パークホームズ品川 ザ・レジデンス（旧称：港区港南二丁目計画　三井不動産レジデンシャル）

安くなりますかね？？

三井は割高だから。

モデルルーム見に行った方へ。

まだ、事前案内会に行っていないのですが、
管理費はいくら位の提示でしたか？

23000@70平方

管理費だけで？
高いね。
原因は80AとBの窓掃除代かなあ。

MR行きました。
高いねー。道路側だとそこそこだけど。
同じ値段だすならすみふのタワー買うかな

すみふのタワーてどこ？

シティタワー品川のことでしょ。
でもあそこは所有権じゃなくて定期借地権ですよ。
確か今年の秋に築5年経つからもうすぐ中古が大量に出るんじゃないですかね？
4000万以下なら買いだと思いますけど借地権ですからね・・・

最近港南の中古物件減りましたね。売れてるのかな？ここももう少し安ければ欲しいけど、中古の方がいい物件多いよね。

港南地区のタワーマンションがお買い得に見える値付け。
眺望良い側はプレミアムついてますし、3LDKしかない

この物件が出てきたから中古が売れ始めたと予想。

WCTのことじゃないの？すみふタワー。

OWCTも近いよ。

WCTに一票。
このマンションの値付けが高いーそれを見た客が中古相場と比較ー港南タワー安くね？ー金利固定できるし買おう

という流れか、なるほど。

東京ベイシティタワーだろ

たしかにwctの中古一気にはけたな。

昨日、今日
ポケットティッシュ配っているね。

浅草線新線、ニュースになってたね。いよいよ来月発表か？
このマンションにどれだけプラスなのかは知らないが、京急北品川駅も近いことだし。

強気の値段設定でしょうか

はい。

やっぱ高輪台プラウドにするわ。抽選落ちたら戻ってくる。

高輪台プラウドは倍率高そう。

高輪台のサイト見てきたが、ここ以上に生活が不便そう。
高輪台から買物はどこに行くの。ここならバスか自転車でイオンに行けるけど。

高輪台の方が圧倒的にいいよ。お金があるなら高輪台が欲しい。お金ないからここかな。

オープンレジ高輪買っておくんだった。

オプレジは不安要素満載だからギャンブルみたいなものだよ。

オプレジならここかな。場所や資産価値以前に安心して住みたい。

皆さん、施工会社って気にならないのですか？

西松や奥村よりスーゼネがいい。

ここは大林だからOK。

大林はいいけど、そもそも地盤がここは悪い。川っぺりはスーゼネでも怖い。。

大林はいいけど、そもそも地盤がここは悪い。川っぺりはスーゼネでも怖い。。

大林は本社が地元。何かあったら文句を言いに行ける。

たしかにリスキーな立地だよね。何かあってからでは遅いし。

どこのゼネコンかで、そんなに変わるのですか？
結局実際の建設現場は下請けで、同じようなところを使っているのかと思ってました…

施工会社が二流だと下請けを値切ったりするから、見えないところで結構危ないですよ。一流の元請けはそういうことはしません。

スーゼネは下請に丸投げしませんよ。

タレント松居の家はスーゼネで建ててトラブったね。
建築工事の規模にもよるんだろうね。

一流の元請け笑。貴方じゃあ何でスーゼネ皆、訴訟抱えてるの？無責任な性善説は良くない！血統書付ならイコール良犬って言ってるのと同じ。

三井さんは何でスーゼネばかり使わないの？（大崎＝西松）

いろんなケースがあるよ。

いろんなケースがあるよ。

スーゼネではなくても、前田建設なら飯田橋や湾岸などタワマンをたくさん建ててるけどね。
西松は…

大林組は単に品川にゆかりがあるからでしょ。

品川にって言うより、本社が同じ町内みたいなもの。

結局デベ責任者の能力次第なんだけどね。

近くのマイバスケットの品揃えはいかがですか？

マンション前に品川駅行きのバス停とかありませんか？

品川駅行きのバス停はありますよ。
会社が定期代を出してくれるならいいかも。但し港南口行きですよ。

帰り雨が降ったりしたらバスはありがたいな。

よかったです。品川シーサイドのイオン行きのバスはマンションの近くにありますでしょうか？

ていうかそれくらい調べられるだろ？