Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

景気の浮き沈みは世の常。竣工前完売を目指していた時代ではない。
完売までの期間なんてどうでもいいから、数年かけて売ればいいんだよ。

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うち、大塚病院の近所だけど　サンシャインまで徒歩圏内

まあ、病人が歩くには、つらいけどね

タクシーで1メータ

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総合病院は言ってみれば死に場所だよ。夜中でもひっきりなしに救急車来るし

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池袋の人って何でふくろうに魅力を感じるの？

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近くに総合病院が必要なら板橋区に住めよ。

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アウルタワーは価格高すぎで失敗
エアライズタワーは価格安すぎで失敗（もう少し高くても完売できて利益増えてた）
その中間あたり坪300辺りが妥当ではないでしょうかね？

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俺的には新宿物件の方が浮浪者少なくて好印象

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単価350なら埼玉県豊島区でなくもっと都心でもいいのでは？

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隈研吾は低層部と共用部のデザイン監修だけで、実際のデザインは日本設計です。
隈さんスケッチくらい書いているのかなーと思いたいですけど、多少口出しているくらいかも知れないし、ほとんど名前貸しみたいなもんだと思ったほうが良いですよ。
日本設計は良い設計事務所ですけど、マンションなんてデベのいいなりだし。
建築やってるひとならわかるけど、低層部に隈研吾らしさが「若干」感じられる程度で実際のディテール設計やタワー部の外観は日本設計が合わせているだけでしょう。下手すりゃ裏でゼネコンがやってますよ。
共用部のデザインはあまり隈研吾らしくないです。マンション慣れした日本設計のインテリア部門がやっているは。

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同じ時期にできる新宿タワーか東中野駅前タワーかここで悩む。
今のところどの路線がいいとかないか
どこが一番高いかな笑

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山手線の中と外は別世界ですよ

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いや、変わらんよ
しょせん池袋

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池袋って言われてみんな思い浮かぶのは
デパート、繁華街、オタク文化、中国人とかだろうな。

山手線の内側って単に交通利便いいだけで、
きたない街多いわ。ってか日本自体汚い街並み多いけど。

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山手線の内側だから、何がいいなんて、ないよ。でも、山手線内側というだけで不動産の価値としては高い。ブランドのバッグだって、製品上何かが優れてるわけではないのに、みんな喜んで、高い金払うだろ。でも、池袋において言うと、山手線外側は西口、山手線内側は東口なので、実態としても違う。

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うーん山手線内外は池袋の場合あんまし関係ない気がする。例えば渋谷なんかもそうだよね。

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あ、関係ないというのは山手線駅から徒歩圏内の話ね。

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山手線内外で大きく街の様相が違う場所もあるけどね。品川とか上野とか。
何が違うかと言うと地形が内外で大きく違うのが要因。
地形があまり違わない場合は差が出にくい。

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池袋は山手線内外より南か北かの違いが大きいように思う。目白に近いと閑静ないい住宅街になっていく。

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外側でも立教とか自由学園のあたりは閑静だよな。内側は刑務所あったから文化的なものは歴史的に少なくむしろイメージ悪い

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もっともそうやって発展から取り残されてきたからこそ再開発でバリューアップの余地があるからこのプロジェクトと成り立つとも言える。

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内側も東京音大があったり鬼子母神があったりとけっこう文化的で歴史もある。

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政治犯が特高に殺されるのも闇の歴史
そんなにふるくない過去か

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山手線の内側は不動のセンター的な位置にあることは批判しようがないけど、
新宿駅のように、高層化されラトゥールがあるのが山手線の外側。歌舞伎町が内側。
池袋駅や渋谷駅は、ＪＲ駅周辺が繁華街。0.5kmほどで飲み屋も激減し、大学や一戸建てエリアになっていくね。

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護国寺への高速の高架下で、寝そべり禁止の工事が今月から始まっていた。
いろいろと荷物が一掃されて、きれいサッパリ。

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お気の毒な人たちはどちらに引っ越すの？

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減ってるからね
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/2970.html

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郊外で育った人にとっては駅ができたから街ができるという
イメージなんだろうが、古くから人が住んでいる場所では
当然市街地のほうが鉄道より古くからあり、鉄道や駅は
市街地を避けて作られる。
地方都市も中心部とＪＲの駅が離れているのと同じで
山手線の場合も旧市街地を避けてその外側に作られたの
で山手線駅から近くのエリアは基本的に新興エリア。

池袋周辺だと江戸（東京）時代に人がほとんど住んで
いない場所だからこそ、雑司が谷霊園とか刑務所みたい
な今で言えば「嫌悪施設」を作ることができたってこと
だよね。

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502

清掃工場！？(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

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もとの区長舎は何になるの？

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オフィスビル

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どう見たってアウルの中古を坪270で買った方が良いだろ。ここは買ったとたんに二割引

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知り合いのトウタテ君の話では坪単価330〜400目標だそうな。さすがにドン引き。目標って何だ？

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ちょっと高いわな。南向きならそんぐらいの値段でもわかるが。東は高速方面で道路は大通りになって空気もよくない
西日はきつい、北はやだ。

その相場だったら新宿も買えるかな
新宿タワーは１０００坪スーパーがマンション下にあって丸の内線新宿御苑駅徒歩５分、新宿三丁目駅も徒歩圏
バスでも新宿駅まで１０分以内、
いうまでもなく新宿御苑近い
マンション裏に東京医科大、近くに慶応病院、庁舎と一体じゃないから管理や運営も楽、気分いい。
敷地も広く大広場もある。デパートは新宿伊勢丹徒歩圏。デべはここよりいい、施工が劣るぐらいかな

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>508
目標とは、高くて当たり前とすりこみしたいんじゃね？ｗ

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新宿タワーの営業さんがきてるの？（笑）

＞バスでも新宿駅まで１０分以内
遠いねえ。

＞マンション裏に東京医科大
医療関係者としてはお勧めしません。

＞近くに慶応病院
全然近くない（笑）

＞デパートは新宿伊勢丹徒歩圏
ここは日本最大級の西武百貨店が徒歩8分。

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完成までの家賃、若しくはローン支払い分と消費税などトータルを考えるとアウルの方が1000万近く安いな

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あれ？書いてて不思議に思ったけど、この新宿タワーってどこのこと？
なんか変だな。東京医大の裏で新宿御苑近くのマンションなんてありえないだろ。

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>>511 道が混んでて１０分なんだが笑空いてたらバス５分だろうね

慶応病院はそこから１．３キロつまり余裕で徒歩２０分以内なんですけど不満ですか？笑
　　　
　　　　あなた田舎者丸出しｗｗｗｗ西武デパート笑　西武はいいと思いますけど売上でも格でも新宿伊勢丹本店が一番ですよ笑

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＞514

で、どこのことなの？
東京医大が裏なのかな？

田舎もんはどっちかな？（笑）

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伊勢丹はたまに行くけど西武の方が買い物しやすいと思う。

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おーい、514の田舎もん君

早く答えてくれよ（笑）

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まあ不毛な争いはやめましょう。どちらのタワーマンションとも注目してるだけなので。スレ汚しすみませんでした

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富久町の再開発マンションのことではないのか？
御苑までも一キロもないだろう。

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伊勢丹の売り上げは三越の一部店の法人売り上げ（外商）入ってるから実態はもっと低いはず。

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>519

そうみたいね。
東京医大が裏とか変なこと書くからわけがわからなくなる。

新宿のこと全然知らない人のようだね。

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>520

どうでもいいよ、そんなこと。

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なんかごまかされてるけど恥ずかしいの晒してるよね笑

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東京医大のウラかどうかは相対的な話だけど近くではあるよね

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もしかして西新宿の東京医大付属病院と勘違いしてるおバカがいるのかな？

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全然近くないだろ（笑）

自分はざっと読んで「東京医大の裏」というのをみて「パークハウス新宿タワー」のことだと思ってレスした。
で、よく読んだら新宿御苑近くと書いてある。あれ？と思ったわけ。

自分は医療関係者なので、病院の場所は熟知している。

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