正解って感じ
↑詐欺師注意
好きで買ったんだろうから我慢して住むしかないんじゃないか?
こうなる予測が出来なかった自分たちの自業自得だよ。
好きで買ったんなら、我慢しなくて良いんじゃないの?
何を我慢する必要があるのか意味不明ですね。
ポジの詐欺に注意!
地上の表面開発で
瓦礫の工業地域の埋立地を
さも一般的な土地のように見せかける手口
まさに詐欺師の手法
つい最近上京のお上りさん
湾岸は内陸部の半値って決まってますからね
好きで買ったんだから文句言わないでいただきたい
ワンルームマンションを買うオーナーの共通点はこんな感じ。
①公務員、看護師、医師、教職員、保育士⇒公務員系は年収の10倍までローンを組ませられる。
②小金持ちで年収650万~1200万
③地方在住者⇒田舎で遊ぶとこがなく小金を貯めている
④情報週能力が低い⇒ネットしない、新聞読まない、
⑤生涯独身者⇒相談相手がいない
⑥過去に合法的詐欺商法に引っ掛かったことがある。⇒リフォーム、高額教材、高額布団とかね。
一度引っ掛かるアホは何回でも鴨にできる。
オーナーはアホだから、利益が出るような営業トークで売ることさえ出来ればOK
景気が悪くて土地が下がって、オフィス街にマンション建てても採算が取れるようになった。
田舎者に売るから、実際の需要がなくても有名な建物とか有名な繁華街の近くは売り安い。
ウメタテ ーゼの契約取った担当は痛快だったろうな。
おだてればなんでも売れそう。(笑)
≫716
お金持ってるからね。実際、楽だと思うよ。貧乏人に何件も売りつけるより。
›720
湾岸の物件何ですか?
そんな物件ありましたっけ?何丁目ですか?
720 なんで投資物件??? 何の話?
脱線中ですね。
そもそも投資用とかいって売りに出してる時点で怪しいよね。
そんなに利益が出るなら売らずに自分で賃貸に出せっての。
投資物件の割には中古物件サイトの在庫数が半端ないけど
そうか、大変なんだなー、不動産屋って、***って言うもんね。
それタワーだろ。
水なしプールにシャッター締め切りテナント。
だよな実際は。
東日本大震災の液状化現象でグズグズになった基礎周り。
次の震度7が襲ったらどうなるか見もの。
OL御用達店も!!ららぽーと豊洲がリニューアル
http://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/ozmall-20121116-2012...
次の海溝型地震は、福島県沖から茨城県沖だろう。
次に千葉県沖から相模湾にかけて。
この二つは、高層マンションを大きく揺らす長周期地震動を起こす。
東京湾北部地震は、短周期地震動で、高層マンションは揺れにくいとされているが。
真下から強烈な縦揺れは免震も制震も役に立たない。
その震源地予想図は以下。
ダイ○○4○に吹かれながら、くつろごう。
ギロッポン
バカ高い値段で安普請マンションを売ってくれた営業担当樣にお礼言わないなあ。(笑)
›757
安かったよ。
なんで六本木と代官山と同列なんだ。
豊洲ってぇ、足立ナンバー地域ですよね~?
そもそも、湾岸の足立ナンバーって地域って、
豊洲とか、葛西や臨海町や辰巳や新木場、、、!
どこも震度5程度で、液状化しちゃい
豊洲に至っては90箇所も液状化!
しかも内陸地だと火災や暴徒などの危険がハザード予想エリアで、、
そもそも、足立ナンバー地域は、町の品位お試す上で、
おね、豊洲
犯罪、組み事務所、ヤンキー車に、中古車フルローン率が半端ない地域だy
そして、マンションも、豊洲は安い、かなり割安です、これじゃ安いはず!
さらに豊洲はゴミや有害物で埋め立てられたから
土壌汚染が深刻な問題になっていて、
足立ナンバーのエリアは、品川ナンバー地域より
子供の学力も、親の経済力も低い、
足立ナンバーエリアは、品川ナンバー地域より
治安が悪いですね~、そして液状化に、土壌汚染、、
これじゃ安いはずですよ、豊洲は。
連投スマン編集してやったよ
豊洲ってぇ、足立ナンバー地域ですよね~
そもそも、湾岸の足立ナンバーって地域って、
豊洲とか、葛西や臨海町や辰巳や新木場、、、!
どこも震度5程度で、液状化しちゃい
豊洲に至っては90箇所も液状化!
しかも内陸地だと火災や暴徒などの危険がハザード予想エリアで、、 そもそも
、足立ナンバー地域は、町の品位お試す上で、 おね、豊洲
犯罪、組み事務所、ヤンキー車に、中古車フルローン率が半端ない地域だy
そして、マンションも、豊洲は安い、かなり割安です、これじゃ安いはず!
さらに豊洲はゴミや有害物で埋め立てられたから
土壌汚染が深刻な問題になっていて、
足立ナンバーのエリアは、品川ナンバー地域より
子供の学力も、親の経済力も低い、
足立ナンバーエリアは、品川ナンバー地域より
治安が悪いですね~、そして液状化に、土壌汚染、、
これじゃ安いはずですよ、豊洲は。
埋立地擁護みたいな奴らって、現実生活じゃ泣く子も黙るモンスタークレーマーだったりする。
気障で偉そうだが金の出どころは配偶者の実家とか。
今日も海がキレイだ。
俺ってイケてる。
↑
倒壊や焼損する古い木造家屋の分布図を出してきているけど何のため?
コンクリートの住宅はokってだけな資料ですよ
津波の被害は載ってない。
今日は仕事がないのか、
>>770
>by 匿名さん 2012-11-21 04:36:11
未明まで徹夜であちらこちらのスレで投稿したようね。誰も相手していないのにネガ投稿を繰り返すって、かなり精神に異常をきたしているとしか考えられないね。ドン・キホーテ・デ・低層賃貸のつもりのようね。
そろそろ動き出す頃かな。
と、自宅がガレキになる可能性の大きい方が申しております。
東京の11市場の魅力を発信! 「TOKYO ICHIBA PROJECT」 がスタート!
2012.11.20 16:08
東京都中央卸売市場は、市場の認知と理解促進を目的とした新たなプロジェクト 「TOKYO ICHIBA PROJECT」を始動いたしました。
中央卸売市場は、昭和10年に築地、神田、江東3市場を開場しました。現在では都内の11市場が都民の生活を支えています。卸売市場の代名詞ともいえる「築地市場」は豊洲新市場用地への移転を控えており、東京の基幹市場が大きく生まれ変わろうとしています。 当プロジェクトでは、都内の生鮮流通の中核を担う東京都の11市場の機能や役割を、より多くの方に再発見・再認識していただきたいという主旨により、総合プロデューサーとして放送作家 小山薫堂(こやま くんどう)氏を迎え、様々なイベントを実施してまいります。
今後のプロジェクトメニューとして、食情報を取り扱う雑誌「dancyu(ダンチュウ)」(株式会社 プレジデント社発行)とコラボレーションした市場情報満載のフリーマガジンの発行や、公式スペシャルwebサイトの開設(11月27日~)、実際に市場を巡るバスツアーやシンポジウムの開催などを予定しております。市場の役割や魅力に気づき、都民の方が参加していくことのできる様々なイベントを行ってまいります。
プロジェクトの開始にあたり、11月28日(水)、有楽町駅前広場にてキックオフセレモニー、および都内各所にてサンプリングイベント(28日~29日)を実施いたします。
キックオフセレモニー当日は、会場内にいわゆるターレ(市場で使用される三輪の小型特殊自動車)が設置され、駅前広場が賑やかな市場へと様変わりします。また、特別ゲストとして、‘市場’六三郎に扮した日本料理界の巨匠、道場六三郎氏をお招きし、「TOKYO ICHIBA PROJECT」の始動を宣言していただく他、道場さんが日頃お付き合いされている市場関係の方を交えてのトークショーや、お花のサンプリングイベントにもご参加いただく予定です。
ビールの写真でも貼って踊ってな(笑)
オマエが面白いからだ。
おもしろい
買えない奴を虐めて楽しいか?
熊谷や川越に住んでて湾岸埋立地に住みたがる人はいないでしょ。
所沢も含めて。
たぶん東松山でも武蔵村山でも絶対考えない。
八王子や府中ならなおさら。
>豊洲は足立ナンバー地域ですよね~?
>湾岸の足立ナンバーって、
>葛西や臨海町や辰巳や新木場、、、!
>どこも震度5程度で、液状化しちゃい
>豊洲に至っては90箇所も液状化!
>豊洲は、かなり割安ですが、これじゃ安いはず!
>さらに豊洲はゴミや有害物で埋め立てられたから
>土壌汚染が深刻な問題になっていて、
>足立ナンバーのエリアは、品川ナンバー地域よりも
>子供の総合的な学力も、親の経済力も低い、
>足立ナンバーエリアは、品川ナンバー地域より
>治安が悪いですね~、そして液状化に、土壌汚染、、
>これじゃ安いはずですよ、豊洲は。
35年ローン組んじゃった私は、どーすればよいのよ(::)
791
勝ち組
実験本番待ちですね。
世界初の実験。
関係ないかどうかは、震度7が証明するさ。
「晴海」「豊洲」「有明」 液状化は全く問題なし ~現地ルポ~
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/
液状化、全く問題なしだって。残念