パークタワー滝野川 Part2

管理費が高いマンションって、リセールきついんでないの？
共用施設がないのになんで高いんだって話でしょ。

裏の池袋寄りに、賃貸物件つくってるから分譲で買って賃貸はダメだろうね。
賃貸棟はなんか、外語大の跡地に建った賃貸物件と同じ運命をたどりそうだね。

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ここと違って板橋の方はなんちゃってタワーの雰囲気だからね。

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ただでさえタワマンは修繕積立金のアップが大きいですし、
高い管理費と合わせて後々、リセールは厳しいでしょう。

過去を見ても管理費が高いのは地役権の為に高いとか言ってる書き込みが多いですが、地役権に対する月々の管理費は1㎡あたり約２２円で、７０㎡でも管理費１５４０円と地役権の割合がそんなに高いとは思いませんが‥。
それでも共用施設の割に高いとか書き込みが出るんでしょうけども。

三井のマンションの管理費は高めと言われていますがマンションの資産価値を高水準で維持する為に必要な経費だと思えばいいんじゃないでしょうか。
管理費が安いにこしたことはありませんが。

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他のマンションならいらない費用。

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久々に盛り上がってきましたね。
ネガもありますがたくさん投稿されることによって注目されますからね。

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こちらにも書いてある様に、駅から近いと駅に着いた時の安心感は違ってきますよね。
今は駅からバスなので、駅についてもあともう一息と思ってしまうんですよね。
フラットで3分というのはこの物件の一番の魅力ではないでしょうか。あと我が家にとっては
子供がいるので小学校が近い事かな。自転車があれば大きな公園へも行かれるし
子供を育てていくのにはいい環境ではないかなと思います。やはり子供がいると子供中心の
生活になりますからね。

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いやあ、フラットと言っても駅出口から地上に出て明治通り交差点を渡りますよね。
あと一息、は赤信号で味わうのでは。

６８３さん
いつもくだらないネガありがとうございます。

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まあ、実際のところ、疲れている時の大通り信号待ちはストレスが溜まりますからね。

通りの反対側にも地下鉄の出入口があれば理想的でしたが、無い物ねだりをしても意味が無いですね。

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現地行きましたが、外壁が気になります。
現在、中層階以上はタイルではなく、コンクリートに直接ペンキを塗ったような外壁になっています。
これからタイルが張られるのでしょうか？
正直、今のままだと安っぽいと感じてしまいました。

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塗装してたらタイルは張らないね(笑
と釣られてみる。

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高層マンションのタイルがもしも大地震で剥がれて落ちてきたら・・。

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パークタワー豊洲でも、外壁がタイルではないと書かれてました。

金は出さないのに口は出す
板橋のスレはどこもそうだなw

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>686
私も昨日、現地に行きましたが、３階までは茶色のタイルで
それから上はペンキで肌色に塗ったような感じでしたね。
イメージしていたのと、かなり違ってました。

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残り何戸ぐらいかご存知ですか。二か月前にMR行ったのですが、現在この物件再検討中（他の物件で抽選外れちゃいました）。

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友人が住んでいる大塚のタワーマンションは、2階以上は最上階まで吹付けタイルでしたよ。
池袋のアウルタワーも同様でした。

昨日にもう一度見に行きましたが、やはり安っぽい印象です。
まさにペンキで塗装したような色で（実際、塗装途中の箇所もありました）、高級感とは程遠い印象です。
白又はグレー基調なら目立たないかもしれませんが、
このマンションは茶色など中途半端に色が付いていて、
しかもバルコニーの壁も一部はコンクリートなので、それが目立ってしまいます。
経年とともに色褪せていってしまいそうで・・

周辺のマンションでは巣鴨寄りにあるグローリオタワーに近い印象です。

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>690
んっ？パークタワー板橋のスレと間違ってないか？
ここのは北区滝野川。

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住所は滝野川でも板橋物件と同じ扱いだよ。
所詮、西巣鴨。

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