東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス池尻レジデンス【旧称:(仮称)池尻団地建替えプロジェクト】」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-08-15 07:21:09

<全体概要>
所在地:東京都世田谷区池尻3-21-1
交通:東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩6分
総戸数:205戸(事業協力者住戸89戸含む、他に店舗1戸)
間取り:1DK~3LDK
面積:31.2~91.97m2(総販売戸数116戸に対応)

売主:旭化成不動産レジデンス
設計:NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施工会社:大成建設

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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.17 管理担当】

[スレ作成日時]2012-11-12 19:35:42

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アトラス池尻レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 742 匿名さん

    近くにオオゼキがあるので、もう少し高級スーパーが入ると選択肢が増えていいですね。

  2. 743 匿名さん

    完売しましたね。竣工前に完売とはお見事です。池尻大橋駅上の空室だらけの物件とか、ギャラリーが隣り合わせで、絶賛苦戦中の物件とは格が違うね。旭化成三井不動産大成建設、さすが。

  3. 744 匿名さん

    完売じゃないよ、全戸申込御礼だよ。
    先に審査やれば良いのに。

  4. 745 匿名さん

    本当に完売のようですね。
    これは素直にすごいじゃん。

    キャンセル待ちの募集すら行っていないのは、若干余裕見せすぎな気もしますが。。。。見込み客が掴めているのかね。

  5. 746 匿名さん

    744さん、

    審査はすべて終えてますよ。
    全戸の申し込み→審査を終えている状態です。業者によって、完売御礼をいつ出すのか分かれますが、正確に完売とは、引き渡しと共に、入金が終わったタイミングを言います。従って、竣工前に完売とは、厳密にはありえません。申込御礼はより正確に表現している。さすが三井不動産です。

  6. 747 匿名さん

    完売ですか。静かな環境のいい物件ですからね。私は買えませんでしたが、おめでとうございます。

  7. 748 匿名さん

    よくある話で、買い替えの方が、現有物件を思い通りに売却できず、竣工、引き渡し直前にキャンセルすることもあります。

    キャンセル待ちも受けていないのは、抽選に漏れほか、スタンバイのお客さんが多いのでしょうか。

    地権者住戸のリセールを待つしかないかな。

  8. 749 匿名さん

    この物件は地権者住戸住戸と分譲住戸で、
    内装、設備のグレードが異なるから、要注意です。分譲のモデルルームを見た感覚で、地権者住戸のリセールを買ったら大変なことになる。

  9. 750 元近隣住民

    前は確か古くい団地でした。住民も・・・色々だった気がします。1/3がそういった方々が戻るということでしょうか。いきなり生活が上がったように錯覚する方もいるのでしょうか。所得は増えないんでしょうけど・・・

  10. 751 匿名さん

    低層階が地権者、上層階は分譲住戸の
    綺麗な2層構造になりそうです。

    ただ、地権者が多いお陰で、管理費や修繕積立金が安い。

    共有部分もリッチだし、24時間有人管理のわりに激安かなぁ。

  11. 752 契約済みさん

    いい感じです。

    1. いい感じです。
  12. 753 契約済みさん

    その2

    1. その2
  13. 754 匿名さん

    写真のupありがとうございます!入居までマチきれません!(^。^)!

  14. 755 匿名さん

    駐車場、地権者と新規購入者で割り当てが別なんですね。

  15. 756 契約済みさん

    今朝の様子です

    1. 今朝の様子です
  16. 757 契約済みさん

    その2

    1. その2
  17. 758 契約済みさん

    下の店は何がは入るのですか?

  18. 759 匿名さん

    なかなかいい感じですね。

  19. 760 周辺住民さん

    この五年で池尻物件は1000戸以上増えたと思いますが、完工前の完売というのは、ものすごく久しぶりですね。世の中持ってる人はいつでもいるもんですね。

  20. 761 匿名さん

    確かに竣工より、これだけ早い段階で完売とはすごいですね。89戸の地権者、1階のテナントがネガティブに働いたとしても、それを凌駕するだけの魅了があったのですかね。

    大成建設施工、地下駐車場、この規模にしては豊富で豪華な共有スペース、坪単価330万円前後の妥当な価格設定、バラエティー豊かな間取り、池尻南公園を含めた町づくり、何より三井不動産の戦略と販売力の結果でしょうか。



  21. 762 契約済みさん

    24時間有人管理も魅力的です。

  22. 763 匿名さん

    エントランスも出来てきました。

    1. エントランスも出来てきました。
  23. 764 匿名さん

    その2

    1. その2
  24. 765 匿名さん

    その3

    1. その3
  25. 766 契約済みさん

    3月末までに無事引渡し出来るのでしょうか?

  26. 768 契約済みさん

    それは大丈夫でしょ。
    すでに引っ越しの希望についても
    連絡がきてるくらいですし。

  27. 769 契約済みさん

    http://www.afr-web.co.jp/page.jsp?id=218797
    工事状況アップされてます!
    いよいよですね

  28. 770 契約済みさん

    提携の引越業者に見積もって貰いましたが相当足元見てきますね。他の業者さんに頼むことにしました。

  29. 771 匿名さん

    今年は異常。3月中の引っ越しよりは、増税後でも4月の方がお得。

  30. 772 契約済みさん

    俺も思った。アリさんマーク、あり得ん。
    時期の問題はあれど、他よりかなり高い。
    旭化成レジデンスにクレームしよう

  31. 773 入居予定さん

    他の引越業者に見積もって貰ったらアリさんの半額程度でお願い出来ました。ギリギリの引き渡しなのに、異常に高い業者を紹介するなんて信じられません。

  32. 774 入居予定さん

    本当にアリさんマークありえない!!!
    通常の2倍以上のコストとは消費者をバカにしすぎ!
    提携しているのを裏手に取るとは…
    まだ引越しの日程すら客に知らせることも出来てない三井不動産旭化成からは謝罪してほしいぐらい
    頭にくる!

  33. 775 契約済みさん

    皆さん、三井不動産旭化成レジデンスにクレームしましょう。不誠実なアリさんマークの対応にもはらだたし腹立たしい

  34. 776 購入経験者さん

    販売会社や管理会社経由でクレームを入れると良いです。
    料金の実勢調査が全日本トラック協会のホームページで掲載されていますので、
    貰った見積もりの明細と照らし合わせてみてもいいと思います。

    マンション一括搬入且つ繁忙期なので下記の表よりも高く見積もられていると思いますが、
    もし2倍以上になっていたら、突っぱねた方が良いです。
    http://blog.livedoor.jp/hikkoshi8-ryoukinsouba/archives/21237664.html

  35. 777 入居予定さん

    うちはまだ見積りして貰ってないですが、入居手続会の対応態度が悪かったので、頼む気はなくなりました。

  36. 778 入居予定さん

    アリさん、高いのですね。うちは今週の金曜日に見積りに来ますが、やはり他の業者の見積りもした方が良さそうですね。ただ、引越日が決定しないことには見積りすら受け付けてくれないところもあったので、三井、旭化成の対応の遅さには困ったものですね。

  37. 779 匿名さん

    絶対に相見積もりはした方がいいですよ。
    うちは有名どころ3社で相見積もりしましたが、アリさんを100%として、、、

    ア●ト社:一番高い(160% )
    サ●イ社:そこそこ高い。見積もりはどこよりも細かかった。また「アリさんと相みつとっている客が多い」と担当が漏らしており、いろいろ教えてもらえました。(140%)
    アリ:見積もり取りに来た担当の態度はあまり素晴らしいものではなかった。内覧会担当はテキパキしていてまぁよい方かと。(100%)

    ちなみに日程は4月7日の週。
    3月末くらいだと倍なんですか?
    基本的に引越幹事会社は、薄利多売を目指すはずでほとんどのケースで見積もり価格も低くなると思っていましたが、本当なら物凄い値差ですね。

    各引越会社さんと納得のいく交渉、頑張ってください。

  38. 780 契約済みさん

    契約会の場で、そこまで何の連絡も無いことにクレームしたら、クロブチメガネのアリさんのスタッフが逆ギれ気味だった。

    その時点でアリさんにするつもりはなかったけど、幹事社が日程、時間帯を仕切ってるから、見積りは取って、頼むふりをしながら、最後に他に発注するつもりです。

  39. 781 契約済みさん

    そっか、相見積りした方がいいのか。
    ていうか、ありさんの見積り終わっている方もいるのですね。
    うちにはまだ何の連絡もまだないですが…

  40. 784 契約済みさん

    ありさん、私は残念ながら他社の1.5倍くらいの金額でした。
    既にコメント出ていますが、私も相見積りは必ず取っておいた方がいいと思います。
    (幹事会社は不動産会社への仲介手数料等を考慮するとあまり安くできないのかな?と考えてます。)

    また、サカイ・ダック・アークあたりに聞いたところ、4月2週目後半~3週目の平日が安くなるようです。

    下記サイトも引越し金額の参考になると思いますので共有させていただきます。
    http://kakaku.com/hikkoshi/

  41. 785 入居予定さん

    うちも今週金曜日見積り予定ですが、他社にも相見積り取った方が良さそうですね。
    特に引越しを急いでないので、じっくり検討します。

  42. 786 契約済みさん

    僕もアリさんはやめました。
    値引きないし、そもそも高かったです。

  43. 787 匿名さん

    私は見積もり比較交渉の末、8万円でお願いすることにしました。

  44. 788 契約済みさん

    家族構成やオプションによって変わってくると思いますが
    2人暮らしの私の場合、アリさん見積もりの3分の1程度で他に頼めました。
    アリさんの見積もりは非常に雑で、何の料金なのか不明な点が多いです。
    (質問すると、繁忙期だから一括引越だからの一点張り。)

  45. 789 入居予定さん

    引越し業者お勧め出来るとこあれば教えてください。

  46. 790 契約済みさん

    結局、良し悪しは当日の担当者によりますので一番安いところが良いと思います。
    大手でも酷いときがありますし、無名でも満足いく場合もあります。
    私は3人暮らしですが、7万円で引き受けてくれるところにしました。

  47. 791 入居予定さん

    1週間後ろズレするだけで半額以下になりました。
    高いシーズンですからねぇ。

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