ファミリアーレ上小田井レジデンス

レニエはmozoの中にもありますね。
高島屋の地下にも。
元町珈琲とかシルビア珈琲とか、近くに喫茶店も増えてきていいですね。
このマンション近くのナンマスターってカレー屋さんもオススメ。

マンションの情報を見ているとおいしいお店などの情報も得られるから嬉しいです。
レニエ行ってみたいです。
62さんありがとうございます！

63さんもありがとうございます！

おしゃれな街で休日は退屈しなさそう
自宅でのんびりもいいですけれど
駐車場が確保されているのはうれしいです。機械式になるかは抽選なんでしょうか

おしゃれ・・・ではないです、そういう土地柄でもないので。
道の向こうは吉野家、昔ながらの床屋、そしてそして不衛生そうな犬のブリーダーが並んでいて、
数軒となりは薄暗いゲームセンター、T字路の向こうには古びたパチンコ屋と、微妙っちゃ微妙な雰囲気。。。
でも、そういうのに目をつぶれば良いところもたくさんあるので、コスパ的にいいところです！
ご近所住民としてもオススメですよ。

駐車場は先着順で選べるみたいですよ。。。機械式が先に埋まるような感じみたいです

購入者は通勤に電車使う人が多いんでしょうね？
それなら機械式から埋まっていく事にも納得です。
物件の近くはお店が多くていいですね！
来年あたり、ヤマナカの事を「うちの冷蔵庫」と呼ぶ人が続出する気がします。

66です。皆さんからいろいろ教えてもらってうれしいです。
子供のおけいこや塾の送り迎えやがあったら毎日なんかしら使いそうなので
できれば機械式でないといいななんて思っていますが
買い物はまとめ買いはなのでそれも車でいけたらいいなと。

正直、この辺は車や自転車がないと不便だと思います。
普段の買い物はヤマナカで済ませることができるかもしれませんが、
それ以外はこれと言って何もない所です。
なので、通勤以外のお出かけは車の人が多いと思います。

mozoも土日はmozo周辺や302号線が渋滞するくらい混雑します。
mozoに行かれるなら正直自転車がお勧めです。

平日昼間は家にいませんし、
休日は家でゆっくりしてるし、
遊びたくなったら大須や栄に出かけますので大丈夫です。

この物件はNo.72さんのために企画・設計しました。
どうもありがとうございました。

私のためにも企画・設計してほしいです
よろしくお願いします

公式サイトの物件概要みてきたけど、どうやら残りの販売戸数は14みたいだね。
39戸中25戸は売れたって事かな。売れ行き好調なんじゃない？

駐車場が１００％確保されているので週末は車での利用して行動範囲も広がりそうです。
角住戸でポーチ付、戸建感が得られますね。

8月末になりましたが、残りの販売戸数は11ですね。

ポーチじゃないですよ。
門扉なしの「オープンポーチ」ですよ。

ポーチは外から人が入ってこられますか？

基礎杭は38〜45mです

バンベールみたいにシャッター付きでエントランスも使える物件望んでたけど、宝は相手にしてる客層が違うみたいだった。

非上場企業。詳細は一切不明。

だったらパンベール購入すればいいじゃん。
ちょうど浅間町に新築で作ってるでしょ？

その通り！
西角完売しました。。

2LDKは売れ行き悪いのでしょうかね・・・

60.93ではな
ファミリー向けとしては狭すぎる
買い手を選ぶよ

東角はまだありますか？

残り販売戸数は5戸みたいですね。
完成まで3ヶ月、入居開始まで5ヶ月残ってますが、
これは好調というか人気物件と考えて良いと思います。

※87
もう、中住戸の2LDKしか残ってないみたいですよ。

あと5戸なら、値下げして完売ですね
駅から遠く、大通り沿いの割に人気物件でしたね

断末魔のネガティブキャンペーンお疲れ様です。

3割引でオナシャス

やはりスーパーが隣というのはかなりプラスではないでしょうか？駅からもゆっくり歩いても7分ほどですし、
人気物件ですね。
ただ2LDKはファミリーには狭いですね。単身者とかにはいいでしょうけど。。。

上小田井もマンション増えましたね
やはり西日本最大のショッピングモール、mozoワンダーシティが出来てから変わった
ヤマナカ徒歩1分は魅力ですね
駅前の辺りはもっときれいにして欲しいけど

どちらかといえば2LDKは不動産投資向けかな。
上小田井エリアのファミリー向け賃貸住宅の需要を考えれば
空室リスクに困る事はないと思うけど、、、
栄エリアみたいに家賃を高く設定できないと思うから、
利益がどの程度なのか予測できないなぁ。

3LDKは終わっちゃったのでしょうか　２LDKでは手狭な感じなのでやはり資産運用でしょうね。新婚さんでもいずれ子供ができるでしょうし。子供は1人で勉強も4年生ですがりびんぐでしています。テレビを見たりマンガを読むのもリビングで一人部屋があってもそれほどいませんね。でもやっぱり一人部屋は欲しいみたいで。3LDKはひつようかなと。主人も自分の書斎がありますから。

上小田井徒歩圏で名古屋市内なら結構人気なんじゃないでしょうか。
mozo方面よりこちら側の方が私は好きですね、302沿いはごちゃごちゃして煩いです。
上小田井は栄・名古屋駅まで直で行ける市バスも出てますし
使い勝手はいいんじゃないかと思ってます。
とはいっても残ってるのはBタイプだけなんですね。何階が空いてるのでしょうか？

物件概要が更新されてました。
あと2戸しか残ってないみたいです。

完売目前ですね

残りはBタイプ60.93平米が2戸
http://www.takara-f.jp/kamiotai/planning/index.html

竣工前完売は間違いない

上小田井駅徒歩10分で2LDK60.93m2が2,365万円。
場所柄そう簡単には捌けるとは思えんけど。

さらに値下げしていくので大丈夫です
完成前には売りたいので

マンション販売ってのは6〜7割売れれば採算ラインクリアです
そこから先はすべて利益
つまり値下げしても不動産業者に痛手はない
痛いのはすでに買った契約者のみなさんで

>100、101

くやしいのぅwww
くやしいのぅwwww

買いたい部屋買えたのでいいです。
余るところは余る理由があるわけですから。

売り手市場のこの時期に、完成前に値引きなんてないのでは。

あると思います。
販売所を維持していくのにもお金がかかりますし、
社員だとしても営業が一人拘束されるは機会損失になります。
大手デベでない限り考えます。
始めは家具やエアコン、１階ならガーデンエクステリアなどからつけて、
最後値引き一声で売ってしまうのが常套手段です。

この時期でここまで売れてるからまだ値引きは渋いでしょうね。おまけ程度の何かを引き出せるかどうか程度じゃないかな。

105さんの言うようなのは外様デベだとよくありますね。この辺だとプレサンスとかグランコートとか。最終1邸だと向こうから値引きするからどうかというような電話もありました。

地場デベとか大手系だとそういうのはなかったな。完成直後ぐらいでもおまけを考える程度ですね。

たぶんだけど宝不動産はそこまで必死じゃないと思うわ。
値引きするならば、上小田井ではなく別のマンションだわ。

オプションのサービスがあれば嬉しいなぁなんて思いますけれど、
そういうのはないですかね。
周りの環境自体は良いですし、急がなくてもというのは確かにあるのかもしれません。
あまり値引きは期待せず、買いたい時に買うのが一番ということなのでしょうか。

>>108
残り２戸ですよね？
ＭＲとか内覧用に使ってる部屋だと思うので、
クーラーとか照明とか、すでに付いてるんじゃないですか？

最近見に行かれた方いませんか？
立地的には、かなり魅力的です。
2LDK:60㎡だと狭すぎますけど、それしか残ってないんですよね？
機械式駐車場のどこが残ってるかも気になります。

上小田井がここまで人気とは予想以上でした。

2LDKは真ん中の部屋ですか。
角部屋の方が人気なのはわかります。

賃貸なら、2LDKでもいいかと思いますが購入するのはちょっと迷います。

子供なしならいいかと思いますが、きっと3LDK購入している人には家族も多いはず。