ザ・ミレナリータワーズ

タックスアンサー　ですね。

板違いでしたらすみません；
こちらのサウスパークタワー・サウスシティタワーの３階に入居しようか検討中なのですが、
今現在サウスパークタワー・サウスシティタワーの３階に入居している方はどれくらいいるのでしょうか？

>322さん
私は３階の住民ではありませんが、それぞれのタワーにエレベーターが
ついていて端から端まで歩かないので意図的に数えない限り誰も分からないと
思いますよ。
本当にご検討なさっていて、気になるのでしたら営業の方にお聞きに
なられたらどうですか？

318です。
個人の確定申告（住宅ローン控除）の申告期間を間違えていました。
２月１８日〜３月１７日まででした。（消費税と間違えました）
すみません。ご欄になった方、気をつけて下さい。

317さん

住宅ローンの残高証明書がやっと届きました。
新生銀行です。

サラリーマンで住宅ローンの申告のひとはもう受け付けてますよ。事業者の確定申告の前の方がすいてると思います。すでにリタイヤしたお年寄りたちがわんさか申告しに着てますけど。

マンションの横に南武線が走っていますが、線路沿いの棟に住んでいる方、騒音は気になりませんか？今購入しようか検討しているもので…

みなさんに質問です。
ローン控除は、選択式ですが、
１０年ですか？　１５年ですか？
私は、収入ヶ少ないので、１５年にするつもりですが。

>>327さん
音ってその人の感覚で気になる気にならないがあるので
現地見学させてもらって、自分でよーく確かめた方がいいと思います

うちは線路沿いの棟に住んでますが気にはなりません

328さん

ローン控除ですが、平成１９年に借り入れた方は２５００万円までが控除対象額で
たしか、１５年で　２０万/年
　　　　１０年で　２５万/年　だったと記憶していますが、
サラリーマンの方は会社から届いている源泉徴収票の源泉所得税で決めたらよいと思います。
２０万以下の人は１０年にしてしまうと損ですよね。

ＮＨＫの受信料ですが、うちは引っ越しの際ネットから住所変更の手続きをしたのですが、
その後、訪問されブラウン管テレビでもこのマンションは「５」と「７」でＢＳが自動的に
受信出来ると言われ、確認したら確かに受信していたので、衛星の料金に変更しました。
一台液晶を購入しているしＢＳで映画よく録画して楽しんでいるので何度も訪問され、
わずらわしい思いをするよりいいかと思ってます。
先日のＮＨＫの社員の不祥事など考えると腹立たしく
払うの辞めたくなるのは正直な気持ちですけどね・・・。

No.327 さん

我が家も線路沿いです。
線路までは距離がありますし、音に敏感でなければ、窓閉めててテレビの音が消されることはないように思います。

階数にもよるかも知れないので、最後はご自身で確かめるしかないのですが。

西は、緑がそのうち青々としてきれいになるでしょうね。
東の寝室は朝日が入り、リビングからは夕焼けがきれいです。

お話変わりますが、南側ってどんな景色が広がってますか？

>>333さん
我が家は南側ですが低層階です(^^;
中〜高層階であれば、眺望は開けているのでしょうね〜
ベイブリッジや鶴見つばさ橋なんか見えたりするのでしょうか？

>>334さん
南側からベイブリッジ見えますよ♪横浜方面の夜景がとてもきれいです。
年末には横浜の花火がとっても小さかったですが、見えましたよー
夏になったらどこかの花火が見えるかなーと楽しみです。

>>335さん
南向きの方なら、鶴見川花火大会が良く見えるはずです。毎年８月中旬にやってます。
それと、東向きの方なら、終戦記念日にやってる、蒲田の花火が見られると思います。
アク○リーナみたいに目の前じゃないですけど、両方とも適度な距離感で、その方が私は好きです。

深夜１時過ぎに、突然火災報知器が鳴り響きました。

フロントに聞いても、「なんか反応しちゃったんです」みたいな反応…

もうちょっとしっかりして欲しいなあ

火災報知機器はそれ以前にも鳴っていますよ。
１０日ほど前だったと思います。そのときは何箇所かで鳴ったようです。
寒い雨の日に鳴るようです。
エレベータホール前の部屋の方が風呂に入られるとその排気が湯気となりホール内に
充満して反応するようです。（取説にも湯気にて反応するとの記載があります。）

エレベータホール上部を常時換気するか感知器を移設する等の対策をしないと
今後も同様な条件がそろった場合は鳴っててしまうでしょう・・・
消防法など詳しくないもので詳細対策は論じれませんが・・・

そうでしたか、鳴ってることにまったく気がつかなかった。。
今回は誤報だったようですが、
本当だったら、逃げ遅れてたのかなぁ(^_^;)
報知器が作動した場合、
インターフォンに何か表示されるんでしたっけ？

同一階もしくは直下階で、感知器が作動すると鳴るようですね。
インターホンに火災の表示が出て、室内が警報音で大音響に包まれますよ。
我が家も寝ていたので、相当あせりパニック状態でしたね。
昨日もあの音がなるような気がして寝付けませんでした。

いざというときに、何を持ち出すのか考えるようになったし
いい訓練にはなりましたが（笑）

これが度々となると、本当の火災時に気にしないで
逃げ遅れてしまう気がして心配ですが・・・

今夜も寒い雨の日となりそうなので不安ですね

西側のゴミ捨て場に衣装ケースが捨ててありましたね
どう考えても粗大ゴミだと思うのですが・・・
捨てたもの勝ちにしないように
管理組合が発足したら、こういったルール無視の住民に対しては
厳しい対処も必要ではないでしょうか？

>> 341さん
確かにありました。
そういえば、昨年11月くらいに東側のゴミ置き場でも同じようなこと（もっと数が多かった）があっって、
いつの間にかなくなっていましたが、皆さん持ち帰って適宜処理したのでしょうか？
そうであると願いたいのですが。

住みはじめて早3ヶ月…だいぶこの街に慣れてきました！

ただ、この周辺は店じまいが早いので、共働きとしては川崎で買い物をしてしまいますね。
外食も、やはり川崎が多いなぁ。

でも、最近ローゼン前の焼き鳥屋さん（居酒屋）がお気に入りです。
特に焼き豚の串は、とても美味です。
焼き加減もとても良くて、丁寧な感じで、何より安い！
小さなお店ですが、お勧めです。

皆さん、どこかお勧めありますか？情報提供、お願いします。

私も入居して早３ヶ月です。
マンション周辺のお店がもう少し遅くまで開いててくれればと言うのに同感です。
でも、矢向駅降りてすぐの果物屋は、安くて良い品が置いているので、会社帰りに
寄ったりします。

　マンション周辺で日々、良い店を探そうとウロウロしてますが、焼鳥屋はまだ未開拓ですね
　今度行ってみようと思います。

　ちなみに私のお薦めは、
　　焼肉：好楽園　マンションから出て矢向駅に向かうとすぐの所。
　　　　　夫婦ふたりでやっている小さな店ですが、大盛りご飯が欲しくなる店です。

　　うどん：日商岩井川崎マンション南側にある手打ちうどんのお店。
　　　　　　名前は覚えていないのですが、うどんも天ぷらも美味しかったです。

　　ラーメン：矢向駅西側にもいくつか安くて美味しい店も有りますが、今日行った
　　　　　　「柳麺」と言うところが大当たりでした。
　　　　　　　場所はマンション西側の道を南へ向かい突き当たった所、正面にある
　　　　　　　７〜８人はいると一杯になる小さなお店ですが、魚介関係のスープで
　　　　　　　見た目以上にしっかりした味で、チャーシューもラーメンにのせる前に
　　　　　　　ちゃんと炙ってあり、美味。塩ラーメンを試しましたが、今度は醤油に
　　　　　　　トライしてみようと思います。

　今度は、マンション北側バス通りで、踏切方向にある焼肉屋とか、周辺（府中街道沿い）の
　ラーメン屋まで手を伸ばしてみたいと思います。

　　　そんな話で、この掲示板が盛り上がればおもしろいですね

>>344さん
好楽園は結構気になっていましたが美味しいみたいですね
今度ぜひ行ってみたいです♪

ラーメンは、飲み会の帰りに矢向駅踏み切りそばの「幸心」に行きましたが
酔っぱらっていたので味をあまり覚えていません(^^;
今度酔っていない時にきちんと味わいたいと思います

私も住み始めて3ヶ月が経ちました〜。
やっと部屋の中が落ち着いてきたかな！？

私がおすすめするのは、矢向駅を降りて右側に進み、スーパーのワールドを
通り過ぎたところにある『釜山』という焼肉（韓国料理）屋さんです。

個人的には、サムギョプサルがおいしく楽しくいただけました。
焼肉を食べに行くというより、韓国料理屋に行くと考えると楽しめるお店だと
思います。
また韓国料理屋さんの基本ですが、１つ１つがボリュームがあるので大人数で行くと
より楽しめると思います。

矢向は、チェーン店があまり無いので、最初に入るときはドキドキしちゃいますよね。
なので勇気を出して行ったお店は、どんどん情報共有して行きましょうっ！！

No.343 です！
ローゼン前の焼き鳥屋さん（居酒屋）は「のもと」という名前だった気がします。
アットホームながら、串はこだわっていて美味しいですよ！

皆さん、結構開拓されてますねぇ！

実は『釜山』は気になっていました。
ただ、何となく褪せた看板に…
情報ありがとうございます。サムギョプサル食べたくなってきた〜☆

手打ちうどんもいいですね！お昼に行きたいかも！

そういえば、ローゼンのある商店街で、とある土曜日にお肉屋さんが大量の焼き鳥を売っていました。確か70円くらいだった気がする…
そして行列ができていました。
後で買おうと思ったまま…
店じまいが早いのと、タイミングが合わず未だに買えません。

ローゼン前の焼き鳥屋さん（居酒屋）
「のもと」でなく「のいち」でした…

失礼しました。

トイレの入り口の所にある照明スイッチについて
同じ感じの部屋があったらお聞きしたいのですが

上下２段のスイッチで、上がトイレ照明なのは分かっているのですが、下が不明です。
ＯＮ／ＯＦＦして色々回りを見たんですがどこにも変化がないようです。

これって予備のスイッチなんですかね？

>>349

たぶん24時間換気がオン（風呂場のスイッチ）になっていると、トイレのスイッチがどんな状況でもトイレの換気扇も回りっぱなしだと思います。

逆にトイレの換気扇がオンになっていると、24時間換気を切っても、しばらくするとまた回り始めるようです。

いわゆるOR回路（どちらかがオンだと換気扇が回る）になっているのではないでしょうか。
説明書を読んでいない（笑）ので、正確には分かりませんが、我が家では現状はそういう認識でいます。

車の駐車場に置いてある単車はずるいです。特に西側の駐車場は2台隠すように置いてあります。バイク置き場はもういっぱいなんですかね？こういうるーる違反が増えるのは、反対！

その意見に賛成です。ルール違反はよくない！賃貸ではないのです。
ゴミもはじかれてる物は速やかに自主回収すべきです。
気持ちよく暮らしましょう！！

>>349さん
全く同じ疑問を持っていました^^
なんだろう？と思い、先日我が家もいろいろ試してみたら
>>350さんと同じ結論になりました（笑）

みんな同じような疑問を持つのですね
いろいろ情報交換しましょう

とってもどうでもいいですが、Yahooの地図が更新されてますね。
ミレナリータワーズの名前でのってます。
航空写真も、建築中の写真になってました。

ちなみにGoogleはまだでした。

>351さん
同感です。
GC（コミュニティにたらい回され）に言っても、組合ができたら、自分たちで撤去してください。　みたいなことを言われました
路上の落書きと同じで、１つのルール違反を放置すると、もっと重大なルール違反につながりますよね。
とっても残念です。

駐車場契約は入居者と管理組合理事長との契約だから
管理組合が発足したら、そういうルール違反をする
ふざけた輩との駐車場契約は解除してしまえば良い

ルールを守る人間が損をして
ルールを守らない人間が得をするようなことがあってはならない

私はバイク置き場を借りているので、駐車場は上階にしました。バイク置き場は月\1000もするので・・・それなのに単車を車の後ろに隠す用に停めてあるのは許せません。これだけ大きい世帯マンションなので、一人がルールを破ると大変な事になりそうなので、近々管理人に言おうと思います。

>>356さん>>357さん
そのとおりですね。近々管理組合の総会？があるはずですよね
そこで議題にあげてもらい、ルール違反の輩に対しバイク撤去を求める厳しい警告
それに従わない場合は駐車場契約の解除が良いでしょうね

それと、バイクにルール違反の旨張り紙してもらいたいですね
本当にアタマにきますよ、あのバイク見ていると

尻手のゴクレのマンションも自走式駐車場にたくさんバイク停めているらしですよ。
管理組合、管理会社容認なんですかね？

三月末にサウスタワー入居予定の者です。
ご近所になる先輩方の皆さんにお尋ねしたいことがあります。
三月初めに内覧会を予定しているのですが、その際のチェックポイントなどをご指導いただければと思うのですが。
よろしくお願いします。

亀レスです。
>>349, 350, 353さん
概ね350さんのご認識通りかと存じます。

私も入居すぐに、24時間換気をOFFにしてもファンの音が止まらなかったのが腑に落ちず、
売主にメールで確認した時のやり取りについて、ご参考ですが引用します。

（売主の回答）
> お世話になっております。
> ゴールドクレストお客様窓口の＊＊と申します。
> メールをいただきました件につきまして連絡させていただきました。
>
> 換気扇の音が聞こえるとのことですが、
> やはり２４時間換気のスイッチがついておらず、
> 今も音は聞こえてくるということでしょうか。
> また、念のためですが、トイレや浴室の換気扇、レンジフードは
> 動いてはおりませんでしょうか。

（↑に対する私の回答）
> ゴールドクレスト　お客様窓口　＊＊様
> ザ・ミレナリータワーズ＊＊＊＊号室の＊＊です。お世話になっております。
>
> さて、掲題の件につきまして、メールを差し上げます。
>
> １）２４時間換気システムの音の件
> 再度確認したところ、トイレの換気扇スイッチがオンになっておりました。
> そのため、排気管の構造から、洗面所の排気口からも排気が行われるというご説明だったと存じますが、
> 状況は承知いたしました。
> （ファンがひとつだけというのは納得できませんが。）
> （以下、略）

排気ダクトが二つありますけど、片方はレンジフード専用で、
トイレと浴室の排気はもう片方の「通常排気ダクト」から排気される構造になっていて、
トイレの換気扇スイッチと24時間換気のスイッチも、その通常排気ダクトのファンを回す構造になっているのだそうです。
一つ違いがあるとすれば、トイレ側のスイッチの方が、OFFにしてもファンがすぐにはとまらない仕様になっているそうです。

>>360さん
チェックポイントというか
これからこの部屋で実際生活することをイメージし
生活に支障があるかないかという観点で内覧されるのが良いかと思います

内覧会の際の細かなチェックポイントは
色々なサイトに載ってますので、そういったサイトを参考にするのも
良いかなと思います

あまり答えになってませんが、我が家はそんな感じで
内覧会に臨みました

我が家では、新居に搬入する家具と購入予定の家具のカタログを作って配置してみました。
新聞紙などで、平面図を大まかに作って持っていくと、イメージができました。
（たとえば毛糸などでサイズをつくり、角にシールを貼っておき広げてサイズ確認も、がさばらず良いかもしれません）

あとは、キズなどは光の加減で見えずらいので、洗面所や台所の光沢のある扉は、目線を横から斜め上から等数箇所の視点から見ると良いと思います。

少しでも気になることは、とにかくチェックして聞く！
オーバーめで、良いと思います。納得して買わないとですから！

扉の開け閉めや、鍵のかかり具合。こういうのも、ちょっと削ればスムーズです、とかアドバイスして確認してくれました。

謙虚に、でもはっきりと解決策を見つける気持ちで、と思います。

ちなみに我が家は数箇所しか指摘はありませんでした。

３６０の者です
まず、ご丁寧なレス、ありがとうございます。
３６２さん。その通りですね、ちょっと甘えていました。で、早速、内覧会をグーグル（ゴークレではありません）で、チェックしたら、ありました。なるほど、でした。


３６３さん
細かい、情報、納得させられました。感謝！感謝！

ちょっいと今回は、これからご近所さんになる方の、有り難いアドバイスに感激、というところです。
バイクの放置なんて、殺伐な気分になる話題が、このスレで展開されていましたが、少なくとも、ここでは、よい人がいっぱいいらっしゃると言うことがわかりました。せっかくご近所さんになるのだから、皆さんで素敵なミレナリーを作っていければと思っています。「ソリナリー」じゃ、困りますよね！素敵なミレナリーを、皆さんで作っていきましょう！

三月月末の入居が楽しみです！

入居して、目の当たりにすると、理解できると思います。

>>バイクの放置なんて、殺伐な気分になる話題が、このスレで展開されていましたが

ガーデンレジデンスに住んでいる者です。自分は、朝早く出掛け夜遅く帰ってくるのですが、この棟のコンシェルジュの係の人を一度も見た事がありません。日中は居るのでしょうか？
たまに日中覗くのですが、見た事がありませんので、皆様に質問してみました。

>>366さん
ガーデンレジデンス側のエントランスには日中も居ません
私も何でいないのか不思議に思い、色々と確認したのですが
そもそもコンシェルジュさんは１人だけでした

>>366さん
コンシェルジュはブライトレジデンス側に居ます。１０時から１９時（昼休み１時間あり）です。
ガーデンレジデンス側では、普通は誰も居ませんが、呼び鈴鳴らすと管理員が出てきます。

北側？の出口を出て、すぐ左にできたカルビ横丁？？？とかいう小さな焼肉屋さんに行ってみました。
思ったより綺麗で、スペースがあります。
すごく小さいと思ってたので…

安くて、それなりに楽しめるお店でした。
よくあるチェーンより、満足度高いかも！

駐車場のバイク、管理会社に連絡しました
電話などで注意しているそうです
しかし、現状はかわりませんね〜(‾▽‾)
誰か、あのバイク捨ててください(笑)
タイヤに鍵でもしちゃいますか(笑)

私も管理人にクレームしたいと思います。バイク置き場借りてる人が損するし、同じ輩が必ず出ますからね

西側バイクだけでわなく物も置いているのを発見！駐車場は物置きでわありません。
3月入居の方が殺伐とした話題と書いてありましたが、やはり駐車場は車を置く
所でありまして物置ではないのです。狭い駐車スペースのため、いつ、キズついたとか、もめごとに発展するかわかりません、隣に迷惑かけないよう心がけて使用しましょう！！

先日、東側の駐車場１階でも車の後ろに自転車を置いてあるのを見かけました。
高級車なのにモラルが低いと自動車の価値が下がって見えるものですね。
管理組合が発足したらまず、正していかなければならない重要事項だと感じました。
沢山の人がこのマンションで快適に過ごすためには、ルールを守る！という最低限のモラルは
皆が心がけたいものです。

バイクと自転車は正しい置き場があるのですからそこに置くのが正しい姿ですね。

但し、今の段階だと一軒に３台自転車があるとかバイクはあるけど置き場の抽選に外れた等で
やむを得ず駐車場に置いている方が居るかもしれません。
　（敷地内の空き地に置いてあるよりはまだ良い？）

管理組合発足後に、駐輪場とサイクルポートの状況を見て、既に所持している人には優先的に
貸し出す処置をする等で解決できるのではないかと思います。

それまでは感情的にならずに経過措置として様子見ですかね。

抽選にはずれた人は、入居前にわかっていたはず。
それなりの対応があったはず。（手放すとか、敷地外に駐車場を借りるとか）
経過措置として様子は必要あにでしょ。

ルールを守らない人間には断固たる厳しい対処をすべき！

ルール違反者に優先してサイクルポート・バイク置き場を貸すのは、どうかな？
抽選がはずれ、バイク等々を手放した正直な優良住民が可哀想では？
ルール違反している人はきっとラッキーぐらいにしか思わないでしょうね
ルール違反者へは、厳しくしないと無意味でしょうね
厳しい罰則を作らないとね
そのうち、バイク置き場とか、借りて平気な顔して駐輪しちゃうんだろうな〜
普通にルールを守っている人が損しちゃダメだよね
四階の駐車場を借りて、バイク停めてる人はまだ良心的ですね

あ〜あ、新居なのに残念。最悪な気分になりました。

西側の駐車場に置いてある単車は階段のすぐそばなので、目立つんですよね。駐車場に行くたびに、見てムカつきますよ。管理人も徹底的にやらないと、増える一方です。強制撤去でも良いと思うんですがね。そのうち自分が撤去してしまいそうな勢いでムカついてます（笑）

ルール守らない人間には強制的な処分を可能にすべき
まずは駐車場にバイク置いているろくでなしとの駐車場契約を解除すべき！！

踏切近くの焼肉店、もし行かれたら是非あぶりタイ焼き食べてみてください。
お子様にも酒のつまみにも合いますよ。
塚越商店街の　のいち　こちらもアスパラ巻きししとう巻きおすすめです。
素人っぽさが良いマスターが焼いてます、
矢向駅近の　居魚屋ひろし　安くておいしい。マスターが釣り人っぽいです。
エントランス並びの居酒屋龍、あやしげだけど楽しいみせです。子ずれ組が２組いました、
居酒屋リサーチの報告でした。

毎日いたずらしたら、そのうち置かなくなるよ

ドンキホーテのトロかつカレーもなかなかでしたよ

中層階に入居するものですが、消火栓等が入ってる開き戸部分が壊れ、今は見栄えの悪いビニールテープのようなもので補強しています。もう１ケ月くらいになるのですが修理してくれないのでしょうか？

バイクのことばかりでてますが、通路に置かれている自転車・ベビーカー等はどーなんですかねぇ。
ベランダに布団を干している部屋、電車から見てて大変見苦しいですよねぇ。

西側八階、ふとんありますね(笑)

一応高層マンションですから布団を干すのは本当に危ないですよ。
ベランダに出て感じるより、ずっと強い風が吹いてます。

廊下の子供自転車や傘立てはベビーカーもどうかと・・・。
歩いていて嫌な気持ちになりますね。
エアコンの室外機置き場は個人の物置じゃないんです。

危ないといえば・・・
郵便受けの脇の掲示板にはってあったボヤの報告、本当に
びっくりしました。マンション内の人が起こしたものであるならば
ほんと情けないですね。火のついたタバコを捨てたらどうなるかと
いうのがわからないのでしょうか。

世帯が多ければ、いろいろな人がいるとは思いますが、事故、事件に
なるような事がおきない事を祈ります。

ボヤって、どの辺なんですかね？
写真だとアップばかりで、場所わかんないですね。
火事にならないといいのですが・・・怖いですね。

これだけの世帯数だと
１人のちょっとしたルール違反でも
積み重なれば大きな問題になる
ルールを守らない人間には徹底して厳罰を課すべき！

なぜあのアルコーブもない（笑）廊下に傘立てや自転車等置くのでしょうか？
自分の家の中はすっきりしたいのわかるけど、
きっとこういう家が布団も手摺りに干したり、ごみだしマナーも悪いんじゃないのとか、
玄関の前を通りながら、申し訳ないけど謂れのないかもしれない中傷しちゃってますよ。

共有部分には、物を置いてはいけないと言う規約はすでにあるのに無視していると言うことは、共有部分に物を置き続けているのを確認した場合は、相当分を月々の管理費として上乗せするとかっていう規約が必要なのかもしれませんね・・・
（実際にそんな規約が可能なのかは分かりませんが・・・）


タバコのポイ捨て等を含め、一部の人間には強制を伴わないルールとかマナーは通じないと言うのが、残念ながら現実のようです。

マナーが悪いと言えば‥‥。

上の階からの騒音に悩まされています。
恐らく子供が走り回っているか、飛び跳ねている音。
床にクッション材が入っているから響かないとでも思っているのでしょうか？？

たまになら我慢できるのですが、朝早くから夜まで。
親は注意しないのでしょうか？？

みなさんは気になりませんか？

少し前のお天気の良い週末にバーベキューガーデンを見に行きました。
西側のガーデンを歩いているとタバコの吸い殻が落ちていました。
毎日、お掃除の方が入っているので、前日から当日に捨てられたと思われますが、
ベランダで吸っていてタバコを投げ捨てるような事はしないだろうから、
うっかり落とした可能性が高いと思いました。
もし、そうだととしたら、火がついた状態ですよね。
空気が乾燥してるし、火災になりかねません。
ベランダでタバコお吸いの方は充分気をつけて、灰皿は使い終わったら
ちゃんと片づけて頂きたいです。

廊下の傘立て自転車本当に見苦しいですね。共有部分は皆のものです。はずかしすぎる！
即刻しまってもらいたいものです。管理会社の名前で注意書きを本人宛に出して
頂いたらいかがでしょう？もちろん駐車場のバイクの方にも！

不良住民の部屋に、管理会社は訪問するべきでしょ
管理費払ってるんだから、仕事してほしい
不良住民もひどいが、なにも対応しない管理会社はもっとひどい。

もうじき、設立総会ですね。

まだ、住民の意見の集約もなく、安易にルール違反を取り締まるのは、管理会社としても時期尚早なのではないでしょうか？

最初が肝心ではありますが、住民が「こういうルール違反にはこうして欲しい」と管理会社に文書で要望していくようになっていくのが理想だと思います。

管理会社も個人個人相手に動いていると、対応を誤る可能性もあります。

むろん、違反は違反なので、住民に意見書を出してもらい、一つ一つ解決策を見つけていけるといいいですね。

もっとも、タバコの不始末は違反以前の問題で、ちょっと怒ってます！

私は実際燃えてるのを見ました。朝７時くらいで、警備の人がバケツで消火活動していました。実際朝からスーツを着た人がタバコを吸いながら自転車置き場の方へ行くのも何度か見掛けたことがあります。その人がポイ捨てしてるとこは見たわけではないので分かりませんが、自分の家以外のマンション内では喫煙は止めてもらいたいです。大人のマナーですから。

子供の自転車はしょうがないのではないでしょうか？
大人の自転車が２台あり、自転車置き場にちゃんと置いていて
子供の自転車がある場合どこに置いたらいいのでしょう。
サイクルポートの抽選もまだだし、全戸分あるわけでもないので
困っています。

私は、エアコンの室外機置き場ならいいのではないかと思っていますが。
子供を持つ皆さんはどうお考えですか？


あと、上階の騒音被害はお気の毒ですが、ここで書くより
上階に行ってお話ししてみたら如何でしょう？
子供がいるお宅の親がいきなり逆切れなどしないと思うので
影でうらまれているよりよっぽどいいと思いますがいかがですか？
これからずーっと騒音に悩ませられるより
一回の訪問で静かになったらいいと思いませんか？
まぁ、言い方も考えないといけませんがね。

子供用の自転車をエアコン室外機の所に置くのはしょうがないという書き込みが
ありましたが、ルール違反を黙認するということですか？
それとも、管理組合が発足したら、「置いても良い」という規約を作るということですか？
エアコン室外機置き場を使うというのは室外機をを置かずに自転車をおくのですか？
うちは子供用は玄関にいれています。子供に「通路に置いてはいけない」と教育したいからです。
親が「良い」といってしまったら、子供は素直に、それでよいのだと思ってしまうし、
社会のルールや校則を守るのと同じようにマンションのルールも守らせたいのです。
ここは共同住宅ですから。

エアコン室外機置場に自転車や傘立て等を、なぜ置いてはいけないか
考えた事がありますか。

地震、火災等が起こった際、通路の妨げになる物を防ぐためです。
夜中に地震が起こり、暗闇のなか避難をしなければいけない時に、自転車や傘立てが
廊下に転がっていたら、2次災害が起こるのは目に見えていますよね？

ルールには理由があるのです。

見栄えが悪いとか、共通の場所だから、といった事ではなく（もちろんそれも
理由の一つでしょうが）
皆が安全に生活をする為の「ルール」なのです。

ベビーカーや子ども用自転車を外に置きたくなる気持ちはとてもよく
わかりますが、ここは共同住宅です。
何か起こってからでは、遅いのです。

ボヤ事件もそうですけれど・・・

ベビーカーや子ども用自転車って、
　１Fに多いのでしょうか？
　１Fは目に付いてしまうから？
　他の階もある？
　ちなみに、私の階では見かけないけど・・・
　どこかのマンションのように、1部屋に１サイクルポートだったらよかったのに。

　そうそう、たまにラウンジで、ピアノ弾いてる方いますね〜かっこいい。
　
　映画部屋って、どんな感じですか？使用した方教えて下さい！
　
　ゲストルームは、おお〜って感じでした。５０００円がちょっと痛い。
　しかも、車で来ると＋１０００円（これも痛い）まあ、来客への出費だから仕方ないか。

　電気代が想定以上にかかってます。２４時間換気のため？　節約しないと・・・

　駐車場のずるいバイクが無くなることを祈る住民でした。

>>398さん
危険な考え方です。
きっと貴方のような方が廊下に置かれているのでしょう。
子供がいる住戸は特別扱いしろってことですよね。
子供用であれがなかろうが、自転車は自転車。
ルール違反はNGです。直ぐに撤去してください。
399さんを見習ってください。
また、最悪なのは、ドロだらけの子供用自転車が廊下を走り回っていた
らしく、廊下がドロで汚れているのをみたことがあります。
その後、親は掃除もしません。
自転車はエレベーターに乗せてもNGなはずです(間違えていたらすみません)。
とあるマンションで部屋に自転車を置いている人は、担いで部屋まで運んでいるそうです。
困っているそうですが、簡単な解決方法がありますよ。自転車を処分すれば良いのです。
それが嫌なら引っ越ししてください。

あと、「子供がいるお宅の親がいきなり逆切れなどしないと思うので」とのことですが、
どの様な根拠が？
無責任な助言は謹んでください。万が一事件でも起きたら、、、あなたが責任取るのですか？

問題点は二つだと思います。

まず、ルールはルール。だから守らなければいけないと言うこと。これは社会人として当たり前だと思います。ルール違反の一つめは子供自転車をエアコン室外機置き場に置くこと。エアコン室外機置き場はエアコン室外機を置くところであって、子供用自転車を置く場所ではありません。もう一つのルール違反は既にカキコされていますが、エレベーターで自転車を運ぶこと。これらがダメなことはちゃんと規約書（だったかな）に謳われていますよ。勝手な解釈は許されません。「抜け駆けはマンション全体のマナーとか連帯を損なう」という公共心も持って貰いたいところ。第一危険です。

ただしもう一つ問題点があります。
家族に自転車が三台以上になる可能性が、かなり現実レベルで考えられるということですね。つまり親二人と子供で最低三台になると言うことも。これは常識レベルで理解できないことではありません。私は夫婦二人で子供もありませんので対象外ですが、そうはいってもこの問題で悩んでいる方もおられるはず。このような状況をどのように対処するかと言うことは議論の対象にする必要があります。やみくもにダメダメと押し切ってしまうと、これも問題。つまり、設定したルールに問題があると言うこともあるでしょうから、より発展的な解消法をみなさんで考える必要があるでしょう。

ただし、くどいようですが、現在ルール違反を犯している人は即刻撤去するのは当たり前。これは問答無用です。ルールが適切であろうが無かろうがルールはルール。まず守ることから始めましょう。

398さん、
子供用の自転車の事で、きびしいご意見もありますが、どうぞ真摯に受け止めて下さいね。
みなさん気持ちよく仲良く同じマンションで過ごしたいだけだと思いますよ。

私は昨年、引っ越しして来て初めて雨が降ったときに、夜、主人が帰る前に
傘立てを外に出して置きました。湿気が中に入るのがイヤだと思ったのです。
でも帰った主人から、玄関の外は共有部分だと叱られてしましました。

今は重りがついて安定させる３〜４本立てられる傘立てを買って雨の日だけ玄関の中に
置いています。傘を干すときに玄関収納の下に納めています。

主人に言われなかったら自覚しなかったかもしれないし、そんなつもりじゃなくても
他の住民の方に不快な思いをさせてしまっていたかもしれません。

来週末には設立総会も開催されますし、これから皆さんで良いマンションにして行きたいですね。

子供用自転車に関しては、正直置きたい気持ちもわからないわけではないのですが、現状ルール違反である以上は、守らざるをえないと思うんですよね。

「仕方がない」と言いつつも結局は自身の都合でしかないわけですから、それを認めてしまうと、「仕方がない」とさえ言えば何でも出来てしまうことになるのです。
駐車場のバイク然り、ゴミの捨て方然り、騒音問題然り・・・
（「仕方がない」とか「お互い様」って言葉は、本来他人を許容するときに使う言葉のはずなのに、どうも自身を正当化するために使ってることが多い気がしてすごく気になるんですよねぇ・・・）


もちろん、403さんも書いてますが、実情に即さないルールについては、良い方向に変えるべく意見は挙げていくべきだと思います。


ちなみに、これはマンションでの事のみではなく、社会生活全般に言えることなので、もちろん私も含めて398さんを批判をした方々も常に自省しなくてはならないと思います。
路上駐車、駆け込み乗車、喫煙問題等々・・・・

この掲示板で共有部分の荷物についてかかれているにもかかわらず
おいてあるお宅はきっとこの掲示板を見ていないのでしょうね・・・

ちなみに、以前住んでいたマンションでは玄関ポーチがついており、
こちらも荷物をおいてはいけない決まりでしたが、
皆さんなぁなぁになっていろいろ置いていましたよ。
過去の話ですが・・・

ミレの角部屋のポーチには私が見る限りですが荷物(自転車含む）が
置いてあるのですが、こちらは共有部分なのでしょうか？


あと、自転車を処分しろとか引っ越すしか無いとか・・・
もう少し穏やかに検討したいものですね。

３９８です。
いろいろご意見有難うございました。
参考になりました。

うちは、まだ子供はいないので残念ながら玄関脇にものは
置いてない状態です。

総会は皆さん出席予定ですか？

子供用自転車をこれから購入しようかと検討中ですが、
ベランダなら置いてもいいんでしょうか？

NGなら自転車置き場３台目の抽選を待ってからにしようかと
思っています。

OKならベランダに運びますが、やはり廊下を自転車担いで
もって行くのはきついなぁ。と思います。
キレイなタイヤなら転がして運んでもいいのでしょうか？

子供用自転車をこれから購入しようかと検討中ですが、
ベランダなら置いてもいいんでしょうか？

ＮＧなら自転車置き場３台目の抽選を待ってからにしようかと
思っています。

ＯＫならベランダに運びますが、やはり廊下を自転車担いで
もって行くのはきついなぁ。と思います。
キレイなタイヤなら転がして運んでもいいのでしょうか？

匿名って恐ろしいですね。
３台目の駐輪場は管理組合に申し出れば、手配してくれると思います。
エレベーター大きくないし、駐輪場を手配したほうが、気楽ですね。
匿名でキーキーほえている人、正論でしょうが、大人げないですよ。

子供の自転車の持込みですが、ナニがダメなのでしょうか？
入り口付近に砂取りたわしなどがあれば可能ではないでしょうか？
ここは猫、犬ＯＫであってそれぞれ上手くやっていると思います。教えて！！！！No.410

私も匿名の書き込みって怖いなぁ〜と思いました。
確かに廊下に物を置く人も考えものですが、処分すべきとか引っ越すべきとかって
過激すぎませんか？
穏やかに質問してる人に対して『だめ』の一言だけなんて・・・。
建設的じゃないと思います。

うちは、補助輪付の子供用自転車を所有してます。
コンシェルジュの方に質問したら、『建物内も乗らずに押して歩くのはＯＫ』と言われました。
エレベーターに乗せて良いかまでは確認してませんが。
規約もザッと読みましたが、ダメって書いてあるか探せなくて・・・。
すみませんが、ご存知の方はドコに書いてあるか教えて下さい。

子供用自転車をまとめて置ける場所は、
敷地内のどこかに欲しいですね〜
今のところそういうスペースは見当たりませんが。。。

処分すべきと言っている人(398)のカキコを見ていると、子供の自転車だからといって特別扱いするのはおかしい、と理解しました。表現は別にして内容的には私も同感です。
私の友人のマンションでは子供自転車をポーチ？に置くのを黙認していたら、大人自転車を置く人が増えて問題になっていました。

書き込みが過激になっていたので、ビックリしました。
それだけ関心のある案件というか、私もですが皆さんも日々気になっていたのだと思います。
皆を過激にするほど、守るべき大切なルールなのです。

こんな書き込みが繰り広げられていると言うのに、当の本人というか住戸は
我関せずで相変わらず子供用自転車と傘立てが（傘が無造作につっこんである状態で）
置かれています。場所的に多くの人が不快な思いをしながら通過しています。
いいかげん、腹に据えかねる!!

４１２さん　犬ねこは抱っこしてのるんでしょ！
都営住宅県営住宅じゃあるまいし、お金だしてかってるんでしょ？気持ちよくルールにのっとって暮らしましょう。
賃貸じゃないんですよ！もっと自覚をもって！子供のだから、とか子供だからとか、ダメなものは例外なくダメでしょう。皆さんもっとモラルをもって！

偉そう。
ぜひ理事長になって
くちだけじゃないことを希望

ルールを守れていない人が、この掲示板を見ているとは限りません。こんなところで騒ぐより、自分で張り紙でもしてみたら？
文句を言われたら、掲示板で書いている内容を言えばよいでしょ
過激すぎますよ、２ちゃんみたい(笑)
過激な投稿はおしまいにして、どうしても文句をいいたい人は管理会社にお願い致します。
にこにこ挨拶しているマンション住民なんですから。

久々に見にきたら大分過激になってきましたね。
本当２ちゃんみたい（笑）

ところで、わが家は近隣さんののベランダでの喫煙が気になります。
ベランダで吸いたい気持ちもかなり分かります。
新築の家のなかでは吸いたくないのでしょう。分かります。

でも、喫煙しないわが家にとっては煙がかなり不快なんです。
窓を閉めていても換気口から匂ってきます。
窓を開ける季節になったらもっとだと思います。
何気に洗濯にも・・・タバコをすわないので余計に気になるだけですが。

これもやっぱり近隣さんに直接言うべきでしょうか？