そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
南武線 「矢向」駅 徒歩7分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分
[スレ作成日時]2007-06-05 23:34:00
話が戻ってしまいますが、我が家はフロアーコーティングをお願いすることになりました。友人宅を見たとき、やはり綺麗で、メンテナンスが簡単と聞いたからです。
オプション業者より、10万ほど安く、また、サンプルで見る限りですが、10円傷がつかないなど、他のコーティング会社より、よいところが見つかりました。
そこの業者の水周りは、4万ほどで、フッ素コーティングではないもののようです。１５５さんのレスでは、最初にフッ素コーティングをしたら、メンテナンス剤で、持ちが続くとのことでしたが、メンテナンス剤を塗る作業って、どんなものなのかご存知ですか？？
また、お幾らぐらいなのでしょうか？
教えてください！
現在洗濯機の購入を考えていますが、どなたか防水バンの内側の横幅をご存知の方はいらっしゃいませんか。
私の計測では58cmくらいだったのですが、購入したいのは60cm必要です。
部屋は南向き70.40m2です。
店の人に言われてわかったのですが、
大きな洗濯機は
洗面所の入り口の幅も考えたほうがいいようです。
ドアをはずして入れなければ入らない場合があるそうです。
また洗面台と洗濯機の位置関係も考慮しないと。
あせりました。我が家はすでにドラム型洗濯機を購入。先日計測したときは、入るはずだったので。うちはCタイプの部屋なので洗濯機置き場の幅が
70cmはあったかと思います。図面で見るとGタイプは収納がある分、若干幅が狭いようです。
ドラム式は奥行きがだいぶあるので狭い洗面所が
さらに狭くなりそうということで
縦型にしました。
しかし、これまでも乾燥機を使うことはほとんどありませんでした。
よほど雨が続いてどうにもならないときだけです。
今日、鍵貰って来ました。
明日は、フロアコーティングやって、明日引越し予定です。＾＾
ドラム式は、現在も使用している８ｋｇの物をそのまま持って行く
予定です。
私の場合は、洗濯→乾燥がボタン一つで終わる利点に魅力を感じて
フルで機能を使っております。
朝出勤前にセットして、帰ってきたら出来上がってるなんて事も可
能ですよ。
まぁ人それぞれ、何に重きを置くかで、選択肢は変わると思います
が。＾＾
鍵受け取りました！
いいですね。内覧会のときより、実際に住む所だと思って見ると、感激も大きく愛しくなってきました。
あちこちにパンダマーク（サカイさんですね）があるのが、カワイイような少々アララなような（笑）。
入居時期が、暑くなくまだそんなに寒くもない時期だったのは本当に助かりました。
現地で何組かの住人にお会いしましたが、すれ違うときの挨拶も自然に交し合う雰囲気で良かったです。
これから、良いマンションにしていけるといいですね。
ミレナリーから書込みしています。
ネット接続も簡単でした。
宅配ロッカーも登録終わって、荷物もないのに、キーをかざしてみたり。
プールの横のイスは、使わないのだから、しまって置いた方がいいのでは・・・なんて思いながら散歩したり。
自転車置き場への道がかなり険しくて、焦ってみたり・・・
まだまだ、開けていない段ボールがあるのに、遊んでばかり（笑）
みなさま、よろしくお願いします。
177さんへ
こちらこそ、よろしくお願いします。
webで、事前に登録しましたよ！
登録すると、封書でpass・アドレスなどが入ったものが、着ます。
それをみて、メールの設定をしました。
ミレナリにきてからは、すぐにケーブルさせば、使えましたよ。
無線で飛ばすことも、できましたし。
登録必要なのかは、わかりませんが、とりあえず登録しときました！
曖昧ですみません。
179さんへ
回線速度は、速いと思います。
ワイヤレスで飛ばしていても、５Ｍはありました。
有線は試していないので、すみません。
普通に使う分には、問題ない範囲だと思います。
ワイヤレスは、アクセスポイントをリビング（ベランダより）に設置し、使っています。
入居者は、おそらく２０世帯前後？ かと思います。
明日は内覧会のようで、会議机・パイプイスがエントランスに設置されていました。
今週末で入居者は増えそうですかね？私達は来週末内覧会で、１２月入居予定です。今は、期待と不安でいっぱいです。 共有スペースのフィットネスルームとかって利用されましたか？ あ、後マッサージルーム、いかがですか？
181さんへ
土曜・日曜で引越し多いみたいなので、ずいぶん増えるのではないかと思います。駐車場を見る限り、徐々に増えています
共用スペースは、マッサージチェアに５分座っただけです。まだまだ引越しの片付けで、手一杯です（笑）
ちなみに、いまは、ローゼンの前の道路工事が反響して、眠れなくなってしまいました（すごく静かなのですが、それだけが気になって・・・（ＴＴ）
昨日入居しました。
ただ、旧住居の大掃除の為、昨日は荷解きが全然できませんでした。
今日は、なんとかＰＣの荷解きが終わったところで、ダウンです。
共用スペースはまだ行ってないので、明日でも行ってみます。＾＾
ちょっと季節はずれですが、バーベキューとかしたいですね。
入居が始まってるんですね！
うちは来週です。
検討版ではいろいろと、？マークなマイナス意見が多くて、不安もありましたが、今は決断して良かったと感じています。
鍵を頂くとき、営業の方とその後色々と段取りをして下さった方が最後の対応をして下さいました。
二人とも、ミレナリーを誇らしげに語って下さって、何だか幸せな気持ちになりました。
耐震偽装問題も、大丈夫と文書で安心を頂きました。
今は、早く住みたい気持ちで一杯です！
良い環境を作りたいと思います。
よろしくお願いいたします。
だいぶ引越された方が増えて、なんだかうれしいです。
清掃のかたや、管理人の方とも、なんとなく顔見知りになりつつあります
よろしくお願いします！
１８３さんへ
高級マッサージチェアですね！
電気屋さんで、お試しで寝ている人の気持ちがよく分かりました（笑）
ドラム式洗濯機についてですが、廃水パイプを側面からでは無く内側から
落とすことで何とか対応しました。（電気屋さんが対応）
側面から出すのは、余りに余裕が無さ過ぎて、難しいようです。
先週、内覧会行ってきました。
玄関側の窓の鍵の取っ手がちょっとゆるかったので、
現在、直してもらっています。
今後行かれる方はチェックポイントのご参考に。
色にもよるかもしれませんが、戸棚などのキズが光の反射で見えないときがあります。角度を変えたりしてチェックするといいと思います。
戸は必ず何回か空けたり閉めたりしてみるといいと思います。
引き戸なども、硬くないかチェックされた方がいいと思います。
少しでも気になったら相談するのがベストです。
対応は良いと思いますよ。
がんばってくださいね！
家具は、大塚家具・ニトリ・大正堂 で購入したり、検討しています。
ＩＫＥＡは、結構気になりますが、組み立て（面倒・できる？）・土日の混雑（とても買い物できない）がネックになり、なかなか候補に入りません。
実際の部屋の大きさと、相談しながら、少しずつ購入しています。照明はネット通販で買っちゃいましたが。
最近は、大塚家具・カリモクのアウトレットにいって、のんびり検討しています。
> 鴻池さんは認めなかったのは２つだけ。
もしよろしければ、教えていただけますか？
ウチの場合、設備の仕様上いまさら替えられないもの１つ以外は、全部やらせましたよ。
キッチン周辺のゴムパッキンとか、ムラがあったので指摘したら「それは、しょうがない」って言われました。後、ベランダの窓が、カサカサって音がするので聞いてみましたが、それも普通だと言われました。他の部屋を見たことがないので、比べようもないのですが、入居された方の状況報告が欲しいです。納得いかない部分て他の方もありますか？
火災保険を代理店経由で掛けましたが、ぼったくりの価格だったのですか。。。。
評価価格が妥当な線だとおもったので、三井住友の代理店の方にお願いしました。
とても親切に教えてくださり、結果よかったと思っているのですが、
確かに高かったのかな？？
床のコーティングは満足でした。
皆さん水周りとかの防カビ対策はされましたか？
入居後、何件かの業者がくるのですが、どれがいいのかわかりません。
フッ素コーティングというのがよいのでしょうか？
火災保険の件ですが、私の場合は同じく三井住友に入りましたが、ゴールドクレスト紹介の代理店でなく、セールスレディ経由で入りました。まず、代理店の言っている保険金が高すぎるとのことで、今保険業界は御上の指導受けている状況で非常に厳しく自己規制しているそうで、実際に火災になった場合に、あの金額が払われるわけが無く、保険料の過払いとなり、問題となるはずで、少ない保険金と同時に過払い分が戻ってくるはずだと言われました。よって、もし火災が起きなかった場合には、、、問題が発生しないので、過払い分は戻ってこないと言うことになります。私は火災保険・地震保険・家財保険に入って、あの代理店の保険料の半額でした。
もう一つ言われたのは、マンションの場合基本的に燃えないので、大きな保険金になるのがおかしいと。現状修復する為であれば、内装と家財のみであるはずであるとのことです。
私もかなり悩みましたが、セールスレディの言われていることが、ごもっともだったので、セールスレディ経由で入りました。
>>209さん
水回りのコーティングですが、ブリスNEOを使用しました。車用のガラス繊維コーティング剤として売り出していますが、屋内のものにも推奨されており、染み込まない物であれば基本的に何でもＯＫだそうです。コーティング自体は非常に簡単でした。水回りの他にも、各部屋の取っ手や、電灯のスイッチ、蛇口類、キッチン換気扇、バスルームの換気扇等々、色々なところをコーティングしてしまいました。ガラス繊維なのでピカピカしているものは、よりピカピカしてくれるそうです。48時間後に重ね塗りすると更に効果が出るとのことでした。金額は7,000円位で通販で購入しました。少量で済むので、今後もまたコーティングしたいと思っています。
ただ、コーティングしたばかりなので、実際の効果の程は？です。
ちなみに、私はブリスNEOの会社の回し者ではありません。私も同様に水回りのコーティングに悩み、色々探した結果がブリスNEOだっただけです。ご参考程度にしてください。
201です。
>>206さん
私の場合は半ば言いがかりなのですが、排気ダクトについてです。
玄関頭上にあるので、
１）結露水滴落下の懸念があるので、重説で触れられていたものの、対策をなんかしら採るべき。
２）調理時のにおいが玄関先に充満する。（今日は我が家はカレーだったのですが、部屋に入る前に匂いで分かってしまった（笑））
という問題があると指摘しました。
とはいえ、こればかりは仕様上どうしようもないので、取り敢えず使ってみて、
上記の事象が発生したときに、6ヶ月点検などの際に検討しましょうということになりました。
>>210さん
私は保険業界の者（本社内勤）なのですが、そのセールスレディはさほど間違ったことは言っていないですね。
火災保険スレで書いてある内容と重複するかもしれませんが、一応補足しますと、
まず、保険金額については、これが良く誤解されているのですが、
死亡保険や第三分野（入院など）とは違って、損害保険は「実損てん補」なので、
保険事故が起こったときに、その保険金額がそのまま払われるわけではなく、
損害を被った分だけ払われることになります。
ですから、仮に、保険金額20百万円の火災保険に入っていたとしても、
専有部分の価値が10百万円しかなければ、保険金は10百万円しか支払われません（全損の場合）。
で、では適正な保険金額（＝専有部分の価値）は幾らかといえば、建物部分の購入代金の4-6割と言われています。
なぜかと言えば、建物部分の金額には、躯体部分や廊下、エレベータなどの共用部分の金額も含まれているからです。
（共用部分については、管理組合が火災保険をかけます）
自分で言うのもなんですが、この物件は庶民派物件（笑）で、内装にさほどこだわってないので、5割あれば充分だと思われます。
建物部分の金額は消費税から逆算できるので（土地には消費税はかからない）、皆さん各自で計算してみてください。
まあ、私の場合、超過保険になってもいいやと思って、6割で計算しましたが、
それでも、入居説明会で説明を受けた保険金額よりは低くなりました。
なお、三井住友海上さんの名誉のためにコメントしておくと、
>>205さんも言っていますように、あこぎな代理店が暴利を貪っているんです。
（保険料の数％が代理店の収益になるので、より多くの保険料を払わせようとしてるわけです。）
ですから、同じ保険会社でも、良心的な代理店であれば、適正な保険金額を設定してくれます。
長文になって恐縮ですが、ご参考にしていただければ幸いです。
駐車場の１階（ジャリ部分）って、有効活用できないのですかね？
バイク置場とか、不足しそうな予感なのですが。
来客の自転車は、どこにとめたらいいのか、ご存知の方いますか？
ジャリの下は、雨水貯め？になっているようですね。
いまは、工事関係の荷物置場になっています・・・
サイクルポート作れたらいいのにな・・・
うちもサイクルポートはずれました。
サイクルポートを申し込んだら、バイク置き場の抽選には参加できなかったのではないのですか。
そのつど抽選方法がちがうのかしら
199さん
65平米に入居した者です。
家具を置いてみて、案外狭くないと感じました。
もちろん、ベッドの長さやダイニングテーブルなど、サイズをよく検討しましたが…
ビッグウォークインクローゼットの収納力も満足感があります。
広さを追求するならもっと郊外だとある意味割り切っていましたが、それなりに考えられた空間だと思います。
田の字なんて、という方もいらっしゃるかもしれませんが、少なくとも我が家は快適です。
218さん、私達は、事前の希望アンケートみたいので両方希望しました。聞いた話では、サイクルポートを希望して抽選ではずれた方はバイク置き場の抽選にも参加できますが、バイク置き場のみを希望した方に比べて倍率は高くなりますって言われました。結果、両方ハズレました。
バイク所有の方は、バイク置き場がない！なんて、致命的ですよね・・・
空いている駐車場にとめてもＯＫにならないですかね・・・
バイク置き場が不足するマンションが、ちらほらあるみたいです（知人のところなど）
管理組合発足後、すぐに議題になり、検討する必要がありますよね・・・
駐車場の１階とか、駐車場の下のジャリ場とか、来客用駐車場とか。
２１６さんが言われているように、駐輪場といえでも「増築」になりますから、建築確認の取り直しになります。
ですが、この物件は既に容積率が２００％ぎりぎりですので、駐輪場の増設は非常に困難だと思われます。
ここってバルコニー手すり部分に
布団とか干してＯＫでしたっけ？
たしかＮＧだった気がするのですが
今日数件のお宅が手すり部分に布団を干してました
>>226さん
同感です。
ただでさえいろいろ言われてる物件なんだから、
「ミレの住民たちは。。。」って近隣住民から言われないように、
最低限のルールは守らなきゃいけないですよね。
>>227さん
明示的には禁止されていないみたいですが、
管理組合規約に「（前略）多量の引火または発火の恐れのある物品（中略）を持ち込むことはできません。」ってありますから、
灯油を山のようにストックするのはアウトになると思います。
ただ、使用はお勧めしないです。結露がひどくなる可能性大です。
>>228さん
同感です。
わたしも、金網を小物金属として出してたら、
回収してもらえなかったので、一旦引き上げてきました（汗）。
私は川崎市内での引越だったんですけど、
前住んでたところではお目こぼしで持って行ってくれてた大きさが、
今回は見事にアウトでした。
それがルールなのですから、キチンと従います。
なんだかんだで、私も５千円弱くらいになりました。
ちなみに、粗大ゴミ置き場は、鍵がないとは入れないんですよね。
粗大ゴミは、引越関係でしばらく続きそうですね。
他地域からの転居だと戸惑うこともありますよね。
回収されていないゴミの持ち主さんは、きっとまだ引越が完了していないから、ミレにいないので、気がつかないんでしょうね。
つっぱり棚は、分解すれば、３０センチ以下になりそうな気が・・・
プレステ・ガクブチ？は、リサイクルショップに売ればいいのに。
駐車場では、中型バイク・自転車を車の後ろに留めておられます。
きっと、お手伝いの友人の物で、留める場所にこまって、そのようにしたんですよね。
はやく引越が落ち着いてほしいですね。
マナーの良いマンションになることを祈っています。
それと、完売も！（すでに賃貸物件でミレが出ていました・・・）
携帯の電波が悪いのですが、みなさんのところはどうですか？
３階 ドコモ 電波１〜２本 です。
買い替えも検討する予定ですので教えてください。
先日怪しいセールスが来ました。
全戸に説明しているのが当たり前のような口ぶりで
家に入り込もうとしましたが追い返しました。
引越の間隙を突いて入り込んだのでしょうね。
みなさんのお宅にも怪しいセールス来てませんか？
一度家に入れるとしつこく食い下がり、
契約させるまで粘るのがヤツらのやり方です。
注意して下さい。
某所のような鉄筋不足・・作り直し・・。
コストダウンの裏には、何かが犠牲になるとは思いますが、建物の倒壊に繋がる手抜きは許せませんね。
ミレの実態はどうなのか？気になります。※営業マンは、心配ないと言ってるけど。
早くも賃貸に出ましたね。
これをどのように評価したらいいんでしょう。
がっかりしました。
でも事実です。
70㎡・３LDKで、21万5千円、管理費１万6千円。
238の方と同じ物件かもしれませんが、賃貸住宅に出ていました。
それもミレナリーが２件ありました。
どういう人が購入して、賃貸に出すのでしょうか。
そんなに利幅があるのだろうか。余裕があるのか。
ちなみに、
７０．４㎡、２SLDK、２０万円と７０．４㎡、３LDK、１９万９千円の２つでした。
借りるのは法人だといいけど。
バルコニー手すり部分に布団は干しちゃいけないのに
今日もやっている家がありますね。恥ずかしいですね
一部のお宅のせいで、みんながルールを守らないと
思われますよ
みなさんBSの受信状態はどうですか？
先日NHKの人がきて光が入っているため通常の契約ではダメと言われ
契約の内容をBSも見れるように変更させられたのですが
実際にBSを見てみると音が途切れ途切れになったり映像が乱れ見ていてもまったく内容がわからない状態です．．．
見れないものにお金を払わされているのはおかしいですよね？
これってどこに問い合わせるべきでしょうか？
--> 245さん
光ケーブル(有線)での視聴であるため、現行の放送法では
NHKは料金を徴収できないはずです。現行の放送法はあくまで
無線での放送を前提にしており、有線の場合はその限りでは
ないことを明記されています。有線放送に関しては別の法律が
適用されます。
よって、地上波も含めてNHKと契約の必要があるのでしょか？
本日、入居しました。今後よろしくお願いします。で、TVなんですが、地上波の映り悪くないですか？特に、８と１０チャン。みなさんいかがでしょうか？
東側の玄関（ミレナリーって書いてある）正面に、自転車が・・・
来客ですかね・・・
西側は、比較的、場所があるようですが、東側は目立ってしまいますね。
東側にも、ちょっとした場所あれば、便利そうなのですが。
東側は放置自転車が３台もありますね
勝手な推測ですが、何日もそのままってことを考えると
もしかしたら何台かは盗難自転車の乗り捨てでは？
警察に連絡して所有者を確認してもらった方が
良いのかもしれませんね
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
