アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

サンドラッグ、内装ができてきてますね。
となりの店舗は何が入るのでしょうか。

悲しい感じのサンドラッグが出来てしまい残念です。惣菜は不味そう、ニッパイも安くもなく、素人がコンビニをやるとこうなるんだなあ。突っ込みどころが満載でした。

なんで店内に入ってすぐの雑誌棚の横に、めんつゆがたくさん並んでるのか？雑誌棚の雑誌も今時、珍しく立ち読みし放題の状態。

もっと近隣のまいばすけっとやオオゼキが小田急、セブンイレブンを研究した方がいいですね。

唯一、池尻のデイリーヤマザキには勝ってるか。

いずれにしても、せっかくいい感じのマンションに仕上がってるのに、サンドラッグが台無しにしてしまったと思います。

残りの店舗は厳選していただきたいです。
池尻デパートさんには。

だから、入居してくれる店がないんだってば
家賃1年間無料とかしてテナント探している状態ですよ

店舗が入るとずいぶん安っぽくなってしまいましたね。

デザイン性はゼロ。メリットはATMと宅急便がマンション内にあることくらいだね。
しかしまぁもう完売しているんでしょ。あれこれ外野が言ってもしゃーないだろ。

まあ確かに。

ネガな意見の大半は買えなかった人かもね。

竣工前に完売に勝るものはないです。

神保町のサンドラッグコンビニはいいのになぁ。
見た目残念ですが、ATMもあるし、いろいろ使えそう。

品揃えとか、これから売れ筋見ながら変えると思うので今後に期待してます。

オオゼキが戻ってきて、毎週末、マンションの前に渋滞や路駐で溢れかえるくらいなら、サンドラッグでよかったです。

少なくとも、渋滞や路駐は出来ないし、騒音もないですから。

オオゼキに行くたびに、戻ってきてくれなくてよかったと痛感します。

あの赤青黄色の３色の看板だけでもかっこよく変えて欲しいです。だいぶ変わると思います。

あのままの色使いでは、何かを彷彿させますよ。

入居テナントが見つかっただけでも喜びましょうよ
空家だと修繕費とかにしわ寄せがきますし

確かにオオゼキさんがきたら、人で溢れてしまうので、結果的に良かったですね。
そういえば、テナントが決まるまでは三井不動産レジデンスが諸費用を負担するのではなかったでしたっけ。

本当に静かで住みやすく便利な環境で良かったです。

ここは、地権者多いからね。

もう遥か昔に完売しているし、なんとでもいっていいよ。
次どうぞ。

まぁこういう地権者が雰囲気を壊してるのかも

まあ、完売御礼物件だから。
勝てば官軍

そうはいっても、気になって完売した後でもなんだかんだ言いたくなってしまうのよね。
それもわかります。

地権者の方の批判とも取れるような発言がたびたびありますが、
入居後、私が出会った地権者の方は感じのいい方ばかりでしたよ。
また、地権者の方は年配の方が多いので(世代交代もしてるようですが)、
そもそも掲示板に書き込んだりしない気がします。。

ってスルーした方がいいですよね。。すみません。

じゃ、そういうことで解散しよう。

三井不動産の公式サイトで２部屋を販売している。

2つとも地権者の未入居部屋ですね。
実質値上げしているし、順次捌けていくのでしょう。

１部屋はキャンセル住戸です。

全戸完売後に、二件とも追加で販売されることになった地権者物件だよ。
価格表もってないとわかんないだろうけど。

店舗が入り急に見映えが悪くなりましたね 汗
入居テナントが見つかっただけよしとしますか

別に店舗の中にすむわけじゃないからね。
店舗未定という大前提で完売しているわけだから、マイナス要素にはならんよ。プラスにもならんけどね。

確かに店舗は物件の顔ですからね。
雰囲気を作ってますから。

あんなサンドラッグのコンビニによりは、スタバとか成城石井とか見た目が良い店舗を入れて欲しかった。

池尻デパートさんには、頑張ってもらいたい

８４６へ

価格表を持ってるから言いますが、売り出している広い方は分譲住戸です。８月１７日版でも販売済みになってます。

もう１つは地権者住戸です。

この部屋と同じ方角の同じ広さの部屋で、最上階の１１階でも、7000万ちょっと、逆に１つ下の階では6600万ちょっと、売り出している地権者住戸は7000万以上ですからずいぶん割高ですね。しかも、分譲住戸より、中身の仕様が落ちているのに。

キャンドゥも入りますね。

850

階を間違えていますよ。
両方とも地権者物件だよ。

割高なら、僅か半年で完売しないよ。
ここは最初の値付けが安過ぎた。

>849さん

同感です。

看板の色や中の照明の色などが折角のマンションの外観を台無しにしていますね。
candoも入るんですか。。

キャンドゥならせめて地下にするか看板の色やデザインくらい高級感のあるものにして頂きたいです。

所有者は池尻デパートとはいえ、
旭化成もいい作品が店舗で台無しになっているので建物の管理者として
管理規約等でもっと色やデザインの規制をするべきだと思いましゅ。

広い方は元から分譲住戸ですよ。

それだけの価値のある物件だとは思いますが、
しかし、あの店舗じゃー、もったいないですね。

あの、406は分譲住戸です。
しつこい。価格表を見てください。
思い込みで言わないでね。
しつこい。

因みに、５０７は地権者住戸です。価格表はもとからグレーです。

元が割安かどうかは時勢と比較の問題で、
事実、坪単価は当初の分譲価格より、割高です。

最後の2邸ですね。
さすがに場所が場所だけに、いい値段ですね。
最初は、管理費は安いですが機械式駐車場だと将来は確実にアップしますね。
しかし、場所的にはオシャレで憧れるエリアです。都会派の人にはたまらないマンション。

住んでみてつくづくいいマンションだと思います。共用部分のブックサローネで本を読んだり、勉強したりしている雰囲気もいいです。中庭の大きな紅葉が色づくのが楽しみです。管理人もきちんとしていて、暮らしやすいです。地下駐車場にしてるぶん、緑も多くて落ち着きます。

入居前に、この掲示板を見ていて、外廊下だとか、246に近くて空気が悪いとか、チケンシャが多いとか、ネガな意見を気にしていたんだけど、入居後、何て些末な意見を気にしていたんだ、って思います。

価格も上がるまえに買えたし、金利も最低ラインで契約できたし、消費税も５%だったし、いいこと尽くしでした。

地下駐車場というのは、車利用者にとって大変価値がある。

なんとかサンドラッグの看板だけでもかっこよく変えてくれないものでしょうか。残念で残念で

サンドラッグのデザインは残念でしょうが(？)、
ここは完成予想CGの数十倍は出来栄えがよく、そこは本当にラッキーな物件と思いますよ。

サンドラッグ店内の蛍光灯、せめて電球色にすればいいのに。

それだけで全然雰囲気違うよ。
天井も高いリッチな仕様の店舗なんだから、もっと活かせばいい。

近所の友人にキャンドゥが入るって言ったら、嫌じゃない？安っぽい、残念だね、って言われました。

もともと計画されていたのがオーゼキだからなぁ。
あの喧騒と比べれば、まあよかったわね。

オオゼキに比べれば、たしかに良かった。ありゃ最悪ですね

入居店舗があるだけ感謝しましょ

2部屋、動きませんね。

空いてたほうのテナント、入居決まりましたね。

こちらで言われてたとおり、キャンドゥですね。ビックリしました。

賃料安いのかな。

まあ周辺住民としては池尻は１００円ショップが無いと嘆いていたので大歓迎です。


ただマンションとしては１階がキャンドゥとサンドラッグというのは・・・

利便性という意味ではいいんですが、イメージというか外観というか・・・ちょっと残念かもしれませんね。

周辺住民に残念とか言われたくないですね。ひがみ、ねたみでしょうか。

いや、870と871は同一人物でしょ。

住民は、なにができたっていいさ。
お買い得だったのが1番。

872さん、同感！
別になんでもいいです。
それと機転の利いた回答に「いいね」押したい。笑

そもそも１００円ショップが無くたって嘆かないよね。どんだけ100円ショップに依存した生活だよ

100円ショップ便利でいいじゃないですか！
団地のようなイメージで高級感は無くなりましたが、生活上の実用性はありますよ

>>875

なんで顔真っ赤なの？
実物はまだ出来てないし、団地をちゃんとみたことないので、よくわからん。

ただ、この界隈は最近店が減っている（自然淘汰？）のだから、頑張って欲しいです。

845、
日本語がおかしいね。

団地のようなイメージで高級感は無くなりましたが

って支離滅裂だよね。

今は団地のようなイメージではなくなり、むしろ高級感があるんだけど。

完売してからの方が握わっているね、この掲示板。
あとはキャンセル一部屋ですか、値下げしてくれないかな。

キャンセルではなく、地権者住戸から分譲住戸はなった部屋です。分譲住戸と比べたら、仕様が落ちるんだよね。

マスタービューは別格として池尻大橋ではアトラスの存在
が最近際立ってきてる感じだね。
クラッシィ、クロスは論外だろうけどプラウドよりもここ
方が外観、アドレス、高級感が上のような気がします。

中庭の作り込みや外壁の風合い、建物のデザインなど、全体の醸し出す雰囲気が最高にいいよね。

プラウド、クラッシイより良いのでは？

マスター=アトラス>フラウド=プリズム>クロス=クラッシィ
ってとこか。でも100均は頂けない。

プリズムはたかかたよなあ。リセールがきびしいでしょ。クラッシイはもはや論外です。

キャンドゥがオープンしたら、サンドラッグと違って、人が殺到しそう(笑）

オオゼキほどじゃないでしょう

所詮団地だから、１00均ぐらいで住民は驚かないのでは。

団地団地って騒いでる人が１人だけいるけど、７割は分譲住戸で、団地ではありません。

１００均が嫌ならくんなよ。

こういう団地団地って騒いでる奴がいるのは、出来上がりの完成度が高くて、羨望の眼差しがあり、且つ、

１、そもそも貧民で嫉妬深い
２、買いたかったけど、高くて買えなかった
３、出遅れた為に買えなかった
４、住民ローンが組めなかった
５、性格が悪い
６、売れ残りだらけのウンコ物件を買ってしまった

あたりを抱えてるのでしょうか。

団地に反応しすぎ

4年前、ここはどうなるものかと思っていたが、予想以上の出来栄えじゃないですか？
結構池尻3丁目の価値向上に寄与してくれていると思いますよ。

下記の記事を見ると、なるほどなぁと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019052014...

３割の人に失礼だろ。
団地でいいじゃないか。

団地って、889のような住民が住んでるんだ。民度低い（笑）。

凄い高評価な記事ですね。
確かにCG以上の出来映えというのは珍しい。
ただ、スーパーが近くにたくさんあり過ぎかな。贅沢な悩みかもしれないが、4つくらいない？

旭化成って繊維とかの会社じゃないの？

住んでもないのに実際どの物件がいいかなんて分かるわけないし、子供がこっちのがいいんだもんってダダこねてるようにしか見えない。
まぁ、自分の買った物件を称賛してほしいのはわかるけどさ。

やたら池尻物件を格付けしたがる人がいるよね。階数や方角で、同じマンションで内でも格差あるのに。ここは上階だと、眺望が抜けるのですか。周辺がビルに囲まれてるけど。

西側の上位階は富士山も見えて抜ける一方
東側の外向きは高速道路が目の前で、さらに東側の内向きお見合い住戸なんて、カーテンも開けられない。坪単価だって、１００万くらい違うのにね。

896,897は板を間違えていませんか？
ここは池尻で最も掲示板コメントが少ない物件ですよ。
売り出しも1番最後だったので、そこそこ秩序が保たれました。
完成物件ですので、物件情報の詳細は旭化成さんに聞かれると正確ですよ。
よい物件があるといいですね。

ここは出来映えが凄くよい。
あんま宣伝せずとも早々と完売したのは偶然だろうが、まあクォリティは高いよ。

旭化成のアトラスを手掛けてるネクストとかいう設計事務所はいいね。渋谷の公園通りのアトラスも見たけど、とてもかっこよかった。ここはさらに大成建設みたいなスーゼネが仕上げたから、なおさらです。

>899
地権者住戸が多くて、売り出し数も少なかったからね。

池尻大橋ではマスタービューに次ぐ
No.2物件というのには異論はない。
プラウドという意見もあるか。。。
地権者物件というのだけはネックだが。

少ないとはいっても２０５世帯で１2０世帯くらいが分譲住戸ですよね。少なくはないかと。

地権者はローンがないから羨ましいです

いよいよキャンドゥがオープンですね。
サンドラッグCVSのデザインがケチョンケチョンに攻められていた反省からか、キャンドゥの看板はほかのキャンドゥに比べて、coolです。三軒茶屋、渋谷、駒沢のキャンドゥとは明らかに異なる雰囲気で良かった。

サンドラッグも看板だけでも変えてくれないかな。

便利なお店ができてうれしいです

しかし、入居してくれる店ってなかなかないんですね
いままでの、家賃収入が無かったぶんは、私たちの積立金からひかれるのでしょうか

家賃収入の有無に関わらず、区分所有者として池尻デパートが管理費などを支払います。

すばらしくて欠点の見当たらないマンションです。
このエリア１どころではなく、都内１と言っても過言ではないのではないでしょうか。
オリンピック前には＠５００も夢ではありませんね。

キャンドゥ、結構いいな。

大げさな

>>911
確かに大げさ(笑)
マスタービューやグランドヒルズには
適わないのは住民もわかってるし、
逆にクラッシィ、クロスには勝ってる
のもわかってるが多数派だろう。
バランスの取れた良物件は間違いない。

ここのエアコンって天井埋め込み型ですか？

>>912
分かってるわけないじゃん(笑)
そんなに見てる奴マンションヲタクだけだよ。

都内１って（笑）
＠５００も絶対ない。

同じ物件だけど@250から@400まで幅広いのに。

ここって共用施設は何がありますか？
ゲストルームとかあるの？

もうとっくに完売しているから買えない。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019052014...

このスレ、もう閉鎖ですな。