パークホームズ品川 ザ・レジデンス（旧称：港区港南二丁目計画　三井不動産レジデンシャル）

リセールが厳しいから？

80Aは人気ないの？

８０Aはかなり狙い目。

ここって東西に2棟が背中合わせで建ってるようなレイアウトですよね？
外廊下のようですが、廊下側はお互いの影になって真っ暗と考えてよいでしょうか？　それとも、2棟の間はそれなりに間隔が空いていて間接的にでも光は入ってくるのでしょうか？

部屋位置によるよ。詳しくはモデルルームへGO！

80のＡとＢとでは大違いでしょう。
Ｂが運河側の表でＡは大通り側の裏。
Ｂが眺望のヌケている南東でＡは西日の南西。
なので、価格に差があるのは順当です。

75Aと70Dcと70Dbならどれが資産価値高いですか？

どれも同じ。
中古の場合はその３つを同時期に比べられないからそれ以外の個別事情が優先する。

けど住戸タイプによって売りやすい、売りづらいはあるよね？

どれも典型的な田の字間取りてさしたる有意差はなし。
しいていえば二面バルコニーとトランクルームがあり角部屋の７５Ａが多少まし。

ここは８０Ｂ一択、金がない人は８０Ａだがベランダ経由で部屋が行き来できるのはプライバシー的にどうなんだ？

80Bは単価が高過ぎて手が出しづらい。80Aは今いまいちな間取りの割りに割高だと思う。75Aは眺望がちょっと…

リセール時の価値は、面積、駅距離、階数、向きなどほぼ部屋の間取りは捨象される。
自分が金あることを前提に買うとすれば80Bだね。
高いから別の部屋買うか。
階数のプレミアムほとんど付いてないから、上層階はおもしろいと考える。

> 882
ありがとー。
日当たりは重要ですよね。

東側の棟と西側の棟の高さが違うところがあるという意味なのか、最上階なら多少光が入るという意味なのか…。う～む。

お金が80Bほどない場合にはどちら選びますか？

891は 889に対して。

ここ、スーゼネでも大林で良かったですね。
別なスーゼネのタワマンで問題があったみたい。

あ、武蔵小杉のタワマンの事です。

80B高過ぎて買えないっす。

70daで、モデルルームのように、2ldkとして使いますね。
子どもが2人になって、いい年頃になったら、引っ越すか、壁つけます。
要望書、そろそろ出そうかな。

897は892に対して

やっぱり横リビングは人気なんですね。

70bは廊下がクランクしてて、プライバシーに配慮されてて良し。

リビング11畳は狭くてイヤかな。

70Bのリビングの壁、 ぶち抜きましょう。

2Lじゃなく3L欲しいです。

うちみたいにDINKSで検討中の方いますか？

いますよ。

うちはシングルインカムですが二人暮らしです。子供は独立しました。

80Bが坪単価280ならほしい。

予算７５００万以下の人はあきらめて田の字間取りにしましょう

タノジは面白味がないですよね。

タノジは効率性が良く、悪くないけどね。普通だね？

田の字が工夫ないという専門家風情が住まいサーフィンにコラムを書いてるが、欠点が少ないから長く採用されてきた。
そりゃ100m2以上だったらいろいろ工夫できるだろうけど。

徒歩8分なら勝ったよん！

タノジはかんぺき

>913
君、小さい子どもいる？

子供いるなら横リビング！

田の字スキーというくだらないネーミング=NHK Eテレの子ども向け番組に出てくるキャラクター ではないか？

うちも20代半ば夫婦だけど、子供出来るまでに完済したいな

さーてどこの部屋にしようかなー

田の字は嫌いですが
タノジスキー、その言葉
ヒットです！

ロシア人みたい。

賃貸に出したりするのに70平米ぐらいはちょうどいいですね。

こちらだと70平米でいくらで貸せますか？

25万弱

９２５さん
近辺の賃貸の相場は２ＬＤＫで約３０万円。３ＬＤＫで４４万円位ですね。
ただここだとちょっと駅から離れているからもう少し安くなってしまうかな。
品川駅から徒歩１１分だと、北品川の方も出られるけど北品川だとまたさらに安い
みたいですがね。品川駅周辺の賃貸は会社が借りる所が多い様です。