Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

地震だけじゃなく、ブリリアが建つところは豊島区の中でも高台だから、津波とか液状化の心配もないね。区役所が入るんだから、当然安全な場所を選ぶわな。湾岸タワーはきつい。

みんな金持ちだね！
５０００万くらいの予算があればマンションなんてやめて
一戸建て買った方がイイんじゃないの？
土地買って住友林業だとか有名なハウスメーカーに依頼して
自分の家を自由に設計した方が楽しいんじゃないの？

＞＞１８８
＞＞豊島区の中でも高台だから、津波とか

ちょっと笑った。でも、慎重であることには敬意を払う。

5000万円だけで戸建て自由設計なんて、周りが畑になっちゃうよ(笑)

構造や設備仕様、セキュリティなど、そして何より立地をマンションと同じレベルで考えたら、戸建は比べ物にならないくらい高価になるでしょうから、単純に戸建がいいとは言えないんじゃないですかね。個人的にはマンションのメリットは結構多いとつくづく実感しています。

昔は都心で便利だったらどこでもよかったが、やっぱり土地の強さは気にするようになったな。

あんまりの高値で手が届かないときは、中古エアライズやアウルを買うかもです。

アウルは管理費高くて、その割に修繕積立金は安い。管理費は管理会社に払いきりで、修繕積立金は管理組合みんなの貯金のようなもの。エアライズは廊下が外廊下でタワーっぽくなくて、南側が高速でつらい。ブリリアはどうなることやら。。。

サンシャイン・東池袋駅に直結の戸建てが7000万で手に入ればいいけどね。
それと、タワマンはセキュリティ面で安心。戸建て名物の新聞の勧誘も入ってこれないし、
警備も24時間常駐だし。

ただここは高いだろうね。
住居は中層以上からだし、432戸のうち110戸が非分譲だから、20階以上からの売り出し？
坪350万平均だったりして。

そういえば311の時は目白と馬場の間の神田川のあたりにも津波来てましたね
東京直下も噂されてるし安全にこしたことはないですね

免震マンションはどこも高いよ。中間免震は本当にいいのか謎だけどね。あと免震自体まだいろいろ謎な部分がある
場所は違うけど三菱×鹿島の新宿免震タワーだって坪３５０ぐらいはしてるしね。

ここは税金投入してるくせに無駄に豪華なマンション計画だから平均坪３５０万以上してもおかしくない

住宅を売ることで区は庁舎建替えの資金を調達できる。
しかも、池袋の一等地である現庁舎跡地を民間に定借するから、別途かなり益が入る計画。
初の庁舎と住宅の一体化。豊島区もなかなか先進的なことをしなさる。

住宅の部分は民間のもうけだろ。今の現庁舎を民間に定借した利益で庁舎部分の費用を埋め合わせするんだろ

デべの儲けが大きいんだよ。土地の取得費用が安く抑えられるだろうし

庁舎一体ということで、この一体が外国人やホームレスで更に賑やかになることはたしか。

有楽町線はあまり使ったことがないんですが、使える線ですか？それとも、ほとんど池袋駅利用ですか？

そんなの人によるだろ。自分で通過する駅見て判断しろよ。

東京駅が目的のときは迷います。東池袋駅から有楽町線で銀座一丁目まで行って東京駅まで10分ほど歩くのか、池袋駅まで歩いて丸ノ内線に乗って東京駅まで行くのか。雨の時は迷わず、東池袋駅から有楽町駅に行って、山手線で東京駅に向かいます。時間はほとんどどれも変わらないけどね。

203>まーそう言わずに。
地下鉄有楽町線は便利だと思いますよ。地下鉄は乗り換えればほとんど行けますよね。
ちなみに都電の東池袋4丁目も近いですし、都バスも結構便利ですよ。さらにアウルの裏から清掃局前を通って千川に抜けるバスもあります。(時間1本程度ですけど)

>>199
捕らぬ狸の皮算用。豊島区役所は、かつて池袋保健所の建て替えで大失敗してるよ。
まあこの時は変な圧力があって無理やり立てた計画なので、失敗は目に見えていたんだけど。
今回はどうなんでしょうね？

今回の新庁舎については、豊島区が再開発組合から小学校跡地の土地代で足らない分を、旧庁舎の有効利用で庁舎部分を買い取るスキームです。また、住宅部分についてはデベが既に決まった値段で再開発組合から買うだけです。結果、、豊島区の成否と住宅販売の成否は関係性ありません。