購入検討中さん
[更新日時] 2012-12-25 16:50:24
東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分（地下2階より地下通路直結）／山手線 「池袋」駅 徒歩8分／埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階、地下3階、塔屋2階建
間取り：STUDIO～3LDK
専有面積：31.25m2～161.26m2（トランクルーム面積1.24m2～1.66m2を含む）
バルコニー面積：5.00m2～44.88m2
敷地面積：8,324.91m2(建築確認対象面積)
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は本再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
駐車場台数：総戸数に対し平置き22台（車いす対応１台、来客用２台含む）：昇降横行式50台：エレベーター式108台
駐輪場台数：総戸数に対し平置49台（レンタル15台(使用料未定)、来客５台含む）２段式ラック608台
バイク置場台数：総戸数に対し中型25台 ミニバイク35台
販売スケジュール：平成25年5月下旬
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成27年2月下旬予定
入居予定日：平成27年3月下旬予定
売主：財団法人首都圏不燃建築公社／東京建物株式会社／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)／三井不動産レジデンシャル株式会社 (販売代理)
設計：株式会社日本設計（構造設計協力/大成建設株式会社）
監理：株式会社日本設計
デザイン監修：株式会社隈研吾建築都市設計事務所 （外観および一部共用部）
ランドスケープデザイン：株式会社ランドスケーププラス
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-13 14:03:09
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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208
匿名さん
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209
匿名さん
たしかこの一連の計画で、豊島区はプラス５０億円のはず。
しかも住民入居後は、ずっと住民税も入る。
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210
匿名さん
消費税が上がった後の計算で買うなんて、気持ち悪くてとても買えない。
ここは上がる前の契約でいいのは確定してるのか？
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211
匿名さん
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212
住まいに詳しい人
隈研吾の設計のマンションとは。。。なかなかお目にかかることはないね。マンション買っちゃったから、買えないけど。。。
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213
申込予定さん
デザイナーはともかく
頑丈なマンションを造ってほしい！！
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214
周辺住民さん
池袋駅東南の南池袋２丁目～雑司が谷は昔からの落ち着いた住宅街ですよ。
鬼子母神や雑司が谷霊園・宣教師館など、手頃な距離の散歩スポットもあります。
音大や予備校・専門学校などが街の中心で、外国人や派手な看板が目立つ西口や北口とは雰囲気が違いますね。
秋の御会式（夜、幻想的で素敵ですよ）など、祭りも盛んな土地柄です。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
今も言うのか知りませんがびっくりガード辺りから雰囲気は変わりますよね
まぁ西口も駅から離れれば落ち着いた雰囲気になる場所もありますが…
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217
購入検討中さん
先週の水曜日あたりに資料請求したのですが
まだ何も来ないです。
何か来た方いますか？
ホームページのIDが欲しくて、、、
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218
匿名さん
資料送付の時期を販売さんに聞いたんですが、12月上旬ぐらいに送られてくるそうです。会員専用サイトのIDとバスワードはメールですぐ送られてきましたが。。。
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219
申込予定さん
そうそう。
会員限定のみ見れる
部屋だけど、50平米
以上で、それ以下が
ない！！
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220
匿名さん
70、80㎡中心だから、あとあと出てくるんじゃない？
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221
匿名さん
今の庁舎の場所で建て替えすればよかったのに
シナやチョンやナマポ野郎とかが東池袋
のほうに来ることになるやろ。
ただでさえあまり治安いい場所じゃないのに
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222
匿名さん
南池袋は西の商業エリアに比べると、住宅街なんで、個人的には住みやすいと思いますよ。一度、見に行って、歩いてみると違いがわかります。
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223
匿名さん
>>221
豊島区役所行くと、そのような人がわんさかいるよね。
新宿区役所もそうだが、豊島区も外国人比率が高いんだろうか？
当然、新庁舎に移ってくることだろう。
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224
匿名さん
49階建って想像つかないんだが、タワーマンションの眺望わかる人いれば、教えてくれませんか？
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225
匿名さん
Googleearthで、見られるよ。
もしくは、サンシャインの展望台行きなよ。
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226
匿名さん
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227
匿名
>224
アウルタワーの見学をすれば良いのでは？
高層階も残っていた筈。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
口の汚い関西人にも来てほしくないですね。
東京で方言丸出しは関西人だけですがなぜ？
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
周辺住民さん
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233
匿名さん
地権者用を除くとたった３００戸しかないんだから、宣伝費つぎ込まなくても
いいのに。ちょっと安く値付けすれば宣伝しなくても売れるだろうに。
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234
匿名さん
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235
購入検討中さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
低層はタワー駐車場が入るので内廊下、中層以上は外廊下。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
本当に外廊下？メリットデメリットあるけど内廊下がよかったわ
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240
匿名さん
営業さんに聞きましたが、全階内廊下です。ガセネタには要注意です。
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241
匿名さん
もうすぐ地歴や地位（ちぐらい）の専門家の方達がいらっしゃって、ここら辺の地歴について熱く語られると思います。
更に治安の専門家の方もいらっしゃって、池袋の治安を熱く語られると思います。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
池袋なんだから治安が良い訳がない。
何十年も住んでると慣れだろうか、悪いとも思わない。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
そういい嘘もよくないなあ。
西口よりはすみやすいし、普通に
住みやすいけど、通り魔や無差別殺人事件
が起きた東池袋で治安がいいとはお世辞にもいえないよね。
まあ近くに住んでたことある自分としては別に治安を心配
するような場所ではないといえる。
繁華街近いし、シナ人やチョン多い池袋は治安悪い
イメージはつきまとうだろうね
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246
匿名さん
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247
匿名さん
東池袋はチョンのコミュニティあり。ひったくり、通り魔多し。東池袋 事件でググってみて下さい。
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248
匿名さん
南池袋のこのあたりの治安はまずまずでしょう。元住民の実感として。
池袋エリアでは最もよいところの１つと言っていいでしょうね。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
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251
匿名さん
なんじゃタウンや水族館へ学生さんや子供たちもたくさん行くのに、治安どうのって・・・
それに、雑司ヶ谷や鬼子母神は、とても閑静。
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252
匿名さん
自分がこの物件に注目しているのは、まさに南池袋だからです。
池袋駅徒歩圏で東池袋駅直結であり、立地は南池袋。
利便性と住環境のバランスがきわめて高い。
東池袋に立地するタワマンは多くありますが、これは希少です。
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253
購入検討中さん
全体的に東池袋と南池袋でみると、雰囲気は全然違うが
この物件のある場所は南池袋と言っても、東池袋との境界にあるような場所。
実際に「東池袋駅」に直結な訳だし。
同じく東池袋駅直結のエアライズやアウルとさして変わりないよ。
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254
匿名さん
ほんと的外れなネガもうざいが営業とかポジもうざいよな
ここは南池袋の住所だけどほとんど東池袋といっても過言じゃないだろ。
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255
匿名さん
>>251 こういう馬鹿もいるんだな。ほんとあほすぎ笑える。治安と何の因果関係もないし笑
ここらへんはべつに特に治安を心配するほどの場所じゃないけど、治安はお世辞にも良くないから笑
南池袋だって最近物騒な事件あったじゃん
しかもこの辺に役所できたら西や北の日本人じゃないかたやナマポなかたがこっちのほうにくることになるわけだし
治安治安言うような場所でもないし普通に暮らせるけど、間違っても治安がいいなどというような事はあり得ない笑
醜い争いはやめたほうがいいよ笑
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256
匿名さん
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257
匿名さん
中国人同士 南池袋 でググってみな。 これは内ゲバだけど笑 通り魔とか飲食店で強盗とか最近も普通にニュースで流れてるんだけど。
どう転がっても池袋が治安がいい場所なんていえませんよ。僕はこころネガるつもりないですけど
過度に煽るネガもうざいけど、うそつく営業とか物件ageも嫌いですね
土地勘ある自分からしたら、この辺は西や北に比べたら治安いいと思いますよ。そして住むのには全く問題ない
ただ治安がいいなんてお世辞にも言えないだけ
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