パークコート千代田富士見ザ　タワー　その5(飯田橋)

買ってよかった千代田富士見

千代田区富士見の人口が2千人に対してここが505世帯というのはすごいですね。

1月末日に発表された2012年の人気マンションランキングで1位に選ばれてますね。

防災拠点としての充分な設備を有していることは良いことですね。
ところで最近知ったのですが、千代田区は高校生まで医療費助成制度があるみたいで、子育て所帯には良いですね。

あははは…微妙。文句付けるつもりはありませんけど。

ランキングね

２位が「Brillia 有明 Sky Tower」ってステマだよ。

何に対しても文句をつける人って可哀想。どんな人生を送ってきたんでしょうか？今後、素敵な人生を過ごせると良いですね。

いや、誤解なさらずに。PC富士見TTを悪くなんて言ってませんよ。ちゃんとランキングの物件を見てますか、という意味でした。PC富士見TTは私もかなり検討していましたし非常に良い物件だと思います。だから、可哀想がらなくて大丈夫です。

確かに？？？なランキング

4位のプラウドタワー千代田富士見レジデンスにいたっては発売前。
2012のランキングなのに意味不明ですね。

広告としても番町、九段、富士見が多くないですか？供給過多の不安が出てますね。

人気ということのランキングじゃないでしょうか？資料請求数とかのね
資料請求数が多いということは人気（関心）が高いということで概ね問題ないかと
実際掲載終了物件は完売済みみたいですしね
マンションが主観的ないい悪いのランキングではなく、あくまでも客観的な人気投票数ですから
ここで非難するほど何か問題があるのでしょうか？

ランキングの算出が
※2012年1月から12月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された
　3,022物件（のべ）の中から特に注目を集めたマンションを、
　『独自のポイント加算方法』を用いて算出しました。

公表されていない独自の方法でいくらでもランキングがいじれるということ。
宣伝のひとつぐらいにとっておくのがよさげですな。

まあ、そんなに目くじら立てなくても、注目物件であるということに変わりはないですよね。

あんなランキング持ち出さなくてもここは十分に注目物件、人気物件ですよ。あんな変なランキングにはいっていると逆にネガティブ要素になりそう。

ランキング話題はこの辺でやめておきませんか。この物件が2012年に販売(開始)されたマンションの中でもトップ(クラス)ということは間違いない訳で、ランキングがちゃんとしたものでも、変な感じでも、そこは皆さん異論ないはすです。

お隣の商業ビルには何が入るのでしょう。
ワテラスはブルーノートが入るらしいですが、ここも何か目玉となる物が入ると良いのですが。
飯田橋のダサイイメージをガラリと変えるビルになって欲しいものです。
そうすれば、この高い、高いと言われている坪単価も妥当になるのでしょう。
三井さん、期待してます！

豊洲のシンボルで火事があったようです。
http://twitpic.com/c0jsex


高層マンション居住者は気を付けて下さい。


なお、東京都が、高層ビルの火災対策として、水平に
水を放射できるヘリを開発するそうです。
それができれば、大惨事は防げるかもしれませんね。

毎日、車通勤していてお濠の外から建物の進捗状況を見ておりますが、オフィス棟と比較して
レジデンス棟の方がやけに小さく、また、薄く見えてしまうのは私だけでしょうか？
今の最高の建築技術で建てるのですから間違いはないのでしょうが、40Fまで立ち上がった
らもっと感じるような気がしますね。

確かに高いですが、既存のプラウド、パークコート、今度建つプラウド、すべて高いですよね。今後、富士見地区のハイグレードマンションの相場はこれらの物件と足並みを揃えるのでは？

>>819
ライブスペースかと思ったらカフェですか、ビックリしてガッカリしました（笑

http://www.yasuda-re.co.jp/news/pdf/20130131.pdf
ワテラスのテナントが上記アドレスに掲載されています。

>821

高層マンションの火災って、案外あるんですよね。

＿＿
ローラ、マンション火災で緊急避難「怖くて脚が震えた」
http://www.daily.co.jp/gossip/movie/0005497265.shtml

「マンションで大火事が起きたの。緊急避難しなきゃいけなくて
非常階段で降りたんだけど、怖くて脚が震えてた。消防車も
いっぱいきたの」と、リアルな恐怖体験を告白。

私もブルーノートと聞いたのでライブハウスだと思いました。
早とちりでした。失礼しました‼

825
ローラの住んでるマンションが『高層』ってどこかに書かれているの？

＞827
＞ローラの住んでるマンションが『高層』ってどこかに書かれているの？


検索すれば、5秒でわかると思うのですが…。
もう少し自分で動くようにしないと、マンション営業に簡単に騙されますよ。。。

＿＿＿
http://www.cinematoday.jp/page/N0047277

「消防車もいっぱい来て、人もどんどん降りていって。でも大丈夫かなって思ってゆっくりスープを飲んでいたら、緊急避難のアナウンスが3～4回も流れて慌てて非常階段を降りたの」と報告。ちょうど仕事の出勤前でマネージャーたちも来ており「一緒に20数階から非常階段で降りて、怖くて足が震えたよ」と恐怖体験を振り返った。

なら、最初からそちらの記事をリンクすれば。
残念ながらわざわざ検索するほど、ローラに興味なし。

>残念ながらわざわざ検索するほど、ローラに興味なし。
だったら、最初っから
＞ローラの住んでるマンションが『高層』ってどこかに書かれているの？
なんて聞くなよ、ウゼェ。

825に同情するね。馬鹿がソースがわからないっていうから、回答してるのに。
ほんと、この掲示板、は教えて坊や、ソース示せ坊や、本当のお金持ち坊やが多すぎ。

>残念ながらわざわざ検索するほど、ローラに興味なし。

教えてもらっといてこれは確かにひどいね。第3者激怒も無理ない。

ネット番長様、お疲れさまです。見事な遠吠え、カッコいいですね。

>832
まぁまぁ、高値掴みだって良いじゃないですか。千代田区の新築物件は極めて高価ですが、こういった物件を買うような人達は相場がどうとか中古価格がなんてチンケなことは言わない。余裕のない人達（私もそうだが）から見ると「高値掴み」ってことになるんだろうけど、欲しいから高くてもいいんですよ、お金があるから。世の中不公平ですよね。足立区や江東区には割安お得物件が随分あるようですよ。ここの価格見てからあっち行くとすごく安く思える。板覗いてみたら？ぴったりの良い物件に出会えるといいですね。

遊びじゃないよさんは、購入されたのですか？

＞830
わたしはあなたに同情します
馬鹿とかうぜぇとか残念なお方です

駅前の日本歯科大が再開発らしいよ。プラウド眺望影響あるかな？

日本歯科大が再開発？ほんとですか？
東京歯科大が、現在ある水道橋に集約される、という話とまぜこぜになっていることは、ありえませんか？

駅前が綺麗になるのは良いことですね。ただ、その情報は本当ですか？

日本歯科大って、建て替えられたばかりですよ。プラウドが立つちょっと前だったかな....。施設も真新しいし、遷るとは考えられないんですが....

プラウドの側は今のままでも十分きれいになっています。教会の向かい側から建築中の教会棟の向かい側にかけてはごちゃごちゃしていますが、日本歯科大学は再開発はしないでしょう

日本歯科大学校舎は約20年前に建築しました。
病院は25年前。体育館は約３０年前です。
病院はまだまだ使えるので、当分は改築はありませんよ。体育館を
改築するときは病院も一緒に行うと聞いています。
あと15年くらいは無いでしょう

２～３年前、夜中に道路を閉鎖して、日本歯科大病院へCTの機材を搬入しました。
これは事実です。
再開発や取り壊しが予定されているところへ新しくCTを入れるということをするでしょうか？
歯科治療については素人ですが、疑問に感じます。

日本歯科大病院一帯の再開発の話は一年前くらいに地元の人から聞いたことがあります。その後は具体的な動きがなかったのですが何か動きがあったのでしょうか？

日本歯科大学病院は総合病院です。東京警察病院の代わりにはなりえませんが、鼻息は荒いようです。以前、新聞にチラシが入っていたことがあり、はじめて知りました。

日本歯科大に「警察病院のあとがま」の役回りを期待するのは無理です。歯科大がお気の毒です。
逓信病院でも無理なんですから。

日本歯科大は私立では名門ですね。そして地元では有名ですが、資金が豊富な大学です。
私立で唯一、国から助成金をもらっていない大学だそうです。
改築の話は全く出ていませんよ。

駅前に高層大学がそびえるよりは、今の体育館や病院が在る程度でちょうど良いですね

グランドホールのデザインを拝見しましたが、明治時代のお屋敷のようで素敵ですね。
和モダンって言うんですか？照明や壁紙は和のテイストを取り入れていて、誰が
遊びに来ても恥ずかしくないデザインだと思います。
災害に備えた設備も、他所の物件に比べ重点を置かれておりポイントが高いです。

こんにちは。
こちらのマンションを検討していますが、騒音が（電車）が心配です。プラウドタワーは2重サッシと聞きましたが、こちらはT3とのこと。
大丈夫でしょうか？
どなたかお分かりになる方いましたら、
ご意見お聞かせください。

プラウドはカーブに近いので駅以外の中央線の音も拾うか？と思いきや、ここ高いビルの影なんだわ。ビルにカバーされてないのは高層階のみ。
　本題の千代田富士見は線路が直線、駅の音は拾わない、あとプラウドより敷地が高い。３－５ｍは敷地が高いのでその分高くなった土手に期待できるのでは。

2重サッシと複層ガラスは違うのだが、プラウドは本当に2重サッシなのか？

プラウドは線路側が2重サッシですよ。高層階の一部に2重ではない箇所もありますけどね。
で、遮音性能はＴ５だと宣伝していた。（T4までしかないというツッコミは不要）

加えて複層ガラスはT3が最高で、T4にするには二重に窓を作る必要がありますが…
窓の横を電車が通り過ぎるなら必要でしょうね

プラウドってもう建ってるやつですか？それともレジデンスの方？

遮音性能を、あげたところで、マンションって、換気口とかあるから、どうしたって限界がありますよね。

プラウド（建ってる方）の検討板があったころは
外壁を伝わって室内に入る音もある、と書いてたネガさんもいました。

そうですね、音が重要懸念ならやめた方がいいかと
実際に行ってみると分かりますけどね

858の方に同意します。駅前プラウドに居住者ですが窓を開けていても電車の音は気になりません。タワーマンションですから風の音が何十倍もうるさいから。窓を閉めていれば電車の音なんて耳を澄ませてなんとか聞こえる程度。いずれにしても都心のど真ん中の物件ですからそれなりに賑やかですし、お子さんも多いですから静かさを求めるのでしたらそもそも検討対象外かと思います。

>859
パークコートに買い替えですか？

割高だった、が、世間が追いついてしまった。ウェリス有栖川みたいなふざけた価格のモデルルームにも人でが戻ってきています。日本、本当にいい方向に向かっていると思います。 TPP参加や、オリンピック決定など、まだまだ重要イベントありますよね。今年は楽しみです。

>>860
隣のプラウド住人なら、実際は高値掴まされてヒイヒイ言ってて買い替えどころじゃないだろう。
そりゃ自分のマンションも電車の音うるさいよって認めるやつ居ないけどね。

この物件、さっきNHKで取り上げられていましたね。やはり人気なのは間違いないです。

２期で完売できるのでしょうか？
動向がきになります。

８５９だけど、プラウドは所属事務所所有の社宅だから悪いけど家賃数万円。必死でローン払う８６４には縁の無い世界だが高級マンションにはタダみたいな家賃で住んでる居住者も多いんだよ。それなりの会社でそれなりの地位じゃないと無理だけどさ。パークコートは自己所有だけど、そんなに高いかな？それともここで騒いだらかなり安くしてくれるの？

プラウドの住民の方がパークコートを購入したなんて話ちらほら聞きますが、飯田橋はそんなに住み心地のいい街ですか？

８０㎡１億円の物件の売れ行きが好調だと。

プラウドからパークコート組多そうですね。私もプラウドを賃貸していましたが住宅手当がなくなることになり購入することにしました。

プラウドの検討スレがある時から言われていましたよ。
三井のタワーが出来れば買い換える人達もいるだろうと。
こちらが飯田橋のランドマーク物件になりますから。

NHK ではどのような扱いだったのですか？教えてください。

こだわらなければ70平米少し超えた位の3LDKは8500万位で買えますか？

第一期では一部屋か二部屋あったと思いますが、倍率がそこそこ高かった気がします。

＞874
ご回答ありがとうございます
予算が9000万円内なので少し厳しそうですね
まずはモデルルームに行ってみます

>>867
小さい人間の典型だね。

そう言って買えないとこばかり見てるんだろうな。

朝ズバッでやってましたね

朝ズバで何をやっていたのですか？

ネガってた人らの負けということですな。今後、発売される物件はもっと高くなるということです。
いまだに“高すぎ”だなんて言っている人は、もう、時代錯誤？豊洲の低額MSに格下げするし
かないのでは。
今後、千代田の大型MS用地の仕入れは至難になるでしょうし、販売価格は簡単に坪単500
越えでしょうな。朝ズバTVであれだけ放送してくれたら、間違いなく完売でしょうね。三井の完
売勝利！

朝ズバは東雲三井のこともやってたじゃない。
ここだけ、ならともかくね。

近所のプラウドからの買い増し、買い換え、新規購入が多いというのは安心材料です。環境にネガしてる人の書き込みよりよほど説得力があります。それにしてもプラウドからこの物件になんて、お金持ちはたくさんいるんですね。高額マンションに信じられない倍率がつくのも納得。

それは6年前にプラウドの検討スレがあったときに既に書かれていました。
南側に三井タワーが出来たら買い換える人達が続出だろうと。

>884そうでしたか。高額物件をさらりと買い換えることが出来る余裕が羨ましいですな。

>872
要約すると「アベノミクスで景気が良くなってマンション販売好調。180m2 4.5億のお部屋を含む、こちらの高額マンションは既に300戸販売・・・」といった感じの紹介でしたね。

でも、「ここの契約は11月で選挙前だったしアベノミクスとは関係ないんじゃ？」と突っ込み入れたいです。

>朝ズバは東雲三井のこともやってたじゃない。。。
朝ズバの千代田・億ションの取材要求にあたり、三井が豊洲の取材をお願いしただけですよ。

第二期は、販売個数122戸に対して、あと2日を残す現時点で申し込み70組だそうな。朝ズバも巻き返しのためだと思う。第一期が平均2倍だからその後どこかでネガティブな情報が出たのかと思いましたが、皆さんどうですか？

>朝ズバの千代田・億ションの取材要求にあたり、三井が豊洲の取材をお願いしただけですよ。

へぇ～そうなんですか。貴重な情報ありがとうございます。
関係者さんですか？
結構デベの営業とかも書き込むんですね。この掲示板。

どのマンコミュ掲示板も半分は商売敵、１／４は関係者の書き込みでしょ
その辺はわかって読まなきゃ
うまく利用して下さいね

122戸中70戸なんですね。
やはり中途半端な大きさも多いせいかなかなか苦戦しているようですね。
私もこことグランスイート麻布台ヒルトップを検討していて、最終的にあちらに決めようと思っていますが、こちらの販売員さんからの電話攻撃もすごいので、おそらくそんなに売れていないのだろうと感じてはいました。
麻布台はここよりは小規模な物件ですが、第1期で166戸中50戸の発売です。しかも、１LDKなどの小さい物件は次期までほとんど販売しない戦略のようです。（それくらいの広さは投資用としても価値があるので売れると判断したのでしょうか。）
それで50戸ですからある程度人気物件なのだと思いますが、抽選にならないか心配です。
こちらも掛け持ちで申込みだけはしておこうかと悩んでいますがいかがでしょうか。

↑ほらねｗ

三井の物件って、あんまり（ほとんど）電話かけてこないけどね。

どこの物件かとかは関係ないと思います。
失礼ですが、それは貴方が販売側から見て魅力的な顧客では無いからだと思いますが。。。

1期で303戸契約済み、2期で残り122戸に対し70戸に要望書が出てるんだとしたら
超順調だろ

麻布台は166戸中50戸しか要望書が出てないんです、ってこと？

完売間近ですね
つくづく買ってよかったと思います

お隣プラウドは安いのに苦戦中。

お隣、ではないけど。

897
レジデンスの事ですね
苦戦とは意外でした
確かに現地は言うほど環境か良いか疑問
暁星のチャイムが気になりそう
価格は三井と変わらないですよね

昨日、今日のTV放送の動画とかないですかね

プラウドレジデンスは価格見直しが入ったようですよ。

へープラウドは坪どのくらいですか？

＞902 坪405万円位～

平均は？

何の意味が？

こちらの物件を検討しているものですが、先日、住まいサーフィというサイトhttps://www.sumai-surfin.com/re/28308/
で調べてみました。その中に儲かる確率なる数字が出ているのですが、利率4%以上にもかかわらず69%と低い値でした。この数字の意味がお分かりになる方いましたらお教えください。

405万は平均だよ。

906へ。そりゃ簡単ですよ。儲けようとする人はここは買わないこと。あなたはサーフィというサイトで儲かると書かれているマンションを買うべきです。そうすれば絶対儲かるはずでしょ。

以前、は住まいサーフィンサイトの直リンは禁止だったんだけど
今はいいんだね。

908へ。嘘を書くな、嘘を。絶対儲かる,,,,,,,,,,,

信ずるものは救われる、だよ。
あとさ、蛇革の財布もってると絶対金持ちになるよ。
雑誌の裏にかいてあったもん。

だいぶ建ってきた。意外と細いな、という印象。

だいぶ建ってきた。意外と細いな、という印象。

私も先ほど行ってまいりましたが、ただ今17階建築中です
上の写真のように北側も意外に日が当たります（西日ですが…）

914です

飯田橋西口でMRの案内とカイロを配ってました
寒かったので助かりました

二期７１戸はすごい。一期で申し込みが入らなかった住戸に短期間でこれだけ要望書を集めるのは異例でしょうね。

結構平べったいね。

いやむしろ思っていたより平べったくないです
CGとか見ると平べったいイメージが強かったですが
912さんの言う通り細い感じですね

細いと平べったいって違うの？

正面から見てじゃないですか

株価上昇で都心物件の引き合いが増えているようですね。
425戸の総戸数に対して１期255戸+2期71戸は好調といえるでしょう。

もっと高くなればより平べったく見えますよ。

＞922
上がり始めると都心から真っ先に上がりますからね。
上がりはじめないうちに買っておこうという心理でしょうか。

将来、ここがあの時の東京の地価反転のきっかけになったマンションだ～なんて言われたりして

皆さん、お金持ちなんですね(´･ω･｀)

カネ余りだから上がると踏んだモノへ一気に流れ込む。
高額品ほど上昇マグマが溜まってる状況。
あとはいつ一気に流れ出すかでしょうね。

割高、割高ってその人によるんじゃない
都心は割高って、何と比べて？

ここを本気で検討している人は割高という感覚はわからないでしょう。皆さんはどうせご存じないと思いますが、江東区や千葉の物件とくらべると信じられないくらい割高、高掴みなんですよ、ほんとに！そんなところと比べるわけないじゃんといわれりゃそれまでなんだけど、冷やかしから見ると腹立たしいくらいに予算オーバー。はぁーーー世の中不公平だ・・

というあなたは何と物件比較中なの？ここと千葉の？
何が不公平なの？

９３１ｗｗｗ

相場があって決まるのだから，全然割高じゃないだろうに．割高なら売れない．
立地がいいとこは高いに決まってるじゃん．
割高じゃなくて，高くて買えないだけ．高掴み？なんのこっちゃ．　

よくも悪くも無理して買うのは疑問．　金の使い道はマンションだけではないし．．．でも，余裕で買えるひとも結構いるから，この値段になっても，むしろ割安．

タイミングも良かったね。三井は港区の高額タワーを一通り捌いてここに注力してる。ワテラスは完売。野村はここと同じくらいで出してきたし、事実上ライバル不在だから高くても売れる。そしてアベノミクスの追い風。

近隣賃料比だとかなり割高でも、売れるのはそういうカラクリ？

アベノミクスでマンション価格上がるらしいから、早めに買っといて良かった。今後、他の物件も高くなりそうですね。

>936
ちがい見せつけるって、やめなよ。
そういう学校には、三代四代にわたってそこの教育受ける家庭があるよ。飯田橋から通いやすいっていういなか臭い価値観以外の価値観があるんだよ。
戸建ての高級住宅街に住んでいる家庭だよ。

>>936
煽って何がやりたいのか理解に苦しみます。

>936
あなたの子どもが、たとえば松濤一丁目のお宅から通ってる子を、山手線の外側ってバカにするのではないかと心配です。
マンションも教養も手に入れられるといいですね。

＞942
釣りにマジレス
億以上の部屋がこんなに売れてるのに苦戦とは…
東雲と千代田富士見では購買層が違うだろうに比べてどうする

スルーしても粘着するし
困ったもんだね

割高という方が多いようですが、いくらくらいであれば相場とお考えでしょうか？

なにが妥当なのか理解できない．
PER２０なんて田舎か中古．　貸して元が取れなくても，欲しいから売れるの．　
新築で家賃の20倍なんて粗悪品．（10年後はしらないけど）

数十年後ってｗ
数十年後に半値も価値があればそれはすごいね

まあよく分からんが
ここが値上がりするとかどうでもよくて
住みたいから買うんだけどね
ここの新築３Lだと月50万は賃料として取れるだろうし*12*20で12000万だから
ネガってる方の意見を取り入れても妥当だね

＞945
もう残っていないと思います
ちなみに120は22000万～、100は15000万～でした

今高級賃貸は在庫ダブついていてかなり厳しい。主要顧客だった欧米金融マンがリーマン後に一気に引いたので。著名人はタワー好まないし、需要は限られるよ。

>955
MRで確認したほうがいいですよ
あくまでも1期の価格表からですから契約に至ってないケースもあるかもしれませんが
しかし2期の間取りにありませんから期待は薄いですね
後はキャンセル待ちですね

#949さん，
おっしゃることはわかりますが，いい場所の新築マンションでPER20なんてのはほとんどないのが現実では？　将来の推測もいいですが，今の現実を無視されても？
賢い人は数年経って下がってから買うかもしれませんが，それでは欲しい部屋は買えないかもしれないし，下がらないかもしれない．さらに中古でしょ？　投資感覚も大事ですが，住みたいっていうのはもっと大事．そして，人気物件は家賃相場を無視して，簡単には下がらない．

著名人に欧米人ですか
それを除くとそんなに需要が限られるんでしょうか

まあいずれにしろ残りわずかだし
買いたい人が買えばいいよ
竣工前には完売は間違いないね

>957さん
そうですね。投資ではなく、自分が住むためのものは、数年待つとか出来ない場合が多いです。
建物内の階数や向きの好みなど、気持ちを優先するとね。
ある程度以上のマンション買うには、気持ちも資金もカツカツじゃなくて余裕が必要ってこと、957さんに気付かせてもらった。

高級マンションに住む風俗チェーンの経営者とか、たぶん賃貸。そういう需要もあります。

２期７１戸なら、３期が最終期になるかも。早期完売すれば不動産バブルの走りとしてまたマスコミに取り上げられるね。

＞９３６

９３６のPC千代田富士見版、作ってみました。
やはり、飯田橋の交通の便の良さが際だちますね。

＝＝＝PC千代田富士見 to 名門私立＝＝＝

■慶応幼稚舎　３５分
http://goo.gl/maps/DTrnw

■学習院初等科　１８分
http://goo.gl/maps/w3T8k

■青山学院初等部　３４分
http://goo.gl/maps/m6Gqy

■東洋英和　２９分
http://goo.gl/maps/EHYlO

■東京女学館小学校　３９分
http://goo.gl/maps/pkS1V

■聖心女子学院初等科　３４分
http://goo.gl/maps/0kftO

■暁星小学校　７分
http://goo.gl/maps/Mh2jR

といいながら、渋谷駅、上野駅、東京駅、新橋駅、品川駅、など
乗換えしなければ行けないターミナル駅も多い飯田橋駅。

＞９６３

悪いが、おれの範疇ではどれも名門でないな。
こんなショボイ学校に行かせてもしょーがない。

ネガの人は、夜遅くまで大変ですね。ご苦労さまです。

新橋がターミナル駅だなんて誰も思ってないでしょｗ

プラウド(レジデンス)と比較してこちらに決めました
管理費や価格が変わらない上に利便性が優れていましたので…
またこちらは販売価格1%割引制度があったのも大きかったかな

１％割引制度って何ですか？消費税が５％分のままで物件価格とすることですか？

人気があるので2期も抽選とのこと

もともと三井が想定していたよりも早いペースで売れてしまっているそうです

969さん
三井さんの方から提示されましたよ
主人の職種は割引制度対象でした
販売価格からそのまま1％割引になります
プラウドにはありませんでしたね

969です。
971さん、ありがとうございます。
他の方からも反響ありそうですね。一般的に職種による割引対象制度ってあるの
でしょうか？販売する側の勝手なのでしょうが、腑に落ちませんね。

あるんですよね。
ばれたらまずいのに。

財閥系企業を中心に割引をする制度はありますね。三菱も三井も同じです。物件によっては、割引がないこともありますけどね。ばれたらまずいようなものではありません。ここもMRに行ったときに提携先企業の一覧表みたいなのくれました。

「職種」というより、「勤務先」ですね。社員割引みたいなものと考えればいいでしょうか。
堂々と明記していれば問題にはならないでしょう。

そうなんだ。提携企業に勤めていると少し割り引きするのね。
1パーセントでも、この物件価格なら100万円近くは浮く。
正直、財閥系勤務も割引も羨ましいわ。

職種とかいってるから日本医師会の割引のことをいっているんじやないですか。医者全員ではないけど主に開業医。

公務員とかもあるのでは。
財閥系の企業でなくても、大手のグループ企業、子会社でも提携割引使えるの結構ありますから、
人事厚生セクションあたりにある銀行住宅ローンの広告近くに、不動産関係の広告あったりしますよ。

割引き対象企業は電力、ＮＴＴ、メーカーなど色々ありますよ。

三井住友銀行のネットをやってると、一部のデべの新築購入でお祝い金を貰えるのだが、
三井のも住友のも対象外、なんだなこれが。

「公務員　提携割引」で検索してみたら、公務員の共済組合がらみ、三井の住まい購入に割引あるという説明も載ってるサイトがヒットしました。
不動産以外でも色々割引ありますよね、共済組合。

私も提携企業の表は見せられました
というか買う人には皆見せてると思います
残念ながら私には縁がありませんでしたが
だからと言ってここを買わない理由にはなりませんでした

三井だけじゃなく住友も三菱も大手は大抵ありますよ。提携割引。野村が無いというのがむしろ意外。

記者発表の時の記事があったが
ここの制震の効果って、震度６で揺れを５％低減させるだけなの？

制震の効果なんて、みんなそれぐらいですよ。他のタワマンも同じです。

制振の効果自体は低いかもしれないが、ここは建物がV字型になっている。これは制動への影響がとても大きいと思われ。

グランの方が良くない？
http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec130218_gran.pdf

ザ・パークハウスはわざわざ出張して宣伝が必要なほど売れなさそうなの？
駅から非常に遠い・近隣に商店や飲食店がほとんどなく不便・階高が低そう・ほぼ眺望無しなど
パークコートより優れているところは見当たりません

番町っていうアドレスが絶対的なステータス、っていう方向けのマンションだと思いますが

プラウドタワーレジデンスの方が内装は豪華でセンスも良かったなぁ
ここは全室カセットエアコンが付いている位しか勝ってない
でも立地と利便性、共用施設なんかはパークコートが上
管理費は同じ位だし総合的にはパークコートが勝つかな

あなたのセンスが良いかどうかも不明ですが・.・・。

>989

線路脇という時点で、アウト。

普通ならとても住みたくない立地に、タワマンを立てて、
無理矢理豪華さを演出して売りさばくのが、タワマン商法。

三番町の方がはるかに格上でしょう。

線路脇と言ったって、線路は遥か眼下。
良い立地だよ。

三番町は駅から遠く路線も少ないのでアウト
電車に乗らないなら構わないけど

ここが良いと思ってる人は別に「格」なんかにこだわってないでしょ
便利で暮らしやすそうで景観も良くいいなと思っているだけです
飯田橋駅、富士見アドレスに「格」関係ありますか？

どんなに駅から遠く店も無く不便でも、「格上」とやらにこだわりがある人は
番町でも麻布でも田園調布でも、別に好きな所に住めばいいでしょうに

価値観が違うんだから、比較対象じゃないんですよ

992を書いた方は、他の方の住所を見るたびに、「この人は自分より格上だな」、「この人は格下だ」とやってるのでしょう。
まことにさびしい方です。

三番町さんは静けさを期待しているのですね。でもそこは女子中高の隣でしょう。学校の隣でも構わない人のための物件であることをお忘れなく。

そういえばグラン三番町の売り文句には、静かとか静粛性とかいう言葉が無いですね.好みの問題でしょうけど。