パークタワー滝野川 Part2

>>266
商業、分譲、賃貸の複合開発の場合、敷地を共有持分にするのが一般的だよね。
なんでこんなへんな形態にしちゃったのかな？
永久に地代払うくらいならタワーパーキングにすれば良かったのに。

ここの議論がどうしても気になったので、管理費の件を聞いてみました。駐車料金の収入は不確定なので入れてないとのことです。事実とすれば、管理組合の決議がいりますが、約70台分の駐車料金で管理費のの引き下げは可能です。

※駐車場の入口ならびに出口につながる車路については、隣地に車の通行のための地役権を設定し、当該マンションの車路として利用いたします。

とあるけど、隣の戸建ての土地かなにかを使わせてもらうんですか？

地役権は、賃貸棟、商業棟の運営会社が、将来他に渡っても、ここのマンションがある限り駐車場は利用出来るって話じゃなかったっけ？


別敷地である駐車場の通路と出入口の地代は発生します。

地役権で、契約金みたいなのも発生してるのではないか？という疑いもあり
ますが。

＞269さん
その情報、初耳です。
モデルルームで聞かれたのですか？

ここって第一期完売してないんですか？
何だか評判よろしくないですよね・・。
ちょっと気になったけど、んー。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1455.html

>273

その部屋、戸境のほぼ９割が乾式壁ってのが恐ろしいな

273さん
張りつけてあるURLの記事と記事の中にある過去の分と両方見ましたが、張りつけてある間取りはよくないみたいにかかれてますが、他の間取りはいいと書いてありますよ。
間取りなんて買う人のニーズがどこがあるかなのでち一概にダメな間取の例で出ている間取りも悪いとは言えないと思いますが。。

22さん、貴重な情報ありがとうございます。

騙されずにすみました( ^!^)¥(^!^ )

>273見ました。
完売まで長くかかりそうですね。
他のも見たけど、ここはオススメでは無いように感じました。


プラウド王子本町の方は第一期即日完売するだろう。と書いてましたが、実際にそうなりましたね。

よそはよそ
ここはここ

＞278
まぁ、そうですけど、書いてある様になったな。と単に思いました。

間違えた

＞279

どうした？　何か嫌なことでもあったか？

>289

単穴：　ライバル物件の営業妨害

対抗：　近隣中古マンション住人のやっかみ

本命：　買えない貧乏人の憂さ晴らし

建築中の場所を車で通りましたが、高速に隣接しているし、交通量は多いし、これは問題外です。ホームページでは便利さだけが強調されていますが、実際現地に足を運んでみられることをお勧めします。
いくら車の排ガス規制が進んだとしても・・・

途中で投稿してしまった。

いくら車の排ガス規制が進んだとしても・・・と考えるのは早計で、論理的に考えれば排ガス規制は大気汚染が問題視されていた頃より約10倍厳しくなっていますので、さほど気にする必要はないでしょうね。

http://www.nilim.go.jp/lab/bcg/siryou/tnn/tnn0671pdf/ks067107.pdf

排ガスが気になるなら、そもそも都内に住まないこと。
実際排気ガスをどの程度吸ったらどんな病気になるかわかってるの？

都内で生まれ育っていますが、やはり気にはしますよ。
23区は空気悪いのは承知ですが、やはりリスクは避けたいと思うのは普通の事では？
首都高近くに住んだ事もありますが、やはり埃、塵が凄かった。（窓、バルコニー）
10階～20階くらいは特に凄いらしいですね。

程度の差はあるにせよ、道路沿いならどこでも塵・埃が舞ってるんじゃないですか？